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Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 91 m2 - Terrain de 225 m2 - Proche de la mer Localisation : COURSEULLES, Proche des plages et du centre équestre Mot du propriétaire : " Nous avons eu un vrai coup de cœur pour cette maison où l'on se sent immédiatement bien : lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille. Nous l'avions choisie pour son équilibre entre confort et modernité, avec la sérénité d'une construction de qualité. Au quotidien, tout se fait à pied : marchés, commerces, écoles… et surtout la mer à 500 mètres, qui a rythmé de beaux moments en famille. Un cadre de vie et un lieu de vie agréable et apaisant que nous quittons avec émotion." Les points forts du bien : - A 500 mètres des plages - Proche du parc de l'Édit et de son chemin pédestre - Proche des écoles et collège et du centre équestre - A 20 km de Caen et Bayeux Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Salon / séjour en double exposition - 1 Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin - 1 Salle de douche et WC Au premier étage : - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Salle de bain - 1 WC séparé Extérieurs : - 1 Garage indépendant de 17 m2 - 1 Cour sur le devant de la maison - 1 Jardin clos DPE : C (66) GES : C (13) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 et 810 €. Type de chauffage : Gaz naturel et électrique Type de fenêtres : Double vitrage PVC Taxe foncière : à venir Prix : 368 000 € FAI Taux d'honoraires : 5,15 % TTC, soit 350 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=GparvDGTZdi Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer Tél. : 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

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Je vous ouvre les portes d'un lieu où je me projette déjà… et peut-être vous aussi... Ancien corps de ferme plein de charme, cet ensemble immobilier offre une maison principale d'environ 135 m², pensée pour une vraie vie de plain-pied, avec trois chambres et de beaux volumes. Les combles aménagés proposent un grand plateau, idéal pour un espace détente, bureau ou chambres supplémentaires. À cela s'ajoute un gîte indépendant avec trois chambres, deux salles d'eau et une agréable pièce de vie… parfait pour recevoir ou développer une activité. Un second gîte, mitoyen au premier, est déjà bien avancé dans sa rénovation : il dévoile de superbes pierres apparentes et n'attend plus que votre touche finale. Cuisine, salon, 3 chambres et une salle d'eau. Les toitures ayant nécessité une réfection ont été entièrement refaites à neuf, un vrai atout pour aborder ce projet en toute sérénité. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités : gîtes supplémentaires, salle de réception, atelier… Côté organisation, tout a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : entrées indépendantes, espaces extérieurs distincts pour la maison principale et les gîtes, et un vaste espace de stationnement à l'arrière du jardin. La maison a été en partie rénovée. Le chauffage est actuellement électrique, mais l'ancien système au fioul est conservé, permettant facilement l'installation d'une pompe à chaleur. Le tout sur un superbe terrain d'environ 2700 m² : jardin soigné, grand potager, et surtout ces couchers de soleil sur la campagne qui invitent à ralentir. À seulement quelques minutes de Bayeux et des plages du débarquement, dans un environnement paisible où le seul bruit est celui des oiseaux… Un lieu rare, aux multiples possibilités, que ce soit pour y vivre, accueillir ou investir. N'attendez plus et appelez pour en savoir plus. Cette annonce référence 326592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2022 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison neuve T6 de 123 m2 sur un terrain de 398 m2 Localisation : Longues-sur-Mer - Proche Batteries de Longues Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : « Vous serez conquis par cette maison neuve située à Longue-sur-Mer, dans un environnement calme et à proximité immédiate des plages. Construite par un acteur local reconnu, elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un excellent confort grâce à sa pompe à chaleur (DPE A). Prête à vivre, avec terrasse déjà réalisée, elle ne nécessite aucun travaux. Jamais habitée, elle permet également de bénéficier de frais de notaire réduits. » Découvrez cette maison de 123 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST. Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable. Les points forts du bien : - Frais de notaire réduits - Proche de la mer - Quartier résidentiel et calme - Très lumineux - Vie de plain-pied possible Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Séjour/salon - 1 Cuisine ouverte aménagée - 1 Terrasse exposée sud-ouest - 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée - 1 WC séparé - 1 Cellier donnant accès à un grand garage Au premier étage : - 3 chambres - 1 Salle de bain : bain et douche - 1 WC séparé DPE : A (40) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 460 € et 670 €. Type de chauffage : Pompe à chaleur Type de fenêtres : Double vitrage PVC Prix : 399 000 € FAI Taux d'honoraires : 2,57% TTC, soit 389 000 € hors frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Z5k9dW3o2mM Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison neuve T6 de 132 m2 sur un terrain de 400 m2 Localisation : Longues-sur-Mer - Proche Batteries de Longues Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : « Vous serez conquis par cette maison neuve située à Longue-sur-Mer, dans un environnement calme et à proximité immédiate des plages. Construite par un acteur local reconnu, elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un excellent confort grâce à sa pompe à chaleur (DPE A). Prête à vivre, avec terrasse déjà réalisée, elle ne nécessite aucun travaux. Jamais habitée, elle permet également de bénéficier de frais de notaire réduits. » Découvrez cette maison de 132 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST. Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable. Les points forts du bien : - Frais de notaire réduits - Proche de la mer - Quartier résidentiel et calme - Très lumineux - Vie de plain-pied possible Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Séjour/salon - 1 Cuisine ouverte aménagée - 1 Terrasse exposée sud-ouest - 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée - 1 WC séparé - 1 Cellier donnant accès à un grand garage Au premier étage : - 3 chambres - 1 Salle de bain : bain et douche - 1 WC séparé DPE : A (37) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470 € et 670 €. Type de chauffage : Pompe à chaleur Type de fenêtres : Double vitrage PVC Prix : 360 000 € FAI Taux d'honoraires : 2,85% TTC, soit 350 000 € hors frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RbcJGWQ3G4h Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Maison d'environ 117m2 élevée sur un terrain d'environ 1878m2 comprenant une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre et un wc au rez-de-chaussée. A l'étage, il y a 2 chambres, une salle de bains, une suite ( chambre avec salle de bain).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 382, soit F, GES: 15, soit C. Mario CHANGO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 50854893000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84968

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! À Reviers, à 5 minutes des plages de Courseulles-sur-Mer, 20 minutes de Caen et 2h30 de Paris, découvrez une propriété d'exception composée d'une longère de 280 m² et d'un gîte indépendant de 200 m², le tout sur un superbe parc arboré. Les points forts : Authentique bâtisse avec le cachet de l'ancien Maison principale spacieuse et chaleureuse Prestations haut de gamme Gîte totalement indépendant (12 couchages) offrant une réelle rentabilité Salle de sport avec sauna Parc paysagé avec de nombreux arbres fruitiers La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : Grand salon-séjour avec poêle, cuisine ouverte, salle à manger, salle d'eau et bureau avec ascenseur. Au premier étage : Suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, chambre avec salle d'eau privative. Au deuxième étage : Chambre avec espace dressing et salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin arboré et de deux terrasses idéalement exposées. Une salle de sport avec sauna ainsi qu'un préau faisant office de garage complètent l'ensemble. Le gîte indépendant comprend : Au rez-de-chaussée : Salon / salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau et WC. À l'étage : Quatre chambres, salle d'eau et WC. Le gîte s'ouvre sur un beau préau donnant directement sur le jardin, garantissant indépendance et confort pour les occupants. Informations techniques : Huisseries double vitrage PVC Chauffage : chaudière fioul pour la maison principale / électrique et cheminée pour le gîte DPE : C (173) – GES : C (36) Taxe foncière : 2 961 € Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 450 € et 3 360 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 1 450 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 1 380 000 € Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t13-430m2-reviers/ Contact : Maxime LAMBERT 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, agent commercial immatriculé au RCS de Caen : 829 462 480.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T8 de 352 m2 avec gîtes, dépendances + terrain d'environ 1,4 hectares Localisation: 5 minutes de la plage de VER SUR MER et 10 minutes de BAYEUX. Découvrez cette jolie propriété datant du XIX ème siècle de 352 m² avec de belles dépendances et un magnifique terrain sans vis à vis vous offrant un cadre de vie très agréable au calme, proche de la mer et de BAYEUX. Vous y retrouverez le charme de l'ancien et le confort du moderne. Les points forts du bien : - Localisation idéale pour un cadre de vie au calme entre la mer et la ville. - Propriété sans vis à vis - Charme de l'ancien et le confort du moderne - Dépendances et combles aménageables offrant encore de belles possibilités La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 salon - 1 chambre - 1 salle de bains - 1 salle - 1 cuisine - 1 wc - 1 buanderie A l'étage: - 3 chambres - 1 bureau - 1 wc - 1 salle d'eau Au 2 ème étage 1 gîte d'environ 46 m2 avec accés indépendant : - 1 chambre - 1 salon - 1 cuisine - 1 wc - 1 salle d'eau Gîte indépendant avec terrasse d'environ 52 m2: - 1 salle / salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 wc 3 éme gîtes avec accés par la maison principale d'une surface d'environ 46 m2: - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 wc - 1 salon Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Electrique / cheminée / Poêle à bois DPE : E (292) GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3060€ et 4190€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 890 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,8% soit 850 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : Lien de l'annonce: https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-165-m2-hyper-centre-de-bayeux/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 134 m2 avec un terrain de 353 m2 Localisation : BANVILLE - 4 km de Courseulles Laissez-vous séduire par cette maison en pierre de 134 m², pleine de charme, bénéficiant d'une double exposition. Vous profiterez d'une agréable cour et d'un terrain paysagé. Trois dépendances, côté jardin, offrent de belles possibilités supplémentaires. Située à Banville, paisible commune à seulement 5 minutes de Courseulles-sur-Mer et des plages, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de Bayeux et des principaux axes de circulation. Les points forts du bien : - Maison en pierre au charme authentique - Double exposition - Dépendances offrant de multiples possibilités - Agréable cour + jardin paysagé clos de murs - 4 km de Courseulles La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 Grande pièce de vie avec salle à manger / salon / cuisine - 1 WC Au premier étage : - 1 Grand palier bureau - 1 Chambre avec rangements - 1 Salle d'eau avec espace buanderie - 1 WC indépendant 2ème étage : - 1 Palier avec rangements - 1 Chambre - 1 Chambre - Salle de bain : baignoire et WC Extérieur : - Portillon donnant sur une cour intérieur à l'entrée. - Jardin paysagé clos de murs. - 3 Dépendances mitoyennes dans le jardin, dont une avec portail donnant un accès sur rue. Huisseries : Double vitrage PVC au RDC et 1er étage / Double vitrage bois au 2ème étage Type de chauffage : Fioul Taxe foncière : 1039 € DPE : D (241) GES : E (65) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 870 € et 5 290 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 307 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,86 % soit 290 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=resLpXdtcW5 Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

de 150 m² sur un terrain de 197m² à quelques minutes de BAYEUX ! Localisation : SAINT-MARTIN-DES-ENTREES Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Au fil du temps, nous y avons mis toute notre âme, notre passion et notre énergie, pour que chaque visiteur reparte émerveillé. Aujourd'hui, nous avons à cœur de transmettre ce “bébé” à quelqu'un qui saura à son tour préserver la magie du lieu, la faire vivre, et pourquoi pas, lui donner un nouveau souffle." Les points forts du bien : - Rénovation récente de grande qualité - Concept de l'escape room très original - Activité locative avec une forte rentabilité Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte - Espace balnéothérapie-détente avec jacuzzi, sauna et douche - WC 1er étage : - Grand espace détente avec billard et bar - Salle dédiée à l'activité de l'escape game - WC Extérieurs : - Terrasse Huisseries : double vitrage Type de chauffage : radiateur électrique individuel DPE : C (161) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 750 € et 2 440 € Taxe foncière : 1 917 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 364 000 € HAI Taux d'honoraires : 4% soit 350 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=mpDWTdQzNxq Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! SUBLIME PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE T13 de 655 m² sur terrain de 9449 m² à 10 minutes de l'hyper centre de BAYEUX ! Les points forts du bien : - Localisation : 10 minutes de l'hyper centre de BAYEUX - Domaine calme et sans vis à vis - Potentiel d'évolution concernant l'activité d'hébergement La maison principale de 475 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon séjour avec salle à manger et cuisine ouverte - 1 espace bureau - 1 salle à manger - 1 salon - 1 suite parentale avec salle d'eau - WC Au premier étage - 1 salon avec mezzanine - 2 suites parentales avec salle de bains et WC - 1 chambre - 1 salle de bain avec WC Au deuxième étage : - 2 greniers - 1 chambre Une dépendance de 180 m² qui se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 patio avec spa jacuzzi - 1 vestiaire Au premier étage : - 1 salon séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre - 1 suite parentale avec salle d'eau Annexes : - 1 garage - 1 atelier avec mezzanine - 3 remises Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : électrique DPE : Exempté de DPE, car le bâtiment est classé aux monuments historiques. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Exempté de DPE, car le bâtiment est classé aux monuments historiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :1 465 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,64% soit 1 400 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/propriete-t9-de-655m%C2%B2-bayeux/ Gîte : https://my.matterport.com/show/?m=EeuivFLd4A2 Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 92 m² sur un terrain de 101 m² Localisation : Courseulles-sur-Mer (14470) - IDEAL pour résidence secondaire Les points forts du bien : - A deux pas de toutes commodités (pharmacie, boulangeries, marché aux poissons...) - Proximité de la plage - 4 chambres - Exterieur clos de murs sans vis à vis et sans entretien Un rafraichissement est à prevoir, vous trouverez à ce titre des images des projections de la maison rénovée. Possibilité d'un accompagnement sur le projet de rénovation. Année de construction : avant 1948 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie chauffée par un poêle à granulés avec salon , salle à manger et cuisine ouverte équipée - 1 WC - 1 accés à une charmante cours clos de murs en pierre exposée Ouest - 1 dépendance aménageable de 13m² au sol Au premier étage : - 2 chambres dont 1 avec point d'eau Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 salle de douche Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : poêle à granulés + électriques DPE : D (225) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1620 euros et 2240 euros Taxe foncière : environ 887 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 245 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,60 % soit 232 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=h8JjVGYoiyF Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, associé de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

314000

Situé à Ver sur Mer, à quelques minutes de la mer ( 3 min en voiture, 15 min à pied), cet ensemble composé d'un ancien Bar/Restaurant et de nombreuses chambres offre un véritable potentiel d'exploitation. Avec ses 185m2 habitables et ses dépendances, plusieurs possibilités sont envisageables. Cette belle maison en pierre du XIXème est agencée de la manière suivante: - En rez-de-chaussée : une terrasse couverte ainsi qu'une véranda, une salle de bar avec cheminée, deux salles de réception, des WC indépendants, une grande cuisine et une véranda intimiste à l'arrière du bâtiment - Au 1er étage : un magnifique escalier en pierre vous amène à un palier desservant deux grandes chambres, une salle de bain , des WC indépendants et deux autres chambres/cabinets de toilettes : TOUTES LES CHAMBRES SONT EQUIPEES D'UN POINT D'EAU - Au 2ème étage : une pièce palière dotée également d'un point d'eau et trois chambres sous combles , dont une en enfilade A l'extérieur, une cour et de nombreuses dépendances dont une également équipée d'une douche. LICENCE IV POSSIBLE Vous l'aurez compris, cet ensemble, idéalement situé, offre un rare potentiel, que ce soit pour reprendre une activité commerciale( Bar/Restaurant/chambres d'hôtes/Gîtes ) ou pour en faire une grande maison familiale à quelques minutes de la mer ! Cette annonce référence 302876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 314 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 4,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

À vendre : une belle maison en pierre rénovée avec soin, située au calme, à deux pas du centre-ville et à proximité de la plage. Rénovation de qualité et des équipements haut de gamme (radiateurs, finitions...). Deux espaces de vie indépendants, parfaits pour un usage mixte : 1⃣ Premier logement Salon/séjour 2 chambres Salle d'eau avec douche et WC 2⃣ Deuxième logement : Salon/séjour 3 chambres dont une au rez-de-chaussée Toilette séparé au rez-de-chaussée Salle d'eau à l'étage avec douche et WC Une petite terrasse complète ce bien, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Double opportunité : habitez un logement et louez l'autre pour générer un revenu locatif. Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement. Emplacement privilégié : tout à pied – commerces, port, marché, plage – dans un quartier paisible et recherché. Cette annonce référence 294488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès direct Francilienne - 10min Roissy CDG/TGV Départementale D316 / D301 12 terrains à bâtir viabilisés de 410 m² à 612 m². OFFRE SPECIALE DERNIER LOT : 603 m² Prix : 170 000 € Prêt à bâtir.

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Située dans le bourg, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour spacieux avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments conviviaux. Vous y trouverez également un toilette séparé ainsi qu'une buanderie, très fonctionnelle pour votre quotidien. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Un placard astucieux est également présent pour optimiser l'espace de rangement. Le grenier offre encore des possibilités d'aménagement ou de stockage. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, une cour commune est à votre disposition, parfaite pour profiter des rayons du soleil et partager un repas en extérieur. Ne manquez pas cette belle opportunité, un bien pratique et fonctionnel au cœur de la vie du bourg ! Cette annonce référence 279479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 184 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr