Acheter un bien immobilier à Argy

Découvrez cette ancienne gare SNCF avec travaux à prévoir, pleine de caractère, située à Palluau-sur-Indre. S'étendant sur 143,84 m², elle est nichée au cœur d'un vaste terrain de 1 200 m², offrant calme et sérénité. Cette demeure singulière est un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux uniques. Sur deux niveaux principaux, elle propose 6 pièces généreuses, dont 4 chambres, et vous séduira par ses volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 30 m² et une cuisine équipée de 20 m², constituant un lieu de vie convivial et chaleureux. Une salle d'eau et un WC à refaire entièrement assurent votre confort au quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses et une seconde salle d'eau à refaire offrent un espace accueillant pour toute la famille. Le second étage est une vaste pièce de 65 m², prête à être aménagée selon vos envies. Des travaux doivent être effectués, tels que les huisseries de l'étage, les deux salles d'eau, un rafraîchissement complet dans l'ensemble, de nombreuses finitions, et il faut aussi penser à l'escalier dans le futur. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne : parquets massifs, climatisation, et fibre optique, alliant style et fonctionnalité. Avec des menuiseries en simple et double vitrage, et un poêle à granulés, la maison promet des hivers douillets. Les espaces de rangement abondent, incluant dressing, buanderie, cellier et cave de 10 m², pour une organisation optimale. À l'extérieur, le jardin de 1 200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux en plein air ou des moments de détente sous le soleil. Une terrasse accueillante appelle à des repas en plein air tandis que l'espace de stationnement spacieux pouvant accueillir de nombreux véhicules est un atout majeur pour les projets multiples. L'emplacement de cette maison est un autre avantage indéniable : à seulement 800 mètres se trouve une école primaire, idéale pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 412 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.re Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

36500 BUZANCAIS A 23 MINUTES DE CHATEAUROUX MAISON de 90 m2 - 2 CHAMBRES TERRAIN CLOS 4000M2 - DEPENDANCES - GARE ET COMMERCES A PROXIMITE La maison se compose d'une entrée avec placards, un séjour salle à manger de 32m2 lumineux donnant sur grande terrasse, un espace cuisine séparé. un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains, un espace bureau avec une salle d'eau attenante ou petite chambre d enfant , une buanderie. La maison est implantée au coeur de son terrain clos et arboré de 4000m2 offrant une belle intimité et préservant ainsi les regards du voisinage avec ses 2 garages dont un attenant à la maison et d'une petite dépendance pouvant faire office d'atelier. Les petits plus de cette maison à retenir: - fenêtres doubles vitrage - volets roulants électriques neuf solaire - terrain 4000m2 - lumineux - terrasse à triple exposition - combles aménageables en parti - proximité gare et commerces n'hésitez pas à me contacter pour une visite par mail ou par SMS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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À Buzançais, au cœur d'un environnement urbain proche des commerces et services, découvrez cette agréable maison de caractère d'environ 121 m² habitables, offrant de beaux volumes, une rénovation intérieure soignée et un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle cour intérieure, véritable espace de respiration au cœur de la propriété, qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une pièce de vie particulièrement généreuse d'environ 50 m², composée d'un salon/salle à manger avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un ensemble chaleureux, lumineux et convivial, parfaitement adapté à la vie familiale et à la réception. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre actuellement utilisée comme bureau pour une activité professionnelle ; un WC ; À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres, dont une particulièrement spacieuse avec placards, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 13 m². Ainsi qu'une salle de bains. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau ou chambre d'appoint, complète ce niveau. La maison bénéficie également d'un grenier en tomette d'environ 40 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement selon les besoins et projets des futurs propriétaires. Une cave enterrée saine vient compléter l'ensemble. Une maison familiale pleine de charme, offrant à la fois confort actuel et beau potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (259 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 368 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr