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à fort potentiel – 374 m² habitables – combles aménageables - Epfig 67680 Situé au cœur du village d'Epfig, cet ensemble immobilier en forme de L développe environ 374 m² habitables, répartis sur deux bâtiments attenants implantés sur une parcelle de 8,16 ares organisée autour d'une grande cour. Grâce à sa configuration et à ses 2 accès indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités : projet d'habitation avec activité, investissement locatif ou projet professionnel. ⸻ Bâtiment principal – env. 285 m² Construction ancienne avec des hauteurs sous plafond comprises entre 2,40 m et 2,80 m. Rez-de-chaussée • 3 salons / salles à manger • 1 cuisine • 2 chambres • 1 salle d'eau • 1 WC Étage • 7 chambres • 2 salles de bain • 2 WC • 1 cuisine • 1 séjour / salle à manger Les combles offrent environ 80 m² supplémentaires aménageables, permettant d'envisager une extension de la surface habitable ou la création d'espaces complémentaires selon le projet. ⸻ Deuxième bâtiment – env. 89 m² Partie plus récente (construction années 1980) comprenant : • 3 chambres • 1 séjour • 1 cuisine • 1 WC Ce logement peut être utilisé de manière indépendante selon le projet. ⸻ Extérieurs La propriété s'organise autour d'une grande cour intérieure offrant plusieurs possibilités de stationnement et d'aménagement. Elle dispose également : • 2 garages • 2 accès distincts à la propriété : un porche et une entrée avec portail • un chemin pavé facilitant l'accès à la cour. ⸻ Travaux L'ensemble immobilier nécessite une rénovation globale. La présence de deux accès distincts ainsi que l'organisation actuelle des espaces permettent également d'envisager une éventuelle division du bien selon les projets envisagés. Compte tenu du potentiel de l'ensemble immobilier, nous restons ouverts à l'étude de différents projets et propositions sérieuses. Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec appartement indépendant à vendre à Barr – Idéal bi-famille ou investissement locatif – DPE C Située à Barr, au cœur de la Route des Vins d'Alsace, cette propriété rare propose deux logements indépendants sur une même parcelle, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement ou activité indépendante. Grâce à sa configuration peu courante sur le secteur, ce bien permet d'habiter une maison tout en exploitant un second logement indépendant. Les points forts : * Deux logements totalement indépendants * Possibilité de générer un revenu locatif sur l'appartement estimé à 750 € par mois * DPE C * Aucun travaux obligatoires liés aux diagnostics * Stationnement facile avec cour pavée et parkings gratuits à proximité * Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, gare TER et services Maison principale – environ 140 m² habitables Rénovée en 2015, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Composition : * Cuisine équipée lumineuse * Pièce de vie chaleureuse * Grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne * Une chambre au même niveau de vie * À l'étage : deux chambres supplémentaires et espaces modulables pouvant servir de bureau, dressing ou coin nuit * Terrasse d'environ 33 m² avec cuisine d'été * Cave et salle de jeux Appartement indépendant – environ 60 m² habitables (77 m² au sol) Entrée séparée permettant une exploitation totalement autonome. Composition : * Niveau 1 : pièce de vie avec balcon et espace polyvalent * Niveau 2 : cuisine, séjour lumineux et grande salle de bain * Niveau 3 : chambre mansardée avec espace complémentaire exploitable Ce logement conviendra parfaitement pour : * de la location longue durée, * un logement pour un proche, * une activité professionnelle, * un adolescent ou jeune adulte indépendant, * ou un projet Airbnb / location saisonnière. Diagnostics et confort : * Aucune anomalie électrique * Aucune anomalie gaz * Absence d'amiante * Absence de plomb * DPE : C Pourquoi choisir Barr ? Barr séduit par son équilibre entre nature et vie pratique : Route des Vins, sentiers forestiers, vie associative dynamique, commerces, écoles, gare TER et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg. Ce bien rare conviendra particulièrement : * aux familles recherchant de l'espace et de la flexibilité, * aux acquéreurs souhaitant réduire leur mensualité grâce au locatif, * aux investisseurs recherchant un bien immédiatement exploitable, * ou aux projets multigénérationnels. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison avec appartement indépendant à vendre à Barr – Idéal bi-famille ou investissement locatif – DPE C Située à Barr, au cœur de la Route des Vins d'Alsace, cette propriété rare propose deux logements indépendants sur une même parcelle, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement ou activité indépendante. Grâce à sa configuration peu courante sur le secteur, ce bien permet d'habiter une maison tout en exploitant un second logement indépendant. Les points forts : * Deux logements totalement indépendants * Possibilité de générer un revenu locatif sur l'appartement estimé à 750 € par mois * DPE C * Aucun travaux obligatoires liés aux diagnostics * Stationnement facile avec cour pavée et parkings gratuits à proximité * Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, gare TER et services Maison principale – environ 140 m² habitables Rénovée en 2015, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Composition : * Cuisine équipée lumineuse * Pièce de vie chaleureuse * Grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne * Une chambre au même niveau de vie * À l'étage : deux chambres supplémentaires et espaces modulables pouvant servir de bureau, dressing ou coin nuit * Terrasse d'environ 33 m² avec cuisine d'été * Cave et salle de jeux Appartement indépendant – environ 60 m² habitables (77 m² au sol) Entrée séparée permettant une exploitation totalement autonome. Composition : * Niveau 1 : pièce de vie avec balcon et espace polyvalent * Niveau 2 : cuisine, séjour lumineux et grande salle de bain * Niveau 3 : chambre mansardée avec espace complémentaire exploitable Ce logement conviendra parfaitement pour : * de la location longue durée, * un logement pour un proche, * une activité professionnelle, * un adolescent ou jeune adulte indépendant, * ou un projet Airbnb / location saisonnière. Diagnostics et confort : * Aucune anomalie électrique * Aucune anomalie gaz * Absence d'amiante * Absence de plomb * DPE : C Pourquoi choisir Barr ? Barr séduit par son équilibre entre nature et vie pratique : Route des Vins, sentiers forestiers, vie associative dynamique, commerces, écoles, gare TER et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg. Ce bien rare conviendra particulièrement : * aux familles recherchant de l'espace et de la flexibilité, * aux acquéreurs souhaitant réduire leur mensualité grâce au locatif, * aux investisseurs recherchant un bien immédiatement exploitable, * ou aux projets multigénérationnels. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Bernardswiller, dans une rue calme et à seulement quelques minutes d'Obernai, cette maison individuelle de 125 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation sur un terrain de 848 m². Répartie sur deux niveaux, elle propose 5 chambres, de beaux volumes, une belle luminosité, ainsi qu'un garage, une cave et des combles pouvant être exploités selon le projet. Sa configuration permet également d'envisager une division du bien, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible qu'un acquéreur souhaitant valoriser un bien avec un vrai potentiel d'évolution. Les atouts Rue calme et environnement recherché Terrain de 848 m² 125 m² habitables 5 chambres Beaux volumes et belle luminosité Garage, cave et combles Potentiel de division / projet évolutif À proximité immédiate d'Obernai La maison se prépare à vous dévoiler tout son potentiel. De nouvelles photos arrivent très prochainement. Maison à rénover – devis de travaux dispo Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – 2 MAISONS D'HABITATION – COUR INTÉRIEURE – DÉPENDANCE – GRAND JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier de 212 m² habitables implanté sur un magnifique terrain plat de 1 223 m² entièrement clôturé et arboré. Situé au cœur du vignoble alsacien, dans le charmant village d'Eichhoffen, cette propriété de caractère offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel pour différents projets de vie ou d'investissement. L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation se faisant face, organisées autour d'une agréable cour intérieure, offrant authenticité, volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison principale rénovée – 92 m² Entièrement rénovée en 2012, cette maison allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un bureau Au premier étage : Une cuisine équipée Un séjour de 23 m2 Deux chambres en enfilade Une salle d'eau Des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois et une climatisation réversible dans le séjour. Seconde maison à rénover Cette seconde habitation séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un beau potentiel de valorisation. Au premier étage : Une véranda Une entrée Un séjour Une cuisine indépendante Une salle de bains avec toilettes Deux chambres À l'étage : Un dégagement Trois chambres dont 2 chambres en enfilade Des toilettes indépendantes. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique. Extérieurs Situé à l'arrière de la maison, vous profiterez : - d'une belle terrasse couverte d'environ 30 m2 pour passer de beaux moments en famille ou entre amis - d'un vaste jardin arboré, idéal pour créer un espace paysager, un potager, une aire de jeux ou tout simplement pour profiter du calme et de la nature à l'abri des regards. Dépendances et annexes La propriété dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : Une grande pièce aménagée de 32 m² Deux caves Une buanderie avec toilettes Une chaufferie Un atelier de 27 m2 Une dépendance (grange) Ces volumes complémentaires permettent d'envisager de multiples usages : atelier, activité artisanale, stockage, garage supplémentaire ou futurs aménagements selon vos besoins. Stationnement : Deux garages La cour intérieure permet également le stationnement de plusieurs véhicules en toute simplicité. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant disposer d'une résidence principale avec dépendances qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. La configuration de l'ensemble permet également d'envisager un projet de location, de gîte ou de création de plusieurs logements. Une opportunité rare au cœur du vignoble alsacien, alliant charme, espace et potentiel d'évolution. Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Efficity. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nathalie VUILLEMIN par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Zellwiller, à seulement 5 minutes de Barr et avec un accès rapide à l'A35, découvrez cette grande maison familiale de 161 m² habitables, installée dans un ancien corps de ferme alsacien plein de caractère. Derrière son beau porche en pierre, la propriété dévoile une vaste cour intérieure pavée et privative, à l'abri des regards, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. La maison séduit avant tout par ses volumes et son authenticité : belle hauteur sous plafond, parquets anciens, escalier en bois et pièces lumineuses. Elle offre notamment une grande cuisine familiale, plusieurs espaces de vie, 4 chambres, de nombreux rangements ainsi que des caves et espaces annexes. Les combles permettent d'envisager jusqu'à 60 à 80 m² supplémentaires selon le projet d'aménagement. À l'extérieur, la grande cour pavée permet de profiter d'un espace agréable et privatif tout en offrant plusieurs possibilités de stationnement. La grange et les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : atelier, stockage, activité professionnelle ou création de nouveaux espaces selon vos besoins. Les atouts : • 161 m² habitables • 4 chambres • Grande cour intérieure privative • Plusieurs stationnements • Grange et dépendances • Combles aménageables • Beaux volumes et cachet de l'ancien • Accès rapide à Barr, Obernai, Sélestat et Strasbourg. Une maison pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de possibilités d'évolution, à un prix attractif pour cette surface. Pourquoi Zellwiller ? Zellwiller offre un cadre de vie apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec les principaux pôles du Piémont des Vosges. École, vie associative, vignoble, commerces et services à quelques minutes : un équilibre idéal entre vie de village et praticité au quotidien. Un bien rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie avec du caractère, de l'espace et de véritables perspectives d'évolution. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

650000

Votre conseiller immobilier 3%, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44 , vous propose à STOTZHEIM (proximité Barr et Benfeld) une très belle propriété sur 20 ares comprenant : une grande maison de 260M2 rénovée en 2020 sur 2 niveaux, un 2 pièces rénové de 40 m2 , un atelier professionnel de 42M2, plus de 800m2 de dépendances et annexes et un terrain constructible d'environ 5 ares. 1/ En lien avec l'activité de chambres d'hôtes menée actuellement, l 'habitation principale se divise en 2 logements avec accès distincts. On trouve au rez-de-chaussée : un espace buanderie, une cuisine équipée de 18m2, un salon de 18m2, une spacieuse salle à manger de 28m2, une suite parentale avec accès direct à la salle de bains, deux autres chambres de 17m2 et trois WC À l'étage, on trouve une grande et lumineurse pièce de vie de 36m2 avec accès direct à la grande terrasse couverte, 4 belles chambres, trois salles d'eau d'une surface minimum de 8m2 et trois WC. Les équipements de la maison permettent de maitriser les dépenses énergétiques avec double vitrage, ballon eau chaude thermodynamiquue, chaudière à pellets installée de 2022 et chaudière gaz de 2020 (DPE D) 2/ Le deux pièces indépendant tout confort comprend lui-aussi une salle d'eau et un wc. Idéal pour héberger des invités ou un sénior sur une durée plus longue. 3/ Les vastes dépendances et annexes permettent l'exercice d'une activité professionnelle requérant beaucoup de stockages. Le gros oeuvre est en très bon état. On trouve également une cuisine d'été et un atelier professionnel permettant d'assurer par exemple l'accueil de la clientèle. 4/ Le jardin situé à l'arrière de la propriété est entièrement constructible et bénéficie d'un accès indépendant par la rue. L'entrée sur ce terrain se fait alors par une grange de 230m2 en bon état permettant d'envisager la réalisation de garages et appartements dans les combles. Cet ensemble immobilier offre un énorme potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif / gites touristiques ou pour un artisan en quête de grands espaces de stockage Possibilité d'acquérir la propriété sans le terrain constructible. Me consulter. Principales distances: Barr 10 minutes, Obernai 15 minutes, Benfeld 10 minutes, Strasbourg 30 minutes - - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 -- 3% IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

160000

Situé dans un environnement calme et agréable, beau terrain de 17,53 ares offrant un beau potentiel pour votre futur projet immobilier. Le terrain est partiellement constructible et bénéficie des viabilisations en limite de propriété (eau, électricité, etc.), facilitant les raccordements. Une partie du terrain, située en hauteur, est non constructible, ce qui permet de conserver un cadre naturel et dégagé. Idéal pour une maison individuelle dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 333680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec appartement indépendant à vendre à Barr – Idéal bi-famille ou investissement locatif – DPE C Située à Barr, au cœur de la Route des Vins d'Alsace, cette propriété rare propose deux logements indépendants sur une même parcelle, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement ou activité indépendante. Grâce à sa configuration peu courante sur le secteur, ce bien permet d'habiter une maison tout en exploitant un second logement indépendant. Les points forts : * Deux logements totalement indépendants * Possibilité de générer un revenu locatif sur l'appartement estimé à 750 € par mois * DPE C * Aucun travaux obligatoires liés aux diagnostics * Stationnement facile avec cour pavée et parkings gratuits à proximité * Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, gare TER et services Maison principale – environ 140 m² habitables Rénovée en 2015, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Composition : * Cuisine équipée lumineuse * Pièce de vie chaleureuse * Grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne * Une chambre au même niveau de vie * À l'étage : deux chambres supplémentaires et espaces modulables pouvant servir de bureau, dressing ou coin nuit * Terrasse d'environ 33 m² avec cuisine d'été * Cave et salle de jeux Appartement indépendant – environ 60 m² habitables (77 m² au sol) Entrée séparée permettant une exploitation totalement autonome. Composition : * Niveau 1 : pièce de vie avec balcon et espace polyvalent * Niveau 2 : cuisine, séjour lumineux et grande salle de bain * Niveau 3 : chambre mansardée avec espace complémentaire exploitable Ce logement conviendra parfaitement pour : * de la location longue durée, * un logement pour un proche, * une activité professionnelle, * un adolescent ou jeune adulte indépendant, * ou un projet Airbnb / location saisonnière. Diagnostics et confort : * Aucune anomalie électrique * Aucune anomalie gaz * Absence d'amiante * Absence de plomb * DPE : C Pourquoi choisir Barr ? Barr séduit par son équilibre entre nature et vie pratique : Route des Vins, sentiers forestiers, vie associative dynamique, commerces, écoles, gare TER et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg. Ce bien rare conviendra particulièrement : * aux familles recherchant de l'espace et de la flexibilité, * aux acquéreurs souhaitant réduire leur mensualité grâce au locatif, * aux investisseurs recherchant un bien immédiatement exploitable, * ou aux projets multigénérationnels. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible au cœur du Hohwald, cette maison vous invite à imaginer un quotidien serein et confortable. Offrant une belle surface habitable de 168 m², elle s'installe sur un terrain généreux de 1924 m², idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et au bord de la rivière. Construite en 1982, cette demeure propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Avec ses quatre pièces, elle s'adapte parfaitement à une vie de famille ou à ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre tranquille tout en restant proche des commodités. Deux chambres accueillantes offrent un espace intime et reposant, tandis que la salle de bain et la salle d'eau apportent confort et praticité au quotidien. Deux toilettes complètent l'ensemble pour plus de commodité. possibilité 3ême chambre. La cuisine aménagée, prête à être personnalisée selon vos envies, s'ouvre sur des espaces de vie lumineux. Vous apprécierez également la présence d'une terrasse et de deux balcons, parfaits pour savourer les beaux jours en toute quiétude. La maison dispose aussi d'une grande pièce au sous-sol, de 2 garages et de quatre places de parking, répondant ainsi à vos besoins de rangement et de stationnement. Ce havre de paix, à remettre à votre goût, est une belle opportunité pour créer un foyer à votre image, dans un environnement naturel préservé. Sur le terrain nous avons un chalet de 62 m² à rénover et un rucher de 20 m² Le tout au bord de la rivière. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison pleine de potentiel, où confort et tranquillité se conjuguent pour vous offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. Une visite s'impose pour ressentir tout le charme de ce lieu à réinventer. Prix hors honoraires d'agence 370 000 €. Prix honoraires inclus 389 000 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

176000

Votre conseiller immobilier 3%, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44 , vous propose à STOTZHEIM (proximité Barr et Benfeld) un terrain plat 720 m2 avec granges en bon état. Le terrain est en zone UB du PLU. Terrain non viabilisé. Libre de constructeur. L'entrée sur ce terrain se fait par une grange de 230m2 en bon état permettant d'envisager la réalisation de garages et appartements dans les combles. LOT C sur le plan Principales distances: Barr 10 minutes, Obernai 15 minutes, Benfeld 10 minutes, Strasbourg 30 minutes - - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 -- 3% IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

650000

Votre conseiller immobilier 3%, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44 , vous propose à STOTZHEIM (proximité Barr et Benfeld) une très belle propriété sur 20 ares comprenant : une grande maison de 260M2 rénovée en 2020 sur 2 niveaux, un 2 pièces rénové de 40 m2 , un atelier professionnel de 42M2, plus de 800m2 de dépendances et annexes et un terrain constructible d'environ 5 ares. 1/ En lien avec l'activité de chambres d'hôtes menée actuellement, l 'habitation principale se divise en 2 logements avec accès distincts. On trouve au rez-de-chaussée : un espace buanderie, une cuisine équipée de 18m2, un salon de 18m2, une spacieuse salle à manger de 28m2, une suite parentale avec accès direct à la salle de bains, deux autres chambres de 17m2 et trois WC À l'étage, on trouve une grande et lumineurse pièce de vie de 36m2 avec accès direct à la grande terrasse couverte, 4 belles chambres, trois salles d'eau d'une surface minimum de 8m2 et trois WC. Les équipements de la maison permettent de maitriser les dépenses énergétiques avec double vitrage, ballon eau chaude thermodynamiquue, chaudière à pellets installée de 2022 et chaudière gaz de 2020 (DPE D) 2/ Le deux pièces indépendant tout confort comprend lui-aussi une salle d'eau et un wc. Idéal pour héberger des invités ou un sénior sur une durée plus longue. 3/ Les vastes dépendances et annexes permettent l'exercice d'une activité professionnelle requérant beaucoup de stockages. Le gros oeuvre est en très bon état. On trouve également une cuisine d'été et un atelier professionnel permettant d'assurer par exemple l'accueil de la clientèle. 4/ Le jardin situé à l'arrière de la propriété est entièrement constructible et bénéficie d'un accès indépendant par la rue. L'entrée sur ce terrain se fait alors par une grange de 230m2 en bon état permettant d'envisager la réalisation de garages et appartements dans les combles. Cet ensemble immobilier offre un énorme potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif / gites touristiques ou pour un artisan en quête de grands espaces de stockage Possibilité d'acquérir la propriété sans le terrain constructible. Me consulter. Principales distances: Barr 10 minutes, Obernai 15 minutes, Benfeld 10 minutes, Strasbourg 30 minutes - - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 -- 3% IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

474900

Votre conseiller immobilier 3%, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44 , vous propose à STOTZHEIM (proximité Barr et Benfeld) une très belle propriété sur 13 ares comprenant : une grande maison de 260M2 rénovée en 2020 sur 2 niveaux, un 2 pièces rénové de 40 m2 , un atelier professionnel de 42M2 et plus de 800m2 de dépendances et annexes. 1/ En lien avec l'activité de chambres d'hôtes menée actuellement, l 'habitation principale se divise en 2 logements avec accès distincts. On trouve au rez-de-chaussée : un espace buanderie, une cuisine équipée de 18m2, un salon de 18m2, une spacieuse salle à manger de 28m2, une suite parentale avec accès direct à la salle de bains, deux autres chambres de 17m2 et trois WC À l'étage, on trouve une grande et lumineurse pièce de vie de 36m2 avec accès direct à la grande terrasse couverte, 4 belles chambres, trois salles d'eau d'une surface minimum de 8m2 et trois WC. Les équipements de la maison permettent de maitriser les dépenses énergétiques avec double vitrage, ballon eau chaude thermodynamiquue, chaudière à pellets installée de 2022 et chaudière gaz de 2020 (DPE D) 2/ Le deux pièces indépendant tout confort comprend lui-aussi une salle d'eau et un wc. Idéal pour héberger des invités ou un sénior sur une durée plus longue. 3/ Les vastes dépendances et annexes permettent l'exercice d'une activité professionnelle requérant beaucoup de stockages. Le gros oeuvre est en très bon état. On trouve également une cuisine d'été et un atelier professionnel permettant d'assurer par exemple l'accueil de la clientèle. Cet ensemble immobilier offre un énorme potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif / gites touristiques ou pour un artisan en quête de grands espaces de stockage Principales distances: Barr 10 minutes, Obernai 15 minutes, Benfeld 10 minutes, Strasbourg 30 minutes - - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 -- 3% IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -