Studio meublé au Hohwald – Idéal investissement ou pied-à-terre

Situé au Hohwald, dans un environnement calme et verdoyant au cœur des Vosges alsaciennes, ce studio lumineux de 28 m² Carrez (30 m² au sol) constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Installé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'un cadre naturel recherché, à proximité du Champ du Feu, du Mont Sainte-Odile et de la Route des Vins d'Alsace.

Les principaux atouts :

* Studio vendu meublé

* Installation immédiate ou mise en location rapide

* Dernier étage

* Vue dégagée et environnement calme

* Petite copropriété avec syndic bénévole

* Aucun travaux prévus dans la copropriété

* Faibles charges d'environ 75 € par mois

* Cellier privatif

* Place de parking

Composition :

* Entrée avec couloir

* Pièce de vie d'environ 18 m²

* Cuisine séparée

* Salle de bain avec WC

Confort et informations complémentaires :

* Chauffage électrique par convecteurs

* Taxe foncière 2025 : 182 €

* Copropriété calme et bien tenue

Un bien idéal pour :

* un pied-à-terre en pleine nature,

* une résidence secondaire facile d'entretien,

* un investissement locatif classique ou saisonnier,

* de la location touristique type Airbnb,

* du télétravail dans un environnement apaisant,

* ou un premier achat accessible.

Pourquoi choisir Le Hohwald ?

Le Hohwald est recherché pour son cadre naturel préservé, son calme et son air pur. Le village permet un accès rapide :

* à Andlau,

* au Champ du Feu,

* au Mont Sainte-Odile,

* à Obernai,

* et à Strasbourg.

Le secteur séduit particulièrement les amateurs de randonnée, de nature et de tranquillité.

Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 922 €.

Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.