BELLE MAISON FAMILIALE

La Roche-Bernard

Prix de vente4500003125 /m²

Les caractéristiques

144 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

300 m²Terrain

1992Construction

Description

Maison rénovée avec vue sur la Vilaine – Charme et confort au rendez-vous !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison des années 90, entièrement rénovée, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à son poêle à bois rotatif , idéal pour vos soirées en famille. Une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge agréablement cet espace de vie convivial.

Coté nuit une suite parentale vous offre confort et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une exceptionnelle, dotée de sa propre baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un grand placard, le tout avec une vue imprenable sur la Vilaine. Une salle d'eau et un wc viennent compléter l'étage.

Un sous-sol de 47 m², à aménager selon vos envies (salle de jeux, home cinéma, bureau, atelier…).

Commerces, écoles et port de La Roche Bernard à pieds .

Un bien rare sur le marché, parfait pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et soigné

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Cette annonce référence 293623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039.

Prix du bien : 450 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1843.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Roche-Bernard

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

144 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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4500003 125 €/m²

450000

144 m²

7pièces

4ch.