Maison 5 pièces 97 m2

Sainte-Pazanne

Prix de vente2641712723.4123711340208 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Salles de bain

361 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

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Sans pression et sans engagement.

Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 55 59 6O 8O pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Voyez la vie en double avec cette grande maison.

Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses.

Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 55 59 60 80.

Le quartier

Sainte-Pazanne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parXavier DesforgesVoir le profil

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BOURNIGALMenuiserie

HEP RENOVATIONElectricite

DEBRAY FREDDYPeinture

AMBIANCE DECOPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison - 92m ²

92m²

Sainte Pazanne - Proche du bourg et de la gare. Maison de plain pied de 92 m² sur une parcelle de 628 m² exposée Sud Ouest. -------UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS ----- Locataire en place depuis 2021 - Loyer 700 euros - Taux de rentabilité de 4,2 % Cette ancienne longère se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon de 30 m² avec cheminée. Un dégagement desservant une salle d'eau avec douche et toilettes, 2 chambres (12 et 10 m²), une petite dépendance attenante à la maison de 8 m² pouvant servir de stockage et un garage de 24 m². Jardin entièrement clos et un stationnement possible sur le côté de la maison. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Agent commercial immatriculée au RSAC de Nantes sous le N° 950798017 pour l'agence, Compliss'Immo à St Jean de Boiseau

Maison 3 chambre(s) à vendre

115m²

À Vendre – Maison 3 Chambres au Cœur de Chaumes-en-Retz Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 115 m2 habitable + 32m2 de véranda située au cœur du bourg de Chaumes-en-Retz, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Idéalement positionnée dans un quartier calme et recherché, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Caractéristiques : 3 chambres et 1 bureau 1 salle d'eau Un salon-séjour lumineux avec poele à bois Cuisine aménagé et arrière cuisine Une véranda de 32m2 offrant un bel espace supplémentaire Terrain de 600 m² et , parking et garage Atouts : Maison de plain-pied offrant confort et praticité, proche de toutes les commodités. Quelques travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Ne manquez pas cette belle opportunité, idéale pour un projet familial ou locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Professionnel de l'immobilier nous sommes à votre écoute afin de présenter vos acquéreurs Prix 230 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de plain-pied de 140 m² - 4 chambres -5 parking - Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

140m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Saint-Jean-de-Boiseau (44640). Maison familiale de plain-pied avec jardin et nombreuses dépendances Dans un environnement agréable et résidentiel, découvrez cette maison familiale de 140 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 000 m². De plain-pied, indépendante et bénéficiant d'une exposition ideale, elle offre des volumes généreux et une organisation pensée pour une vie familiale confortable, avec de nombreux espaces ouverts sur le jardin. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses dimensions et sa luminosité. Le séjour de 43 m², chaleureux grâce à sa cheminée, communique avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda de 21 m² constitue une véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière et de la vue sur les extérieurs tout au long de l'année. Une arrière-cuisine/buanderie attenante à la cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de 4 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Des extérieurs pensés pour en profiter toute l'année Le jardin clos de 1 000 m² offre différents espaces de détente. La propriété dispose de 3 terrasses, dont une couverte, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, selon l'ensoleillement et les saisons. Le stationnement est particulièrement confortable avec 3 places couvertes et 2 places supplémentaires en extérieur. Le jardin accueille également 4 annexes en bois, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace complémentaire. L'une d'entre elles est aménagée et équipée en logement d'appoint, apportant une fonctionnalité supplémentaire à la propriété. Confort et maîtrise des consommations La maison bénéficie d'équipements permettant de maîtriser les dépenses énergétiques, notamment grâce à une pompe à chaleur et à l'installation de panneaux solaires. Un emplacement pratique au quotidien La maison se situe à proximité des écoles de Saint-Jean-de-Boiseau et des transports en commun. L'arrêt « Vieux Four », situé dans le secteur immédiat, permet notamment de rejoindre les lignes scolaires desservant les établissements du secteur. Plusieurs autres arrêts sont également accessibles à proximité, facilitant les déplacements vers Nantes et les communes voisines. Établissements scolaires à proximité : École maternelle publique Émilienne Leroux École primaire publique Robert Badinter École privée Saint-Marc Lycée d'Orbigny Les atouts de cette propriété Les points forts : -Une maison non mitoyenne et de plain-pied -Une exposition idéale -Un terrain clos de 1000 m² -Une grande pièce de vie de 43 m² avec cheminée -Une pompe à chaleur et des panneaux solaires -Une agréable extension de 21 m² -Nombreux stationnements -Plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs -4 annexes en bois, dont une aménagée et équipée À noter : -Impôt foncier : 2099 € en 2026 -Pompe à chaleur, panneaux solaires et cheminée -Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Prix de vente : 313 360 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 640 €, soit un total de 329 000 € TTC, représentant 4,99 % du prix de vente) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Saint-Jean-de-Boiseau

Voir

Ancienne bâtisse entièrement rénovée avec un terrain arboré en vente à Couëron (44220)

249885

3 622 €/m²

Ancienne bâtisse entièrement rénovée avec un terrain arboré en vente à Couëron (44220)

69m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Couëron (44220). Implanté sur un parc arboré de près de 6 750 m², cet ensemble immobilier réunit trois logements totalement indépendants. La maison principale (environ 180 m²) s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée accompagnée de son arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres — dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. L'agencement comprend également une seconde salle d'eau, un WC séparé, un espace dressing/lingerie avec point d'eau et une chaufferie. Une véranda, un carport et une terrasse en pierre surplombant la dune viennent compléter cette première demeure. Les + du bien: - Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron - Un bien en parfait état, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir - Confortable jardin avec grand cabanon pouvant devenir un studio indépendant (30m² environ) Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière: 936€/an - Raccordée au réseau collectif d'assainissement Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 223 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 8 kg CO₂/m².an (Classe B) Prix de vente : 249.885 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Coup de cœur assuré : T3 lumineux et au calme avec 2 parkings et cave

63m²

À Couëron, dans un quartier résidentiel calme, ce bel appartement T3 de 63 m2 situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété récente de 2016 combine confort moderne et fonctionnalité. Spacieux et lumineux, il profite de deux balcons qui prolongent agréablement les espaces de vie et offrent une véritable vie d'extérieur. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une grande pièce de vie conviviale, avec un coin cuisine simple et d'un espace salon donnant sur un balcon attenant, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres, toutes deux dotées de rangements, dont l'une dispose également de son propre balcon. La salle de bains est aménagée avec une double vasque, et les toilettes sont indépendants, ce qui renforce le confort au quotidien. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, à taille humaine, et bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous disposez en complément d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement en extérieur et d'une seconde en parking souterrain, offrant une vraie facilité de stationnement. Le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude par le gaz permettent une gestion autonome de vos consommations. L'étiquette énergétique en C et le double vitrage participent à un bon confort thermique. Le bien est proposé en mandat exclusif. La localisation est un vrai atout : l'appartement se trouve aux pieds du groupe scolaire Jean-Zay, de la boulangerie et du bus 71, à seulement quelques minutes du bourg, du bac et des bords de Loire, ce qui facilite la vie de tous les jours. Le quartier offre ainsi un cadre agréable, recherché pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement verdoyant propice aux promenades et aux activités de plein air. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied : les arrêts Carterons à environ 200 m et Pablée à environ 300 m facilitent les déplacements quotidiens. Pour la scolarité, les établissements scolaires (primaire jusqu'au lycée) publique et privée se situe à environ 1km ainsi, tandis que la gare de Couëron est à environ 1,45 km, offrant une connexion pratique en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1002 € par an - Charges de copropriété : 886 € par an (budget moyen) - DPE : C (consommation énergétique 78, émissions de gaz à effet de serre C, 15) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

99m²

44220 – COUËRON – 4 CHAMBRES – 99 M² HABITABLES – MAISON INDIVIDUELLE – TERRASSE – JARDIN CLOS – TERRAIN DE 415 M² – CARPORT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine construite en 2018, située dans le quartier des Marais, dans un environnement calme, à proximité de la boulangerie, du groupe scolaire Jean Zay et à environ 1,5 km de la mairie. D'une surface habitable d'environ 99 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de 33 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec des baies coulissantes exposées sud et est. - Une chambre de 10 m² avec rangement. - Une buanderie équipée d'une pompe à chaleur. - Un WC indépendant. À l'étage : - Trois chambres de 11,5 m², 11,6 m² et 13 m², équipées de rangements. - Une salle de bains avec douche et baignoire. - Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé au sud à l'avant de la maison, avec une terrasse en bois et une pergola, ainsi que d'un second espace jardin à l'arrière. Un garage indépendant pour les vélos et le matériel de jardinage, ainsi qu'un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri, complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison : - Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. - Très bonne performance énergétique. - Volets roulants électriques. - Fenêtres oscillo-battantes dans toutes les pièces. - Maison en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - Possibilité d'envisager une petite extension de la pièce de vie à l'avant de la maison. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Très belle maison ancienne parfaitement rénovée, proche des commodités en vente à Couëron (44220)

69m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Couëron (44220). S'étendant sur un magnifique terrain arboré de près de 6 750 m², cet ensemble immobilier réunit trois logements entièrement indépendants. La bâtisse principale s'ouvre sur une entrée distribuant une pièce de vie accueillante avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Elle offre quatre chambres — incluant une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatifs —, une deuxième salle d'eau, un WC indépendant, un espace dressing/lingerie doté d'un point d'eau et une chaufferie. Une véranda, un carport et une terrasse en pierre surplombant la dune viennent sublimer cette première maison d'environ 180 m². Les + du bien: - Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron - Un bien en parfait état, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir - Confortable jardin avec grand cabanon pouvant devenir un studio indépendant (30m² environ) Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière: 936€/an - Raccordée au réseau collectif d'assainissement Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 223 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 8 kg CO₂/m².an (Classe B) Prix de vente : 249.885 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Maison

84m²

Efficity vous présente cette charmante maison de 96 m² habitables, idéalement située au cœur de Saint-Hilaire-de-Chaléons. Au sein d'une commune dynamique, positionnée entre Nantes et le littoral, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et commodités, ainsi que d'une gare TER permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes ou en direction du bord de mer à 10 mn. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation importante et bénéficie aujourd'hui d'une base saine et rassurante : toiture, ouvertures, isolation des combles et peintures réalisées par des professionnels. Un bien qui permet ainsi de profiter pleinement de son intérieur sans avoir à envisager de gros travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 28 m², une première chambre de 12 m², une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage avec petit grenier. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un palier, une salle d'eau et un second WC. Pour rejoindre l'extérieur, vous emprunterez une agréable véranda au charme vintage, qui apporte une touche originale à la maison et vous conduit vers un jardin clos d'environ 130 m². Une dépendance en parpaing de 15 m² complète cet extérieur et offre un espace de rangement supplémentaire. Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, sa configuration et les travaux déjà réalisés ( Toiture, isolation, Toutes les peintures intérieures, ouvertures, cuisine refaite récemment ) . Une opportunité accessible et rassurante pour ceux qui souhaitent investir dans un bien sans se lancer dans un chantier de grande ampleur. Et pour vous faire une première idée avant même la visite, une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Hilaire-de-Chaléons

Voir

241765

3 181 €/m²

2641712 723 €/m²

264171

97 m²

5pièces

3ch.