Maison contemporaine avec vue sur la porte des Cévennes

Massillargues-Attuech

Prix de vente4670003052.2875816993464 /m²

Les caractéristiques

153 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1517 m²Terrain

2006Construction

Description

À trente minutes de Nîmes et une heure de Montpellier, découvrez cette maison lumineuse de 153 m² de 5 pièces, dont une belle véranda de 30 m² offrant une vue dégagée sur les Cévennes.

Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, 3 chambres spacieuses avec placards et un sous-sol en partie aménagé avec salon, cuisine, salle d'eau, grand garage et atelier. (potentiel pour des artisans ou activité libérale)

Le terrain clos et paysagé dispose de deux portails (dont un électrique), de nombreux arbres fruitiers (oliviers, amandiers, agrumes..) et 13 oliviers, d'un four à pizzas, d'un cabanon et d'un système d'arrosage automatique.

Côté confort et sécurité : alarme avec digicode, 6 caméras de surveillance extérieures et 5 intérieures.

Un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités.

Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Massillargues-Attuech

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

126 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Mas RIBAUTE LES TAVERNES avec terrain plat de 11000 m²

480000

2 500 €/m²

Mas RIBAUTE LES TAVERNES avec terrain plat de 11000 m²

192m²

Charmant mas en pierre avec un hectare de terrain arboré – RIBAUTE LES TAVERNES (Gard) À seulement quelques minutes d'Anduze et d'Alès, découvrez ce magnifique mas de caractère situé sur la commune de RIBAUTE LES TAVERNES , offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un superbe terrain plat et arboré de 11 000 m². D'une superficie habitable d'environ 192 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété séduit par son authenticité, mêlant le charme de la pierre et la chaleur du bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante avec un accès direct vers l'extérieur, séparée de l'espace de vie . Un cellier avec salle d'eau et WC complète cet espace ainsi qu'une piece avec une cheminée . Le salon-séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance cosy en toute saison. Les annexes sont un véritable atout : un garage, un abri pour véhicule ainsi qu'une chaufferie offrent de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une agréable mezzanine pouvant accueillir un coin lecture, une bibliothèque ou un espace détente, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel avec un vaste terrain entièrement plat, arboré et sans vis-à-vis. Les + de la propriété : - Mas de caractère alliant pierre et bois. - 100 m² de superficie annexes . - Terrain plat et arboré de 11 000 ². - Aucun vis-à-vis. - Garage, abri véhicule et chaufferie. - Cheminée avec insert. - Environnement calme et recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 15448

Maison avec piscine, 5 pièces, Saint-Hilaire-de-Brethmas

123m²

Découvrez le charme discret de cette maison spacieuse de 5 pièces, nichée à Saint-Hilaire-de-Brethmas, offrant une surface de 124 m². Érigée sur un vaste terrain de 3884 m², elle vous promet une vie paisible grâce à sa terrasse accueillante et sa grande piscine, idéales pour les journées ensoleillées. Le style élégant de cette demeure, construite en 1990, se remarque par son entretien méticuleux. Vous serez séduit par sa cuisine moderne et ses deux salles de bains confortables. Les équipements incluent des climatisations réversibles, une pompe à chaleur et des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, d'une alarme, et d'un portail automatique pour une sécurité accrue. Les commodités extérieures comprennent un garage ainsi qu'un abri voiture avec trois places de stationnement. Ce quartier serein et sans nuisances est idéal pour une famille, bénéficiant de la proximité d'écoles et de parcs, ajoutant un attrait supplémentaire à cet emplacement. Caractéristiques techniques - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1990 - Surface du terrain : 3884 m² - Chauffage : Électrique, pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 1791 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à l'instruction d'un projet (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur, en précisant les informations détenues et en orientant sur les démarches utiles. Nous nous efforçons de garantir la qualité des informations diffusées et d'en informer rapidement les personnes concernées en cas d'évolution. Ces éléments ne sauraient toutefois dispenser les parties des contrôles et expertises appropriés préalables à toute décision. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et apporter des précisions complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Hilaire-de-Brethmas

Voir

570000

3 476 €/m²

maison contemporaine de 164m2

164m²

EXCLUSIVITÉ – VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION 164.8 m² | Terrain de 1 422 m² | DPE A | Piscine | Rooftop Découvrez cette superbe *maison d'architecte construite en 2020*, où chaque détail a été pensé avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son *portail et ses piliers en pierre de Masangis*, réalisés par *Rouillon*, ainsi que par son magnifique *enrochement en pierre de Jouvert*, offrant un cachet unique à la propriété. Rez-de-chaussée Séjour avec cuisine ouverte de *40 m²*, lumineux et convivial Salon de *24 m²* Deux chambres de *11 m²* et *13 m²* Bureau de *9 m²* Salle de bain de *9 m²* À l'étage Suite parentale de*19 m²** Dressing de*11 m²** Salle de bain privative de*5 m²** Magnifique *balcon de 30 m²* avec vue dégagée sur le jardin. Des extérieurs pensés pour le bien-être Piscine Jacuzzi Rooftop avec *barbecue à gaz*, idéal pour recevoir famille et amis. Terrain paysager de *1 422 m²* avec *arrosage automatique*. Espace détente aménagé derrière le garage pour profiter pleinement des beaux jours. Des équipements modernes Garage ouvert pour*2 véhicules** Borne de recharge pour véhicule électrique Possibilité d'installer des *panneaux photovoltaïques* sur la toiture du garage pour optimiser encore davantage les performances énergétiques. Les + de cette propriété Construction 2020 DPE A Architecture contemporaine Matériaux nobles et finitions soignées Rooftop avec barbecue à gaz Piscine & Jacuzzi Terrain de 1 422 m² Borne de recharge électrique Prédisposition photovoltaïque Arrosage automatique N'hésitez pas à me contacter pur avoir plus de photos. *Une villa rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, confort, prestations premium et environnement privilégié. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 342357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN VARNEWYCK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 95343635900012. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUISSAC : Villa T6 de 133m² sur terrain paysager de 1166m²

133m²

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE JOLIE VILLA DÉVELOPPANT ENVIRON 133 M² HABITABLES AU CŒUR D'UN ÉCRIN PAYSAGER DE 1 166 M² Établie au calme et à l'abri des regards, cette propriété de 2013 dévoile une présentation d'un soin irréprochable. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'organise autour d'un grand salon et d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Cet espace s'ouvre généreusement sur l'extérieur par de larges baies vitrées, brouillant les frontières avec le jardin. Côté nuit, la villa propose une distribution idéale pensée pour la vie de famille : une suite parentale ouverte sur l'extérieur, une seconde petite suite, ainsi que deux chambres classiques se partageant un salle d'eau, des WC indépendants et une pièce de dressing. Vous y trouverez également un bureau, restant modulable en cinquième chambre. Portée par la climatisation gainable, la maison affiche une performance énergétique classée DPE A & GES A, soutenue par 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation. L'extérieur se révèle être une véritable oasis privée sans aucun vis-à-vis. Le jardin paysager de 1166 m², subtilement aménagé de pas japonais, de chênes et de yuccas, s'articule autour d'une piscine hors-sol semi-enterrée en bois. En contrebas, un salon d'été encastré invite à la contemplation. Un coin potager, deux cabanons ainsi qu'un accès sécurisé (portail électrique et portillon) complètent les prestations. Idéalement située à seulement 5 minutes des écoles, des commerces et du Vidourle, la maison relie Vendargues et Nîmes en 35 minutes. Elle séduira les esthètes à la recherche d'un lieu de vie unique, mariant nature, confort moderne et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa récente de 118 m² avec piscine

122m²

Venez découvrir, cette belle villa de plain-pied de 122 m² sur un terrain de 700 m². Elle se situe, dans un quartier calme, à Lédignan, village du piémont cévenol, qui se trouve au cœur d'un triangle Montpellier, Nîmes, Alès. Dans le village vous trouverez de nombreux commerces et services. Cette maison lumineuse offre un bel espace de vie de 53 m² avec sa cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée: frigo américain, four, micro-onde et lave-vaisselle. Grâce aux baies vitrées, la pièce principale s'ouvre sur une terrasse de 55 m² pourvue d'une pergola et jouxtant la piscine (dimensions 7 mètres par 3,50). Vous bénéficierez en plus de 12,50 m² supplémentaire correspondant à une pièce de rangement. Avec quatre chambres dont une suite parentale, un cellier, une salle de bain et des toilettes indépendants, elle allie confort moderne et fonctionnalité. La climatisation gainable avec deux modules indépendants, la fermeture centralisée des volets sont des atouts supplémentaires. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé, arboré et la maison est équipée de gouttières en aluminium et d'un portail électrique. La qualité des matériaux choisis permet une faible consommation d'énergie. Dans ce petit cocon, vous n'aurez qu'à déposer vos valises. Cette annonce référence 341268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE REYNAUD (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 49845908000046. Prix du bien : 376 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de caractère avec piscine lagon et jardin paysager – Aux portes des Cévennes

187m²

Demeure de caractère avec piscine lagon et jardin paysager – Aux portes des Cévennes À seulement 25 minutes de Nîmes, au cœur du village recherché de Moulézan, cette élégante demeure de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée réalisée en 2002. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 400 m², cette propriété développe près de 187 m² habitables dans un environnement paisible, propice à une vie de famille comme à une résidence secondaire. Dès l'entrée, un agréable patio ombragé donne le ton et invite à découvrir une maison authentique où les pierres apparentes, les poutres d'origine et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste espace de vie de près de 73 m² constitue le véritable cœur de la maison. Il réunit salon, séjour et cuisine dans une ambiance conviviale sublimée par un poêle à bois, tandis que les larges ouvertures apportent de la luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. La cuisine entièrement équipée séduira les amateurs de convivialité avec son évier en pierre, son piano de cuisson et son accès direct aux espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau privative. Une vaste salle de bains de plus de 11 m² complète cet espace avec baignoire, douche, double vasque et lumière naturelle. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une superbe piscine lagon et jacuzzi de 11 x 4 mètres avec plage immergée, véritable invitation à la détente. La cuisine d'été, le pool-house, les deux terrasses ombragées et les espaces verts soigneusement entretenus offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance de vacances. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : • Double vitrage aluminium Technal • Fibre optique • Chauffage central au fioul complété par un poêle à bois • Climatisation dans deux chambres • Grand garage • Cellier indépendant • Deux accès véhicules permettant un stationnement pratique et sécurisé de + 15 véhicules Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien authentique, parfaitement entretenu et offrant un véritable art de vivre entre garrigue, vignobles et Cévennes, tout en restant proche de Nîmes et des plages méditerranéennes. Une demeure rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, charme et convivialité. **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Nicolas CREBEC 0627860999 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas CREBEC agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimessous le numéro RSAC 445188873) Référence agence : 15361

Maison de Maître À Vendre

224m²

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose cette remarquable maison de maître de 229 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de l'ensemble des commodités du centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère. Hauteurs sous plafond, carreaux de ciment d'époque, volumes généreux et luminosité omniprésente grâce à ses nombreuses ouvertures : cette demeure a conservé toute son authenticité et son caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour/salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Les amateurs de belles bâtisses apprécieront ses vastes espaces de vie, son cachet préservé et l'atmosphère unique qui s'en dégage. À l'extérieur, une agréable cour ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Son véritable atout ? Au-delà de son charme déjà rare, cette propriété dispose également de vastes combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant selon vos projets. Volumes, caractère, luminosité, garage, espace extérieur, potentiel d'évolution et commodités accessibles à pied : un bien rare sur le secteur qui séduira les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie hors du commun. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Thomas Guy – LGM Immobilier Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3320 € et 4492€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Honoraires Charges vendeur Référence agence : 15303

Villa d'architecte avec piscine et 3 200 m² de terrain – Le calme à la ville

166m²

À vendre – Villa d'architecte avec piscine et parc arboré de 3 200 m² – Le calme à la ville Dans un environnement exceptionnellement calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa d'architecte des années 70, implantée sur un magnifique terrain de 3 200 m², arboré d'oliviers et d'arbres centenaires. La maison se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi que d'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec son pool-house, d'une petite dépendance et d'un cadre de vie rare, offrant le calme de la campagne tout en étant en ville. Côté stationnement, le bien dispose de : 2 garages 1 carport Une propriété de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DIGON Damien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 0000

Maison de 180 m2 avec piscine et dépendance proche d'Alès

182m²

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE 180 M2 SUR 1 500M2 Proche d'Alès Située dans le village de Durfort et Saint Martin de Sossenac, venez découvrir cette maison de 180 m2 composée, au rez de chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger ouvrant sur le séjour ainsi que d'une suite parentale avec SDB. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un coin bureau. Un studio indépendant composé d'un séjour cuisine ainsi qu'une chambre en mezzanine complète ce bien. La terrasse couverte, la piscine ainsi que le Spa continueront de vous charmer. Pour vos véhicules, vous disposerez d'un garage ainsi que deux places de parking L'extérieur de 1 500m2 situé en pleine nature en fait un lieu de vie calme et paisible. Situé à 48 km de la mer Méditerranée, à 19 km d'Alès et à 8 km d'Anduze, Durfort et Saint Martin de Sossenac a une école primaire qui est implantée dans le quartier et une crèche. On trouve un accès à la nationale N106 à 17 km. Il y a un restaurant dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière REGARD pour une première visite de cette maison en vente.

Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

Voir

480000

2 500 €/m²

4670003 052 €/m²

467000

153 m²

5pièces

3ch.