COUP DE CŒUR – MAISON T4 AVEC JARDIN, DOUBLE GARAGE ET PISCINETTE – BÉZIERS MONTIMARAN

Béziers

Prix de vente2599002887.777777777778 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1990Construction

Description

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Située dans le très recherché quartier de Montimaran à Béziers, cette superbe maison T4 d'environ 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée au premier, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son excellent état d'entretien. La pièce de vie lumineuse constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle, elle invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains pratique et de nombreux espaces de rangement pensés pour le quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Profitez d'un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, d'une agréable terrasse pour vos repas d'été et d'une piscinette chauffée qui fera le bonheur des petits comme des grands. Le double garage représente un véritable atout, offrant stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire. L'emplacement est particulièrement privilégié : • Quartier calme et recherché • Commerces, écoles et services à proximité immédiate • Accès rapide aux grands axes • À seulement 20 minutes des plages méditerranéennes Les atouts qui font la différence : Aucun vis-à-vis Piscinette chauffée Double garage Maison parfaitement entretenue Quartier prisé DPE : C Proximité des commerces et d'Auchan À 20 minutes de la mer Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre du Sud. Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite. Cette annonce référence 338886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN MARQUES DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93008203700035. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Béziers

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Maison

122m²

*** BEZIERS *** Notre agence GMC immobilier Paulhan & Lodève vous présente à la vente cette agréable villa T4 située sur Béziers proche du quartier Montimaran. Vous profiterez de tous les commerces et commodités à proximité (supermarchés, hopital, pharmacie, boulangerie, écoles, collèges/lycées, médecins, dentistes, restaurants...) ainsi que les autoroutes (A75 et A9). Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de terrain 3 faces d'environ 500m2 entièrement végétalisée. Vous y retrouverez une terrasse, une place de stationnement intérieure, un garage de stockage, un local technique et piscine chauffée. Côté intérieur, le bien est disposé sur deux niveaux de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : L'intérieur est accessible via le séjour/cuisine d'environ 60m² climatisé, vous profiterez également d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un garage de stockage d'environ 14m². - Premier étage (R+1) : Un dégagement dessert le coin nuit de l'habitation comprenant un bureau ouvert, une première chambre climatisée d'environ 13m², une seconde chambre climatisée d'environ 9m² avec balcon, ainsi qu'une troisième chambre d'envrion 9m² également. De plus, ce niveau comprend un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau commune. Le bien dispose de panneaux photovoltaïques permettant en partie la revente d'éléctricité et en partie de l'auto-consommation. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage PVC. Les plus : Environnement calme, extérieur aménagé et végétalisé, piscine, garage de stockage, terrasse en RDC et balcon au R+1, panneaux photovoltaïques, habitation climatisée, double vitrage PVC, 3 chambres et 1 bureau etc... Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23.

Béziers – Villa de 134 m² dans un environnement résidentiel recherché sur 314m2 de terrain

134m²

Située dans un quartier résidentiel calme, au sein d'une rue à très faible passage, cette maison récente de 134 m² habitables offre des volumes généreux et un agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement desservant une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m². Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ses deux grandes baies vitrées, le séjour constitue un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. En demi-niveau inférieur, la maison dispose d'une buanderie de 11 m² ainsi que d'une suite parentale comprenant un espace bureau, une salle d'eau et un WC. Cet ensemble bénéficie d'un fort potentiel et pourrait aisément être transformé en appartement indépendant, idéal pour un adolescent, une activité professionnelle à domicile ou encore pour générer un revenu locatif complémentaire grâce à la proximité d'un important campus universitaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et meuble double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 17 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud et d'un jardin offrant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique, nombreux espaces de rangement et construction récente garantissant un confort de vie optimal. Une maison lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort aux portes de toutes les commodités. Cette annonce référence 339050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

155m²

À Béziers, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 168 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces généreux et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une pièce indépendante de 12 m² complète ce niveau, idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de télétravail. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres de plus de 17 m² chacune, dont deux bénéficient d'une terrasse privative. Un dressing vient parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 308 m², d'un garage spacieux ainsi que d'une place de stationnement privative. Cette maison aux volumes généreux séduira les familles en quête d'espace, mais conviendra également parfaitement à une profession libérale grâce à sa pièce indépendante. Un bien rare offrant confort, fonctionnalité et un fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder !

34500 BEZIERS - Bd de Genève - Appartement 115m2 RENOVÉ - 3 Chambres - Véranda - 2 chambres de bonne - 1er étage -

115m²

RARE et UNIQUE CERTAINS CHERCHENT UN APPARTEMENT. D'AUTRES ATTENDENT UNE ÉMOTION. Cet appartement de 115 m² ne laissera personne indifférent. On l'aime passionnément ou pas du tout. Et c'est précisément ce qui fait son charme. Au premier étage ( pas d'ascenseur ) d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec une exigence rare. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Chaque détail a été pensé, travaillé, respecté. Dès l'entrée, le ton est donné : les magnifiques carreaux de ciment d'origine ont été préservés et restaurés à l'identique, sublimant l'âme Art Déco des années 30. Traversant Est-Ouest, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La double pièce de vie offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine dînatoire, véritable cœur de la maison, se prolonge naturellement vers une agréable véranda, créant un espace de vie aussi convivial qu'inspirant. L'espace nuit accueille trois belles chambres, où confort et élégance se rencontrent avec évidence. Cet appartement n'est pas destiné à ceux qui cherchent simplement des mètres carrés. Il s'adresse à ceux qui sont sensibles aux lieux qui racontent une histoire, à ceux qui savent reconnaître le travail minutieux, les matériaux choisis avec soin, l'authenticité préservée et le caractère assumé. Un bien rare. Un appartement avec une âme. CONFORT MODERNE : DPE = B ( réalisé Juin 2026) Pompe à chaleur de 2023 Double vitrage Isolation complète des plafonds Deux chambres de bonne à disposition pour le stockage, propres et sèches Tout a été entièrement rénové en 2023 Une Exclusivité Carole Quaggiotto pour BSK Immobilier Vidéo à disposition, Merci de préférer le téléphone pour vos demandes de visite Cette annonce référence 338215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

93m²

Découvrez cette charmante maison de 93 m² idéalement située dans une ville dynamique, à seulement 15 km des plages et à 5 minutes du centre-ville. Nichée au calme d'une impasse, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une climatisée, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un immense garage de 93 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien aux nombreux atouts. La maison est en bon état général et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Maison de ville familiale avec Piscine -Quartier Champs de Mars

138m²

Idéalement située à proximité immédiate avenue Jean moulin et de toutes les commodités, cette agréable maison de ville en trois faces développe environ 138 m² habitables sur une parcelle arborée de 379 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux de 36 m², équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, offrant un accès direct au jardin et à la piscine au sel de 8 x 4 mètres, véritable havre de paix à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant de 20 m² avec portail électrique. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une seconde pièce de vie avec balcon et cuisine. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : création de deux appartements indépendants, maison intergénérationnelle ou grande maison familiale. Les prestations comprennent : - Double vitrage - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Volets bois à l'étage - Aspirateur centralisé sur les deux niveaux - Climatisation réversible - Poêle à bois - Garage avec portail motorisé Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, dans un secteur apprécié et proche de toutes les facilités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 335028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2889.00 € et 3909.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée, domotique, garage, jardin

90m²

En 2024, cette maison a bénéficié d'une rénovation importante : sols, murs et plafonds de l'étage, salle d'eau avec WC, cuisine (évier, plaques, four, plan de travail), portail coulissant motorisé ainsi que porte de garage automatisée. Une maison saine, entretenue et déjà modernisée, avec encore un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall accueillant de 7,5 m² qui apporte une vraie sensation d'espace. Le séjour traversant de 24 m², baigné de lumière, profite de plusieurs accès directs vers les extérieurs, offrant une circulation fluide et agréable entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante de 12 m² séduira les amateurs de cuisine grâce à son volume confortable et sa vue sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des WC séparés avec lave-mains et rangement intégré, ainsi qu'un grand garage de plus de 20 m² accessible directement depuis la maison, avec espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres aux surfaces équilibrées (11, 12 et 12 m²), dont une avec grand dressing, permettent d'accueillir confortablement une famille. La salle d'eau moderne avec WC, grande douche à l'italienne et sèche-serviettes soufflant complète parfaitement l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin clos de 231 m² avec terrasse et carport bois couvert propose un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Une place de stationnement couverte devant le garage vient compléter les prestations. * Équipements & confort : Dans cette catégorie de biens, la maison se démarque clairement par son niveau d'équipement : - Domotique Tahoma : portail, garage et thermostat pilotables à distance depuis smartphone - Deux groupes de climatisation réversible pour un confort été comme hiver - Pré-installation électrique pour volets roulants sur fenêtres et portes-fenêtres - Visiophone - Garage motorisé avec espace buanderie - Carport bois - Récupérateur d'eau de pluie 1 000 litres - Double vitrage - Volets battants bois - Chaudière gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude - Commodités tout à proximité - Écoles maternelle, primaire et collège accessibles rapidement - Commerces et services du quotidien à proximité - Arrêts de bus accessibles à pied * En résumé : Une maison fonctionnelle, lumineuse, déjà rénovée et très bien équipée, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises tout en gardant la possibilité de personnaliser encore à son goût. Un bien cohérent, confortable et pratique au quotidien. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier des Arènes - 165 m² - À rénover

165m²

À ceux qui savent voir au-delà des apparences. Ici, ce ne sont pas des mètres carrés qu'on vous propose. C'est une histoire à écrire. Au cœur du quartier des Arènes, l'un des secteurs les plus prisés de Béziers, à deux pas des commerces, du centre-ville et de la vie biterroise, cette maison de ville de caractère vous ouvres ses portes. 165 m² de surface habitable. Des volumes que les constructions neuves ne sauront jamais offrir. Des hauteurs sous plafond généreuses, des sols en marbre blanc veiné, des moulures au plafond… Les artisans de l'époque ont bâti pour durer. Il ne reste plus qu'à révéler le potentiel. Le bien détaillé pièce par pièce : - Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie avec accès au jardinet - et surtout, un garage, atout rare et précieux dans ce secteur de centre-ville. - À l'étage : le cadre de vie. Un grand salon, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et wc, un débarras, une wc séparé, un balcon filant et une véranda avec store banne qui prolonge le séjour vers l'extérieur. 4 chambres au total. De quoi accueillir une famille, aménager un bureau, une suite parentale, ou dégager une chambre pour les amis. Ce bien est fait pour vous si : Vous rêvez d'une maison à votre image, entièrement pensée par vous Vous aimez les beaux quartiers de Béziers et leur âme Vous cherchez un investissement patrimonial à fort potentiel Vous n'avez pas peur de retrousser les manches — ou de piloter de bons artisans Soyons honnêtes : ce bien nécessite d'être rénové. C'est précisément pour ça qu'il représente une opportunité réelle dans un secteur où les biens de cette superficie sont rarissimes. Le prix intègre cette réalité, votre marge de création de valeur, elle, est immense. Localisation : Béziers (34500) — Quartier des Arènes Commerces, écoles, transport à pied Accès A9 / A75 — Montpellier à 1h, Barcelone à 2h30 Caractéristiques : Type : Maison de ville individuelle R+1 Surface habitable : ≈ 165 m² Pièces : 6 (dont 4 chambres) Garage intégré Véranda - Balcon Construction des années 1980 Travaux de rénovation à prévoir Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.