
La Porcherie
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Magnac-Bourg - Lotissement du Grand Chêne - Maison de 1977 de 103 m2 élevée sur sous-sol semi enterré, comprenant au rez-de-jardin : Entrée, séjour double avec balcon, cuisine équipée et aménagée avec accès à une véranda, une chambre avec balcon coté rue et une chambre avec rangement coté jardin, une salle d'eau, WC séparé. Au sous-sol garage avec porte motorisée, deux pièces en enfilade dont une avec un point d'eau, WC et cave. Terrain autour de 671 m2. Chauffage et production eau chaude par chaudière fuel, poêle à granules dans le salon en complément, assainissement tout-à-l'égout. *Les plus : Commerces pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac presse, intermarché à moins de 3 minutes en voiture. Air de jeux du lotissement à 30 mètres de la maison (City parc et court de tennis). LES COMBLES DE 85m2 AU SOL sont entièrement aménageables ! Cette annonce référence 337452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 148 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2761.00 € et 3735.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre construite dans les années 1930, développant environ 92 m² habitables, avec grange attenante, garage et ensemble de terrains pour une surface totale d'environ 9 845 m². Le bien nécessite une rénovation intérieure globale et s'adresse à un bricoleur averti ou à un projet de rénovation. Le bâti est sain, avec une façade et une toiture en bon état général. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée d'environ 4 m² • Salon d'environ 16 m² • Salle à manger d'environ 26 m² • Cuisine d'environ 6 m² • Salle de bain d'environ 6 m² À l'étage : • Deux chambres d'environ 16 m² et 12 m² • Palier d'environ 6 m² • Deux débarras d'environ 9 m² et 14 m², pouvant être aménagés en chambres après travaux Dépendances et extérieurs : • Grange attenante d'environ 105 m² • Garage • Terrain attenant d'environ 6 000 m², en partie constructible • Autres parcelles en face de la maison portant la surface totale à 9 845 m² Équipements : • Chauffage par poêle à bois dans le salon et convecteurs électriques • Production d'eau chaude par ballon électrique • Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage • Raccordement au tout-à-l'égout Environnement : Située sur la commune de La Croisille-sur-Briance, dans un environnement rural et calme, avec services de proximité, écoles et vie locale. La ville de Limoges est accessible en moins d'une heure en voiture Cette annonce référence 331753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 613 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 € et 6940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Château-Chervix, 30 km sud Limoges, cette maison spacieuse de 168 m² avec son terrain de 10015 m². Proposant 10 pièces à rénover et réorganiser à volonté, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. La maison est située 'le Bournazeau, à Château-Chervix, soit 30 km de Limoges (25 min par l'A20). Le cadre est malgré tout paisible et vous offre un accès direct à la nature environnante ; jardin potager, fruitier et une belle parcelle de pré avec abris. Les pièces actuellement agencées en deux maisons, seront facilement ré-organisable pour offrir confort et fonctionnalité. Les extérieurs, 1 ha, offrent la possibilité de profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un jardin, de récolter vos fruits ainsi que d'héberger quelques animaux. De plus, la propriété dispose d'un grand garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Deux dépendances cadastrés sur la parcelle permettront de stocker du matériel et/ou d'héberger un cheval ou autres petits animaux. Cette maison clairement orientée vers un projet familial apportera beaucoup de satisfactions à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété à un prix attractif de 95500€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison à Château-Chervix. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.