T2 avec grande terrasse

Carquefou

Prix de vente1580004051.2820512820513 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2Étages

2018Construction

Description

Nouveauté / Carquefou centre / T2 situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 2018 encore sous garantie décennale !

Il vous propose une pièce de vie avec espace cuisine donnant sur une terrasse de20m2 environ sans vis à vis, une salle de bain avec toilettes.

Une place de stationnement sécurisée.

Idéalement situé à proximité des commerces, transports ( arrêt Charbonneau (E5/85/95)

Cette annonce référence 334885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021.

Prix du bien : 158 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Score DPE : 91 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Carquefou

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

91 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DEBRAY FREDDYTravaux rénovation

VILLENEUVE STEVYEntreprise bâtiment

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Spécial investisseur, 68 m² en résidence Séniors - Carquefou

68m²

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CARQUEFOU Type 2 une chambre

42m²

Au sein d'une copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant duplex de 42.85 m² habitable et 52 m² au sol, niché au 1er et dernier étage. Son agencement atypique séduit par une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, avec un coin cuisine convivial et un WC indépendant. À l'étage, une belle chambre de 12 m², une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Situé à deux pas des commerces, établissements scolaires et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Copropriété comprenant 27 lots dont 13 lots principaux. Charges de copropriété 60€/mois. Pas de procédure en cours. Exclusivité L'ART DE LOGER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.

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Votre terrain au Loroux Bottereau

496m²

Devenez propriétaire de votre futur terrain à Brissac-Quincé et donnez vie à votre projet de construction dans une commune prisée pour sa qualité de vie. Découvrez ce terrain à bâtir de 496 m², idéal pour accueillir votre future maison. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des écoles, des commerces, des services et des principaux axes, tout en bénéficiant du calme d'un cadre de vie recherché. Avec Créatik Solution, imaginez une maison entièrement sur mesure, adaptée à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet, de la conception des plans jusqu'à la réalisation de votre future maison. Les visuels présentés sont non contractuels et ont une vocation d'illustration. Chaque projet étant conçu sur mesure, votre future maison sera entièrement adaptée à vos envies, à vos besoins et aux caractéristiques du terrain. Bien proposé sous réserve de disponibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une étude gratuite de votre projet de construction au Loroux-bottereau !

Le Loroux-Bottereau

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Terrain 274m2 Vertou

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1580004 051 €/m²

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