Maison

34250 - PALAVAS-LES-FLOTS - QUARTIER EXCEPTIONNEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 264.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ENTIÈREMENT CLOS

Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose cette maison familiale de 164 m², nichée dans un environnement calme et recherché, idéale pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine séparée ouverte sur le jardin un salon lumineux, une chambre, une salle de bain, WC séparés, un garage de 40 m² avec baie vitrée donnant sur l'extérieur (parfait pour un studio, un espace professionnel ou une extension).

L'étage se compose d'une cuisine fonctionnelle, un salon avec salle à manger donnant sur une terrasse de 20m² et sur le jardin, deux chambres,Une salle de bain et WC séparés.

Au dernier niveau, 100 m² de combles aménageables, offrant un potentiel exceptionnel (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…).

A l'extérieur , un jardin arboré de 300 m², avec un grand arbre offrant une ombre naturelle, est idéal pour profiter des beaux jours. Entièrement aménagé avec gazon synthétique et dalles, il est facile d'entretien et piscinable.

Les atouts :

•Emplacement privilégié proche des plages,

•Gros potentiel de transformation,

•Cadre de vie agréable et rare à Palavas-les-Flots.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.