Maison 3 chambre(s) à vendre

Saint-Sulpice-de-Royan
Maison 3 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente4796004064.406779661017 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2Salles de bain
897 m²Terrain
2015Construction

Description

À proximité immédiate de Royan, à seulement 3,3 km du marché central et environ 1 km des commerces, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Construite en 2015, elle développe une surface habitable de 118,5 m² et propose une organisation idéale pour le quotidien.

Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse réunissant le salon et la salle à manger.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec placard et salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une arrière-cuisine aménagée vient compléter l'intérieur et apporte un espace pratique supplémentaire.

La maison dispose également d'un garage carrelé de 36 m² et d'un galetas d'environ 15 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Pour votre confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol au gaz, d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et de stores électriques.

À l'extérieur, la terrasse aménagée et le jardin soigneusement entretenu permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable.

Une maison lumineuse, bien pensée et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la proximité de Royan.

Pour plus de renseignements contactez moi 06.18.17.73.10

Romain TURBERT RSAC 829 311 331 .

Prix 458 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 21 600€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Saint-Sulpice-de-Royan

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Performance énergétique

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Classe B
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151 à 230D
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11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Saint-Sulpice-de-Royan
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Saint-Sulpice-de-Royan
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Maison 3 chambre(s) à vendre
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RE/MAX Immo-Consulting vous présente cette maison récente de 93 m² habitables, située à seulement 1 km de la plage de la Grande Conche et à proximité des commerces. Implantée sur une parcelle arborée de 700 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité du littoral. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle exposition plein sud et d'un accès direct au jardin. Une terrasse en bois exotique prolonge cet espace, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. Un garage vient compléter l'ensemble. Côté prestations, cette maison est conforme à la réglementation thermique RT 2012 et bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'un système de production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur, alliant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Autre avantage : frais de notaire réduits. Grâce à son emplacement recherché, son terrain arboré et son agencement fonctionnel, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire sur la côte royannaise. Diagnostic de performance énergétique définitif à réaliser. Classe énergétique A envisagée, sous réserve de confirmation par le diagnostic réglementaire.  Contactez-moi Mr Turbert Romain au 06.18.17.73.10 Prix 460 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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