Acheter un maison à Aigrefeuille

31650 LAUZERVILLE - VILLA T7 D'ENVIRON 220 M2 SUR PARCELLE DE 2 174 M2. Homekare vous propose à la vente cette magnifique villa d'architecte de 220 m2, située sur la commune prisée de Lauzerville, dans un environnement privilégié avec vue panoramique sur les Pyrénées. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes : La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offre un espace lumineux et convivial. Elle est complétée par une cuisine indépendante entièrement équipée. Toujours en rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau et de ses toilettes. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. La maison dispose également d'un studio indépendant avec sa propre salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : recevoir famille et amis en toute indépendance, aménager un espace professionnel ou créer un logement distinct. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un agréable espace bureau/mezzanine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Des combles aménagés permettent également de bénéficier d'une surface complémentaire à adapter selon vos envies. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste jardin plat et paysagé, ainsi qu'une piscine au sel avec pool house. Un carport à l'entrée permet de stationner jusqu'à trois véhicules. PAS DE LOTISSEMENT. Pour encore plus de confort au quotidien, la villa est équipée de volets roulants électriques, de panneaux solaires, d'une climatisation réversible ainsi que d'un système d'alarme. Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983771304 RCP ACI27381. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

1095000

A moins de 20 minutes des portes de Toulouse et 10 minutes de Quint Fonsegrives découvrez cette superbe propriété composée d'une bastide du début du XIXème de plus de 310 m² habitables entièrement rénovée en 2024 avec dépendance et piscine au coeur d'un parc arboré de 3 ha. Au calme et sans aucun vis-à-vis, elle offre un lieu de vie véritablement unique de par la beauté et la simplicité de son architecture même, la qualité de sa rénovation intérieure mariant élégamment chaleur et cachet de l'ancien à un style résolument contemporain aux lignes épurées, que par l'environnement privilégié dans lequel elle se trouve. Sa rénovation récente et intégrale est suffisamment rare pour être soulignée. Rien n'a été laissé au hasard et chaque élément a fait l'objet d'une réfection complète : toiture, plomberie, électricité, peintures, revêtements de sols, cuisine, salles d'eau, menuiseries, isolation, système d'assainissement, piscine… Peu de propriétés anciennes présentent un tel niveau de rénovation. Enfin, la maison séduit également par ses volumes généreux, sa luminosité, la fluidité dans ses espaces, ses prestations haut de gamme et son agencement intérieur. Vous découvrirez au Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un salon traversant avec poêle à bois, un bureau avec cheminée, une salle-à-manger dotée également d'une cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée SCHMIDT avec hotte intégrée à la plaque de cuisson - toutes ces pièces principales étant ouvertes sur l'extérieur - ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. L'étage, quant à lui, dessert : Une grande suite avec salle d'eau et son dressing de plus de 13 m², deux chambres indépendantes d'environ 14 m² chacune, une salle de bain, une seconde suite avec sa salle d'eau, une salle de jeux spacieuse à investir selon vos envies (5ème chambre, espace détente, …), un WC indépendant. A l'extérieur vous serez séduit par l'étendue de son parc aux espaces dégagés et aux parties boisées d'essences diverses et variées, ses trois puits, sa longue allée privative menant directement à la maison, le charme de sa dépendance de plus de 60 m² accueillant garage, atelier, chaufferie et local technique pour la piscine ainsi que par la terrasse de plus de 180 m²qui entoure la maison. C'est grand, c'est beau, c'est simple et raffiné à la fois. Cette propriété offre un cadre de vie aussi remarquable qu'intemporel. Une opportunité rare sur le secteur, destinée aux amateurs de lieux d'exception et d'authenticité. Les + : piscine au sel 12x3,5 de 2025 avec margelle en pierre d'Egypte ; chauffage central par chaudière à granulés HARGASSNER ; menuiseries aluminium double vitrage 6/20/4 ; portail et visiophone ; terrain de tennis à l'abandon pouvant être rénové Les ++ : prestations haut de gamme, garanties décennales, environnement privilégié, 10 minutes Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale LOUVET, votre conseillère immobilière spécialiste du secteur, disponible 7 jours sur 7. ************************************************ Under twenty minutes from Toulouse, this remarkable early-19th-century bastide has been completely refurbished in 2024 and offers more than 310 m² of elegant living space. Set within 3 hectares of landscaped grounds, it includes a charming outbuilding and a brand-new swimming pool. Peaceful, private and surrounded by nature, the property combines the character of a historic home with the comfort and refinement of a contemporary renovation. Every element has been redone — roof, electrics, plumbing, insulation, windows, kitchen, bathrooms, septic tank and pool — making it a rare opportunity to enjoy a period home with no work required. Inside, generous volumes, natural light and a fluid layout define the atmosphere. The ground floor features a spacious entrance hall, a bright living room with wood stove, a study and dining room each with fireplace, and a fully fitted SCHMIDT kitchen opening onto the garden. Utility room and guest WC complete this level. Upstairs are two en-suite bedrooms, two additional bedrooms, a family bathroom and a large multipurpose room that can serve as a fifth bedroom or leisure space. Outdoors, the long private driveway, mature trees, three wells and over 180 m² of terrace create a truly exceptional setting. The 60 m² outbuilding offers a garage, workshop, boiler room and pool equipment. Highlights: - Saltwater pool (12 × 3.5 m – 2025), HARGASSNER pellet boiler, aluminium double glazing, electric gate and videophone, unused tennis court with renovation potential. High-end finishes and ten-year warranties throughout. Virtual tour and floor plans available on request. For further details or to arrange a viewing, please contact Pascale LOUVET, your local real-estate specialist, available 7 days a week. . Cette annonce référence 341718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE LOUVET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83789602600015. Prix du bien : 1 095 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE A 5 MINUTES D'ESCALQUENS 31570 - MAISON T6 DE 210m² SUR UN TERRAIN DE 1 446 m² AVEC PISCINE Venez découvrir cette charmante maison de 1968 entièrement rénovée en 2023, située dans un environnement très calme. Vous serez séduit par son SPACIEUX séjour de 70m², agrémenté d'une cheminée et sa cuisine ouverte entièrement équipée le tout menant directement a une belle terrasse couverte. Une chambre de 13m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses de 12m² à 15m², dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative qui a accès à un balcon, une troisième salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Le bien dispose également d'une grande véranda, idéale pour profiter des beaux jours. Vous profiterez d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et une PISCINE 10x5 Un GARAGE de 40m2 complète ce bien. A VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Située sur la commune recherchée de Labège, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 103 m², implantée sur une belle parcelle de 1 062 m². La maison se compose d'un agréable séjour avec cheminée d'environ 35 m² et d'une cuisine attenante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial et lumineux. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et des WC. Une grande buanderie complète l'intérieur et offre un espace particulièrement pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie de trois terrasses, permettant de profiter pleinement du jardin et des différentes expositions. Un petit garage attenant ainsi qu'un grand garage indépendant offrent de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Les points forts : Maison entièrement de plain-pied Environ 103 m² habitables Belle parcelle de 1 062 m² 3 chambres avec rangements Séjour d'environ 35 m² avec cheminée Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour 3 terrasses Grande buanderie Deux garages dont un grand garage indépendant Fort potentiel d'aménagement et de modernisation Une maison offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur goût tout en profitant d'un terrain généreux sur Labège. À découvrir rapidement !

NORD-EST TOULOUSE – FLOURENS – À VENDRE DÉPÔT 260 M² À proximité de la rocade toulousaine, ce local d'activité de 260 m² séduit par sa construction en ossature bois réalisée par un menuisier-charpentier, plus esthétique et plus durable qu'un bâtiment en bardage métallique. Il comprend un dépôt de 152 m² avec rideau métallique, dalle béton forte charge, triphasé, éclairage LED, hauteur de 5 à 7 m et une rochelle de 30 m². Les bureaux climatisés, fibrés, le réfectoire avec cuisine et les sanitaires avec douche offrent un excellent confort. Un bien de qualité pour valoriser l'image de votre entreprise. Toutes nos annonces sur immobilier-entreprise-31.com.

315000

NOUVEAUTÉ À ESCALQUENS et DÉJÀ SOUS OFFRE ! Stéphanie Crozier, BSK IMMOBILIER, vous présente cette villa de type 4, en très bon état, située à Escalquens, dans un quartier résidentiel calme et à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant puis une agréable pièce de vie d'environ 35 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Le garage d'origine a été aménagé en buanderie/cellier d'environ 15 m², offrant un espace de rangement particulièrement pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. La climatisation à l'étage apporte un réel confort en été. (Chauffage au gaz et menuiseries PVC double vitrage.) La parcelle, d'une surface d'environ 200m² accueille un jardin agréable et facile d'entretien pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse en béton drainant, cuisine d'été, pergola en bois, abri de jardin et piscine hors sol en bois. Construite en 2008, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer sans prévoir de travaux. Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur d'Escalquens et du Sud-Est toulousain, pour plus d'informations ou organiser une visite. Collaboration inter-agences bienvenue. Cette annonce référence 347766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESCALQUENS – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – JARDIN PAYSAGÉ – PISCINE – ENVIRONNEMENT CALME Efficity – à Escalquens, cette agréable maison familiale construite en 2006, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités. À proximité immédiate du collège, du lycée, des commerces et des services, cette maison bénéficie également d'un emplacement particulièrement intéressant avec le futur métro Toulouse Aerospace Express et son terminus de Labège à proximité. D'une superficie confortable, la maison s'organise autour d'un espace de vie convivial et largement ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour salle à manger avec cuisine équipée ouverte, offrant une agréable luminosité. Des toilettes indépendantes complètent cette partie. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'un espace aménagé, pouvant parfaitement être utilisé comme chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace indépendant selon vos besoins, ainsi que d'un cellier. Côté extérieur, le véritable coup de cœur : Vous profiterez d'un superbe jardin arboré et paysagé, soigneusement aménagé, offrant un environnement verdoyant, intime et particulièrement agréable. La belle piscine s'intègre parfaitement dans cet espace extérieur. À l'avant, la maison bénéficie d'un grand porche permettant de stationner un véhicule à l'abri, ainsi que de rangements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno Montagnon – Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Montagnon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le n°881001366. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A Pin Balma, sur les hauteurs , dans un environnement recherché aux portes de Toulouse, venez découvrir ce terrain clos et arboré constructible de 1091 m2 à viabiliser, issu d'une division parcellaire. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement résidentiel et calme. Emprise au sol de 20%, possiblité de R+1.

198000

Située dans le cadre bucolique et recherché de SAINT ORENS DE GAMEVILLE, jouxtant Quint-Fonsegrives, cette ancienne métairie promet un projet de transformation des plus captivants. Profitant d'une localisation exceptionnelle sur les hauteurs de Saint-Orens, à deux pas du des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, cette propriété se distingue par son potentiel de rénovation et d'aménagement. Un permis d'aménager pour la création de deux maisons de type 4 a déjà été octroyé, vous offrant ainsi la possibilité de concrétiser un projet de développement immobilier. Ce bien se présente avec un espace ouvert de 120 m² au rez-de-chaussée, caractérisé par une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, et un étage d'environ 165 m², offrant une triple exposition et de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et projets. Le jardin, orienté plein Sud, est un havre de paix et de verdure, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation et d'assainissement, représente une occasion rare pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un projet de développement immobilier à fort potentiel dans une zone prisée de la périphérie toulousaine. Visite virtuelle disponible et dossier complet sur demande. Contactez Stéphanie Crozier au 07 78 78 81 99 votre conseiller immobilier spécialiste du secteur Toulousain, disponible 7j/7. Cette annonce référence 347447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Découvrez cette maison de 160 m² sur une parcelle d'environ 1000 m2 piscinable, parfaite pour les familles en quête de confort et d'espace. Nichée au coeur du village, cette maison offre une proximité idéale avec les commodités urbaines. Cette maison est composée de trois chambres dont une chambre au sous-sol, un bel espace cuisine / salle-à-manger avec ouverture sur un balcon, salon avec cheminée, une salle de bains, une salle d'eau et un grand sous-sol avec garage. Pour vos véhicules, bénéficiez du confort d'un double garage sécurisé. Transports, écoles et commerces sont facilement accessibles à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus de détails, contactez Sandrine MONIO. Cette annonce référence 344615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MONIO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88753357800019. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD-EST TOULOUSE – CASTANET – À VENDRE : LOCAL D'ACTIVITÉ 117 m² EN R+1 - PV: 169 650 € HT (frais de notaire réduit). Situé à Castanet, dans une zone d'activité récente et dynamique à proximité d'un axe principal, ce local d'activité répond à la norme RE 2020 . En cours de construction, il offre un rez-de-chaussée de près de 70 m² avec une hauteur de 3,40 m et un étage très lumineux accessible par escalier. Le bâtiment présente une façade en bois, une dalle béton quartz, une porte sectionnelle et de grandes fenêtres. Livraison prévue fin 2025, brut de béton avec fluides en attente. Trois places de parking sont incluses.d'autres surfaces de moins de 200 m² sont disponibles. Idéal pour un investissement. Plus d'offres sur : immobilier-entreprise-31

CASTANET-TOLOSAN – LOCAL COMMERCIAL NEUF À VENDRE 128 M² R+1 au sud-est de Toulouse à proximité de Labège, ce local commercial RE 2020 dans une zone d'activités récente est disponible . Il est livré brut de béton, fluides en attente. Lelocal commercial est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée avec porte sectionnelle, hauteur 3,20 m, idéal pour une activité artisanale ou de stockage. À l'étage larges fenêtres, bel espace , idéal pour des bureaux ou espace atelier, stockage. Le bâtiment bénéficie de prestations soignées avec une dalle béton quartzée, une façade en bois, 3 places de parking privatives . D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31

Cette contemporaine de 6 pièces de 187 m2 s'épanouit au cœur d'un vaste parc arboré de 5 144 m2, à Mondouzil, aux portes de Balma et de Toulouse. Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et évolutif, elle combine volumes généreux, luminosité et performance énergétique classée B, avec une maison bien entretenue, construite en 2005. Dès l'entrée, la qualité des espaces de réception se révèle. Le séjour et le salon s'organisent autour d'un remarquable volume en double hauteur créant une atmosphère aérée et conviviale. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement la pièce de vie vers les terrasses et le jardin, facilitant la vie dedans-dehors au fil des saisons. Le parquet offre une belle continuité chaleureuse à l'ensemble. La cuisine séparée, de belle taille, permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie, tout en restant pratique au quotidien. Elle est complétée par une buanderie, apportant des rangements et des fonctions techniques bien organisées. La partie nuit se déploie sur deux niveaux et propose quatre chambres. Au rez-de-chaussée, deux chambres ouvrent directement sur les terrasses, créant un lien privilégié avec le jardin. Elles disposent d'une salle d'eau avec douche, pensée pour un usage confortable. À l'étage, deux autres chambres sont accompagnées d'un dressing et d'une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir famille ou invités dans de très bonnes conditions, avec une répartition des espaces qui préserve l'intimité de chacun. À l'extérieur, le vaste terrain arboré constitue un véritable parc, préservant l'intimité de la propriété et offrant un cadre de vie verdoyant. Ses dimensions importantes laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et d'organisation des espaces extérieurs, pour profiter pleinement du jardin au fil de l'année. Plusieurs terrasses prolongent la maison et invitent à profiter de la vue sur le parc. La présence d'un sous-sol complète l'ensemble, avec un niveau inférieur particulièrement intéressant. Ce niveau bas réunit un grand espace de stationnement d'environ 57 m2, permettant de garer plusieurs véhicules sous abri, ainsi qu'un volume complémentaire d'environ 40 m2 avec accès indépendant. Cet espace pourra facilement être adapté à différents usages selon les projets des futurs occupants : bureau, salle de sport, espace loisirs ou atelier, par exemple. Une cave et des espaces techniques renforcent encore l'aspect pratique du bien au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements soignés : pompe à chaleur en chauffage individuel, climatisation, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques et installation photovoltaïque d'environ 6 kWc contribuent à maîtriser les consommations d'énergie. L'isolation et les performances énergétiques se traduisent par un diagnostic DPE en classe B et des émissions de gaz à effet de serre en classe A. La fibre optique est également présente, idéale pour le télétravail ou les usages numériques. Le terrain offre de nombreuses places de stationnement extérieures, en complément du grand garage, et la maison dispose d'espaces fonctionnels comme un couloir, une buanderie et une cuisine indépendante. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2410 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CASTANET – VENTE ENTREPOT NEUF 128 M² EN R+1 – PRIX HT 185 600 €. Situé au sud-est toulousain, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de Labège. Il sera livré fin T1 2026 brut de béton, fluides en attente, norme RE 2020. le local d'activité est réparti sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : hauteur sous plafond 3,20 m. Étage : très lumineux, accessible par escalier intérieur, parfait pour des bureaux ou un espace de travail confortable. Le bâtiment est conçu avec des prestations qualitatives : dalle béton quartzée, façade en bois, grande porte sectionnelle, larges ouvertures vitrées. 3 places de parking. Zone d'activités récente. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31

CASTANET TOLOSAN SUD EST TOULOUSE VENTE PETITE ENTREPOT 110 m² – 132 000 € HT/HFA Situé dans une zone d'activité dynamique de Castanet, ce local d'activité neuf RE 2020 de 110 m² (hauteur 4 m) est idéal pour du stockage ou une activité artisanale. Livraison en avril, brut de béton fluides en attente, avec porte sectionnelle, dalle quartz, façade bois et 2 places de parking incluses. Accès rapide aux axes principaux. Autres surfaces disponibles de 100 à 140 m². Opportunité d'investissement.. Plus d'offres sur : immobilier-entreprise-31 ADE IMMO PRO - Evelyne - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121464)

522500

Balma, commune située aux portes de Toulouse et bénéficiant d'un accès rapide au périphérique et métro, elle séduit par son équilibre rare entre dynamisme et douceur de vivre, faisant d'elle l'une des communes les plus cotées et recherchées de l'agglomération, Nichée dans une impasse au calme, dans un secteur prisé, à proximité immédiate de Pin-Balma, cette maison traditionnelle vous invite à profiter d'un cadre de vie agréable et familial. Edifiée sur une belle parcelle arborée de 1015m² cette maison développe 145m² de volumes harmonieux et généreux. Cette propriété offre un espace extérieur rare sur ce secteur ! Cette demeure sur plusieurs niveaux séduit par son agencement fonctionnel : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec son cellier, 4 chambres confortables, une salle de bain et une salle de douche. La maison parfaitement entretenue, offre une base saine et qualitative et pourra être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son potentiel ( chaudière récente, toiture en bon état ) Elle représente un coup de cœur certain pour les amateurs de charme authentique. Les 30m2 de combles aménageables offrent un magnifique potentiel d'extension, laissant libre cours à la création d'une suite parentale, d'un espace bureau ou d'un lieu de vie supplémentaire, parfaitement intégré à l'harmonie de la maison. En extérieur, une jolie terrasse couverte complète ce bien offrant un potentiel indéniable. Un vaste garage de 60m², offre un espace de stationnement généreux ainsi qu'un espace de rangement ou d'atelier particulièrement appréciable. Proche des commodités, transports et axes routiers, laissez-vous séduire par cette rare opportunité. Cette annonce référence 320105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 522 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez sans plus attendre cette villa contemporaine, rare sur le secteur de Balma, située au calme d'un secteur prisé à seulement quelques minutes du centre de Toulouse. Proposée en exclusivité par votre agence Booster Bonnefoy, cette maison d'architecte de plain pied récente (DPE A) incarne l'alliance parfaite entre élégance moderne, espaces généreux et confort de vie absolu. Dès l'entrée, la luminosité naturelle inonde une immense pièce à vivre de près de 80 m², avec de majestueuses baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine exposée plein sud. L'aménagement intérieur, soigné dans les moindres détails, propose un salon chaleureux, une grande salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, avec îlot central convivial idéal pour recevoir. Côté nuit, la maison offre quatre superbes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin luxuriant grâce à de larges ouvertures. Un bureau et deux salles d'eau, une salle de bains, deux w.c indépendants et de nombreux rangements viennent compléter l'agencement optimal du bien. La domotique, l'air conditionné, les menuiseries aluminium à double vitrage et la pompe à chaleur de dernière génération assurent un quotidien à la fois économique et confortable. À l'extérieur, la détente est de mise : piscine au sel, solarium, vaste terrasse et 799 m² de terrain arboré vous invitent à profiter du plein air en toute intimité. Un espace de stationnement double, l'accès PMR (personnes à mobilité réduite), la fibre optique, la porte blindée et la VMC complètent les prestations premium de la propriété. Ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 2 818 €. Une maison clé en main, très performante sur le plan énergétique (étiquettes A/A), idéale pour une famille en quête d'excellence, dans un environnement résidentiel préservé à Balma. Bien rare, à visiter sans attendre ! Contactez dès maintenant Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Agence Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence a le plaisir de vous proposer cette belle maison . Il s'agit d'une maison de type 3 mitoyenne d'un côté, située dans un lotissement très au calme de la ville de Quint Fonsegrives en banlieue de TOULOUSE, datant des années 2010. Secteur très recherché. Au calme et sans vis à vis au cœur d'un très joli lotissement. La maison sur deux niveaux est composée d'une entrée avec placard, d'un sanitaire avec lave mains, d'un séjour/cuisine de 34 M2 donnant sur le jardin et cuisine semi équipée ouverte sur le séjour. A l'étage deux chambres avec placard, une salle de bain avec un WC, un espace mezzanine. Le tout représentant 75 M2 environ habitable sur un terrain d'environ 220 M2. Belle terrasse de 13 M2 et grand jardin Deux emplacements de parking devant la maison. Le chauffage au gaz et production d'eau chaude par chaudière DE Dietrich. La maison est en très bon état général. Volets électriques. Taxe foncière 1262 euros/an. Prix de vente 318 000 euros frais d'agence incus ,les honoraires sont à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31130 QUINT-FONSEGRIVES - 5 PIECES - 118m² - VERANDA - SOUS-SOL 71m² - EMPLACEMENT IDEAL - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Quint-Fonsegrives, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Nichée dans un environnement agréable, cette maison de 118m² répartis sur 2 niveaux est idéalement située, offrant un emplacement recherché. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 35m² avec un accès direct à une véranda de 20m², idéale pour profiter des extérieurs. La cuisine attenante offre un espace convivial pour partager de bons repas en famille. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privé pour se détendre. De plus, la maison dispose de la climatisation et d'un sous-sol de 71m². Construite entre 1990 sur un terrain de 621m², du rafraichissement est à prévoir. +++ Proche de toutes les commodités, tout se fait à pied ! Crèche, école, collège, activités extra scolaires (tennis, rugby...), commerces, restaurants... Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison offrant un emplacement idéal et un cadre de vie agréable à Quint-Fonsegrives. Contactez-moi pour planifier une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Belberaud, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle de 300 m² habitables, entièrement rénovée, édifiée sur terrain clos de 1 700 m² avec vu sur les Pyrénées. Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. Les espaces de vie, ouverts et chaleureux, bénéficient de prestations de qualité et de finitions soignées. La maison se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, de 5 chambres ainsi que de 2 salles de bains, offrant un confort idéal pour une famille ou pour aménager des espaces dédiés au télétravail. Un atout rare vient compléter ce bien : un sous-sol d'environ 160 m² comprenant un garage de 85 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 80 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, suite indépendante, activité professionnelle ou investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain paysager de 1 700 m², agrémenté d'une piscine exposée plein sud et d'une grande terrasse, offrant un cadre idéal pour les moments de détente et de convivialité. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement privatives pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité, son potentiel et son emplacement privilégié à 8 minutes de la future station du métro de Labège et à 30 minutes de l'aéroport de blagnac. Un bien rare sur le secteur de Belberaud, à découvrir rapidement. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Elles complètent notamment les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents officiels consultables par l'acquéreur. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à disposition pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

31130 QUINT-FONSEGRIVES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 160m² - MAISON TRADITIONNELLE AU CALME AVEC JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel recherché de Quint-fonsegrives, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison de 160m², répartie sur deux niveaux, saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement proche du Centre-ville. Elle se compose au premier niveau d'une grande cuisine équipée, une pièce de vie de plus de 40m2 prolongée par une belle terrasse avec store, deux chambres, salle d'eau et toilette séparé. Le rez-de -jardin se compose d'un espace cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et toilette séparé. De nombreuses possibilités pour cette maison, une grande maison familiale ou deux appartements complètement séparés. Possibilités de créer un espace professionnel en bas et un appartement à l'étage, idéal profession libérale. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale à deux pas des commerces de Quint-Fonsegrives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE T6 DE 146 M2 SUR PARCELLE DE 526 M2 AVEC GARAGE ET PISCINE N'attendez plus pour venir découvrir cette belle maison familiale, idéalement située dans une impasse, au calme, et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. En rez-de-chaussée de cette maison vous trouverez: - Une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse avec sa cheminée - Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte) entièrement équipée - 3 chambres avec placards - Une salle de bain familiale avec double vasque -Un toilette séparé À l'étage : -Deux belles chambres d'environ 15 m2 chacune -Une salle d'eau avec double vasque - Un toilette séparé Vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec sa piscine exposé SUD. Elle dispose également d'un garage attenant. À visiter sans tarder! Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983771304 RCP ACI27381. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

CASTANET-TOLOSAN – À VENDRE – ENTREPOT 783 M² Au cœur de la zone d'activités de Castanet-Tolosan, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments indépendants 280 M² ET 389 M² + un auvent 114 m², dont un entièrement libre de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate pour un utilisateur. Le second bâtiment (280 M²)comprend un dépôt avec bureaux actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat. Le local libre comprend bureaux, logement, dépôts et appentis sur un terrain de 3 000 m² permettant stationnement et stockage extérieur Un bien rare, idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant allier exploitation et rentabilité. Plus d'offres sur immobilier-entreprise-31.com.

Idéalement située à Balma, à seulement 7 minutes à pied de l'église et de tous les commerces du centre-ville, cette agréable maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes. Édifiée sur une jolie parcelle d'environ 450 m², elle offre un jardin avec terrasse sans vis-à-vis, piscinable, ainsi qu'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant avec salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante, un WC séparé, une chambre, un garage réaménagé pouvant faire office de bureau, salle de sport ou espace selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie avec accès à une cave. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en profitant d'un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fbimmobilier31 vous propose de venir découvrir cette très belle et surtout grande maison de plus de 160m2 sur une parcelle de 1284m2. A proximité des commodités et malgré tout au calme, vous serez agréablement surpris par les volumes et la qualité des matériaux qui sont proposés. Composé d'un vaste salon et de sa cuisine ouverte donnant sur les terrasses, le RDC a aussi deux belles chambres et une salle d'eau. Le couloir à l'étage vous permettra de profiter de 4 belles chambres et d'une salle de bain ainsi que d'un WC dédié à cette partie nuit. Le jardin avec une belle exposition vous laissera déambuler autour de la piscine. Le petit plus pour les amateurs, une vraie cave ! Vous pouvez nous joindre au 05.61.49.70.70 afin de visiter ce bien rare sans tarder.

349000

C'est avec plaisir que nous vous présentons cette belle demeure au charme intemporel offrant près de 200 m² habitables et idéalement située à seulement 5 minutes de Lanta et 20 minutes des portes de Toulouse. Implantée sur une parcelle de plus de 2 900 m², superbement arborée d'essences diverses et variées, la maison propose sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec accès direct à l'extérieur, un cellier, des WC indépendants, ainsi qu'une grande entrée. - Au premier étage : trois chambres spacieuses, dont une avec antichambre/bureau et terrasse privative, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Au deuxième étage : un un très bel espace modulable que vous pourrez aménager comme vous le souhaitez : quatrième chambre, coin lecture, salle de détente, ou encore bureau pour le télétravail. A l'extérieur, son parc magnifique et sa terrasse agréablement ombragée l'été raviront tous les amoureux de la nature. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et ce, en préservant son authenticité. Car l'essence même y est. Charme d'antan de ces maisons qui n'appartient qu'à elles, cachet des briques foraines, volumes proposés, ainsi qu'un emplacement particulièrement privilégié, offrant à la fois la sérénité de la campagne, sans pour autant être isolé. Possibilité d'acquérir 1 312 m² supplémentaires de bois Les + : écoles dans le village ; fosse septique neuve et conforme ; toutes commodités à moins de 10 minutes en voiture Les ++ : Demeure de caractère dans un environnement superbe, à la campagne et 20 minutes des portes de Toulouse Visite virtuelle Matterport disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale LOUVET, votre conseiller immobilier spécialiste du secteur. Disponible 7 jours sur 7, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Collaboration inter-agence acceptée, dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. Cette annonce référence 339246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE LOUVET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83789602600015. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3604.00 € et 4876.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Sur les hauteurs confidentielles de Lauzerville, cette villa contemporaine s'inscrit dans une position dominante rare, ouverte sur les Pyrénées et les coteaux environnants. Ici, tout a été pensé pour capter la lumière et offrir une qualité de vie aussi élégante que fluide. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. La pièce de vie, spectaculaire avec ses 80 m² et sa hauteur sous plafond, est entièrement tournée vers l'extérieur. La lumière y circule librement, du matin au soir, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine discrète, s'intègre naturellement dans cet espace de réception. Un second salon, sublimé par un poêle à bois suspendu, invite à des moments plus intimes. Modulable, il peut devenir une suite supplémentaire ou un espace indépendant selon les envies. La suite parentale de 30 m² environ, offre un véritable espace privé : dressing, salle d'eau et accès à une terrasse confidentielle avec jacuzzi… un lieu à part, à l'abri des regards. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour prolonge cette sensation d'espace et distribue trois chambres. En point d'orgue, une terrasse en dernier niveau, esprit tropézienne, offre un panorama privilégié, à savourer en toute intimité. Les prestations se prolongent en sous-sol avec des espaces rares : salle de cinéma, espace sport ou loisirs, vaste garage… autant de mètres carrés supplémentaires qui participent pleinement au confort de vie. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés avec soin : lignes épurées, jardin minéral facile d'entretien, piscine bordée d'une plage carrelée, et plusieurs terrasses aux ambiances différentes pour profiter de chaque moment de la journée. Discrète depuis la rue, généreuse dans ses volumes, baignée de lumière et ouverte sur l'horizon, cette propriété offre un équilibre subtil entre intimité et espace, confort et élégance. Un bien à part, pour une clientèle en recherche de qualité de vie autant que de prestations. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur. Collaboration inter-agences acceptée dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. *********************************************************************************************** Set in a confidential, elevated position in Lauzerville, this contemporary villa enjoys a rare dominant setting with open views over the Pyrenees and surrounding hills. Every detail has been designed to maximise natural light and offer an elegant, effortless lifestyle. From the moment you enter, the sense of space is striking. The impressive 80 sqm living area, enhanced by high ceilings, is fully oriented towards the outdoors. Natural light flows throughout the day, creating a warm and peaceful atmosphere. The open-plan kitchen, complemented by a discreet utility room, integrates seamlessly into this beautiful reception space. A second lounge, featuring a suspended wood-burning stove, provides a more intimate setting. Flexible in its layout, it can easily be converted into an additional suite or independent living area. The master suite, approximately 30 sqm, offers a true private retreat with dressing room, shower room, and direct access to a secluded terrace with jacuzzi — a peaceful space, completely private. Upstairs, a mezzanine overlooking the living area enhances the feeling of openness and leads to three bedrooms. At the top level, a rooftop terrace in a “tropézienne” style offers a privileged panorama, perfect for enjoying in total privacy. The lower ground floor further enhances the property with rare additional spaces: a home cinema room, fitness or leisure area, and a large garage. These generous volumes significantly contribute to everyday comfort. Outside, the landscaped areas have been thoughtfully designed: clean architectural lines, low-maintenance mineral garden, tiled pool terrace, and multiple outdoor spaces with different orientations, allowing you to enjoy every moment of the day. Discreet from the street yet generous in volume, flooded with natural light and open to the horizon, this property offers a subtle balance between privacy and space, comfort and elegance. A truly distinctive home for buyers seeking both lifestyle quality and high-end features. Virtual tour and floor plans available upon request. Contact Stéphanie Crozier, your local real estate advisor and area specialist. Inter-agency collaboration welcomed, in full respect of professional practices, to maximise opportunities for both buyers and sellers. Cette annonce référence 331474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2299.00 € et 3111.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Toulouse, au cœur de l'une des communes les plus recherchées de l'Est toulousain, cette élégante propriété familiale dévoile un cadre de vie rare, où espace, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, à l'abri des regards, cette demeure développe près de 223 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 2 500 m². Une adresse confidentielle pour les amoureux de tranquillité souhaitant conserver une connexion immédiate aux pôles économiques de Balma, Gramont et Labège. Édifiée en 1992, la maison séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son organisation parfaitement adaptée à la vie familiale. L'entrée, avec rangements, ouvre sur un séjour/ salle à manger de 46 m², baigné de lumière tout au long de la journée. Ils profitent de belles ouvertures sur les extérieurs, créant une continuité naturelle entre les espaces de vie et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de convivialité. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse partiellement couverte, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, propice aux déjeuners d'été comme aux soirées entre amis. Pensée pour offrir un confort quotidien optimal, la maison dispose d'un espace parentale en rez-de-chaussée. Chambre spacieuse et préservée, elle bénéficie de grands placards ainsi que d'un accès direct au jardin et à la piscine. Sa salle de bains contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, complète cet espace. L'étage accueille quatre chambres lumineuses, dont trois de belles dimensions avec placards intégrés, offrant chacune une vue dégagée sur la propriété. La quatrième fait 11,5 m2. Une salle de bains familiale et des toilettes indépendantes desservent cet espace pensé pour les enfants et les invités. Le sous-sol constitue un atout. Au-delà du double garage motorisé, il propose d'importants volumes complémentaires accessibles à la fois depuis la maison et directement depuis l'extérieur. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, compose un véritable écrin de verdure où chaque perspective a été préservée. Sans aucun vis-à-vis, il accueille une grande piscine sécurisée, invitant à la détente dans un environnement paisible et privilégié. Cette propriété offre aujourd'hui une opportunité rare d'acquérir une demeure familiale de qualité, alliant volumes, fonctionnalité et sérénité, dans l'un des secteurs résidentiels les plus convoités de l'agglomération toulousaine. Dossier complet, plans et visites privées sur rendez-vous.

23000

Yannick Lemesle BSK Immobilier vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial à destination soins de beauté, situé à Castanet-Tolosan, commune dynamique du Grand Toulouse. LE LOCAL • Surface de vente : 24 m² en rez-de-chaussée • Dépendance sous-sol : 45 m² (stockage / vestiaires) • Surface totale : 69 m² CONDITIONS DU BAIL • Type : Bail commercial 3-6-9 — Prise d'effet le 08/02/2023 • Terme du bail : 07 février 2032 — Durée résiduelle : 5 ans et 9 mois • Loyer : 800 € HT/mois (charges copropriété incluses) • Dépôt de garantie : 750 € (1 mois) • Destination : Soins de beauté — aucune clause de non-concurrence ATOUTS • Loyer modéré dans une commune à fort pouvoir d'achat • Bail sécurisé : 5 ans 9 mois restants pour amortir votre reprise • Secteur beauté/bien-être : marché porteur et résilient • Idéal pour esthéticienne, onglerie, soins corps, épilation, maquillage... Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter!!! Cette annonce référence 336500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 23 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 18 000,00 € Honoraires TTC : 27,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

965000

Au cœur de Saint-Orens-de-Gameville, dans un écrin de verdure préservé et à l'abri des regards, découvrez une propriété rare où authenticité et potentiel se rencontrent harmonieusement. Édifié sur une vaste parcelle arborée et dominante, cet ensemble immobilier de caractère séduira les amateurs de belles demeures anciennes en quête d'un lieu de vie unique ou d'un projet aux multiples perspectives. La bastide principale, développant plus de 300 m², dévoile tout le charme des demeures d'antan : parquets anciens, briquettes, belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, volumes généreux … autant d'éléments authentiques qui confèrent à cette maison une âme incomparable. Chaque pièce invite à imaginer une rénovation subtile, mêlant cachet historique et confort contemporain. À ses côtés, une maison indépendante d'environ 55 m² complète harmonieusement l'ensemble. Idéale pour accueillir famille et amis, créer un logement locatif ou installer une activité professionnelle, en toute autonomie. Plus de 200 m² de dépendances (emprise au sol) viennent enrichir ce domaine exceptionnel. Ateliers, espaces de stockage, futurs logements, activité artisanale ou libérale, projet événementiel ou patrimonial : les possibilités sont nombreuses et laissent libre cours à toutes les ambitions. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin paysager, les espaces arborés et la belle piscine composent un cadre de vie privilégié, rare en plein centre-ville, où règnent calme et intimité. Cette propriété singulière s'adresse aussi bien à une famille en quête d'une demeure de caractère qu'à un investisseur ou un porteur de projet souhaitant donner vie à un lieu aux multiples vocations. Une opportunité rare aux portes de Toulouse, où le cachet de l'ancien rencontre un potentiel exceptionnel. Cette annonce référence 333844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 965 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130.00 € et 7020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr