NICE-ST SYLVESTRE/LA VALLIÈRE 4 PIECES TERRASSE GARAGE CAVE EN SUS

Nice

Prix de vente3990004534.090909090909 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

Description

Au calme absolu, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement familial 4 pièces de 89m², situé au 1er étage, dans le quartier de la Vallière à St Sylvestre.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste hall de distribution, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour baigné de lumière, ainsi que de trois chambres.

Vous apprécierez particulièrement ses espaces extérieurs : toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à l'extérieur. Les chambres ouvrent sur un balcon filant, tandis que le séjour et la cuisine prolongent leurs volumes sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable pour une famille.

En complément, un garage fermé avec cave attenante est proposé en supplément.

Les avantages :

Calme absolu

Appartement traversant et très lumineux

Toutes les pièces avec accès extérieur

Nombreux espaces extérieurs

Double salle d'eau (bain + douche)

Garage avec cave attenante en supplément

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de luminosité et de tranquillité. À visiter sans tarder !

18-Lots

Charges annuelles : 2880 €

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970€ et 1370€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

142 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parBarbara ALBERGANTIVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Nice

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BM World ServicesTravaux rénovation

Gazaux toiture

NPI CLIMPlomberie

FRANCE TOITURECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Nice - Le Port | Dernier étage – 3 pièces lumineux avec bow-window et cave

459000

6 557 €/m²

Nice - Le Port | Dernier étage – 3 pièces lumineux avec bow-window et cave

70m²

Au cœur du quartier recherché du Port de Nice, à deux pas de la Place du Pin et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 3 pièces de 75 m² (70,64 m² Loi Carrez + 4 m² de bow-window), situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu datant des années 2000. Cet appartement se compose d'un séjour de 25 m² ouvrant sur un bow-window de 4 m², d'une cuisine attenante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Ce bien lumineux et ensoleillé offre de nombreux rangements, une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et bénéficie d'une cave en sous-sol. Un bien rare en dernier étage, à deux pas du port, des transports, des écoles et des commerces. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder ! Possibilité d'acquérir un grand garage au-sol de la copropriété. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE-ST SYLVESTRE/JEAN BEHRA 3 PIECES TERRASSE PARKING CAVE EN SUS

74m²

Situé au début du boulevard Jean Behra, venez découvrir en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 75 m² en dernier étage avec ascenseur qui offre un cadre de vie lumineux et calme. Bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, il est entouré d'une vaste terrasse de 60 m² faisant le tour complet de l'appartement. À rafraîchir, ce bien séduit par sa belle luminosité, son calme, sa climatisation et ses fenêtres en double vitrage. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse. Il se compose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placard, ainsi que de deux chambres exposées plein sud avec rangements. Possibilité d'acquérir un parking intérieur avec cave attenante en SUS du prix. La résidence est desservie par le bus au pied de l'immeuble et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités. 22-Lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Charges annuelles : 2172€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1001€ et 1355€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de ville 3 Pièces

66m²

Idéalement située, proche du centre-ville, charmant appartement maison de plain-pied, entièrement refait à neuf avec goût. Il se compose d'un grand séjour cathédrale avec cheminée et cuisine équipée ouvrant sur un jardin privatif de 35 m², d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre, d'une salle de bains avec douche et buanderie, ainsi que d'un toilette séparé. Un grand garage fermé avec porte électrique offre un accès direct à la rue. Possiblilité d'acquérir un second garage fermé en supplément. La maison est climatisée et équipée de fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, il fait bon vivre grâce à une terrasse à l'entrée et un agréable jardin privatif. Elle est idéalement située au bas de la colline de Cimiez, à deux pas de la nouvelle coulée verte de la ligne 1 du tramway, des bus, et de l'accès à la voie rapide, à proximité de la gare de Riquier. Tout le plaisir de vivre en maison au centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main ! Nombre de lots : 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice le Port ; Agréable appartement de 3 pièces de 83m2, Terrass

83m²

Nice Le Port : Situé en étage élevé d'une résidence de bon standing, à deux pas de toutes commodités et à quelques minutes à pied du Port de Nice et du tramway , agréable et lumineux 3 pièces de 83m2 à moderniser, traversant est-ouest, ouvert sur une belle petite terrasse et un balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, salon, grande cuisine, deux grandes chambres dont une avec placard, salle de bain et toilettes indépendant. Une cave complète ce bien avec possibilité un parking couvert en sous-sol en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété, 57 logements, procédure en cours : aucune, 48 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARRE D'OR / AV DE VERDUN, 3 pièces idéal pour profession libérale

65m²

CARRE D'OR / VERDUN, adresse d'exception à proximité immédiate des hôtels et boutiques de luxe ainsi qu'un parking avec voiturier, dans un immeuble de standing avec ascenseur, 3 pièces de 65m2 à rénover. Idéal pour une profession libérale, cet appartement modulable à souhait, actuellement configuré en cabinet dentaire est composé d'une réception, de 2 salles de soins, une salle d'attente, une cuisine/laboratoire, un WC. Il est au calme complet et climatisé. Vos plaques professionnelles pourront être apposées en bas et dans le couloir. Adjacent, nous proposons un second 3 pièces de 85m2 au prix de 550 000€. Les deux sont facilement réunissables pour vous offrir une surface totale de 150m2. L'immeuble dispose même d'un stationnement "arrêt minute" pour vos clients qui pourront être déposés devant. Emplacement premium à côté de toutes les commodités. Une opportunité rare d'installer votre activité à une adresse de grand standing entre hôtels et boutiques de luxe. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mi-Madeleine, maison niçoise à rénover avec jardin

103m²

NICE Mi-Madeleine, en position dominante, un charme fou pour cette jolie maison niçoise centenaire de 4 pièces, 103m2 habitables, avec jardin au calme. Edifiée sur une parcelle de 360m2, orientée ouest, vous trouverez en rez-de-jardin une cuisine, une salle à manger et un salon en enfilade formant un espace de vie de 40m2, un WC, une buanderie et une cave. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, des placards, un balcon. Un escalier extérieur menant au 1er étage permet d'envisager deux logements distincts. La grande terrasse ombragée et le jardin vous garantiront des moments conviviaux en famille grâce à l'aménagement possible d'espaces pour petits et grands (cuisine d'été, jeux d'enfants, potager, verger, poulailler...). Malgré un double vitrage PVC, une chaudière au gaz récente (chauffage, eau chaude) et le tout-à-l'égoût, des travaux seront nécessaires pour redonner vie à cette belle endormie. Il est à noter que l'accès est uniquement piéton (150m de chemin goudronné en forte pente). Aucun accès voiture jusqu'à la maison. Un parking à proximité est proposé en sus du prix annoncé. Bus fréquent à proximité pour rejoindre la mer et le tramway en 10 minutes. Le rêve de maison enfin accessible pour qui saura accepter avec bonheur certaines particularités de ce bien atypique. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https ://georisques.gouv.fr

NICE MASSENA / COULEE VERTE Magnifique studio

27m²

Secteur MASSENA, faisant face à la COULEE VERTE, magnifique studio rénové dans l'emblématque "GRAND HOTEL". Ce bel appartement de 28m2, situé au 2ème étage est luxueusement refait à neuf. Climatisation, grands placards, superbe cuisine, double vitrage. Produit clé en mains qui peut être vendu meublé. Immeuble avec gardien où la location de courte durée est autorisée. A voir vite. Les honoraires d'agence de 5% sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE – BAS CIMIEZ | 3 PIÈCES 63 M² – SUPERBE TERRASSE

63m²

À proximité de l'avenue George V, au cœur d'une résidence de standing avec gardien, nichée dans un magnifique parc arboré, découvrez ce très beau 3 pièces de 63 m², bénéficiant d'un environnement verdoyant. En excellent état, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses belles ouvertures sur l'extérieur et surtout par ses plus de 50 m² de terrasses, véritable prolongement des espaces de vie. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant directement sur une grande terrasse de 45 m² entourée de verdure, d'une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et toilette. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Sud, d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence et d'un environnement privilégié. La résidence offre de belles prestations : gardien, ascenseur, climatisation, double vitrage, fibre optique et espaces verts, jardin d'enfants, terrain de boule . Une place de stationnement privative est disponible à la location au sein de la résidence pour 90 € par mois, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un emplacement recherché permettant de profiter du calme de Cimiez tout en restant proche du centre-ville. Tramway, quartier de la Libération, marché, commerces et cinéma sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Un appartement rare pour son exceptionnelle surface extérieure, idéal pour profiter pleinement du climat niçois dans un véritable écrin de verdure. À découvrir rapidement ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

NICE CARRE D'OR - Appartement 3 pièces - Moderne

63m²

Découvrez ce magnifique appartement de 65 m² idéalement situé au cœur de Nice, en étage élevé, Hyper centre offrant tout le confort moderne dans un cadre lumineux et chaleureux et au calme. Ce bien rare se compose de trois pièces dont deux chambres spacieuses, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation réversible gainée, le double vitrage. L'immeuble récent dispose d'un ascenseur, d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, d'un système de vidéophone. Accés PMR ( personne à mobilité réduite ) Parfaitement situé à proximité des commodités, des transports et des écoles, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'une vie citadine agréable. Idéal résidence principale ou secondaire, ainsi qu'investissement pour location saisonnière Proche des commodités, des écoles et des moyens de transports. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

3990004 534 €/m²

399000

88 m²

4pièces

3ch.