Grande maison familiale avec piscine – 165 m² – Secteur recherch

Saint-Jean-d'Illac

Prix de vente6499003938.787878787879 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1071 m²Terrain

2Étages

2006Construction

Description

Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette belle maison familiale d'environ 165 m², implantée sur une parcelle de 1 000 m², offrant confort, volumes et intimité totale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des pièces de vie et les prestations pensées pour une vie moderne et confortable.

Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une superbe suite parentale orienté coté piscine avec dressing, baignoire, douche et double vasque.

1 chambre avec 1 évier.

Une grande pièce de vie conviviale et baignée de lumière

Une cuisine ouverte spacieuse, fonctionnelle et élégante

Celliers attenants offrant de beaux espaces de rangement

Un grand garage et un poolhouse dans le jardin.

À l'étage :

Deux chambres avec point d'eau et douche

Une mezzanine aujourd'hui aménagé en bureau.

Des espaces confortables, idéaux pour enfants, invités ou télétravail

Les atouts :

Piscine 5 x 10 m parfaitement intégrée au jardin

Terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis

Jardin arboré agréable, au calme.

Espaces de rangement optimisés (double cellier + garage)

Environnement résidentiel qualitatif

Cette maison combine prestations, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre de vie privilégié à proximité de Bordeaux et des grands axes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille exigeante à la recherche d'espace et de tranquillité.

Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Saint-Jean-d'Illac

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

143 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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UN HAVRE DE PAIX POUR TOUTE LA FAMILLE

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Exceptionnel T5 avec terrasse XXL de 50 m² - Le Bouscat

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