Acheter un appartement à Authie

À vendre, appartement T2 d'environ 50 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Caen, dans le quartier recherché de la Maladrerie. Ce bien propose un agencement confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², d'une chambre d'environ 13 m² et d'une salle de bains. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien, installer une petite table ou créer un coin détente. L'appartement bénéficie d'une belle surface de vie, avec une organisation simple et efficace. La pièce principale offre un volume généreux, facile à aménager, tandis que la chambre dispose d'un espace confortable pour un usage quotidien. La résidence prend place dans le quartier de la Maladrerie, à seulement 2 km de l'hypercentre de Caen. L'adresse permet de profiter d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, écoles, transports, équipements sportifs et culturels. Le programme offre des prestations pensées pour le confort des résidents : espaces extérieurs selon les logements, stationnements, locaux vélos, espaces verts aménagés et performance énergétique RE2020. Prix : 215 300 € en TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité. Le logement est également éligible au PSLA, Prêt Social Location-Accession. Ce dispositif permet d'accéder progressivement à la propriété dans un cadre sécurisé, avec un prix maîtrisé et des avantages adaptés à l'achat d'une résidence principale. Ce T2 à Caen constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un quartier bien situé, proche du centre-ville et des commodités. Il conviendra parfaitement à un premier achat, une résidence principale ou un projet d'accession accompagné. Pour plus d'informations ou pour réaliser une simulation, n'hésitez pas à me contacter.

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement 3 pièces de 80 m² en carrez, avec cave ! Localisation : Caen - Quartier du Port Les points forts du bien : - Localisation idéale : en plein coeur de CAEN ! - Prestations de qualité - Grandes surfaces lumineuses - 1 Cave avec possibilité d'acquérir une place de parking et/ou un garage Ce bien se compose comme suit : - 1 salon - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 WC 1 Cave Possibilité d'acquérir une place de parking et/ou un garage Nombre de lots dans la copropriété : 22 lots dont 6 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 80 €/mois Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : radiateurs électriques individuels DPE : D (206) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1535 et 2100 euros Taxe foncière : environ 1225 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 285 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,56 % soit 270 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-3-pieces-avec-cave-caen-centre-2/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement 3 pièces de 81 m² en carrez, avec cave ! Localisation : Caen - Quartier du Port Les points forts du bien : - Localisation idéale : en plein coeur de CAEN ! - Prestations de qualité - Grandes surfaces lumineuses - 1 Cave avec possibilité d'acquérir une place de parking et/ou un garage Ce bien se compose comme suit : - 1 salon - 1 cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC 1 Cave Possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage Nombre de lots dans la copropriété : 22 lots dont 6 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 80 €/mois Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : radiateurs électriques individuels DPE : D (206) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1535 et 2100 euros Taxe foncière : environ 1225 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 285 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,56 % soit 270 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-3-pieces-avec-cave-caen-centre/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 105 m² avec balcon et cave à proximité immédiate de l'hypercentre de CAEN Localisation : CAEN hyper centre ( Chateau ) Les points forts du bien : - Localisation idéale - Beaux volumes - Cachet de l'ancien - Proche des commodités et des transports Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée qui donne sur un couloir - 1 séjour - 1 cuisine - 1 salle de bain avec douche - 2 chambres - 1 WC - 1 espace de buanderie Un balcon Cet appartement est vendu avec une cave Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Electrique individuel par radiateurs DPE : D (221) GES : B (7) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1700 et 2330 euros Nombre de lots : 134 dont 74 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété : Environ 400 € / trimestre Taxe foncière : 1913 €/an Prix : 398 000 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.13% TTC soit 375 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-t3-de-105m2-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T2 de 35 m² au 1er étage Appartement vendu loué Localisation : CAEN - Demi-Lune Les points forts du bien : - Commerce à proximité immédiate. - Proximité transport Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour avec cuisine - 1 salle de bain avec WC - 1 chambre Cet appartement est vendu avec une cave. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz DPE : E (329) GES : E (52) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 720 euros et 1010 euros Charges de copropriété : 143€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage compris) Nombre de lots : 37 Nombre de lots à usage d'habitation : 16 Statut de la copropriété : pas de procédure en cours Taxe foncière : 815 €/an Prix : 91 500 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8 % TTC, soit 85 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 3 pièces de 70,42 m2 (carrez) et 86m2 (au sol) situé à 300m du Zénith de Caen ! LOCALISATION : Caen - Quartier Saint-Ouen Année de construction : 2018 Les points forts de ce bien : - Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville - Vue sur l'Abbaye aux Hommes - Dernier étage avec balcon - À 300m de la future station de tramway "Zénith-Palais des Sports" - Excellente performance énergétique : A A - Immeuble récent de bon standing avec ascenseur et beaux espaces verts - Place privative de stationnement (possiblité d'installer une borne de recharge individuelle) Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Un parking en sous-sol complète ce bien. Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz DPE : A (29) GES : A (4) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 250€ et 380€/an Taxe foncière : 1 589 euros Charges mensuelles de copropriété : 87€ Copropriété de 100 lots dont 51 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 299 000 € HAI Taux d'honoraires : 6,78% TTC, soit 280 000€ hors frais. Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Sublime loft 4 pièces 120 m2 ( 131 m2 au sol ) avec terrasse en hypercentre de Caen Localisation : HYPER CENTRE CAEN ( CENTRE ANCIEN ) Les points forts de ce bien : - Usage mixte habitation / professionnel, deux entrées indépendantes offrant une grande flexibilité d'utilisation - Rénovation soignée, des prestations de qualité dans un bien entièrement remis au goût du jour - Luminosité exceptionnelle, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée - Emplacement recherché, situé dans un secteur prisé et très demandé - Charme de l'ancien, cachet et caractère préservés pour une atmosphère unique - Terrasse plein sud sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur la verdure Se compose comme suit : - Une pièce de vie - Une cuisine - Une pièce avec chambre en mezzanine - Un pièce en souplex avec point d'eau - Une salle d'eau - Un WC - Une terrasse privative Type de chauffage : électrique Huisseries: double vitrage PVC et simple vitrage bois Nombre de lots dans la copropriété : 39 Nombre de lots à usage d'habitation : 18 Charges de copropriété : environ 3066 / an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. DPE : C (163) GES : B (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1936 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 525 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 500 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/loft-4-pieces-de-120-m2-131-m2-au-sol-terrasse-centre-ancien-caen/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZQaBnLsKxPd Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement rare à la vente T5 de 140 m² en plein centre-ville de CAEN, proche de toutes commodités ! Localisation : Caen - Quartier République Les points forts du bien : - Localisation idéale - Prestations de qualité - Grandes surfaces - Ascenseur Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée avec placards - 1 séjour avec cuisine ouverte - 1 salon - 2 chambres avec dressing - 1 salle d'eau - 1 arrière cuisine - 1 WC À l'étage - 1 suite parentale avec salle de douche et WC Nombre de lots dans la copropriété : 66 lots dont 20 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 340 €/mois Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Aluminium double vitrage Type de chauffage : radiateurs électriques individuels DPE : D (226) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2940 et 4030 euros Taxe foncière : 2 902 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 630 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% soit 600 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 3 pièces de 69m2 situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et place de parking Localisation : CAEN (port de plaisance) Les points forts du bien : - Répartition des espaces - Luminosité - Bonnes performances énergétiques - Place de parking sécurisé -Proximité immédiate du port Caen -Résidence récente et sécurisée -Balcon Ce bien se compose comme suit : - Une entrée - Un couloir - Une belle pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée - Une salle d'eau - Un espace de rangement - Un W.C indépendant - Deux chambres Fenêtres : PVC double vitrage avec volets roulants électriques Type de chauffage : chauffage individuel gaz Eau chaude : Chaudière gaz Taxe foncière : 1480€ Charges de copropriété: 871€ annuel Nombre de lots : 110 Nombre de lots vendus : 2 (appartement + place de parking) DPE : C (68) GES : C (13) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 550€ et 790€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 269 500€ frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,69% soit 255 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=c7SWDYqz6ZQ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN) Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !

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EXCLUSIVITE Dans une résidence de services hôteliers de 2005 proche du mémorial de Caen et du campus 2, investissez dans ce T1 meublé de 21 M² avec une place de parking sous contrat de bail commercial avec Sphinx résidences. Ce bien garantie au propriétaire une rentabilité brute garantie de 5,5% minimum. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé ou un complément de retraite garanti alors ce bien est pour vous. Photo d'un bien type. Une visite s'impose. Cette annonce référence 292026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 67 725,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106670

EXCLUSIVITE Dans une résidence de services hôteliers de 2005 proche du mémorial de Caen et du campus 2, investissez dans ce T2 meublé de 37 M² avec une place de parking sous contrat de bail commercial avec Sphinx résidences. Ce bien garantie au propriétaire une rentabilité brute garantie de 5,5% minimum. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé ou un complément de retraite garanti alors ce bien est pour vous. Photo d'un bien type. Une visite s'impose. Cette annonce référence 292038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 106 670,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218820

EXCLUSIVITE Dans une résidence de services hôteliers de 2005 proche du mémorial de Caen et du campus 2, investissez dans ce T3 meublé de 72 M² avec une place de parking sous contrat de bail commercial avec Sphinx résidences. Ce bien garantie au propriétaire une rentabilité brute garantie de 5,5% minimum. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé ou un complément de retraite garanti alors ce bien est pour vous. Photo d'un bien type. Une visite s'impose. Cette annonce référence 292036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 218 820,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000

SPECIAL INVEST !! Votre Appart'City Caen est idéalement situé pour les voyageurs en déplacement professionnel et les étudiants. Plusieurs lignes de bus à proximité leurs permettent de rejoindre en quelques minutes la zone d'activité économique du CITIS, du C.H.U et du campus. Ce logement rassemble également les meilleures conditions pour optimiser leurs journées de télétravail, avec un espace bureau aménagé et un accès au wifi 100% fibré, illimité et performant. Sous contrat de bail commerciale avec la société APPART CITY. Ce bien de plus de 20,15m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.151€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 530€ Charges de copropriété par an : 130€ Cette annonce référence 337970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Résidence République, au coeur de Caen, vous propose des appartements du studio au T4 avec la possibilité de Rooftop surplombant la ville. Issue de la rénovation d'un batiment historique et incontournable de Caen, profitez d'un cadre de vie unique au coeur de la ville. La Résidence République vous offre la possibilité de bénéficier d'un environnement urbain alliant charme ancien et rénovation moderne. Située en face de la place de la République, ce programme vous permet de vivre dans le centre historique de Caen. Les points forts de cette résidence Batiment historique classé Rénovation de qualité avec des matériaux haut de gamme Résidence située au coeur de l'hypercentre de Caen Rooftop avec une vue imprenable sur le centre ville de Caen Accès à pied aux commerces et aux transports Découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface de 134.80m² se composant comme suit : - 1 séjour cuisine amenagée - 1 suite parentale avec salle d'eau - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 céllier Honoraires à la charge du vendeur Contact direct : Vincent CORNU 07 57 52 57 85 vcornu@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Appartement T2 de 40 m², en plein centre-ville de Caen ! Localisation : CAEN - Hyper centre Les points forts : - Très bon emplacement - Récemment rénové - Lumineux Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour / salon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots dont 9 à usage d'habitation Charge de copropriété : environ 350 €/ trimestre Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : individuel électrique DPE : E (314) GES : C (12) Taxe foncière : 790 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1180€ et 1630€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 188 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.42 % soit 175 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-2-pieces-40-m2-caen-hyper-centre/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Très bel appartement en duplex de 52 m² (loi carrez), avec cave et possibilité de stationnement, en plein centre-ville de Caen ! Localisation : CAEN - Vaugueux Les points forts : - Très bon emplacement : en plein coeur du Vaugueux ! - Rénové avec goût - Possiblité de stationnement - Cave isolée Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour / salon - 1 cuisine ouverte - 1 salle d'eau avec WC - 1 chambre en mezzanine 1 cave isolée Nombre de lots dans la copropriété : 27 lots dont 16 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 140 € par trimestre Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : individuel électrique DPE : E (279) GES : C (11) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1240 € et 1740 € Taxe foncière : 908 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 199 500€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.84 % soit 185 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-2-pieces-de-47-m2-avec-parking-caen-vaugueux/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

163000

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Nous vous proposons ce grand appartement de 2 pièces situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur qui se compose d'une entrée avec rangements, un séjour double, une belle cuisine équipée indépendante, une chambre avec ses rangements, une salle d'eau et un wc. L'appartement dispose d'un garage en sous-sol de 15m². Sa situation est idéale avec les commerces, le tramway, le bus et le Campus 2 à moins de 5 minutes à pieds ce qui en fait une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à contacter Mr Tirman Eric afin d'effectuer une visite. Cette annonce référence 336973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Découvrez cet appartement T2 de 47 m² Localisation : Caen - Le port Les points forts du bien : - Emplacement recherché proche de toutes les commodités - Aucun travaux à prévoir - Pièces lumineuses - Garage - Cave Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour/salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 wc Nombre de lots dans la copropriété : 25 lots dont 16 à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété : 890 €. Pas de procédure en cours Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : éléctrique DPE : C (163) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770 € et 1090 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 212 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6% soit 200 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/vpauR8cPY6m Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

À vendre – Appartement 2 pièces neuf avec balcon Au cœur du très recherché quartier des Coteaux de l'Abbaye à Caen, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au sein de la résidence neuve Adélaïde, un programme immobilier d'exception implanté sur l'ancien site historique du CHR de Caen. Cette résidence à taille humaine bénéficie d'un environnement rare, à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté. À proximité immédiate du centre-ville, du port de plaisance, du château de Caen, des commerces, des établissements scolaires et des équipements culturels, elle offre un cadre de vie privilégié aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux développe environ 41 m² habitables parfaitement agencés. Il se compose d'une belle pièce de vie de près de 24 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et confortable baigné de lumière grâce à une large ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse d'environ 11 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon de près de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et résidentiel. Pensée selon les dernières normes de construction, la résidence propose des prestations de grande qualité : excellente isolation thermique et phonique, luminosité optimale, espaces extérieurs privatifs et architecture contemporaine intégrée dans un cadre patrimonial unique. La localisation constitue un véritable atout : • accès immédiat au périphérique de Caen à seulement 400 mètres ; • liaison rapide vers l'axe Caen la Mer ; • plages accessibles en environ 15 minutes ; • proximité des principaux pôles d'activité de l'agglomération. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement récent dans l'un des secteurs les plus attractifs et en plein renouveau de Caen. Idéal primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs ou projet patrimonial. Prix : 187 000 €

Découvrez ce charmant T2 situé dans un environnement privilégié à Bretteville-sur-Odon. Alliant confort moderne et cadre de vie apaisant, cet appartement est idéalement pensé pour votre quotidien. Les points forts de votre futur logement : Espace de vie : un séjour spacieux et lumineux de 21 m² ouvert sur l'extérieur. Extérieur : profitez d'un balcon généreux de 6 m² pour vos moments de détente. Agencement : une surface totale habitable d'environ 46 m², comprenant une chambre confortable de 10 m², une salle d'eau fonctionnelle et une entrée accueillante. Confort thermique : logement conforme à la réglementation RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise durable de vos charges. Un cadre de vie idéal : Situé dans un quartier convivial et en plein essor, cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique. Vous profiterez de la proximité directe de tous les services et commodités essentiels. Le projet met l'accent sur votre bien-être grâce à une architecture moderne et soignée, entourée d'espaces verts paysagers. Profitez d'aménagements pensés pour la détente : zones végétalisées, aires de repos et circulations douces sécurisées, le tout dans un environnement arboré et calme. Une opportunité à saisir pour allier confort, praticité et sérénité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations complémentaires : Logement situé au R+1.

488000

OFFRE D'ACAT ACCEPTEE Découvrez un appartement lumineux et spacieux idéalement situé sur le secteur de BEAULIEU de Caen. Laissez-vous séduire par la tranquillité d'un environnement urbain, sans vis-à-vis, et profitez de la vie citadine avec ce bien coup de cœur. Ce grand appartement de 140 m² offre 5 pièces, dont 3 chambres confortables, 1 salle de bains, et 1 salle d'eau. Située au dernier étage, la propriété dispose d'un séjour accueillant et d'une cuisine moderne, le tout baigné de lumière grâce à une orientation Sud-Ouest. Vous apprécierez ses finitions de qualité avec un vitrage double et des détails soignés. Profitez d'une belle terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Deux places de parking et un box complètent cet ensemble, pour votre confort absolu. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, digicode et accès pour personnes à mobilité réduite, cet appartement répond à toutes vos exigences de sécurité et de praticité. Rejoignez facilement toutes les commodités grâce à sa proximité immédiate des commerces, services, et transports en commun. Pour une visite privée, contactez Eric Tirman. Ce bien rare en ville est une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 334986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 488 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement T3 de 69 m², avec cour et cave, en plein centre-ville de Caen ! Localisation : CAEN - Vaugueux Les points forts : - Très bon emplacement : en plein coeur du Vaugueux ! - Récemment rénové avec goût - Jouissance de la cour (possibilité de se garer) - Entrée indépendante Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour / salon - 1 cuisine semi-ouverte - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC - 1 buanderie 1 cave Nombre de lots dans la copropriété : 27 lots dont 16 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage : Individuel gaz DPE : D (187) GES : D (37) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990 € et 1370 € Taxe foncière : 875 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 267 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.80 % soit 250 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-3-pieces-de-69-m2-avec-cave-caen-vaugueux/ ien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Beau duplex 4 pièces de 126m2 (119m2 Carrez) lumineux Localisation : CAEN Les points forts de ce bien : - Dernier étage - Logement entièrement rénové - Lumineux et chaleureux - Localisation idéale, commerces, aires de jeux, animations, loisirs et écoles à pieds - Résidence sécurisée - Raccordement au chauffage urbain prévu entrainant une baisse significative des charges Se compose comme suit : - Une pièce de vie - Une cuisine ouverte - Une salle de bain - Deux chambres - Un WC À l'étage : - Un grand espace de vie - Un cellier - Une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Un ascenseur - Un garage en sous-sol - Une cave - Un local vélo - Un parking extérieur Type de chauffage : collectif gaz Huisseries: double vitrage PVC Nombre de lots dans la copropriété : 140 Nombre de lots à usage d'habitation : 102 Charges de copropriété : environ 380€ / mois Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. DPE : D (206) GES : B (45) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1367 € et 1849 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 283 500 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,98% TTC, soit 265 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=tdmQ3NyvaXW Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 3 pièces principales Localisation : CAEN Les points forts du bien : lumineux belle pièce de vie bon état général L'appartement se compose comme suit : une entrée un séjour salle à manger une cuisine deux chambres un WC une salle d'eau Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz DPE : D (194) GES : D (42) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1220 € et 1720 € Charges de copropriété : 158 € / mois Nombre de lots : 34 Nombre de lots à usage d'habitation : 12 Statut de la copropriété : pas de procédure en cours Taxe foncière : 1838 € / an Prix : 166 000 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7 % TTC Soit 155 000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen).

Charmant studio 26m2 (17 m2 Carrez) avec mezzanine face au Château de Caen Localisation : HYPERCENTRE CAEN Les points forts de ce bien : - Dernier étage - Logement entièrement rénové - Charme et cachet de l'ancien - Lumineux et chaleureux - Localisation idéale - Investissement sécurisé Se compose comme suit : - Une pièce de vie - Une cuisine ouverte - Une salle d'eau - Une chambre en mezzanine Type de chauffage : électrique Huisseries: double vitrage PVC Nombre de lots dans la copropriété : 13 Charges de copropriété : environ 732€ / an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Vendu loué : 430 €/mois + 30 € de charge DPE : D (269) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 430 € et 610 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 118 700 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,6% TTC, soit 111 350 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=sN1HqZ7fN8q Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Studio de 19m² exclusivement pour investissement en centre-ville de Caen ! Localisation : CAEN - Centre Les points forts de ce bien : - Opportunité d'investissement locatif - Construction récente (2017) - Accès rapide aux transports en commun - Aucune gestion à prévoir : tout est géré par une société spécialisée dans les résidences étudiantes. Ce studio se compose comme suit : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salle d'eau avec WC Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : Radiateurs électriques DPE : C (155) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 320 euros et 460 euros Taxe foncière : environ 299 € Charges de copropriété : environ 100€ / trimestre Procédure en cours : pas de procédures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 59 400 euros FAI Taux d'honoraires : 8% TTC, soit 55 000 euros hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/studio-de-19m2-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située à Caen, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, alliant le dynamisme du centre-ville et le calme d'un environnement résidentiel. À proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et des transports, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, serein et parfaitement adapté aux besoins des seniors. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche comprenant un WC - Une chambre - Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Appartement T2 de 45 m² (carrez) avec balcon, en plein centre-ville de Caen ! Localisation : CAEN - Quartier Saint-Jean Les points forts : - Très bon emplacement - Balcon - 1 cave Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour avec accès balcon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 WC - 1 cave Nombre de lots dans la copropriété : 144 lots dont 133 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 260 € par trimestre Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : individuel gaz DPE : E (268) GES : E (58) Taxe foncière : 1069 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1150 € et 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 162 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8 % soit 150 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=BGMu578Zn45 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Plongez dans le charme de cet appartement F3 de 62 m², niché au premier étage d'une copropriété historique réhabilitée en 2014 dans un ancien couvent de la Charité. Ce bien unique séduit par son cachet préservé et son environnement paisible, tout en étant à deux pas des commerces et commodités de Caen. Dès l'entrée, vous serez accueilli par le charme intemporel des arches d'origine, mêlant histoire et confort moderne. Des équipements tels qu'un ascenseur et un local à vélos facilitent le quotidien des résidents. L'appartement, en excellent état, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, offrant une vue apaisante sur le bâtiment historique et ses espaces verts. Un couloir dessert deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien inclut un stationnement privatif à l'extérieur et une cave pratique, ajoutant un précieux espace de rangement à l'ensemble. Les familles apprécieront l'accessibilité aux crèches, écoles primaires, collèges, lycées et à l'université, toutes situées à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Gaz individuel - Menuiseries : Double vitrage PVC - Connexion Internet : Fibre - DPE : C - GES : C - Charges de copropriété : 112€/mois - Taxe foncière : 1363€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Quartier Bellevue, Caen Au sein d'une résidence intimiste de seulement 18 logements, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 103 m², situé au dernier étage. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caen. Un intérieur spacieux et fonctionnel L'agencement a été pensé pour allier confort et optimisation des espaces au quotidien : Une vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière Une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires Une seconde salle d'eau de 6 m² Des toilettes indépendantes Des extérieurs remarquables en cœur de ville Véritable atout de ce bien : deux terrasses privatives totalisant environ 46 m² d'espaces extérieurs. Une terrasse principale de 35 m², idéale pour les repas et les moments de détente Une seconde terrasse de 12 m², offrant un espace extérieur complémentaire Des prestations complètes Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec : Deux places de parking en sous-sol, dont un box fermé Une cave privative de 7 m² située en rez-de-chaussée, pratique pour le stockage Alliant calme résidentiel et proximité immédiate du secteur de la Prairie, ce bien rare représente une opportunité unique sur le marché caennais. Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation, n'hésitez pas à nous contacter.