Duplex dernier étage 4 pièces, 102 m² sol, RER A à 5 min

Le Perreux-sur-Marne
Duplex dernier étage 4 pièces, 102 m² sol, RER A à 5 min - photo 1
Prix de vente3990003911.764705882353 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
3Étages
1930Construction

Description

Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1930. Ce bien unique marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied du RER E Nogent/Le Perreux, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des écoles.

Ce duplex de 4 pièces s'étend sur une surface totale de 102 m² au sol (63 m² Carrez), répartie sur deux niveaux. Le séjour, inondé de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.

Le niveau principal abrite une chambre confortable et une salle d'eau moderne. À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres en enfilade, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain spacieuse.

Le quartier, calme et accueillant, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez la proximité des parcs et des établissements scolaires, qui font de cet emplacement un choix idéal pour les familles.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 102 m² au sol (63 m² Carrez)

- Étage : 3ème (dernier étage)

- Chauffage : Individuel / Électrique

- Eau : Individuel / Électrique

- Taxe foncière : 1017€

- Charges de copropriété : 110€ mensuel

- DPE : F

Mentions légales :

Les informations fournies ci‑dessus sont diffusées à titre indicatif et ne se substituent pas aux vérifications techniques, administratives ou juridiques nécessaires avant toute transaction. Il appartient aux parties de contrôler les diagnostics, l'historique du bien, les plans et les éventuelles servitudes. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels ou technologiques, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui peut transmettre les pièces disponibles sur demande et préciser les éléments du dossier.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Le Perreux-sur-Marne

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Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
400 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
13 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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