T3

Caen

Prix de vente2515003309.2105263157896 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER

Magnifique appartement T3 de 76m2 avec balcon

Localisation : CAEN - QUARTIER SAINT-JEAN

Les points forts du bien :

- Secteur prisé en coeur de ville

- Beaucoup de cachet (parquet au sol, cheminée)

- Balcon en angle lumineux avec vue dégagée)

L'appartement se compose comme suit:

- 1 entrée avec grand couloir

- 1 salon

- 1 cuisine séparée et équipée

- 1 arrière-cuisine

- 2 chambres

- 1 salle de bains

- 1 WC séparé

- 1 balcon

- 1 cave

DPE : D (207) GES : D (35)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1350 € et 1870 €

Type de chauffage : chaudière gaz / collectif

Menuiserie: double vitrage / PVC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1742 € /an

Charges co-propriété : 233 € comprenant chauffage, eau, ascenseur, télésurveillance, entretien immeuble, charges courantes de copropriété, gestion syndic, charges communes générales

122 logements sur la co-propriété

Pas de procédure en cours

Construction 1960

Prix : 251.500 € F.A.I

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8% soit 233.000 € hors frais.

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Laura Vissault

06 85 38 60 45

Lvissault@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).

Le quartier

Caen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

207 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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INGOTECMaître oeuvre travaux

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T2 de 50 m² avec balcon – Caen quartier de la Maladrerie

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Appartement 3 pièces avec cave - Caen Centre

80m²

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement 3 pièces de 80 m² en carrez, avec cave ! Localisation : Caen - Quartier du Port Les points forts du bien : - Localisation idéale : en plein coeur de CAEN ! - Prestations de qualité - Grandes surfaces lumineuses - 1 Cave avec possibilité d'acquérir une place de parking et/ou un garage Ce bien se compose comme suit : - 1 salon - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 WC 1 Cave Possibilité d'acquérir une place de parking et/ou un garage Nombre de lots dans la copropriété : 22 lots dont 6 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 80 €/mois Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : radiateurs électriques individuels DPE : D (206) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1535 et 2100 euros Taxe foncière : environ 1225 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 285 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,56 % soit 270 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-3-pieces-avec-cave-caen-centre-2/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Appartement 3 pièces avec cave - Caen centre

80m²

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement 3 pièces de 81 m² en carrez, avec cave ! Localisation : Caen - Quartier du Port Les points forts du bien : - Localisation idéale : en plein coeur de CAEN ! - Prestations de qualité - Grandes surfaces lumineuses - 1 Cave avec possibilité d'acquérir une place de parking et/ou un garage Ce bien se compose comme suit : - 1 salon - 1 cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC 1 Cave Possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage Nombre de lots dans la copropriété : 22 lots dont 6 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 80 €/mois Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : radiateurs électriques individuels DPE : D (206) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1535 et 2100 euros Taxe foncière : environ 1225 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 285 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,56 % soit 270 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-3-pieces-avec-cave-caen-centre/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

T3

68m²

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 3 pièces de 69m2 situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et place de parking Localisation : CAEN (port de plaisance) Les points forts du bien : - Répartition des espaces - Luminosité - Bonnes performances énergétiques - Place de parking sécurisé -Proximité immédiate du port Caen -Résidence récente et sécurisée -Balcon Ce bien se compose comme suit : - Une entrée - Un couloir - Une belle pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée - Une salle d'eau - Un espace de rangement - Un W.C indépendant - Deux chambres Fenêtres : PVC double vitrage avec volets roulants électriques Type de chauffage : chauffage individuel gaz Eau chaude : Chaudière gaz Taxe foncière : 1480€ Charges de copropriété: 871€ annuel Nombre de lots : 110 Nombre de lots vendus : 2 (appartement + place de parking) DPE : C (68) GES : C (13) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 550€ et 790€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 269 500€ frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,69% soit 255 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=c7SWDYqz6ZQ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN) Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !

COUP DE COEUR

82m²

Située rue de Formigny, dans le très prisé quartier Sainte-Thérèse, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette maison des années 30 vous séduira par son cachet et son fort potentiel. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine dinatoire et un salon parqueté baigné de lumière. La cheminée en marbre et la fenêtre cintrée ajoutent un cachet supplémentaire à cette pièce. En rez-de-jardin, une grande pièce vitrée donnant sur le jardin et équipée de volets roulants électriques permet d'envisager diverses possibilités ( salle à manger, salle de jeux, bureau, salon d'hiver). Dans les années 2000, une extension fut réalisée à l'arrière de la parcelle, offrant à la maison une superficie supplémentaire. Ainsi, un demi-palier permet d'accéder à un couloir desservant une chambre avec placard intégré, une grande salle de bain ( douche et baignoire) et des WC indépendants. Au second niveau, dans la partie ancienne, se trouvent deux grandes chambres parquetées dont une avec cheminée décorative en marbre et placard ainsi que des WC indépendants dotés d'un lave main. Au niveau 3, des combles aménageables, pour une surface d'environ 15m2 pourraient être réhabilités. Un garage et une cave complètent cet ensemble. Quelques travaux sont à prévoir ( AUDIT effectué) mais la façade typique des années 30, la couverture et la charpente sont en parfait état. nous vous proposons quelques suggestions d'aménagement afin de vous aider à mieux vous projeter. Cette annonce référence 338895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseurs T3 dans une résidence gérée

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EXCLUSIVITE Dans une résidence de services hôteliers de 2005 proche du mémorial de Caen et du campus 2, investissez dans ce T3 meublé de 72 M² avec une place de parking sous contrat de bail commercial avec Sphinx résidences. Ce bien garantie au propriétaire une rentabilité brute garantie de 5,5% minimum. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé ou un complément de retraite garanti alors ce bien est pour vous. Photo d'un bien type. Une visite s'impose. Cette annonce référence 292036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 218 820,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2515003 309 €/m²

251500

76 m²

3pièces

2ch.