Maison de 6 pièces de 187 m² à Palavas-les-Flots

Au cœur de Palavas-les-Flots, dans un quartier de centre-ville particulièrement calme, cette villa contemporaine T6 de 187,15 m² offre un cadre de vie rare. Édifiée récemment et refaite à neuf avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son confort moderne, ses beaux volumes et son jardin intimiste de 380 m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour accueille une cuisine équipée ouverte, formant une grande pièce de vie conviviale tournée vers l'extérieur. Sur ce même niveau se trouve une véritable suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, permettant de vivre de plain-pied au quotidien et d'offrir à chacun son espace. L'étage est dédié à la partie nuit familiale, avec quatre chambres supplémentaires et un bureau en mezzanine, complétés par une salle d'eau et des WC séparés, pour une organisation fluide de la vie de tous les jours. Les extérieurs ont été pensés comme une extension naturelle de la maison. De magnifiques terrasses bordent une piscine intimiste, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin, à taille agréable, permet de concilier détente, convivialité et faible entretien. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter les atouts pratiques de la propriété, et la climatisation gainable ainsi que la vidéosurveillance participent au confort et à la sérénité des lieux. La maison bénéficie par ailleurs d'un excellent classement énergétique (DPE A), gage de performance et de maîtrise des consommations. À proximité immédiate, le quotidien est particulièrement agréable pour les familles. L'école maternelle Pierre et Marie Curie se trouve à environ 400 m, tout comme l'école primaire Louis Pasteur à près de 600 m, permettant d'accéder aux établissements scolaires à pied. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont aisément accessibles : les Îles de Maguelone à environ 500 m, le Parc du Levant à près de 500 m également, et le Parc des Oliviers à environ 800 m, offrant différents espaces de promenade et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation gainable - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.