Local commercail / Immeuble/ RESATAURANT Gambetta

Alès

Prix de vente1250001136.3636363636363 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

1Étage

1900Construction

Description

Murs commerciaux à vendre en centre ville d'Alès boulevard Gambetta. Un emplacement parfait pour une activité professionnelle ou de la restauration. 110m² répartis entre grande salle de réception, accès et WC PMR, très grande vitrine, espace de stockage. Possibilité de logement de fonction ou petit appartement à l'étage. A saisir! renseignements et visite en contactant l'agence Méridional Immobilier.

Le quartier

Alès

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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EXCELLENTE OPPORTUNITÉ LOCAL COMMERCIAL DE 250 M2 AU COEUR

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Appartement de 4 pièces de 67 m² à Alès

67m²

Situé en plein centre-ville d'Alès, cet appartement de 4 pièces d'environ 70 m2 se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une famille ou pour concilier vie professionnelle et personnelle. Vous profitez de deux chambres complétées par un bureau, ce qui permet d'aménager aisément un espace de télétravail, une chambre d'enfant supplémentaire ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Les pièces de vie s'ouvrent sur des espaces extérieurs particulièrement appréciables en ville : une terrasse et une loggia, offrant des mètres carrés supplémentaires pour profiter des beaux jours, prendre un café dehors ou créer un coin détente à l'abri. L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 2,5 m2, pratique pour le rangement, ainsi que d'un stationnement avec place de parking, un atout confortable au quotidien en centre-ville. L'ensemble se situe dans un immeuble construit en 1975, bien entretenu et desservi par ascenseur, qui facilite l'accès au 2e étage. Le logement présente une consommation énergétique classée C, gage d'un bon niveau de performance. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école publique Louis Pasteur se trouve à environ 100 m, l'école publique Panséra à environ 500 m, l'école élémentaire Frédéric Mistral à environ 600 m, l'école Veigalier à environ 700 m et l'école maternelle Mandajors à environ 700 m. Pour les plus grands, le lycée De La Salle est situé à environ 500 m. Côté nature et balades, vous profitez de plusieurs espaces verts facilement accessibles : le Jardin du Bosquet à environ 400 m, le square Lieutenant-colonel Arnaud Beltrame à environ 400 m et le parc du Colombier à environ 700 m, participant à un cadre de vie agréable et aéré en cœur de ville. Caractéristiques techniques - DPE : C - Place de parking - Cave Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat.

Maison 3 appartements meublés

72m²

Ales, 30100.Implanté dans un secteur en plein renouveau, faisant l'objet d'importants investissements de rénovation urbaine, cet immeuble offre un excellent potentiel de valorisation. Composé de 3 appartements indépendants, entièrement meublés, il sera prêt à générer des revenus locatifs après quelques travaux de rafraîchissement. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon rapport entre prix d'acquisition et potentiel de rentabilité. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 139000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

T3 entièrement rénové avec terrasse et garage fermé

52m²

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Alès, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, offrant confort, modernité et aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 25 m², s'ouvrant sur une terrasse de 13,40 m² donnant sur la cour intérieure de la résidence, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est équipé de deux climatisations réversibles installées récemment, postérieurement à la réalisation du DPE. Un garage fermé privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Les plus : • Appartement entièrement rénové • Terrasse de 13,40 m² • Garage fermé en sous-sol sécurisé • Deux climatisations réversibles • Résidence sécurisée • Aucun travaux à prévoir • DPE C / GES A Charges de copropriété : 160 € par trimestre (environ 53 € par mois). Taxe foncière : 1 200 € par an. Prix : 139 900 € FAI. Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 340009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577.00 € et 781.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 61 m², 2 chambres, Balcons dans toutes les pièces, Vue dégagée et imprenable, proche des commodités et transports !

65m²

Ne cherchez plus, j'ai l'appartement qu'il vous faut ! Bel appartement de 61 m², lumineux avec une vue imprenable ! Il est composé de 2 chambres agrémentées d'un balcon, 1 dressing, 1 petit coin buanderie, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon (balcon dans les deux pièces). WC suspendus, 1 salle d'eau. Vous n'avez pas de travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez ! Une place de parking vous est attitrée, sécurisée par un portail avec télécommande. Ouverture de l'entrée sécurisée avec interphone. Climatisation réversible dans chaque pièce. Bel agencement, au 2ème étage avec une vue imprenable et sans vis à vis ! Proche des commodités de la ville et des transports ! Ne tardez pas ! C'est une petite pépite ! Cette annonce référence 304568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603.00 € et 815.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 2 chambre(s) à vendre

89m²

À vendre – Immeuble de deux appartements – Alès – Exclusivité Situé sur la commune de Alès, nous vous présentons un immeuble ancien en excellent état, en exclusivité composé de deux appartements de type 2 loués environ 1098 euros / mois. Les appartements, sont en très bon état général, et se composent d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Les espaces nuits comprennent une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau. Les biens disposent d'une cave partagée, idéale pour du rangement supplémentaire. Les atouts du bien : Maison en excellent état partagée en deux appartements Appartements très bien entretenus Cave partagée Un bien idéal pour un investissement locatif dans la ville de Alès. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété en cours de constitution : 4 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Syndic bénévole ( assurance de l'immeuble ) Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain

835m²

Rare opportunité, magnifique terrain constructible avec vue dégagée sur 835 m². Situé dans un environnement calme et agréable, un cadre idéal pour un projet de construction. Le terrain a fait l'objet d'une demande de déclaration préalable accordée par la Commune d'Alès. Tous les réseaux sont en bordure de voie et raccordable au réseau d'assainissement collectif. Cette annonce référence 327721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1250001 136 €/m²

125000

110 m²

5pièces