Acheter un maison à Ancelle

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous proposer, à la vente et à la location, ce local commercial idéalement situé aux pieds des pistes d'Ancelle, station familiale dynamique et attractive des Hautes-Alpes. Implanté dans une résidence récente construite en 2020, ce local bénéficie d'une excellente visibilité à l'entrée de la station ainsi que d'un grand parking réservé aux commerces situé juste devant. D'une surface totale de 54 m², il s'articule autour d'un espace principal de 36 m² avec une large vitrine de 2,5 mètres, d'un second espace de 12 m² pouvant faire office de réserve et profitant d'un accès par les parties communes, ainsi que d'un sanitaire comprenant douche et WC. La station d'Ancelle séduit par son cadre naturel privilégié et son attractivité touristique tout au long de l'année. En hiver, elle attire de nombreux visiteurs grâce à son domaine skiable familial d'environ 30 km de pistes desservies par plusieurs remontées mécaniques, ainsi que par ses nombreuses activités de montagne : ski alpin, ski nordique, raquettes, ski de randonnée ou encore luge. Durant la saison estivale, la station développe également une offre de loisirs variée, avec notamment un télésiège permettant l'accès aux pistes de VTT de descente, de nombreux itinéraires de randonnée et de trail, ainsi que des activités de pleine nature telles que via ferrata, canyoning ou parapente. Ancelle dispose également de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, parmi lesquelles terrains de tennis, pumptrack, city stade, espaces de jeux et terrain de paddle renforçant l'attractivité de la station pour les familles et les vacanciers. Le village propose par ailleurs plusieurs services et équipements de proximité, dont un complexe médical, commerces et restaurants en plus des activités touristiques, contribuant au dynamisme et à la vie locale. Grâce à cette activité touristique répartie sur les quatre saisons, Ancelle bénéficie d'une attractivité durable, favorable au développement d'une activité commerciale ou professionnelle. Ce local représente ainsi une belle opportunité pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur souhaitant s'implanter dans une station vivante toute l'année. ? Le local est également disponible à la location! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

SAINT-LÉGER-LES-MÉLÈZES (05260) – PARC RÉSIDENTIEL DE LOISIRS « LA PAUSE » Parcelle privative de 192 m² en pleine propriété + Mobil-home avec bardage bois, 3 chambres « Ski aux pieds ». Idéalement situé au cœur de la station-village familiale de Saint-Léger-les-Mélèzes (1 260 m d'altitude), devenez propriétaire de votre pied-à-terre alpin au sein du Parc Résidentiel de Loisirs (P.R.L.) « La Pause ». Une opportunité idéale pour profiter de la montagne en toute saison ou pour un projet locatif saisonnier ! Départ « Ski aux pieds » : Accès direct au téléski situé sur le domaine (équipé de canons à neige) ! Prestations du P.R.L. : Piscine estivale, boulodrome, voies goudronnées et service de déneigement des parties communes assuré en hiver. Environnement préservé : Vue dégagée sur les massifs du Champsaur, forêt de mélèzes et ensoleillement remarquable (300 jours de soleil/an). DESCRIPTION DU BIEN VENDU : Le Terrain (Foncier privatif) : Parcelle de 192 m² acquise par acte notarié en pleine propriété. Le statut du lot confère également le droit d'y implanter ou d'y édifier à terme une Habitation Légère de Loisirs (HLL / chalet bois). Le Mobil-home (Louisiane Flores 3) : Modèle familial de 2006 (9,28 m x 4,00 m, env. 37 m²) avec bardage bois pour une belle intégration paysagère. Séjour convivial avec coin cuisine équipée (plaques, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes)? 3 chambres, salle d'eau avec douche et WC séparé. Aménagements extérieurs : Terrasse semi-couverte conviviale. Abri de jardin individuel en bois(stockage skis, surfs, vélos, outillage). SPÉCIFICITÉS DU PARC & CONDITIONS D'ACQUISITION (À lire attentivement) : Afin de répondre précisément aux particularités de ce type d'acquisition : Propriété foncière sécurisée : Vous devenez propriétaire du terrain par acte notarié. Il ne s'agit pas d'une simple location d'emplacement avec bail. Statut du bâti & Diagnostics : Le mobil-home est juridiquement qualifié de bien meuble. À ce titre, la vente n'est pas soumise aux diagnostics techniques obligatoires des bâtiments (non assujetti au DPE, amiante, etc.). Modalités de financement : Du fait de la nature mobilière de l'habitat, ce bien n'est pas finançable par un prêt immobilier bancaire classique (pas d'hypothèque possible sur le bâti). L'acquisition doit être financée par fonds propres (apport personnel) et/ou par un prêt personnel / crédit à la consommation. Vie du domaine & Aménagements : Copropriété horizontale gérée par une Association Syndicale Libre (ASL). Charges courantes de 130 €/mois (incluant déneigement, piscine, entretien et assurance des communs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous proposer, au bout d'une impasse et à l'abri des regards, cette propriété familiale de 170 m² habitables, implantée sur un terrain verdoyant de 1 316 m² entièrement clôturé. Elle vous séduira par ses aménagements extérieurs : une vaste cour goudronnée, un jardin bien entretenu, plusieurs espaces de détente et une piscine chauffée dans un environnement sécurisé. Un bassin agrémenté de poissons et un coin repas équipé d'un barbecue, d'une plancha et d'un four à pizza complètent cet espace de vie extérieur, idéal pour recevoir. Par ailleurs l'entretien du jardin sera facilité par l'aspersion présente sur le terrain. Répartie sur deux niveaux, la maison propose de plain-pied un salon donnant sur l'extérieur et une cuisine indépendante avec cellier attenant. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres avec placards, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque) et un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. Avec ses cinq chambres et ses deux pièces d'eau, la maison offre une belle capacité d'accueil pour une famille nombreuse. Vous disposerez de deux garages de 26 et 29 m² avec portes électriques, un garage supplémentaire pour les motos, ainsi qu'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Construite en 1984, la maison a fait l'objet de travaux importants qui en améliorent nettement le confort : toiture refaite et isolée, menuiseries remplacées et installation d'une pompe à chaleur. Une propriété généreuse, réunissant de beaux volumes, cinq chambres, de nombreuses dépendances et des extérieurs aménagés avec soin, dans un environnement calme et sécurisé. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

440000

LA BATIE NEUVE à 9 MN de GAP , 8 MN de CHORGES Venez découvrir au plus vite cette maison familiale de 2004 , très bien entretenue , située à proximité immédiate du village, des écoles, du collège et des commerces de la Batie Neuve . Située dans un environnement agréable, elle bénéficie d'un bel ensoleillement, d'une jolie vue et d'une absence de vis-à-vis, tout en permettant de rejoindre facilement le village à pied. Implantée sur une belle parcelle plate et entièrement clôturée d' environ 1100 m², la maison offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une agréable pièce de vie salon-séjour d'environ 32 m² ouvrant sur une cuisine entièrement équipée semi-ouverte grâce à une verrière coulissante . Sur ce même plain pied 3 chambres avec placards , une salle de bains double vasque baignoire , un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre d'environ 34 m² au sol sous combles vient compléter l'espace nuit. La maison dispose également d'une grande véranda, véritable pièce supplémentaire offrant une belle ouverture sur l'extérieur, ainsi que d'un très grand garage avec porte électrique . Côté jardin vous serez séduits par les différents espaces , terrasse , verdure , potager ...le jardin est entièrement clôt , sans vis à vis , portail électrique . Les atouts techniques : Isolation du plafond par projection réalisée en 2024 Isolation du sol Vide sanitaire d'environ 1 mètre Double vitrage Volets battants Moustiquaires Poêle à granulés, utilisé comme chauffage principal et permettant également de chauffer les chambres Radiateurs électriques en complément très peu utilisés . Panneaux photovoltaïques avec revente surplus . Chauffe-eau de 2015 Taxe foncière : 1 443 € DPE en cours de réalisation. Une maison soignée, entretenue et sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Gap , Embrun , stations de ski , lac , randos etc À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JULIEN-EN-CHAMPSAUR Au cœur de la vallée du Champsaur, dans un cadre paisible sans vis-à-vis direct, découvrez cette maison individuelle construite en 1973 offrant une vue dégagée. Édifiée sur une parcelle de 1 370 m², elle s'articule sur plusieurs niveaux : Rez-de-jardin : un garage / atelier, une chambre indépendante avec point d'eau et des WC séparés. Premier étage : une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, complétée par une salle d'eau. Mezzanine : deux chambres mansardées, surface ouverte sur la pièce de vie. Côté extérieur : terrain privatif au calme avec vue dégagée. Éléments techniques : Urbanisme : l'ensemble de la propriété est classé en zone urbaine constructible (Zone U2 anc du PLU), offrant un potentiel d'évolution, d'extension ou d'aménagements annexes. Année de construction : 1973. Chauffage : poêle à mazout et compléments électriques. Assainissement : individuel non collectif, le diagnostic d'assainissement non collectif (SPANC) est en cours. Idéal en pied-à-terre secondaire, premier achat ou projet de rénovation à proximité des sentiers de randonnée et des stations du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ Terrain constructible de 572 m² – Station de Laye (05) – Libre constructeur En quête d'un cadre de vie paisible au cœur des Hautes-Alpes vallée du Champsaur pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez ce terrain à bâtir de 572 m², idéalement situé au sein de la station de Laye. Les points forts du bien : Exposition optimale : Orienté Plein Sud, idéal pour maximiser l'ensoleillement naturel et les apports thermiques. Cadre privilégié : Vue dégagée sur la nature et les sommets environnants. Superficie idéale : 572 m² (Parcelle section ZE n° 0099). Zonage d'urbanisme avantageux :Classé en **Zone UBb au PLU. Ce zonage correspond à la zone urbaine résidentielle de la station, garantissant un habitat individuel aéré et préservé. Libre de constructeur : Réalisez le projet architectural de vos rêves avec les professionnels de votre choix. Viabilités en bordure : Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont accessibles immédiatement en bordure de parcelle. Cadre & Situation : Environnement calme au pied des pistes et des sentiers de randonnée, à quelques minutes de l'axe Gap-Grenoble. Pour plus de renseignements ou organiser une visite sur place, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

265000

Venez visiter sans tarder cette jolie maison située dans le centre du village de la Batie Neuve proche de toutes commodités . La maison a été rénovée il y a quelques années pas de travaux à prévoir en intérieur , très bien entretenue elle est lumineuse et très agréable . En RDC une chambre avec petite terrasse couverte donnant sur la rue , avec SDB et WC . Idéal pour chambre parentale , studio indépendant ou bureau profession libérale . Sur ce même palier un vaste espace rangement , buanderie . Au 1 er étage 2 chambres avec placards , une salle de bain baignoire et wc séparés . A l'étage supérieur vous serez charmés par une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte . La pièce est lumineuse , vue montagne depuis le vélux . Une petit mezzanine complète ce bel espace . Chauffage base au sol électrique + poele à granulés . Double vitrage , isolation ok . Taxe foncière 1100 € environ La façade nord reste à crépir . A visiter au plus vite Cette annonce référence 342942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr