Acheter un bien immobilier à Alfortville

Dans un immeuble de standing récent à Alfortville, cet appartement de 3 pièces de 62,83 m2 situé au 2ᵉ étage séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. La pièce de vie profite d'un volume agréable, ouvert sur une terrasse/balcon d'environ 5,58 m2, offrant un espace extérieur très appréciable au quotidien. Les rangements sont nombreux, ce qui permet d'optimiser pleinement chaque mètre carré et de conserver des espaces épurés et faciles à vivre. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, ce qui renforce la sensation de confort une fois la porte refermée. La configuration des 3 pièces permet d'imaginer aisément une organisation familiale ou un espace de travail à domicile, tout en conservant une vraie séparation entre les zones de jour et de nuit. La salle de bain et les espaces annexes complètent ce bien récent, dont l'état général, la qualité standard des prestations et l'année de construction apportent un cadre rassurant et prêt à être habité. La présence d'un stationnement au sein de la résidence vient ajouter un vrai plus au quotidien dans ce secteur. À proximité immédiate, le cadre de vie est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école élémentaire Octobre se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire Victor Hugo à environ 400 m et le collège Henri Barbusse à environ 600 m. Pour les moments de détente, de nombreux espaces verts entourent la résidence : le square Martine Ondet est à environ 300 m, tout comme le square Jean Albert et les Jardins Michel Derbois. Un peu plus loin, à environ 400 à 500 m, se trouvent le square public Paul Gabriel Meynet, le square René Dumont et le square Camélinat. Le parc de l'Île au Cointre, situé à environ 600 m, complète cet environnement avec un grand espace de promenade. L'ensemble dessine un quartier agréable à vivre, ponctué d'écoles et de parcs accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et transparente du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux à chaque étape de votre projet et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans ce charmant studio de 21 m² situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu datant de 2007 à Alfortville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qu'offre sa belle exposition sud-ouest. Le séjour, fonctionnel et en bon état, s'ouvre généreusement sur une superbe terrasse de 12 m², idéale pour se relaxer ou recevoir en toute convivialité. Ce bien lumineux séduit par son agencement soigné et ses prestations de qualité, telles que le double vitrage et un sol en carrelage. Il comprend une salle d'eau élégamment aménagée. Un privilège rare pour un studio de cette taille : une place de stationnement privative vous est réservée, garantissant un confort de vie au quotidien. La localisation est un atout majeur de ce bien : à seulement 400 mètres de la station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort sur la ligne 8, il offre une excellente desserte pour vos déplacements. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Square Chabert à moins de 100 mètres et de la Promenade Paul Cézanne. L'école élémentaire Louis Pasteur, l'école élémentaire Paul Bert, et le collège Henri Barbusse sont à quelques centaines de mètres, tout comme une micro-crèche Montessori, répondant aux besoins des familles en quête d'un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface totale : 21,03 m² - Terrasse : 12 m² - Étage : 3/4 - Exposition : Sud-ouest - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C (177) - GES : A (6) - Taxe foncière : 921 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette somptueuse maison nichée au cœur du charmant Quartier des Fleurs à Alfortville. Avec ses 238 m² de surface totale (211 m² carrez), cette résidence allie à merveille le confort moderne et le charme d'une architecture soignée. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol, elle offre un cadre de vie spacieux et baigné de lumière, à seulement 500 m de la gare RER D Maisons-Alfort Alfortville, combinant ainsi tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 37 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La maison dispose de quatre chambres généreuses, accompagnées de trois salles de bains et de toilettes à chaque étage, assurant un confort de vie optimal. Le sous-sol de 80 m², éclairé par de grandes baies vitrées, offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de sport, un cinéma privé, un bureau ou même un studio indépendant. Le jardin de 115 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la sérénité. Une place de parking sécurisée vient compléter les nombreux atouts de cette propriété exceptionnelle. Le quartier environnant est riche en infrastructures variées : commerces, théâtres, parcs, quais de Seine, centre aquatique et établissements scolaires allant des crèches aux lycées. Le bois de Vincennes est également facilement accessible, offrant un cadre naturel pour vos promenades. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - DPE : C - Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : gaz - Taxe foncière : 3 526 € LES PLUS : - Localisation en centre-ville - Maison moderne et économe (DPE C) - Jardin intimiste sans vis-à-vis Transports à venir en 2026 : - Navette fluviale au départ de Chinagora - GRAND PARIS : métro ligne 15 "Vert de Maisons". Mentions légales : Les renseignements et documents officiels relatifs aux risques et à la réglementation locale sont consultables sur www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif et s'appuie sur des sources externes. Avant toute décision, il est recommandé de réaliser les vérifications et expertises nécessaires : contrôles techniques, diagnostics obligatoires, recherches éventuelles de servitudes, consultation du cadastre et des services d'urbanisme compétents. Les éléments communiqués sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de caractère située dans la prestigieuse Villa Saint-Louis à Alfortville. Avec une surface généreuse de 131 m², cette demeure allie harmonieusement le charme d'antan au confort moderne, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de raffinement. Dès l'entrée, un vaste espace de vie vous accueille, s'ouvrant sur quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Deux salles de bains et deux WC séparés assurent un confort quotidien optimal. Le sous-sol, récemment rénové, offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. Le jardin de 300 m² est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. La maison se distingue par son caractère unique, mêlant subtilement le charme ancien à des touches contemporaines, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement située à proximité des commodités du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le RER D Maisons-Alfort est accessible en moins de 10 minutes à pied, et la station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort se trouve à seulement 15 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et des berges de la Marne, offrant de belles opportunités de promenades et de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 131 m² - Terrain : 300 m² - Taxe foncière : 1963 € - DPE : D - Chauffage : Individuel, gaz - Année de construction : 1890 Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par le vendeur. L'acquéreur est encouragé à faire réaliser toutes expertises et vérifications complémentaires utiles (mesures, plans, état des servitudes, situation cadastrale, conformité urbanistique et historique des travaux) pour confirmer l'adéquation du bien à son projet. Pour les informations officielles relatives aux risques et événements recensés, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville mitoyenne des années 1930, d'environ 90 m2, se situe à Vitry-sur-Seine et offre un agréable cadre de vie avec son jardin d'environ 120 m2. Répartie sur deux niveaux principaux, elle se compose de 3 pièces, permettant d'imaginer une organisation conviviale entre pièces de vie et espace nuit. Le terrain d'environ 120 m2 constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien, que ce soit pour aménager un coin détente, un espace de jeux ou un jardin d'agrément. La maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 30 m2, idéal pour disposer d'un vaste espace de stockage, d'une buanderie ou d'un atelier selon les besoins de chacun. Ce sous-sol complète utilement les volumes de la maison et participe à son confort d'usage. La maison est bien entretenue dans l'ensemble et dotée de double vitrage, ce qui contribue à améliorer l'isolation et le confort thermique. L'ensemble forme une base saine et fonctionnelle, avec un potentiel d'aménagement intérieur à adapter à votre projet de vie. Au quotidien, cette maison offre un mode de vie pratique, avec les avantages d'une maison de ville tout en conservant un extérieur agréable et facile à entretenir. Le jardin, attenant à la maison, permet de profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien excessive. L'organisation sur deux niveaux offre des pièces bien distinctes, laissant à chacun la possibilité de structurer les espaces selon ses besoins, entre séjour, cuisine et chambres. Le caractère exclusif du mandat de vente assure par ailleurs une mise à disposition d'informations claire et centralisée pour les futurs acquéreurs. À proximité immédiate, le quartier propose plusieurs établissements scolaires et équipements du quotidien. L'école primaire Montesquieu se trouve à environ 100 m, et plusieurs établissements secondaires se situent dans un rayon d'environ 100 à 600 m, notamment le Microlycée 94 et le collège Romain Rolland. Pour la petite enfance, la micro-crèche Canopus - La Maison Bleue est à environ 100 m, ce qui facilite l'organisation familiale. Côté nature et détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à quelques centaines de mètres seulement, comme le square Pierre Brossolette à environ 100 m, le parc Vitry Arrière Gare à environ 300 m ou encore le square Charles Fourier à environ 400 m. Enfin, la gare de Vitry-sur-Seine se situe à environ 200 m, offrant une desserte ferroviaire pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 888 euro - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fiable et compréhensible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, telles que les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Mandé, cet appartement de 4 pièces de 82 m² se situe au 3ᵉ étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur, livrée en 2021. À seulement 500 mètres du Bois de Vincennes, il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, offrant un accès immédiat à l'un des plus grands espaces verts de la région parisienne, idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en pleine nature. La station de métro Porte Dorée est accessible en 12 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activités. Traversant et parfaitement agencé, l'appartement séduit par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien. Le séjour spacieux, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, compose un espace de vie lumineux et chaleureux, pensé pour un quotidien confortable. Dès l'entrée, la qualité des prestations se fait ressentir, avec de nombreux rangements intégrés et des placards aménagés qui optimisent chaque espace. L'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées apportent un véritable confort au quotidien. Un grand balcon, sans vis-à-vis direct, permet de profiter d'un agréable espace extérieur en toute tranquillité. Les finitions soignées, le parquet stratifié, le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, le chauffage et l'eau chaude individuels ainsi que le classement énergétique C complètent les prestations de ce bien moderne et fonctionnel. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol est également incluse. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son offre de services. Les écoles Charles Digeon, Germaine Tillion, Saint-Michel, Molière et Paul Valéry sont toutes accessibles à pied, tout comme plusieurs structures de la petite enfance. La coulée verte se trouve à environ 400 mètres et l'arrêt de bus Porte de Montempoivre complète une desserte en transports particulièrement pratique. Récent, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux, cet appartement réunit tous les atouts recherchés pour une vie confortable aux portes de Paris. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de ses prestations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1652 € - Charges de copropriété : 279 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel - Mode de distribution de l'eau : individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3e étage d'une résidence récente (2019), bien entretenue et de belle qualité, cet appartement 3 pièces de 66 m² séduit par son excellent état général, sa disposition fonctionnelle et son exposition sud. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine équipée et se prolonge par un balcon d'environ 6 m² donnant sur cour. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une place de parking complète ce bien. Idéal pour investisseurs : l'appartement est actuellement loué, avec un bail meublé en cours jusqu'en mars 2027, garantissant un revenu locatif immédiat et sans vacance à prévoir à court terme (1 300 euros). Un emplacement pratique au quotidien : - Transports : bus TVM, RER C, métro 14. - Commerces : À deux pas, vous trouverez tous les commerces utiles (boulangerie, Intermarché, pharmacie, cabinet médical…) ainsi que les centres commerciaux Thiais village et Belle épine. - Écoles : • École maternelle Saint-Exupéry : environ 200 m • Guillaume Apollinaire et Cours du Hameau : 400 à 600 m • Robert Schumann et École Primaire Poullart des Places : 600 à 800 m Ainsi que de nombreux parcs à proximité. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Mode de chauffage : géothermie - Distribution de l'eau : commune - Taxe foncière : 1 371 € - Charges de copropriété : 194 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à leur écoute pour toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 27 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble discret à Villejuif. Ce bien se distingue par sa terrasse privative, un véritable écrin de verdure où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. L'intérieur a été astucieusement aménagé pour optimiser chaque mètre carré. Vous y trouverez une chambre douillette et un espace bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail. La cuisine ouverte, dotée de nombreux rangements ingénieux, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour se relaxer. Situé à moins de 100 mètres de la station de métro Villejuif - Louis Aragon, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée. Le centre-ville, avec ses nombreux commerces et services, se trouve à seulement 500 mètres, facilitant l'accès aux commodités urbaines. Les parcs environnants apportent une touche de verdure et de sérénité à ce quartier dynamique. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 27 m² - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 627 € - Charges de copropriété : 95 € - DPE : G (Consommation énergétique : 505 kWh/m²/an) - GES : G (Émission de gaz à effet de serre : 110 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : Gaz individuel - Distribution d'eau chaude : Gaz - Vitrages : Simple et double vitrages - Sol : PVC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Villejuif, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 30 m2 situé au 4e étage d'un immeuble en brique des années 1930, bien entretenu. Niché dans une petite rue calme, il offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et très proche des commodités. Sa configuration en fait un pied-à-terre idéal ou un premier achat, avec une pièce de vie bien proportionnée, une chambre indépendante et une salle de bains. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'immeuble en brique de standing, typique de cette période, confère à l'appartement un certain cachet, tout en s'inscrivant dans un environnement de quartier convivial. Situé au 4e étage d'un bâtiment qui en compte 5, le logement profite d'une bonne intimité et d'un recul confortable par rapport à la rue. La surface d'un peu plus de 30 m2 est répartie de façon rationnelle, permettant d'organiser aisément un espace jour et un espace nuit distincts. L'atmosphère générale est celle d'un appartement citadin bien tenu, dans une copropriété suivie, offrant un quotidien pratique et fonctionnel. À seulement quelques minutes de marche, le métro Villejuif–Léo Lagrange (ligne 7) se trouve à environ 200 m, tandis que la station Le Kremlin-Bicêtre (ligne 7) est à un peu plus de 500 m, ce qui assure une desserte directe vers Paris et les principaux pôles d'activités. Le quartier bénéficie également d'un environnement familial avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate, comme l'École Élémentaire Publique Pasteur à environ 100 m, l'école primaire Henri Wallon à environ 400 m, ainsi qu'une école maternelle à un peu plus de 300 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts sont aisément accessibles : le Square des Guipons à environ 200 m, le Square Pasteur à environ 200 m également, le Square Anne Sylvestre à un peu plus de 300 m, sans oublier d'autres parcs et jardins dans un rayon de moins de 500 m. Cet ensemble d'équipements confère au secteur un cadre de vie pratique, agréable au quotidien et adapté à différents profils d'acheteurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 510 euro - Charges de copropriété : 181 euro/mois - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service national Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à aborder chaque étape en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement duplex de 2 pièces de 43 m² est situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1986, à Ivry-sur-Seine. Son agencement optimisé comprend une entrée, une cuisine ouverte avec un coin bar semi-fermé sur le séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre située sur la mezzanine à l'étage. La surface Carrez est parfaitement exploitée, sans perte d'espace, offrant un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Le logement est à rafraîchir, ce qui permettra à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses envies tout en valorisant son potentiel. Il est vendu loué avec un loyer de 1 200 € par mois, charges comprises, garantissant un revenu locatif immédiat. Proposé au prix de 179 000 €, ce bien offre une rentabilité locative brute d'environ 8% calculée sur la base d'un loyer annuel de 14 400 €. Il s'agit d'un rendement particulièrement attractif pour un appartement situé aux portes de Paris. L'environnement est un véritable atout. La rue est calme tout en étant parfaitement desservie par les transports. La station de métro Mairie d'Ivry est accessible en quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Paris. Les espaces verts sont nombreux avec le Parc Monmousseau à environ 400 mètres, le Parc de la Mairie et le Parc des Prairies du Fort à environ 700 mètres, ainsi que le Parc Jules Coutant à moins de 800 mètres. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des écoles, dont l'École Paul Langevin située à seulement quelques dizaines de mètres. Un second appartement, situé juste en face sur le même palier et disposant de la même configuration, est également proposé à la vente pour 10 000 € de moins. C'est une excellente occasion de comparer les deux biens afin de choisir celui qui correspond le mieux à votre projet. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur recherché d'Ivry-sur-Seine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ces deux appartements et découvrir tout leur potentiel. Caractéristiques techniques - DPE : F - Type de chauffage: Chaudière gaz - Distribution d'eau chaude: Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous aider à mieux appréhender le bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéal investisseur, ce duplex situé au premier étage sans ascenseur est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le bien est loué 1 200 euros charges comprises par mois, soit 14 400 euros de revenus locatifs annuels. Au prix de vente de 169 000 euros, la rentabilité brute ressort à environ 8,5 %. L'appartement se distingue par sa luminosité et l'absence de vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour les occupants. La pièce de vie est spacieuse avec un double séjour qui permet différents aménagements selon les besoins. L'espace en duplex avec mezzanine apporte un véritable charme et une séparation naturelle des volumes, avec un coin nuit bien défini et des espaces de rangement pratiques. La salle d'eau intègre également les WC, optimisant intelligemment l'espace. L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et adapté à une location pérenne. Les volumes généreux et la configuration atypique de ce duplex constituent de véritables atouts pour séduire les locataires en quête d'un logement confortable et original. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace tandis que la mezzanine permet de distinguer clairement les espaces de vie et de repos. Ce type de bien bénéficie d'une demande locative régulière grâce à son caractère et à son agencement optimisé. L'investissement est d'autant plus attractif que le logement est déjà occupé, permettant à l'acquéreur de percevoir des revenus dès la signature de l'acte authentique, sans période de vacance locative ni recherche de locataire. La stabilité des loyers et le bon niveau de rendement en font un placement pertinent, aussi bien pour un premier investissement que pour compléter un patrimoine immobilier existant. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un rendement solide, un bien déjà occupé et une gestion simplifiée, dans un format duplex recherché et facile à louer. De plus, son excellent rapport qualité/prix constitue un véritable atout pour optimiser durablement votre investissement locatif. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ZEFIR – Vitry-sur-Seine (94) 3 pièces de 69 m² au 2ᵉ étage – Potentiel d'investissement exceptionnel Ce 3 pièces de 69 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence, se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un séjour, et de WC séparés. L'appartement, à rénover, offre une opportunité idéale de personnalisation. Atouts majeurs Emplacement premium : moins de 5 minutes à pied du RER C (gare de Vitry-sur-Seine) – Accès direct vers Paris Niveau confortable : 2ᵉ étage d'une résidence – Calme et bon éclairage naturel Surface généreuse : 69 m² pour plus de confort Projet idéal : Parfait pour investisseurs recherchant une rentabilité locative ou primo-accédants souhaitant maîtriser leur budget et personnaliser leurs travaux Flexibilité : 2 chambres indépendantes – Adaptable à la location ou à une résidence familiale DPE G : Chauffage au gaz Pourquoi ce bien ? Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de Vitry-sur-Seine : Pour les investisseurs : Rentabilité locative attractive après rénovation complète, avec une surface plus généreuse Pour les primo-accédants : Prix d'entrée maîtrisé avec la possibilité de transformer le bien selon vos goûts, dans un cadre résidentiel calme Pour les volontaires de travaux : Libérez votre créativité sur un bien à transformer entièrement Visualisation Les photos présentées sont des rendus 3D générés pour vous projeter le potentiel du bien une fois rénovation terminée. Contactez ZEFIR dès aujourd'hui pour visiter ce projet à fort potentiel ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 06 61 55 87 50.

ZEFIR – Vitry-sur-Seine (94) 3 pièces de 57 m² à rénover – Potentiel d'investissement exceptionnel Ce 3 pièces de 57 m² se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un séjour, et de WC séparés. L'appartement ,à rénover, offre une opportunité idéale de personnalisation. Atouts majeurs Emplacement premium : moins de 5 minutes à pied du RER C (gare de Vitry-sur-Seine) – Accès direct vers Paris Projet idéal : Parfait pour investisseurs recherchant une rentabilité locative ou primo-accédants souhaitant maîtriser leur budget et personnaliser leurs travaux Flexibilité : 2 chambres indépendantes – Adaptable à la location ou à une residence familiale DPE G : Chauffage au gaz Pourquoi ce bien ? Ce appartement représente une opportunité rare sur le marché de Vitry-sur-Seine : Pour les investisseurs : Rentabilité locative attractive après rénovation complète Pour les primo-accédants : Prix d'entrée maîtrisé avec la possibilité de transformer le bien selon vos goûts Pour les willingness de travaux : Libérez votre créativité sur un bien à transformer entièrement Visualisation Les photos presentées sont des rendus 3D générés pour vous projeter le potentiel du bien une fois rénovation terminée. Contactez ZEFIR dès aujourd'hui pour visiter ce projet à fort potentiel ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 06 61 55 87 50.

Au cœur du quartier recherché de la Jarry à Vincennes, cet appartement de type studio de 20.05 m2 Carrez se situe au 2e étage d'un immeuble de charme des années 1900 avec ascenseur. Entièrement rénové récemment, il offre un cadre de vie soigné, prêt à être habité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé. L'entrée débouche sur un agréable séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,75 m, ce qui représente près de 34 m3 de volume à vivre et renforce la sensation d'espace. La cuisine, de belle taille, est aménagée pour optimiser le quotidien. Une grande salle d'eau avec WC complète l'ensemble, dans un esprit fonctionnel et contemporain. L'appartement profite d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et de la place Diderot, ce qui en fait un pied-à-terre pratique et confortable dans Vincennes. À quelques pas de la résidence, plusieurs espaces verts offrent de véritables respirations urbaines : le jardin exotique se trouve à environ 200 m, le square Robert de Cotte à environ 300 m, tandis que le Levant Garden, le square aux chats et le square des Combattants d'Afrique du Nord se situent tous à moins de 500 m. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à distance de marche, avec la maternelle Montessori Bloom School à environ 200 m, la Nursery School De L'Est à environ 500 m, ainsi que les écoles élémentaires Jean Monnet, Est-Passeleu et Est-Libération, toutes situées à environ 400 à 600 m. Ce maillage de parcs et d'écoles souligne un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 751 euro - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à comprendre chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Vincennes, dans le quartier Diderot, ce bel appartement de 3 pièces et 2 chambres vous offre une superficie de 53 m2. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il séduit par son ambiance chaleureuse, son balcon et sa distribution fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre confortable aux portes de Paris. L'entrée permet d'accéder à un salon cosy ouvrant sur un balcon exposé sud, offrant un espace extérieur agréable. La pièce de vie se prolonge par une cuisine américaine aménagée, pratique au quotidien et conviviale pour partager les repas. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une avec rangements intégrés. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement. L'immeuble, construit en 1958, bénéficie du chauffage collectif au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude au gaz. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Les copropriétaires profitent également d'un local vélo et d'un stationnement libre sur la cour arrière privative. L'appartement est raccordé à la fibre optique, ce qui facilite le télétravail et les usages numériques du quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie confortable dans un environnement urbain recherché, à deux minutes de la place Diderot et de ses commerces, pour un quotidien pratique où tout se fait à pied. À proximité immédiate, le cadre de vie est enrichi par de nombreux espaces verts et établissements scolaires. Le exotique Garden se trouve à environ 100m, tandis que le Square Robert de Cotte est à près de 300m, le Levant Garden à environ 300m également, et plusieurs squares comme le Square des Combattants d'Afrique du Nord, le square aux chats ou encore le Square du Maréchal De Lattre de Tassigny se situent entre 400m et 500m. Côté écoles, la School Montessori Bloom School est à environ 200m, l'école Jean Monnet à près de 300m, la Nursery School De L'est à environ 500m et l'Elementary School Est-Passeleu à un peu plus de 500m. Ce maillage d'écoles maternelles et élémentaires, associé aux parcs accessibles à pied, participe à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 250 € / mois comprenant EC+EF+Chauffage. - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre parcours d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous orienter vers les bonnes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bel appartement de 2 pièces d'environ 45 m2, situé au 1er étage d'un immeuble ancien plein de charme, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel au cœur de Charenton-le-Pont. Entièrement rénové récemment, il se distingue par la qualité de ses finitions et son ambiance soignée, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre confortable. Dès l'entrée, un couloir astucieusement aménagé avec des rangements intégrés permet d'optimiser l'espace et de conserver un intérieur parfaitement ordonné. Le séjour, agréable et lumineux, constitue une vraie pièce de vie conviviale, où l'on se projette facilement pour recevoir ou simplement se détendre. La grande chambre offre un bel espace nuit, propice au calme et au repos, avec la possibilité de l'aménager en coin bureau si besoin. Une salle d'eau complète l'ensemble, dans un esprit pratique et contemporain. L'appartement bénéficie en outre d'une cave d'environ 8 m2, très appréciable pour le stockage. Le tout se trouve dans une petite copropriété, qui renforce l'atmosphère intimiste de l'immeuble. La rue calme participe pleinement au confort quotidien, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le centre de Charenton est facilement accessible, avec ses commerces, services et animations, et le Bois de Vincennes se trouve à deux pas, offrant un environnement verdoyant privilégié pour les promenades, le sport ou les moments de détente en plein air. L'appartement peut également être acquis meublé, ce qui permet d'emménager rapidement et sereinement, sans se soucier de l'ameublement. À proximité, le quartier bénéficie d'une bonne desserte scolaire et d'un cadre de vie agréable. L'école élémentaire Roger Revet se situe à environ 200 m, tout comme l'école Aristide Briand à environ 400 m et l'école élémentaire Anatole France à environ 500 m. Les plus petits profitent de la crèche Colors Epices La Maison Bleue à environ 200 m, de la crèche Sun D'or La Maison Bleue à environ 500 m et de l'école maternelle Les Quatre Vents à environ 500 m. Pour les espaces verts, le parc Saint Maurice se trouve à environ 300 m, tout comme La Cabane de Jacques Fromage, et le square Marcel Montarnal à environ 500 m. Côté transports, la station de métro Charenton - Écoles (ligne 8) est située à environ 500 m, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Charges de copropriétés : 161€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant 3 pièces avec balcon, au cœur d'un environnement privilégié en bord de Seine à Choisy-le-Roi ! Situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2005, cet appartement de 58,8 m² Carrez constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. L'appartement offre un agencement fonctionnel et bien entretenu, complété par un agréable balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La résidence, composée de seulement deux étages, garantit un cadre de vie paisible et agréable. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciées par les locataires et les investisseurs. Vendu loué, cet appartement génère actuellement un loyer de 995 € charges comprises par mois (847 € hors charges), assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. Atout rare et rassurant : le logement est occupé par la même locataire depuis près de 20 ans. Sérieuse et fiable, elle n'a enregistré aucun retard de paiement durant toute cette période, offrant ainsi une excellente stabilité locative et une grande sérénité pour le futur propriétaire. Classé en énergie B, le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique, un critère de plus en plus recherché sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des bords de Seine, permet de profiter d'un environnement agréable mêlant espaces verts, promenades, écoles et commodités du quotidien. Les nombreux parcs accessibles à pied renforcent l'attractivité de ce secteur dynamique de Choisy-le-Roi. Une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et bénéficiant d'une locataire stable en place depuis de nombreuses années. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1932 euro - DPE : B - Mode de chauffage : géothermie - Eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue, découvrez au premier étage cet appartement familial "clé en main" où aucun travaux n'est à prévoir. L'alliance parfaite du confort moderne et de la sérénité. L'espace de vie : L'appartement s'articule autour d'un superbe espace de réception de 40m² (cuisine ouverte haut de gamme + salon), prolongé par un petit balcon de 2m2 pour vos moments de détente. Son agencement avec notamment une fenêtre dans la salle de bain, assure une circulation de l'air optimale. Le confort : • Deux chambres bien agencées avec rangements sur-mesure • Salle de bain optimisée avec matériaux nobles et fenêtre • WC séparés avec lave-main • Nombreux rangements intégrés Prestations de qualité : • parquet massif • volets électriques Atouts techniques : •DPE classé C (confort thermique et économies d'énergie) •Charges maîtrisées Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave saine de 4m2. Présence d'un local vélo fermé à clé. Localisation : Un emplacement stratégique dans le quartier des Canadiens : à 2 minutes à pied du RER A et des commerces. Le quartier est idéal pour une vie de famille avec la présence immédiate de crèches, écoles et collèges. Profitez également d'un cadre de vie privilégié entre le bois de Vincennes et les bords de Marne. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 188 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 74 m2, situé au 2e étage d'un immeuble récent de 2015 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable au cœur d'Ivry-sur-Seine. Traversant et sans vis-à-vis, il séduit par son balcon filant d'environ 17 m2 qui accompagne magnifiquement les pièces de vie et prolonge l'appartement vers l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine SCHMIDT ouverte et entièrement équipée, créant un ensemble à la fois fonctionnel et chaleureux. Les matériaux de qualité utilisés pour l'aménagement renforcent l'impression générale de soin apporté au logement. La partie nuit rassemble trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un véritable dressing permettant une organisation optimale du rangement. La salle de bain, équipée d'une double vasque, offre un confort appréciable au quotidien, tandis que les toilettes sont séparées, un atout pour la vie de famille ou la colocation. L'appartement bénéficie en outre d'un bon niveau de prestations générales dans une copropriété récente de quatre étages. En sous-sol, une place de parking vient compléter ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement au quotidien. L'emplacement est particulièrement agréable, dans une rue calme tout en restant proche des transports. Le métro Mairie d'Ivry (ligne 7) se trouve à environ 400 m et la station Pierre et Marie Curie (ligne 7) à environ 500 m, offrant une excellente desserte vers Paris et les communes voisines. Pour les familles, l'École élémentaire d'application Albert Einstein est située à environ 200 m et l'école primaire Jean XXIII à environ 300 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux espaces verts : le Parc Départemental à environ 100 m, la Promenade des petits bois à environ 200 m, l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand et le Parc Maurice Thorez à un peu plus de 300 m, ainsi que le Parc Cormailles et le Parc Jules Coutant à environ 400 m. Cet environnement combine ainsi facilités urbaines et accès rapide à des parcs variés, propices aux promenades et aux moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2298 euro - Charges de copropriétés : 222 euro/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Ascenseur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Vincennes, dans le recherché quartier Saint-Louis, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble élégant de la fin du XIXe siècle. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre le charme de l'ancien allié au confort d'une rénovation récente. Les amateurs de belles atmosphères apprécieront les parquets, les moulures et la cheminée qui structurent les pièces de vie dans un esprit « classique chic ». La rénovation a été pensée avec soin : l'électricité a été refaite et les luminaires choisis avec exigence pour mettre en valeur les volumes. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent au confort quotidien, tout en préservant le cachet de l'architecture XXe siècle. La cuisine, indépendante et entièrement neuve, permet de profiter pleinement d'un espace fonctionnel et convivial, tandis que la salle d'eau, élégamment aménagée, s'inscrit dans la continuité de ce niveau de finition. L'appartement comprend une salle d'eau et offre une distribution adaptée à une vie citadine confortable, dans un bien en excellent état général. En complément, une vaste cave d'environ 15 m2, en pierre de Paris apparente, constitue un véritable atout pour le stockage, les archives ou simplement pour disposer d'un espace supplémentaire, rare à Vincennes dans ce type de copropriété. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, où l'on profite du charme de l'ancien sans renoncer au confort moderne. À deux pas de l'avenue Aubert, la desserte en transports est particulièrement pratique avec la station de métro Bérault (ligne 1) à environ 300 m et la station de métro Saint-Mandé (ligne 1) à environ 400 m, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité immédiate : le groupe scolaire de l'Ouest à environ 200 m, l'école primaire Du Sud à environ 500 m, ainsi que le lycée professionnel Jean Moulin et différents collèges et écoles, dont l'école HECTOR BERLIOZ et l'école Grégor Mendel autour de 300 à 500 m. Pour les moments de détente, le Square Virginia Woolf, situé à environ 400 m, offre un agréable espace vert pour profiter du plein air à quelques minutes de l'appartement. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet immobilier avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces avec balcon et stationnement à Villejuif Situé à Villejuif, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces se trouve dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité du centre-ville et de la ligne 14 du métro. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie donne accès à un balcon-terrasse d'environ 5 m², exposé sud-ouest. Le bien dispose également de rangements intégrés, d'un sol en parquet, ainsi que de fenêtres en double et triple vitrage. Une place de stationnement en sous-sol est incluse avec l'appartement. Le logement est également équipé de la fibre optique. La copropriété est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est collectif et fonctionne via un réseau de chaleur géothermique. L'eau chaude est collective et combinée au chauffage. L'environnement bénéficie de la proximité du parc des Hautes-Bruyères, des écoles maternelles et de la station de métro Villejuif Gustave Roussy, située à environ 500 m. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 1 608 € * Charges de copropriété : 180 € * DPE : B * Chauffage : collectif, réseau de chaleur géothermique * Eau chaude : collective, combinée au chauffage * Stationnement : 1 place en sous-sol incluse * Extérieur : balcon-terrasse d'environ 5 m², exposé sud-ouest * Fibre optique * Ascenseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison de plain-pied de 3 pièces d'environ 57 m2, située à Ivry-sur-Seine, offre un cadre de vie agréable dans une rue calme, pavillonnaire et peu passante. Organisée autour de deux chambres et d'un espace de vie convivial, elle bénéficie d'une surface de terrain d'environ 151 m2, avec un jardin permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La cour à l'arrière de la maison est sans aucun vis-à-vis, ce qui crée un véritable cocon de tranquillité, idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. L'ensemble s'étend sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien et rend la maison particulièrement pratique à vivre. La configuration actuelle permet déjà de profiter d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de deux chambres bien distinctes. Une remise vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La présence d'un stationnement sur la parcelle renforce le confort au quotidien, avec une place de parking privative directement sur le terrain. Cette maison, construite autour de 1930, séduira ceux qui recherchent le charme d'un pavillon individuel avec jardin en ville, tout en souhaitant disposer d'un espace extérieur de taille confortable. Le jardin de 151 m2 laisse place à de multiples usages : repas en famille, coin détente, espace de jeux ou projet de potager, selon les envies de chacun. Le caractère pavillonnaire du secteur renforce l'impression de calme et de retrait, tout en permettant de rester proche des commodités d'Ivry-sur-Seine. Côté situation, l'emplacement est particulièrement pratique pour les déplacements : le tramway T9 est accessible en seulement 7 minutes à pied et la station de métro 7 Pierre et Marie Curie se rejoint en environ 10 minutes à pied, ce qui facilite les trajets vers Paris et les communes voisines. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Nursery School Makarenko se trouve à environ 100 m, l'école Henri Barbusse à environ 200 m, l'école Rosa Parks à environ 400 m, School Jean XXIII à environ 500 m et l'école élémentaire Maurice Thorez à environ 500 m également. Pour les moments de détente en plein air, le Square Justes parmi les Nations est situé à environ 100 m, le Square juste parmi les nations à environ 200 m, la Promenade des petits bois à environ 500 m et l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand à un peu plus de 500 m. La station de métro Pierre et Marie Curie, sur la ligne 7, se trouve à environ 500 m, complétant ainsi une desserte pratique et diversifiée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 922 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin d'offrir une vision fidèle et claire du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières réflexions jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce spacieux appartement traversant de 66 m² Carrez, idéalement situé à Thiais, dans une résidence arborée et sécurisée. Ce bien, actuellement loué, se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Profitez du calme et de la sérénité offerts par les nombreux espaces verts environnants. Aménagé avec soin, l'appartement propose une distribution astucieuse avec une grande pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², parfaite pour recevoir. La cuisine équipée est indépendante, et deux chambres bien séparées offrent intimité et confort – dont une chambre parentale avec un vaste placard sur toute sa longueur. Un dressing pratique, une salle de bains avec baignoire, WC séparé, et une cave complètent les prestations de cet élégant F3. L'emplacement est idéal pour les familles et les jeunes professionnels, à proximité immédiate du centre commercial Belle Épine, des écoles, et des transports en commun facilitant l'accès à Paris et Orly grâce au TVM, RER et ligne 14. À seulement quelques pas se trouvent également les commerces du quotidien et les restaurants. **Caractéristiques techniques :** - Surface : 66 m² - Étage : 1 - Chauffage collectif au gaz - Eau chaude par ballon électrique - Cave incluse - Double vitrage PVC - Taxe foncière : 1134 € - Charges de copropriété : 254 €/mois - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À proximité immédiate de Paris, au cœur d'Ivry-sur-Seine, nous vous invitons à découvrir un appartement exceptionnel de 39 m², magnifiquement rénové et idéalement situé. Niché au 4ᵉ étage d'une copropriété tranquille sans ascenseur, ce bien vous séduira par son charme indéniable et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle luminosité naturelle qui baigne chaque recoin de cet espace. Le séjour offre une ambiance chaleureuse avec des espaces judicieusement optimisés pour un coin salon et une salle à manger. Moderne et parfaitement équipée, la cuisine ouverte saura satisfaire tant les occupants que les futurs locataires. Ce joli 2 pièces bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, qui assure intimité et calme. Les placards intégrés dans la chambre ajoutent encore davantage de commodité et de rangement. Côté extérieur, vous apprécierez le grand jardin partagé de la copropriété, un véritable havre de paix végétal où des emplacements vélo sont à disposition. Une cave privative de 5 m² vient compléter les prestations de ce bien rare. L'appartement jouit d'un emplacement privilégié : à seulement 500 mètres de la station de métro ligne 7 qui facilite l'accès à toute la capitale. Vous trouverez également à proximité immédiate toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, et espaces verts qui font de cet endroit un lieu de vie très prisé. Proche des établissements scolaires de tous niveaux, cet appartement offre également un accès rapide aux équipements culturels et sportifs, parfait pour les jeunes actifs, étudiants et consultants en quête d'une qualité de vie remarquable et d'une accessibilité aux loyers encore attractifs. Ce bien, grâce à sa localisation et son état impeccable, constitue une opportunité d'investissement locatif de premier ordre, notamment pour une location meublée ou un bail mobilité, avec un rendement potentiel alléchant. Caractéristiques techniques : - Surface : 39 m² - Étage : 4/4 - Charges de copropriété : 1858 €/an - Taxe foncière : 1087 € - DPE : D (221 kWh/m²/an) - GES : B (6 kg CO2/m²/an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nichée dans le paisible quartier pavillonnaire du Noyer Grenot à Orly, cette maison familiale individuelle déploie ses charmes sur une parcelle verdoyante de 585 m². Construite en 1989, elle offre un espace de vie généreux de 160 m² qui ravira les familles en quête de tranquillité, d'espace et d'une vie bien connectée grâce à la proximité immédiate des transports, dont le tramway T9, le RER C et la ligne 14. Laissez-vous séduire par sa terrasse accueillante ornée d'un magnifique magnolia méditerranéen, prélude à la sérénité qui règne au sein de cette demeure. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial où se mêlent harmonieusement l'intérieur et l'extérieur par une fenêtre donnant sur le jardin. La véranda de 20 m², baignée de lumière naturelle et équipée de rideaux et de stores électriques, prolonge ce sentiment de confort et donne sur un jardin arboré enchanteur. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placards, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires, un espace dressing, une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace familial. Le jardin, véritable écrin de nature, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers tels qu'un figuier, un cerisier, un pommier et un framboisier, offrant des moments de détente en plein air. Un sous-sol total de 90 m² multiplie les possibilités : garage pour deux véhicules, espace de rangement ou zone de loisir personnalisable en salon d'été, salle de cinéma, de jeux ou atelier selon vos envies. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 160 m² avec un jardin de 585 m² - Taxe foncière : 2855 € par an - DPE : D (225 kWh/m²/an) – GES : B (8 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : électrique et bois - Eau chaude par ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Charmante et accueillante, cette maison mitoyenne de 42 m², édifiée en 2015, se love au cœur de Charenton-le-Pont, dans une rue piétonne animée face à la mairie. Nichée dans une cour verdoyante, elle offre la tranquillité d'un havre de paix tout en étant idéalement située à proximité des commodités et services du centre-ville. Dès votre entrée, l'espace à vivre, lumineux et convivial, offre une cuisine ouverte et bien agencée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Des placards intégrés apportent une organisation optimale, libérant ainsi l'espace pour une circulation fluide. À l'étage, vous découvrirez deux pièces mansardées utilisées en chambres, qui créent une atmosphère douce et intimiste, complétées par une salle d'eau bien pensée, dotée de rangements en hauteur et d'un velux dans le couloir qui illumine cet espace de vie. Le quartier, prisé pour sa qualité de vie, se distingue par ses infrastructures de loisirs et d'éducation. Les enfants profiteront du Square de Conflans, à environ 500 m, un lieu idéal pour se détendre. Les établissements scolaires, tels que le lycée Robert Schuman, l'école maternelle Les Quatre Vents et l'école primaire Aristide Briand, sont également à quelques centaines de mètres seulement, assurant un quotidien pratique pour les familles. Pour les tout-petits, plusieurs crèches sont très proches, tandis que les transports en commun, avec la station Charenton - Écoles à environ 200 m, facilitent vos déplacements vers Paris et les environs. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 931 euros - DPE : D - Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air - Eau chaude : Individuel Ballon électrique - Climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement T4 spacieux de 78,28 m² Carrez, idéalement situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue de Créteil. Niché au 3e étage d'un immeuble de 6 niveaux, ce bien séduit par son séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur un balcon accueillant, parfait pour savourer l'extérieur tout en prolongeant votre espace de vie intérieur. L'agencement optimal de cet appartement propose trois chambres généreuses, faisant de ce lieu un choix parfait pour les familles, ou pour ceux en quête d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. La cuisine, entièrement équipée, répond aux attentes des amateurs de petits plats maison, tandis que la salle de bains est rehaussée par un WC séparé pour plus de commodité. Les rangements astucieusement intégrés, dont un placard spacieux, optimisent l'espace, maintenant ainsi un environnement organisé et accueillant. Le carrelage au sol facilite l'entretien des espaces de vie, tandis que la distribution fluide des pièces assure une circulation harmonieuse dans l'ensemble du logement. Valorisée par sa construction datant de 1985, la résidence offre un cadre de vie convivial avec des avantages modernes tels qu'un chauffage collectif et la fibre optique. Profitez également d'un double et simple vitrage garantissant une isolation optimale. L'appartement inclut une cave pour vos besoins de stockage supplémentaires, et l'accès à des garages au sein de la copropriété. Un rooftop, disponible au sein de l'immeuble, constitue un espace agréable pour des moments en plein air. La localisation de l'appartement est un atout majeur, avec de nombreux espaces verts comme le parc Esplanade des Abymes et la Place d'eau, situés à moins de 100 m. Le quartier est également bien desservi par plusieurs établissements scolaires, dont le groupe scolaire Gaston Defferre à 100 m et l'École Élémentaire Léo-Orville à environ 400 m. Pour les jeunes familles, la structure Home Childhood Aimé Césaire est à 400 m. Les transports sont aisément accessibles avec un arrêt de bus, Faculté des Sports, à 500 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 78,28 m² Carrez - Étage : 3e - Chauffage : collectif gaz - Charges de copropriété : 368 €/mois - DPE : C (129 kWh/m²/an) - GES : B (9) - Année de construction : 1985 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Rentabilité brute de 7% garantie dans le quartier dynamique de la gare du RER C à Choisy-le-Roi. Ce deux-pièces, situé à une courte distance du tramway et des transports en commun, est une opportunité d'investissement rare et prisée qui assure un retour sur investissement immédiat grâce à un locataire en place. Récemment remis à neuf en mai 2026, cet appartement présente une rénovation complète, incluant sols refaits, radiateurs, cuisine moderne équipée et salle d'eau contemporaine. Le double vitrage des fenêtres offre isolation et confort, exemptant ainsi de tout travaux à prévoir. L'intérieur se compose d'un séjour accueillant avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau équipée d'un WC et d'un sèche-serviettes. Une cave et un débarras ajoutent un espace de rangement pratique. Le loyer de 780 € charges comprises garantit une stabilité financière appréciée des investisseurs. Situé dans une rue paisible, ce bien bénéficie d'une résidence sécurisée avec digicode et de l'absence de travaux de copropriété à venir. Un cadre de vie agréable est assuré par la proximité immédiate de commerces, de parcs verdoyants tels que le parc de la mairie, et d'un accès facile aux établissements scolaires que sont les collèges, lycées et écoles primaires, tous accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 27 m² - Étage : Rez-de-chaussée sur 5 - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 871 € - Charges de copropriété : 84 €/mois - DPE : Classe E - Garage : 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans un cadre résidentiel prisé de Choisy-le-Roi, venez découvrir cet appartement de 57 m², alliant confort moderne et praticité. Niché au 2ème étage d'une résidence contemporaine de 2016, ce bien bénéficie d'une exposition particulièrement lumineuse, sublimée par un grand balcon où vous pourrez savourer les belles journées ensoleillées. La pièce à vivre spacieuse constitue un espace de convivialité exceptionnel : elle intègre un séjour avec des placards intégrés et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, deux chambres vous accueillent, dont l'une disposant déjà de rangements bien intégrés. De nombreux placards astucieusement répartis viennent compléter cet espace, tandis que les stores manuels aux fenêtres garantissent confort et intimité. La salle de bains, très fonctionnelle, est équipée d'une baignoire et de nombreux rangements, incluant un espace dédié à la machine à laver, avec des toilettes séparées pour plus de commodité. Cette résidence moderne et sécurisée offre un système de triple sécurité renforcée par des caméras de surveillance. Pour les amateurs de mobilité douce, un local à vélo est à votre disposition. Vous profiterez également d'une place de stationnement en sous-sol pour votre véhicule. Apprécié pour son emplacement, cet appartement se situe à proximité immédiate des commerces et transports en commun, en plus de bénéficier de la proximité de nombreux espaces verts. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, se trouvent à moins de 500 m, facilitant ainsi la vie quotidienne de toute la famille. Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² - Étage : 2ème avec ascenseur - Charges de copropriété : 170 € - DPE : B - Chauffage : Collectif - Année de construction : 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette spacieuse demeure familiale, nichée au calme de Vitry-sur-Seine à proximité immédiate des commodités. Située à seulement 3 minutes des commerces, des bus, et des écoles, et à 10 minutes des transports (RER C, T9 et la future ligne 15), cette maison des années 30 est une invitation à un cadre de vie privilégié. Derrière sa façade discrète se déploie une maison pleine de caractère sur 4 niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 260 m², elle s'ouvre sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec des vignes grimpantes qui ajoutent un charme bucolique. Une terrasse en bois de 50 m² prolonge les espaces de vie et offre un lieu parfait pour les repas estivaux, les soirées conviviales, ou simplement pour se détendre en toute tranquillité. L'entrée spacieuse donne le ton avec son vaste espace de vie traversant et lumineux, composé d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine équipée prête à répondre aux besoins quotidiens comme aux réceptions. Aux étages, la distribution harmonieuse permet d'accueillir sept chambres, plusieurs salles d'eau, des WC séparés à chaque niveau, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. Le dernier étage est réservé à une suite parentale cosy avec baignoire et douche à l'italienne, offrant un espace de détente privilégié. Avec environ 182 m² habitables, cette maison rare sur le secteur conjugue parfaitement espace, fonctionnalité et potentiel. Côté confort, les installations modernes incluent une pompe à chaleur, un chauffage électrique, et un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres assurant une gestion énergétique optimisée. Le studio indépendant d'environ 25 m² offre un espace supplémentaire qui peut servir de logement indépendant, bureau, ou atelier, s'adaptant à toutes sortes de projets. Enfin, l'environnement immédiat est un atout majeur, avec la proximité d'établissements scolaires, de verdure grâce aux espaces verts avoisinants, et de toutes les commodités nécessaires à un mode de vie pratique. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2418 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.