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92200 - NEUILLY-SUR-SEINE - PARC DE NEUILLY - APPARTEMENT FAMILIAL - 6 PIECES - 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE) - 125 M2 - 2EME ETAGE SUR JARDIN - PARKING & CAVE : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 124,7 m2 Loi Carrez situé à Neuilly-sur-Seine. Seul à son étage, refait en 2020, Il est desservi par un ascenseur qui donne directement accès à l'appartement. L'entrée (avec vestiaire) dessert une partie jour et une partie nuit bien distincte. La partie jour est composée d'une pièce de vie avec un espace salon et un espace salle à manger qui donne directement sur une cuisine dinatoire fermée. Pour la partie nuit, un dégagement avec placards dessert 3 chambres dont une avec salle de bain, grands rangements et toilettes, une salle d'eau et des toilettes. Idéalement situé, et donnant sur jardin de part et d'autre, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (Métro Pont de Neuilly (Ligne 1) à 15 minutes à pied, Bus 82, 93, 163 et 164) à proximité immédiate. Sectorisation collège Maurois et lycée Pasteur. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Quelques travaux de réappropriation à prévoir. Accès sécurisé. Digicode et interphone. Copropriété bien gérée et bien entretenue. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce superbe appartement de 75 m², niché au 4e étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, construit en 2019. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne cet espace raffiné, situé dans une copropriété sécurisée et impeccablement entretenue. L'entrée vous mène à un vaste séjour, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et harmonieux. Les deux chambres, baignées de lumière, offrent un cadre paisible et reposant. La salle de bain, au design élégant, est dotée de nombreux rangements et d'une baignoire parfaite pour vos moments de détente. Une terrasse de 9 m², véritable havre de paix, vous invite à profiter des journées ensoleillées. Une place de parking privative est présentée en SUS pour un confort de vie optimal. Situé dans un quartier prisé et résidentiel des Hauts-de-Seine, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous serez à quelques pas des transports en commun, des commerces, des écoles, ainsi que des parcs pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Étage : 4e sur 7 avec ascenseur - Année de construction : 2019 - Terrasse : 9 m² - Parking en SUS : 1 place privative - DPE : B, GES : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments dont nous disposions au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape du projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter vers les professionnels compétents pour les contrôles et documents officiels. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92 400 COURBEVOIE – CENTRE VILLE – F4 DE 70M² – TERRASSE – JARDIN PRIVATIF Idéalement situé dans un quartier calme, à 15 minutes à pied de la Gare RER de La Défense et à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement sur 2 niveaux d'une superficie exacte de 69,7m au RDC d'une résidence calme avec accès à son jardin privatif. Il se compose de 2 niveaux : -Au RDC : une entrée, un séjour de 21m², une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse et jardin d'environ 70m², 2 chambres, dégagements et WC séparé. -Au sous-sol : une chambre, une buanderie, une salle d'eau, WC séparé et cave. Les charges sont de 215 euros par mois environ. La taxe foncière est de 692 euros. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92 400 COURBEVOIE – CENTRE VILLE – F6 DE 100M² – TERRASSE – JARDIN PRIVATIF - DEPENDANCE DE 30M2 Idéalement situé dans un quartier calme, à 15 minutes à pied de la Gare RER de La Défense et à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement sur 2 niveaux d'une superficie exacte de 69,7m au RDC d'une résidence calme avec accès à son jardin privatif. Il se compose de 2 niveaux : -Au 1er niveau : une entrée, un séjour de 21m², une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse et jardin d'environ 70m², 2 chambres, dégagements et WC séparé. -Au 2ème niveau : une chambre, une buanderie, une salle d'eau, WC séparé et cave. Les charges sont de 215 euros par mois environ. La taxe foncière est de 692 euros. Ce bien est accompagné d'un studio en mezzanine d'environ 26m² qui est actuellement loué. Il se compose d' un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre en mezzanine. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En plein cœur d'un quartier paisible d'Épinay-sur-Seine, ce ravissant appartement de 49 m² situé au 7 rue La Bruyère vous invite à découvrir un lieu de vie alliant confort moderne et praticité. En franchissant le seuil, vous serez charmé par la clarté qui inonde les espaces de ce bien parfaitement agencé, où chaque mètre carré a été optimisé pour le quotidien. Le salon, accueillant et baigné de lumière, constitue l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La chambre, quant à elle, est un véritable cocon de repos, pensé pour des nuits paisibles. La cuisine ouverte et fonctionnelle devient le centre de moments conviviaux et chaleureux. De plus, profitez d'un balcon de 2 m², parfait pour savourer un café au soleil ou simplement pour s'aérer. Le bien bénéficie également d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une place de parking pour un stationnement sans souci. Cet appartement est situé dans un immeuble sécurisé, doté d'un ascenseur pour un accès facilité. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts à proximité, parfaits pour les promenades. Les écoles sont également accessibles à quelques centaines de mètres, assurant un environnement familial et pratique. Vous trouverez également commerces et centre commercial à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement T2 - Surface habitable : 49 m² - Balcon : 2 m² - Cave : 5 m² - Chauffage : Collectif Électrique - Eau chaude : Individuelle - Etage : Rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 étages - DPE : E (258 kWh/m².an) - GES : E (52 kgCO2/m².an) - Construction : 1986 - Taxe foncière : 1 453€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Saisissez l'occasion unique de découvrir cet élégant appartement de 68 m², niché au 2e étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, datant de 1948. Ce logement d'exception allie à merveille le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines. Dès votre entrée, le salon baigné de lumière et agrémenté de cheminées fonctionnelles vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Le poêle prussien, élément d'époque, ajoute une touche d'authenticité à cet espace convivial tandis que la cuisine, rénovée sur mesure en 2024, offre tout le confort nécessaire à vos expériences culinaires. L'espace nuit est un havre de paix composé d'une chambre principale avec sa salle de bain attenante. Une seconde chambre, polyvalente, sert également de salle à manger selon vos envies. Le dressing spacieux et les toilettes séparées complètent cet agencement harmonieux, tandis que le parquet et les moulures d'époque confèrent une élégance intemporelle à l'ensemble. Vous profiterez également d'un balcon de 3 m², d'une cave de 9 m² pour vos besoins de rangement, et d'un local à vélos. Un parking est disponible à la location à proximité immédiate, offrant une solution pratique à vos déplacements. La copropriété est sécurisée et impeccablement entretenue. En plein cœur de Courbevoie, ce quartier vous offre un cadre verdoyant avec l'Ile de la Jatte à moins de 500 m, le Square Nokovitch à seulement 150 m, le Parc des Bruyères à 300 m, le Parc de Lattre de Tassigny à 400 m, et le Parc de Bécon à 500 m. Pour les familles, les établissements scolaires tels que l'École Élémentaire Logie à 300 m et le Collège Technique Général Paul Lapie à environ 400 m, offrent proximité et confort. De nombreux autres établissements complètent l'offre éducative à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 66,28 m² - Étage : 2e sur 6 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - DPE : D (210 kWh/m²) - Taxe foncière : 583 € Mentions légales : Les références publiques et les cartes officielles concernant ce logement sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Ces ressources offrent un panorama du cadre local et des éventuels aléas. Elles sont fournies comme indication générale et ne sauraient remplacer les diagnostics techniques obligatoires ni l'avis d'un expert indépendant. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93800 - EPINAY-SUR-SEINE - QUARTIER ANIMÉ - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60,15 M² - BEL APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE K.Donex Raj & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Epinay-sur-Seine, dans un quartier dynamique et prisé. Ce bien lumineux de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, offre une surface de 60,15 m² et bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle. Situé au 8ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec deux ascenseurs, équipé d'un système de vidéosurveillance, l'appartement se distingue par son excellent état général. Le ravalement de façade a récemment été effectué, garantissant une copropriété saine et valorisée. Idéalement agencé, il se compose : | d'un séjour spacieux et lumineux | deux chambres accueillantes et spacieuses | d'une grande cuisine fonctionnelle | d'une salle de bain | Une cave vient compléter ce bien. Informations complémentaires : Charges : 723 € / trimestre (comprenant eau chaude et chauffage collectif) Taxe foncière : 1 516 € Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate : | d'un centre commercial, des écoles, collège et lycée | la gare d'Épinay sur seine accessible en 9 minutes à pied Ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans l'ensemble immobilier en copropriété River Seine situé à Levallois-Perret, 157-161 rue Jules Guesde, IT FLAT vous propose au 7ème et dernier étage, un appartement T2 de 51,4m2 donnant sur la rue Jules Guesde exposé au nord-est. Il comprend : - une entrée avec penderie - une salle de bain avec WC - un séjour avec balcon - une cuisine sur balcon - une chambre avec penderie sur balcon. L'appartement a été rafraichit : les murs ont été repeints en blanc et le sol est en parquet refait. Un emplacement de parking mécanisé dans l'immeuble complète cette offre. L'immeuble vient d'être ravalé et les parties communes repeintes. DPE établi en janvier 2026 : Classement en D pour la performance énergétique et classement en D pour les émissions de gaz à effet de serre Charges de copropriété : Environ 220 € / mois (chauffage au gaz de ville et eau chaude inclus). Honoraires (6% TTC) à la charge du vendeur.

Au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de haut standing avec gardien de la rue Jean-Baptiste Charcot, face à l'Ile de la Jatte, au bout du pont de Courbevoie, un duplex familial de 114 m2 loi Carrez et 206 m2 au sol. Ce bien, à rénover, comprend au premier niveau : une entrée, un séjour / salle à manger de 40 m2 ouvrant sur un balcon filant de 11 m2 exposé Sud-Est faisant face à la Seine, à Paris et ses monuments, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. A l'étage supérieur : une vaste pièce de 22 m2 (possibilité suite parentale), une buanderie et une terrasse panoramique de près de 78 m2 offrant une vue imprenable. Appartement entièrement au calme, en retrait de la rue, baigné de lumière, très bien exposé, traversant et sans aucun vis à vis. En annexe de ce bien : un box, une place de parking et une cave.

Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 74 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur à Saint-Ouen-sur-Seine. Parfaitement adapté à une vie moderne, ce logement vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Le bien propose trois chambres spacieuses pour accueillir votre famille, et un grand séjour baigné de lumière naturelle, grâce à une cuisine ouverte moderne. Profitez des beaux jours grâce à un balcon et une terrasse, apportant une dimension supplémentaire à votre espace de vie. De nombreux rangements intégrés ajoutent au confort de l'appartement. Une place de parking en sous-sol est proposée en SUS ! Implanté dans un environnement paisible, l'appartement est à proximité de squares agréables tels que le square Georges Abbachi à moins de 300 m, et le square Marmottan à 800 m. Idéal pour les familles, l'appartement est proche de plusieurs établissements scolaires renommés comme l'école maternelle Michelet et l'école élémentaire publique Irène Joliot-Curie, toutes situées à environ 500-600 m. Pour vos déplacements, la station de métro Mairie de Saint-Ouen, à 700 m, et la proximité du centre-ville facilitent la vie quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface : 74 m² - Étage : 2/7 - Charges de copropriété : 1500 € par an - Chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Année de construction : 2005 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps ; Zefir veille à mettre à jour les informations dès que de nouvelles données sont portées à sa connaissance. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

250000

Ce bien de 76,21 m² est situé au 3ème étage sur 5 d'un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu. Son salon exposé plein sud offre une luminosité agréable. Il comprend 2 chambres, dont une parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez de nombreux rangements pratiques, bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Situé à proximité des transports, des commerces et des écoles Une cave et une place de parking extérieure sont incluses. En vertu de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, nous vous informons qu'une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant visite. Disponible 7j/7 Cette annonce référence 312836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JEANNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84310625300019. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 237 000,00 € Honoraires TTC : 5,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 474,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un ensemble immobilier en copropriété composé de 2 bâtiments A et B construits sur 2 niveaux de sous-sol de parkings, un Rdc et 7 étages. L'ensemble comporte 82 logements et une loge. Il reste encore à la vente Studios et 2P. (à voir sur notre site itflat.immo, immeuble River Seine)) Un studio de 32m2 au 7ème étage avec parking comprenant : une entrée avec salle de bain et WC, un pièce avec coin kitchenette et deux placards. Le tout exposé au Nord Est sur la rue Jules Guesde. L'appartement a été rafraichit : les murs ont été repeints en blanc et le sol est en parquet refait. Un emplacement de parking mécanisé complète cette offre. L'immeuble vient d'être ravalé et les parties communes repeintes. DPE établi en janvier 2026 : Classement en D pour la performance énergétique et classement en D pour les émissions de gaz à effet de serre. Charges de copropriété : Environ 130€/mois (chauffage au gaz de ville et eau chaude inclus). Honoraires (6% TTC) à la charge du vendeur.

Venez découvrir cet élégant appartement de 66 m² niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, située rue Georges Thoretton à Gennevilliers. Ce bien vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme. Avec sa position unique, cet appartement est le seul sur le palier, offrant ainsi une véritable tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine équipée indépendante avec un accès à un balcon, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent ce bien. Les doubles vitrages et le chauffage individuel au gaz garantissent votre confort tout au long de l'année. La résidence, construite en 2013, est dotée de nombreux atouts : aucun travaux à prévoir, local vélos sécurisé, et possibilité d'obtenir un très grand box en supplément. Situé à proximité immédiate de la mairie de Gennevilliers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commodités : à moins de 15 minutes des lignes de métro et RER, à 3 minutes du Centre commercial Carrefour, et à proximité de parcs verdoyants tels que le Parc des Sévines et le Parc départemental des Chanteraines. Vous trouverez également des établissements scolaires à proximité immédiate, facilitant la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Appartement de 66 m² - Terrasse et balcon (chacun de 3 m²) - 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) - Chauffage individuel au gaz - DPE : D (151 kWh/m²/an) - Pas de travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez au cœur du quartier dynamique des Grésillons à Gennevilliers et laissez-vous séduire par cet appartement de 82 m², situé au 3e étage d'un immeuble moderne construit en 2015. Ce bien, baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès votre entrée, vous serez charmé par un vaste séjour de plus de 30 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine pensée pour favoriser les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, assurant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé viennent compléter cet espace, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche d'organisation et de praticité à cet appartement. En plus de ses atouts intérieurs, ce bien dispose de deux places de parking couvertes et d'une cave spacieuse, offrant sécurité et commodité au quotidien. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des établissements scolaires et des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le RER C à moins de 10 minutes à pied et la station de métro Gabriel Péri à seulement 12 minutes. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité de ce quartier prisé. Caractéristiques techniques - Surface : 82 m² - Étage : 3e - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : C - Année de construction : 2015 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Nombre de places de parking : 2 Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources publiques fournissent des éléments d'information et des cartes utiles pour situer le logement et apprécier son contexte local ; elles n'exemptent pas des diagnostics techniques ni des vérifications documentaires prévues par la loi. Jeux de données, cartographies et notices proviennent d'organismes institutionnels et sont fournis à titre informatif. Il est recommandé d'effectuer des vérifications complémentaires, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes et d'historique du site. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cet élégant duplex de 81 m², situé au sommet d'une résidence moderne à Colombes. Accessible par un escalier privatif, ce bien rare marie harmonieusement design contemporain et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine américaine. Cet espace de vie est parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La terrasse privative de 25 m², agrémentée d'une pergola, est un véritable havre de paix en plein air, idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec salle d'eau attenante et des WC séparés, garantissant confort et intimité. À l'étage, un palier aménagé en bibliothèque mène à deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC, offrant un espace de nuit paisible et fonctionnel. L'appartement est entièrement équipé pour répondre aux exigences d'un quotidien moderne. La résidence jouit d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, crèches et espaces verts. Le Parc Auguste Renoir est à moins de 300 mètres, tandis que l'École Marcelin Berthelot se trouve à 400 mètres. La gare du Stade, à environ 300 mètres, permet de rejoindre rapidement Saint-Lazare. Les commodités telles qu'un centre médical, une salle de sport et divers commerces sont facilement accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 81 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Terrasse : 25 m² - Parking : 1 place - Charges de copropriété : 300 € - Taxe foncière : 2043 € - DPE : B - Chauffage : Collectif Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles sont fournies uniquement à titre informatif et ne remplacent pas les contrôles réglementaires, diagnostics obligatoires ou expertises spécialisées que nécessitent certaines transactions. Les éléments communiqués ici ne constituent pas des documents officiels. L'annonce est diffusée par Zefir. Les documents détenus par l'annonceur et tout complément d'information peuvent être transmis sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe duplex de 94 m², situé aux deux derniers étages d'un immeuble moderne construit en 2014 à Colombes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans cet espace de vie spacieux et harmonieux. Le salon, la cuisine ouverte au design contemporain et la salle à manger se fondent en un ensemble convivial et chaleureux. La grande terrasse qui entoure l'appartement constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. Au premier niveau, vous trouverez des toilettes pour les invités, une douche pratique et un espace buanderie ingénieusement intégré. En descendant au septième étage, l'espace nuit se dévoile avec trois chambres confortables. La suite parentale est dotée d'un grand dressing, tandis qu'une autre chambre dispose d'un balcon privé. Une salle de bain commune complète cet espace intime et fonctionnel. Ce duplex est situé dans une rue piétonne paisible, offrant un cadre de vie serein et agréable. Vous bénéficierez d'un quartier privilégié avec un accès facile à la station du T2 Parc Pierre Lagravère, facilitant vos déplacements quotidiens. La proximité des supermarchés et de l'autoroute A86 assure une vie pratique et bien connectée. De plus, le Square Florence Arthaud, situé à quelques pas, est idéal pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques - Surface : 94 m² - Étages : 8 sur 8 - DPE : C - Chauffage collectif - Emission de gaz à effet de serre : C - Stationnement : 1 place en sous-sol - Année de construction : 2014 Mentions légales : Les informations ci‑dessus ont pour vocation de présenter succinctement le logement et son environnement. Pour consulter les cartes officielles et vérifier d'éventuelles contraintes ou aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif ; ils ne sauraient se substituer à un diagnostic technique ou à une expertise indépendante. Il appartient aux futurs acquéreurs de réaliser les contrôles et vérifications nécessaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92300 – LEVALLOIS-PERRET – RÉSIDENCE “LES HESPÉRIDES – L'ORÉE DE NEUILLY” – APPARTEMENT-60m2- CLIMATISATION, BALCONS, CAVE & PARKING "Vous recherchez l'alliance parfaite entre indépendance et sécurité ? Efficity -Valérie Kaufman , vous propose en exclusivité , un appartement de 60m2 situé dans la prestigieuse résidence Hespérides L'Orée de Neuilly. Cet appartement offre bien plus qu'un logement : un véritable art de vivre. Profitez d'un cadre verdoyant et calme tout en bénéficiant de services haut de gamme : accueil 24h/24, restauration de qualité, salons de réception et environnement sécurisé. Un emplacement d'exception à Levallois pour une retraite sereine ou un investissement patrimonial de premier ordre. L'appartement en étage élevé se distribue selon un plan en étoile: Une entrée, Un salon de 20.0m2, donnant accès à un balcon de 10.0m2 Une cuisine dinatoire séparée Une grande chambre de 13m2 avec balcon Un vaste dressing, Une salle de douche Une buanderie indépendante WC séparé. Une cave et un parking complètent le bien. LE BIEN PEUT ETRE MIS EN LOCATION MEUBLEE STATUT LMNP Résidence sécurisée avec un FORFAIT SERVICES qui garanti la sécurité, la tranquillité et facilite le quotidien! Conciergerie, réception 24h/24 , restaurant sur place, salon, jardin, chambres d'hôtes, bibliothèque, salle de gymnastique, salle de projection de films , activités et maintien du lien social. Transports: - Anatole France Ligne 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Kaufman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832713135. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet appartement de 63,95 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1986, à Épinay-sur-Seine. Vendu loué. Proche gare. L'appartement se compose de trois pièces lumineuses, à l'agencement fonctionnel et aux volumes optimisés. Son balcon de 6 m² offre un agréable espace extérieur, propice aux moments de détente. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'environnement résidentiel et calme bénéficie de la proximité du Parc Sainte-Jeanne, ainsi que des établissements scolaires, notamment l'école Victor Hugo et le collège Georges Pompidou, situés à moins de 500 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 63,95 m² - Étage : 2ème avec ascenseur - Chauffage : Collectif - Année de construction : 1986 - Classe énergétique : E - Stationnement : 1 place Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires sur demande et en orientant vers les démarches appropriées selon chaque situation. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92300 - LEVALLOIS-PERRET - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT FAMILIAL ET DE RECEPTION 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 153.0 M² - BALCONS AVEC VUE - DOUBLE BOX Dans un immeuble de standing du debut du siècle, très bien entretenu, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement familial et de réception en duplex ( 2 lots ) situé aux derniers étages d'un immeuble de standing dans un quartier prisé de Levallois-Perret, à proximité de Neuilly -sur-seine et du métro Anatole france ( ligne 3). L' appartement d'une surface 153.0 m² carrez , dispose au premier niveau, d' une galerie entrée qui dessert les pièces de reception. Vous serez séduit par une triple réception de 60 m2 comprenant salon avec balcon , salle à manger, bibliothèque Ces pièces bénéficient d'une exposition sud et sont baignées de lumière naturelle . l'espace ssalon s'ouvre sur un joili balcon avec vus sur la Tour EifferL 'espace de vie convivial et chaleureux..l'entrée dessert egalement la cuisine entièement équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc séparé. A l'étage, l'escalier dessert un bureau, qui peut servir de chambre , une chambre double, une chambre, et une pièce de vie avec balcon qui sert de family room et de salon de musique ouvrant sur un balcon de 4m2 avec vue sur la tour Eiffel ; une salle de bain, un wc séparé et un debarras. L' appartement est traversant et bénéficie d' une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de chaque instant. Le calme règne en maître, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. le chauffage et l'eau chaude est collectif au gaz . Une cave de 6,5 m2 et une double box de 31 m2 complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92200 NEUILLY-SUR-SEINE - CHATEAU - QUAI DE SEINE - FACE A L'ILE DE LA JATTE - APPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRE - TERRASSE - TERRASSE ARBOREE SANS VIS-A-VIS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'une surface de 49.29 m2 situé dans un quartier prisé de Neuilly-sur-Seine. Cet appartement refait entièrement à neuf, se compose, d'une entrée amenant vers une cuisine ouverte et équipée, un double living donnant sur une grande baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse arborée de 20 m², une chambre spacieuse et une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Pas de travaux, idéal pied à terre. A proximité immédiate des commerces et des transports, n'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Cathala - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°905117214. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE. LIBRE DE SUITE. Cliquez sur visite 3D pour découvrir ce beau duplex de 4P dans un quartier neuf au coeur du Jardin Magellan comprenant: Entrée avec placard, grande pièce à vivre lumineuse exposée plein sud avec un grand balcon, cuisine ouverte équipée, WC. A l'étage 3 chambres dont une avec SDD, WC, SDB. Un parking en sous sol complète le bien. Cet écoquartier offre des écoles récentes et des accès de transports avec la future station de Tram T1 Valmy. Cet appartement baigné de soleil est une très belle opportunité. A visiter rapidement. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 181 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3312 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 81, soit C, GES: 15, soit C. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84955

92270 Bois-Colombes - Appartement plein Sud avec vues - 1 chambre (12,44 m²) - Balcon attenant à la chambre et séjour avec cuisine ouverte de 23,74 m². Situé au 6ème étage (par escalier) d'un immeuble de standing de 1948 (ravalé fin 2025), cet appartement de 40,47 m² Carrez offre un cadre de vie lumineux et paisible, au cœur d'un quartier résidentiel calme. Exposé Sud-Ouest, le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une vue dégagée très agréable et d'un balcon qui permet d'apercevoir la Tour Eiffel, la Défense et le Sacré-Coeur. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. À quelques minutes de la gare de Bois-Colombes et des bus, ce deux-pièces est idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Une cave complète ce bien. (Ravalement de l'immeuble et étanchéité de la toiture réalisés fin 2025 / début 2026 + Devis en cours pour budgéter l'amélioration du DPE.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille ARREGUIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892962606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans l'ensemble immobilier en copropriété River Seine situé à Levallois-Perret, 157-161 rue Jules Guesde, IT FLAT vous propose au 3ème étage (sur 7), un appartement T2 de 51,3m2 donnant sur la rue Jules Guesde exposé au nord-est. Il comprend : - une entrée avec penderie - une salle de bain avec WC - un séjour avec balcon - une cuisine sur balcon - une chambre avec penderie sur balcon. L'appartement a été rafraichit : les murs ont été repeints en blanc et le sol est en parquet refait. Un emplacements de parking mécanisé dans l'immeuble complète cette offre. L'immeuble vient d'être ravalé et les parties communes repeintes. DPE établi en décembre 2025 : Classement en C pour la performance énergétique et classement en C pour les émissions de gaz à effet de serre Charges de copropriété : Environ 205€ / mois (chauffage au gaz de ville et eau chaude inclus). Honoraires (6% TTC) à la charge du vendeur.

Idéalement situé à Bois-Colombes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces de la rue des Bourguignons et à seulement 3 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes qui relie Paris Saint-Lazare en 10 minutes (Transilien ligne J), ce studio lumineux de 16,28 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, au cœur d'un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Situé au 1ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue des années 70, le bien se compose d'une pièce principale fonctionnelle (11,61m²), d'un coin kitchenette (1,35m²), d'une salle d'eau avec WC (1,84), et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou un premier achat dans un secteur très prisé des Hauts-de-Seine. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts, ainsi que le calme de la résidence. Chauffage : Collectif par chaudière au gaz Eau chaude : Collective par chaudière au gaz DPE : E Charges de copropriété : 98 €/mois Nombre de lots = 40 lots Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 7000 € inclus dans le prix de vente de 117 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420€ ~ 620€ - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'ensemble immobilier en copropriété River Seine situé à Levallois-Perret, 157-161 rue Jules Guesde, IT FLAT vous propose au 6ème étage (sur 7), un appartement T2 de 46,8m2 donnant sur la rue Jules Guesde exposé au nord-est. Il comprend : - une entrée avec penderie - une salle de bain avec WC - une cuisine - un séjour avec balcon - une chambre avec penderie sur balcon. L'appartement a été rafraichit : les murs ont été repeints en blanc et le sol est en parquet refait. Un emplacement de parking mécanisé dans l'immeuble complète cette offre. L'immeuble vient d'être ravalé et les parties communes repeintes. DPE établi en décembre 2025 : Classement en C pour la performance énergétique et classement en C pour les émissions de gaz à effet de serre Charges de copropriété : Environ 210€ / mois (chauffage au gaz de ville et eau chaude inclus). Honoraires (6% TTC) à la charge du vendeur.

Un appartement familial de 137 m², avec 4 chambres, deux vrais salons distincts, un balcon et un parking… Un bien extrêmement rare sur Colombes. Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70/80, cet appartement traversant Sud-Ouest / Nord-Est offre une luminosité remarquable et un calme absolu, sans vis-à-vis. L'espace de vie développe 45 m² et séduit par une configuration rare offrant deux salons bien distincts. Un premier salon de 20 m², ouvert sur la cuisine, accompagne le quotidien et les moments de partage, tandis qu'un second salon de 25 m², plus confidentiel, s'ouvre sur le balcon de 3,01 m² et invite à la détente ou à la réception. La cuisine, récente, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le plan est idéal pour une famille : 4 vraies chambres, un coin bureau pour le télétravail, une buanderie, de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC, une salle de bains familiale et un WC séparé. Le tout dans un quartier résidentiel, familial et recherché, à proximité immédiate des écoles Hoche, du collège Lakanal, des transports (gare, bus, tramway) et du parc Georges Pompidou. Un appartement calme, lumineux, au plan familial rare, avec parking extérieur et DPE C. Un bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yan Aubertin représentant de la SARL SPICA , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 32 rue Raspail - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T3 récent sans vis-à-vis, traversant Est/Ouest avec vue parc – Bois-Colombes Un appartement lumineux, ouvert sur la verdure, encore sous garantie décennale. Dans un environnement résidentiel privilégié de Bois-Colombes, face au parc Georges Pompidou, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente encore couverte par la garantie décennale. Un intérieur baigné de lumière Grâce à sa configuration traversante Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie de 29 m², avec cuisine ouverte moderne et équipée, s'ouvre sur un grand balcon de plus de 10 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc Georges Pompidou. Un espace nuit calme et bien séparé L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec accès à un second balcon, également sans vis-à-vis, d'une salle d'eau spacieuse, de WC indépendants et de rangements intégrés. Confort moderne & sérénité - Appartement sans vis-à-vis - Traversant Est / Ouest - Vue dégagée sur le parc Georges Pompidou - Deux balcons (surface extérieure totale : 13,47 m²) - Parking sécurisé en sous-sol, avec possibilité de raccordement pour borne de recharge électrique (Waat) - Résidence récente sous garantie décennale - Ascenseur - DPE C, confort thermique et charges maîtrisées - Un bien rare sur le secteur Un appartement clé en main, lumineux, au calme, avec vue verdure, réunissant tous les critères les plus recherchés. Contacte-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yan Aubertin représentant de la SARL SPICA , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 32 rue Raspail - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Grand 2 pièces de 60 m² évolutif en 3 pièces, 2 balcons (9,5 m²), étage élevé, quartier Apollonia. Dans un environnement calme et recherché, à deux pas du Parc des Chanteraines et des bords de Seine. Aujourd'hui un grand 2 pièces de 60 m². Demain un véritable 3 pièces sans pousser les murs. Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose ce lumineux appartement de 60 m² situé au 4 ème étage avec ascenseur, offrant une véritable capacité d'évolution en 3 pièces sans compromis sur le confort. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement calme. Vous découvrirez : - Une pièce de vie traversante de 32 m² avec cuisine Ixina ouverte, îlot central, prolongée par un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée - Une chambre de près de 20 m² offrant la possibilité de créer une véritable seconde chambre - Deux balcons totalisant 9,5 m² d'espaces extérieurs - Une configuration fluide et évolutive Confort : - Situé à l'étage 4/5 avec ascenseur - Résidence sécurisée - Fibre - Chaudière individuelle récente (moins d'un an) - WC séparés - Nombreux rangements - Place de parking en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur Un cadre de vie particulièrement recherché : - Rue piétonne et sécurisée - Parc des Chanteraines et bords de Seine accessibles à pied - Commerces et écoles de proximité Transports : - Bus 137 et 177 - - Tramway T1 à environ 600 mètres Accès rapides vers le métro ligne 13, le RER C, le RER D et la future gare du Grand Paris Un appartement de 60 m² offrant aujourd'hui le confort d'un grand 2 pièces et demain la possibilité d'un véritable 3 pièces, dans un environnement recherché entre parc, Seine et transports. Contactez-moi pour découvrir son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92270 BOIS-COLOMBES - 3 PIÈCES, CHARME DE L'ANCIEN, CONFORT MODERNE, CAVE, GRAND GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 65,74 m², lumineux, traversant et au calme, situé au 1er étage d'un immeuble ancien au style post haussmannien. Vendu loué - locataires sérieux avec garants, en place depuis novembre 2025. LOYER 1 625 € / mois hors charges. L'appartement a été rénové avec goût pour offrir le confort moderne tout en gardant le cachet du début du XXe siècle : moulures, parquet en chêne massif, garde-corps en fer forgé et cheminées dans chaque pièce. Composition : 1 double séjour lumineux 1 chambre + 1 pièce attenante de 6 m² pouvant servir de bureau, dressing ou 2ème chambre 1 cuisine entièrement équipée 1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne 1 WC séparés Pour compléter ce bien : *une grande CAVE en sous-sol. *un grand GARAGE de 18m² avec mezzanine situé dans une cour fermée à l'arrière de l'immeuble. Accès au bâtiment principal depuis la cour. Valeur locative du garage 200€ / mois minimum. À PIED : Gare de Bois-Colombes, bus, commerces, écoles, mairie, restaurants. Une COPROPRIÉTÉ bien entretenue au charme fou avec une entrée et un escalier d'époque joliment préservés - carrelage mosaïque, rambarde en fer forgé. Petite copropriété de 16 habitations. Pas de procédure en cours. TRAVAUX : menuiseries PVC en 2020, cuisine 2021, Contactez-moi pour tous compléments d'information. Julia Simmons 06 20 05 30 63 (Julia is bilingual in English and French.) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 3 pièces de 74 m² situé à Colombes, au 5ᵉ étage sur 18 d'un immeuble des années 70 avec ascenseurs et gardienne. Il se compose d'une entrée avec dégagement offrant un espace de rangement, d'un séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon d'environ 3 m², ainsi que d'une cuisine américaine équipée ouverte sur l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une buanderie complète l'ensemble. Chauffage collectif au sol. DPE : D. Deux places de parking. Gare du Stade accessible à pied en environ 5 minutes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds