Acheter un maison à Althen-des-Paluds

Exclusivité SBH Immobilier ! SBH Immobilier vous propose à la vente ce superbe mas du début du XXe siècle. empreint de charme et d'authenticité. niché dans la paisible campagne de Pernes-les-Fontaines. à quelques minutes seulement du centre du village et de toutes ses commodités. Implantée sur un hectare de terrain . cette propriété d'exception a bénéficié d'une rénovation de qualité. dans le respect de son caractère d'origine. Les matériaux nobles utilisés mettent en valeur les éléments anciens tels que les façades en pierre. les poutres apparentes . les tomettes ou encore les magnifiques carreaux de ciment d'époque qui ornent la salle à manger. Le tout confère à la maison une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. D'une superficie d'environ 285 m² habitables répartis sur trois niveaux. la bâtisse séduit par ses beaux volumes. sa luminosité et l'harmonie de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille une entrée. une charmante cuisine provençale. une salle à manger élégante. ainsi qu'un intime salon avec cheminée. propice à la détente. On y découvre également un second salon spacieux et baigné de lumière. agrémenté d'une grande ouverture sur le jardin et d'une mezzanine aménagée en coin lecture. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage. deux chambres confortables se partagent une salle d'eau. Un WC indépendant y est également présent. tandis qu'une belle suite parentale offre un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Le dernier étage. quant à lui. abrite deux magnifiques suites supplémentaires. chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche. toilettes et dressing. assurant à leurs occupants confort et indépendance. À l'extérieur. les espaces de vie se prolongent naturellement autour d'une grande terrasse ombragée par une pergola. parfaite pour les repas d'été. La piscine est accompagnée d'un élégant pool house en teck de 50 m². idéal pour accueillir vos convives. Aux abords de celle-ci. une charmante oliveraie apporte une touche typiquement provençale et un bel écrin de verdure. Un terrain de pétanque complète l'ensemble. invitant à la convivialité et aux moments de détente. Une remise de 40 m² et un hangar fermé d'environ 100 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Enfin. une large aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Ce mas de caractère réunit le charme de l'ancien. des prestations haut de gamme et un environnement privilégié en pleine nature. offrant un cadre de vie paisible et raffiné au cœur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre – Maison avec piscine, grand terrain et vue dégagée – Venasque (84 270) Dans l'un des plus beaux villages de France, au cœur du Vaucluse Perché sur son promontoire rocheux, Venasque séduit par son charme intemporel et son authenticité. Classé parmi les plus beaux villages de France, il offre un cadre de vie rare, entre nature et patrimoine. Dans un environnement préservé, découvrez cette maison d'environ 209 m² habitables, posée sur un terrain arboré de 3 500 m², sans aucun vis-à-vis, avec une grande piscine et une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison propose actuellement : 4 chambres, De beaux volumes de vie baignés de lumière, De nombreuses ouvertures sur l'extérieur, Une grande piscine et un vaste jardin plat, idéal pour des aménagements paysagers. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de remettre la maison au goût du jour et d'exprimer tout son potentiel. Elle offre une base solide pour un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement. Un bien rare à Venasque, combinant emplacement exceptionnel, espace, intimité, et potentiel de valorisation. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété. Cette annonce référence 283565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN SAUREL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 80940665500021. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Découvrez un lieu où le temps s'arrête et où chaque instant invite à la contemplation .Cette Propriété unique en pierre d'environ 300 m² bénéficiant d'une vue panoramique s'étend sur un terrain de 80976m² complanté d'oliviers , avec de belles restanques et piscine, plusieurs maisons d'amis, ainsi qu'un parking couvert et ouvert pour plus de 10 voitures. La maison se compose d'un grand salon ,splendide salle a manger avec cheminée , une belle cuisine ,bureau et une grand dressing. A l'étage vous pouvez bénéficier de quatre chambres avec ce salle de bain stylé de type provençale. Au Rez-de-jardin vous pouvez partager vos beau moment en famille dans une salle de sport avec hammam et jacuzzi .Exceptionnelle localisation au calme absolu , cette villa exceptionnelle à l'extérieur avec un terrain paysager soigneusement aménagé entouré d'arbres fruitiers offre un cadre idyllique pour la détente. Cette annonce référence 287375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BIRCA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 94775411500014. Prix du bien : 3 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref : Bel 73 Découvrez cette exceptionnelle villa de 210 m², nichée au cœur de l'un des plus beaux villages entre Ventoux et Luberon. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle depuis sa terrasse de plus de 100 M2, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La villa se compose de 4 suites spacieuses,1 bureau et une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et la terrasse panoramique. Ces espaces vous propose un grand volume lumineux et accueillant. Ce bien vous propose de belles prestations avec un DPE irréprochable en classe A. Un grand sous-sol et un grand double garage vous permettront d'envisager plusieurs options en fonction de vos besoins. Que ce soit pour un projet de vie ou de vacances, cette propriété saura vous séduire et vous offre une vrai opportunité de vous installer dans un village prisé de notre Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Prix de vente du bien 885 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

'Petit Paradis' – Une maison de charme au cœur du triangle Avignon - Luberon - Ventoux À seulement 10 minutes à pied de l'un des plus beaux villages de France, cette propriété rare et authentique vous accueille sur plus de 1 700 m² de terrain arboré, au sein d'un domaine de 8 000 m², clôturé et protégé, hors lotissement, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique à couper le souffle jusqu'aux Cévennes. Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, entourée de chênes, oliviers, figuiers, pins et mimosa, cette maison de plain-pied d'environ 206 m² habitables, bâtie sur un sous-sol complet, conjugue confort, intimité et art de vivre en Provence. L'extérieur séduit dès l'entrée : un chemin privé bordé de restanques et murets en pierre vous mène à la maison, ouverte sur trois terrasses. Côté sud : une terrasse d'accueil sous porche, attenante au garage et à l'aire de stationnement. Côté est : une terrasse petit-déjeuner en lien direct avec la cuisine et le cellier, baignée par le soleil levant et surplombant un paisible sous-bois. Côté ouest : une grande terrasse avec four à pain, four à pizza, espace barbecue (dont une partie couverte), offrant des couchers de soleil spectaculaires toute l'année. Elle mène à trois jardins en restanque, dont un coin repas ombragé et un second barbecue. À l'intérieur, une belle entrée de 13 m² dessert un WC indépendant avec lavabo, un dressing, et deux placards de rangement. Le cœur de la maison est un vaste espace de vie d'environ 60 m², chaleureux et lumineux, incluant une grande salle à manger et un salon convivial. La maison offre quatre chambres au total, dont une suite parentale de 32 m² avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse. Un second espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau privative, de son dressing et de placards intégrés, offrant un confort optimal à toute la famille ou aux invités. Un bureau de 15 m² complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Enfin, un garage spacieux d'environ 40 m² permet de stationner deux véhicules ou d'aménager un atelier selon vos besoins. Cette annonce référence 286345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN SAUREL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 80940665500021. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ SBH IMMOBILIER À vendre, pizzeria bien établie avec une forte notoriété, exploitée depuis plusieurs années et bénéficiant d'une clientèle fidèle. L'établissement est situé dans un secteur dynamique, avec une belle visibilité et un passage régulier. L'activité repose principalement sur la vente à emporter, parfaitement rodée, avec en complément une salle intérieure de 16 places assises, permettant d'accueillir les clients dans une ambiance simple et conviviale. Le local est entièrement équipé est climatisé avec du matériel professionnel de qualité, en excellent état : four à pizza Moreti Forni, pétrin Ipbake, saladette réfrigérée, plan de travail inox, 2 frigos de 700L, etc... Aucun investissement à prévoir, l'activité peut être reprise immédiatement. Fermeture hebdomadaire : Dimanche midi et lundi. Un salarié connaissant parfaitement le métier et la clientèle à reprendre. Loyer mensuel : 915 € net Affaire saine, rentable et facile à exploiter, idéale pour un couple ou une première installation. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Prix de vente : 142 480 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 85418477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX Emplacement exceptionnel pour cette robuste villa, en plein coeur de Pernes les Fontaines. Ce bien niché dans un beau jardin paysagé d'environ 2900m2 cette propriété vous offre une surface habitable d'environ 160 m2 et d'un appartement d'environ 55 m2. Cette demeure bénéficie de 130 m2 en rez-de-chaussée actuellement configuré en garage et pièces de stockage vous offrant de multiples possibilités. Ce bien rare sur la commune vous offrira une vue magnifique sur le Mont Ventoux et le village historique de Pernes les Fontaines En plus de son emplacement, de ses volumes, vous pourrez profiter d'un forage grandement appréciable ainsi que l'eau du canal. Ce bien proche du centre-ville vous offre toutes les commodités à pied tout en profitant du calme que confère cette propriété Ce bien d'exception à rénover (réfection d'une grande partie de la toiture réalisée en 2018) se compose en partie principale d'une belle pièce de vie d'environ 44 m2, d'une cuisine fermée aménagée d'environ 10 m2, de deux chambres au même niveau d'environ 12 et 11 m2 avec placards intégrés d'une salle de bain d'environ 5 m2. À l'étage deux chambres ou bureaux d'environ 15 et 27 m2 avec une salle de bain d'environ 3 m2 et un grenier attenant d'environ 15 m2. Au rez-de-jardin communicant ou non communicant, un appartement comprenant une cuisine d'environ 10m2, une pièce de vie d'environ 31 m2, d'une chambre / bureau d'environ 10 m2 et d'une salle d'eau avec wc d'environ 4m2. Ce bien est unique dans le secteur de par son volume existant et la superficie de son terrain en plein cœur de ce magnifique village de Pernes les Fontaines. À venir découvrir sans tarder. Photos de home staging non contractuelles vous sont présentées sur cette annonce. Cette annonce référence 219298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOLLENGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 85142136200019. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2022 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr