Appartement - 19 m² - Le Mans (72)

Le Mans
Appartement - 19 m² - Le Mans (72) - photo 1
Prix de vente191131005.9473684210526 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface
1Pièce

Description

Dans un immeuble en copropriété

Lot 37 : un appartement T1bis avec : kitchenette, chambre en alcove et accès à une salle d'eau (wc, douche, lavabo)

Lot 28 : une réserve

Ce bien bénéficie d'un emplacement central et dynamique, à proximité immédiate des principaux services et équipements urbains du Mans.

Le quartier

Le Mans

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
Classe D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Immeuble de rapport – 7 logements – Le Mans Gare – 415 000 € Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplementaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à l'immeuble. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. À seulement 2 minutes à pied de la gare du Mans à coté de plusieurs écoles privés ( communication etc ) et à proximité immédiate du tramway, découvrez cet immeuble de rapport entièrement libre de toute occupation, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine. D'une superficie d'environ 142 m², l'immeuble se compose de 7 logements répartis sur trois niveaux : Rdc 10,82 M2 DPE D 16,24 M2 DPE E 19,14 M2 DPE D 1er 28,33 M2 DPE C 27,59 M2 DPE E 2eme 25,77 M2 au sol 20,01 M2 habitable DPE D 21,82 M2 DPE F Tf 2516€ Rez-de-chaussée : * Une entrée commune avec dégagement, couloir, placard et escalier. * Trois studios, chacun comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC. 1er étage : * Deux appartements de type T2, composés d'une cuisine, d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC (dont un avec WC indépendant). 2e étage : * Deux studios comprenant chacun une pièce principale et une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien : * Immeuble entièrement vacant, idéal pour choisir librement votre stratégie locative. * Chauffage électrique individuel - compteurs électriques individuels * Aucun gros travaux à prévoir. * Un simple rafraîchissement des parties communes est à envisager. * Secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et de la gare. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement, Prix : 415 000 € Taxe foncière : 2516 euros Loyers envisageable : 3100 euros sur la totalité de l'immeuble Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 342865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4
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Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. Situé au Mans, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec les commerces au pied de l'immeuble. Vous profiterez également d'un accès direct aux grands axes routiers ( sans nuisances ) , de la piscine des Atlantides, de l'Arche de la Nature et d'un accès simple et rapide au centre-ville. 3 chambres / et un coin nuit aisément transformable en 4ème chambres. Implanté dans une résidence calme et sécurisée avec interphone, comprenant seulement deux appartements par palier, ce bien offre un cadre de vie agréable. Une cave commune vient compléter ses prestations. Entièrement rénové il y a moins de quatre mois par des professionnels cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. Celle-ci s'ouvre sur un balcon et une terrasse de plus de 10 m², parfaits pour profiter de l'extérieur. La cuisine est entièrement neuve, tout comme la salle de bains et la salle d'eau. Un parquet haute résistance a été posé dans l'ensemble de l'appartement. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants électriques avec télécommande ainsi que la porte blindée apportent un confort et une sécurité supplémentaires. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène, tandis que l'eau chaude est comprise dans les charges. Un bien lumineux, moderne et entièrement rénové avec des matériaux de qualité, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 341669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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191131 006 €/m²