Acheter un maison à Avanton

La Maison des Retrouvailles, Logis historique 17e siècle – Parc clos de murs – Proche Tgv & Futuroscope À l'abri des regards, au cœur d'un environnement préservé, cette demeure datant de 1679 incarne l'élégance des anciens logis du Poitou. Implantée dans un parc clos de murs d'environ 7 300 m², la propriété offre un cadre rare, conjuguant histoire, volumes et sérénité, à seulement quelques minutes des axes majeurs, de la gare Tgv et du Futuroscope. Une demeure authentique aux volumes harmonieux Développant environ 261 m² habitables, la maison propose : De vastes espaces de réception Plusieurs chambres Une distribution équilibrée et fidèle à l'architecture d'origine Les éléments anciens ont été préservés : cheminées, hauteurs sous plafond, matériaux nobles, dépendances et marqueurs historiques discrets. Ici, pas de transformation artificielle ni de mise en scène contemporaine. La demeure a traversé les siècles en conservant ce qui fait sa valeur : cohérence architecturale et authenticité. Un domaine clos, structuré et à taille humaine Le parc entièrement clos de murs accueille plusieurs dépendances : garages, cave, anciens espaces annexes. L'ensemble forme un équilibre rare entre : Demeure familiale de caractère Résidence principale élégante Maison de campagne haut de gamme Le tout dans un secteur recherché, accessible et vivant. Informations complémentaires Surface habitable : env. 261 m² Terrain clos : env. 7 300 m² Dépendances, garages, cave Assainissement : tout-à-l'égout DPE : classe C, performance remarquable pour une bâtisse du 17e siècle Pour quel acquéreur ? Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent : Un lieu chargé d'histoire Un bâti ancien sain et cohérent Un cadre de vie élégant et durable Un bien patrimonial, non standardisé, destiné à des amateurs éclairés. Une demeure de caractère pour celles et ceux qui souhaitent habiter un lieu, et non acquérir un simple produit immobilier. Dossier complet sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous, après échange qualifié. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

469000

EXCLUSIVITÉ, POITIERS, Rue Cornet, dans un secteur calme, prisé, à deux pas du bus et de l'axe Centre Ville - Facultés. Découvrez ce bel immeuble de rapport, composé de 5 appartements. Par un premier accès, il desserre 2 appartements T3. Le premier sur la gauche est un duplex de 49,09m², entièrement rénové, loué en colocation, meublé, 815€ + 85€ de charges. Le second sur la droite est un duplex de 51,34m², entièrement rénové avec pierres apparentes, semi meublé, loué 800€ + 100€ de charges. Par un second accès, vous trouverez un local à vélo commun ainsi qu'un studio et un T2. Le studio en partie basse de 20,13m² est totalement rénové et il est loué 450€ + 45€ de charges. Au-dessus, un T2 de 30,56m², entièrement rénové, il est actuellement loué en longue durée 650€ + 50€ de charges (loué auparavant en format courte durée pour un rapport d'environ 800€/mois). Enfin, en contrebas, par un accès indépendant, se trouve un T2 habité mais à rénover. Idéal pour un déficit foncier à prévoir. Ce dernier, d'une surface de 40,60m² + 12,58m² de véranda, est chauffé par des radiateurs indépendants et donc n'est pas inclus dans le DPE Immeuble global. Un devis de rénovation pourra être transmis. Idéalement situé, la rue Cornet a été intégralement rénovée, à 50m de la rue du Faubourg du Pont Neuf récemment refaite également, avec accès au bus pour les facultés directement à pied. Toutes les commodités sont en proximités immédiates. Taxe foncière 3544€ Idéal investisseur, avec une rentabilité immédiate, un potentiel de déficit foncier pour un seul appartement, ne passez pas à côté de cette très belle opportunité. Contactez-moi pour un dossier plus complet de renseignements, avec photos et vidéos des appartements. Cette annonce référence 318203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Jaunay-Marigny, nous vous proposons un projet de construction de maison individuelle en collaboration avec Mikit, constructeur reconnu pour ses solutions d'accession à la propriété. Cette maison sera réalisée conformément à la Réglementation Environnementale RE 2020, vous offrant confort, performance énergétique et économies au quotidien. Surface habitable : ≈ 92 m² 3 chambres Séjour lumineux avec cuisine ouverte Salle de bain + WC séparés Chauffage performant conforme RE 2020 Jardin privatif Garage Les plans sont personnalisables selon vos besoins et votre budget. Localisation : Jaunay-Marigny Le projet est réalisable sur un terrain proposé par l'un de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité à la date de votre demande. Environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Budget indicatif À partir de 184 202 € pour le projet maison + terrain, hors frais annexes (frais de notaire, raccordements, VRD, taxes, aménagements intérieurs et extérieurs, cuisine, peintures, etc.). Le prix pourra évoluer selon la surface, le modèle et les options retenues. Garanties & accompagnement Contrat de construction encadré par la loi Garanties légales Conformité RE 2020 Accompagnement tout au long du projet Mentions importantes Photos non contractuelles – à titre d'illustration uniquement. Annonce non contractuelle et susceptible de modifications. Terrain proposé par nos partenaires, sous réserve de disponibilité. Sous réserve d'éligibilité et d'acceptation de votre dossier. Contact Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet sur Jaunay-Marigny, contactez nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'accession à la propriété.

86000 POITIERS – IMMEUBLE DE RAPPORT 208 M² – HYPER CENTRE – 9 LOGEMENTS LOUÉS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en hyper centre de Poitiers, en cœur de ville, un immeuble de rapport de 208 m² habitables (hors parties communes), idéal pour un investissement locatif sécurisé. Il offre des revenus immédiats et bénéficie d'une forte demande locative.sur le secteur. L'immeuble Immeuble de rapport situé en hyper centre de Poitiers, dans un secteur à forte demande locative, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. L'ensemble développe 208 m² habitables (hors parties communes) et se compose de 9 logements, répartis en 7 studios (dont certains avec coin nuit) et 2 appartements T2. **Local commercial non inclus** La typologie des logements, leur emplacement central et la proximité immédiate des commerces, transports et services assurent une occupation locative pérenne. Composition de l'immeuble L'ensemble se compose de 9 logements : 7 studios, dont certains disposent d'un coin nuit 2 appartements T2 Détail des loyers mensuels (charges comprises) Studio 13 m² : 352 € Studio 12,47 m² : 309,78 € Studio 12,72 m² : 325,41 € Studio 16 m² : 355,17 € Studio 15,98 m² : 427,45 € Studio 19,80 m² : 415,95 € Studio 14,21 m² : 412,22 € T2 de 47,03 m² : 572,39 € T2 de 56,47 m² : 656,61 € Loyers mensuels : 3 826,98 € charges comprises Loyers annuels : 45 923,76 € charges comprises Aucune charge de copropriété État général Immeuble sain, propre et régulièrement entretenu, composé de logements bien tenus et actuellement loués. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86000 POITIERS – MAISON DE 60 m² + STUDIO INDÉPENDANT DE 30 m² – JARDIN 266 m². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers (86000) cette maison comprenant une habitation principale d'environ 60 m² ainsi qu'un studio indépendant de 30 m², offrant un ensemble polyvalent et fonctionnel, idéal pour une activité indépendante, du télétravail ou un projet de location saisonnière de type Airbnb. Description de la maison principale (env. 60 m²) Rez-de-chaussée : Un salon ouvert sur la salle à manger, Une cuisine séparée. À l'étage : Un WC séparé, Une salle d'eau, Deux chambres, dont une de 13,63 m² avec placard et 9,06 m². Une cave vient compléter la maison. Studio indépendant (env. 30 m²) Situé dans le jardin, le studio se compose : d'une pièce principale, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un chauffe-eau et radiateur électrique. Ce studio indépendant est parfaitement adapté pour : une activité libérale ou indépendante, du télétravail, un logement d'appoint, ou un projet de location saisonnière (Airbnb). Confort et équipements Chauffage de la maison par chaudière gaz de ville, Eau chaude sanitaire assurée par la chaudière gaz, Studio chauffé par radiateur électrique. Travaux à prévoir Des travaux de modernisation sont à envisager, notamment concernant les huisseries, offrant la possibilité de personnaliser le bien et d'améliorer ses performances énergétiques. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Poitiers, nous vous proposons un projet de construction de maison individuelle en collaboration avec Mikit, constructeur reconnu pour ses solutions d'accession à la propriété. Cette maison sera réalisée conformément à la Réglementation Environnementale RE 2020, vous offrant confort, performance énergétique et économies au quotidien. Surface habitable : ≈ 51 m² 1 chambres Séjour lumineux avec cuisine ouverte Salle de bain + WC séparés Chauffage performant conforme RE 2020 Jardin privatif Garage en option Les plans sont personnalisables selon vos besoins et votre budget. Localisation : Poitiers (86000) Le projet est réalisable sur un terrain proposé par l'un de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité à la date de votre demande. Environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Budget indicatif À partir de 130 300 € pour le projet maison + terrain, hors frais annexes (frais de notaire, raccordements, VRD, taxes, aménagements intérieurs et extérieurs, cuisine, peintures, etc.). Le prix pourra évoluer selon la surface, le modèle et les options retenues. Garanties & accompagnement Contrat de construction encadré par la loi Garanties légales Conformité RE 2020 Accompagnement tout au long du projet Mentions importantes Photos non contractuelles – à titre d'illustration uniquement. Annonce non contractuelle et susceptible de modifications. Terrain proposé par nos partenaires, sous réserve de disponibilité. Sous réserve d'éligibilité et d'acceptation de votre dossier. Contact Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet sur Poitiers, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'accession à la propriété.

À Poitiers, nous vous proposons un projet de construction de maison individuelle en collaboration avec Mikit, constructeur reconnu pour ses solutions d'accession à la propriété. Cette maison sera réalisée conformément à la Réglementation Environnementale RE 2020, vous offrant confort, performance énergétique et économies au quotidien. Surface habitable : ≈ 81 m² 3 chambres Séjour lumineux avec cuisine ouverte Salle de bain + WC séparés Chauffage performant conforme RE 2020 Jardin privatif Garage en option Les plans sont personnalisables selon vos besoins et votre budget. Localisation : Poitiers (86000) Le projet est réalisable sur un terrain proposé par l'un de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité à la date de votre demande. Environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Budget indicatif À partir de 170 200 € pour le projet maison + terrain, hors frais annexes (frais de notaire, raccordements, VRD, taxes, aménagements intérieurs et extérieurs, cuisine, peintures, etc.). Le prix pourra évoluer selon la surface, le modèle et les options retenues. Garanties & accompagnement Contrat de construction encadré par la loi Garanties légales Conformité RE 2020 Accompagnement tout au long du projet Mentions importantes Photos non contractuelles – à titre d'illustration uniquement. Annonce non contractuelle et susceptible de modifications. Terrain proposé par nos partenaires, sous réserve de disponibilité. Sous réserve d'éligibilité et d'acceptation de votre dossier. Contact Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet sur Poitiers, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'accession à la propriété.

Au coeur du quartier des Feuillants, en plein centre-ville de Poitiers, découvrez cette demeure pleine de charme dont les origines remontent au Moyen Âge. L'ensemble se compose d'une bâtisse principale de plus de 100 m2 répartis sur trois niveaux, avec cave et grotte, ainsi que d'un jardin arboré de 336 m2 accueillant une maison annexe de type T3 d'environ 50 m2 à rafraîchir. La rue qui donne accès à la maison se situe en surplomb du jardin, offrant une vue en légère contre-plongée sur la propriété. Dès l'entrée, le charme opère : la porte principale s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, sublimée par de beaux volumes, un parquet d'origine médiévale et de majestueuses cheminées anciennes. Un escalier à vis mène à l'étage supérieur, où l'on retrouve deux chambres pleines de caractère ainsi qu'une salle d'eau et dressing. En contrebas de la cuisine, un salon intimiste avec coin bibliothèque et buanderie offre un espace de vie supplémentaire, cosy et fonctionnel. L'ensemble de la propriété se prête parfaitement à une division en plusieurs unités pour de la location saisonnière, grâce à la présence d'un seul compteur électrique. La configuration actuelle permettrait ainsi de créer un studio d'environ 30 m2, un T2 à l'étage (R+1), un autre T2 au niveau inférieur (R-1), ainsi qu'une charmante dépendance en T3. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux authentiques, désireux d'allier vie de caractère et projet à fort potentiel locatif, au sein d'un quartier historique et recherché de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du quartier des Feuillants, en plein centre-ville de Poitiers, découvrez cette demeure pleine de charme dont les origines remontent au Moyen Âge. L'ensemble se compose d'une bâtisse principale de plus de 100 m2 répartis sur trois niveaux, avec cave et grotte, ainsi que d'un jardin arboré de 336 m2 accueillant une maison annexe de type T3 d'environ 50 m2 à rafraîchir. La rue qui donne accès à la maison se situe en surplomb du jardin, offrant une vue en légère contre-plongée sur la propriété. Dès l'entrée, le charme opère : la porte principale s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, sublimée par de beaux volumes, un parquet d'origine médiévale et de majestueuses cheminées anciennes. Un escalier à vis mène à l'étage supérieur, où l'on retrouve deux chambres pleines de caractère ainsi qu'une salle d'eau et dressing. En contrebas de la cuisine, un salon intimiste avec coin bibliothèque et buanderie offre un espace de vie supplémentaire, cosy et fonctionnel. L'ensemble de la propriété se prête parfaitement à une division en plusieurs unités pour de la location saisonnière, grâce à la présence d'un seul compteur électrique. La configuration actuelle permettrait ainsi de créer un studio d'environ 30 m2, un T2 à l'étage (R+1), un autre T2 au niveau inférieur (R-1), ainsi qu'une charmante dépendance en T3. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux authentiques, désireux d'allier vie de caractère et projet à fort potentiel locatif, au sein d'un quartier historique et recherché de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre à Poitiers, dans un quartier très recherché, ensemble immobilier à fort potentiel d'environ 280 m2 exploitables. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de rénovation. Permis de construire déjà accepté pour la création de 4 logements : Une maison indépendante d'environ 85 m2 avec cave et jardinet Trois appartements d'environ 50 m2 chacun : 2 appartements type 2 1 appartement type 3 Trois garages privatifs Bâtiment de caractère avec cachet. À 5 minutes à pieds des commerces et de la Mairie. Opportunité rare. On vous attend pour les visites... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

650000

3%. COM IMMOBILIER VOUS PROPOSE À POITIERS PROCHE DU CENTRE VILLE, UNE MAISON D'ARCHITECTE DE 282 M2, DANS UN ÉCRIN DE VERDURE DE 3000 M2 AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE. ELLE SE COMPOSE : D'UNE VASTE ENTRÉE - UNE SALLE À MANGER DE 25 M2 - UN SÉJOUR CATHÉDRALE DE 37 M2 AVEC UNE MAGNIFIQUE CHEMINÉE - UNE CUISINE DE 24 M2 ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE - UNE ARRIÈRE-CUISINE - UN WC AVEC UN ESPACE LAVABO - UNE CHAMBRE DE 25 M2. À L'ÉTAGE : PALIER OUVERT SUR LE SALON - 4 CHAMBRE (10-20-21-25 M2) - UNE S-D-B AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE BALNÉO - UNE S-D-E - UN WC. PLUSIEURS TERRASSES, DONT UNE TRÈS GRANDE CÔTÉ SÉJOUR. UN GARAGE COMPLET SOUS LA MAISON POUVANT ACCUEILLIR 4 VOITURES - CAVE . CHAUFFAGE : POMPE À CHALEUR - TOITURE REMANIÉE - DPE : C - TOUT À L'ÉGOUT. TAXE FONCIÈRE : 4920 EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU : 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

69000

Magnifique terrain d'une superficie totale de 5 450 m², dont 1 500 m² constructibles, situé à Chardonchamp, idéal pour un projet de construction résidentielle ou d'investissement. Vous êtes actifs travaillant sur Poitiers, commerciaux, artisans, personnes utilisant régulièrement l'A10, ou investisseurs ce bien vous correspond. Caractéristiques : Superficie totale : 5 450 m² Zone constructible : 1 500 m² Terrain borné Électricité sur le terrain Compteur d'eau déjà installé dans la rue Assainissement autonome à prévoir Environnement verdoyant Ce terrain offre un excellent potentiel pour la réalisation d'une maison principale, d'une résidence secondaire ou d'un projet immobilier. Le cadre naturel saura séduire les amateurs d'espace. Cette annonce référence 309794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86170 CISSÉ – MAISON RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – PLAIN-PIED – ACCÈS HANDICAPÉ – CHEMINÉE – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PROCHE COMMODITÉS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison de plain-pied de 88 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, avec 3 chambres et un sous-sol complet de 88 m² entièrement aménageable. Le tout sur un terrain de 1 820 m² entièrement constructible, offrant la possibilité de détacher une parcelle pour un projet ou une revente. Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : supérette, école, pharmacie, boulangerie, médecin, ..., et arrêts de bus. --- Composition de la maison (plain-pied) : - Entrée : 5,57 m² - Cuisine aménagée et équipée (2023) : 11 m² - Séjour / salle à manger avec cheminée ouverte : 30,07 m² - WC séparé et suspendu : 1,05 m² - Salle d'eau moderne avec sèche-serviette : 5,20 m² - Chambre 1 (sur parquet) : 9,84 m² - Chambre 2 (sur parquet) : 10,23 m² - Chambre 3 (sur parquet, avec placard) : 10,24 m² - Couloir : 4,32 m² avec placard intégré --- Sous-sol complet (88 m²) : - Espace chaufferie et buanderie avec point d'eau - Porte de garage électrique - Volume sans mur porteur, entièrement aménageable (suite parentale, salle de jeux, bureau, logement indépendant, etc.) --- Extérieurs et terrain : - Terrain de 1 820 m², entièrement constructible et clos - Possibilité de diviser ou revendre une partie du terrain - Stationnements multiples - Accès de plain-pied, PMR (personnes à mobilité réduite) --- Rénovations et équipements récents (2023) : - Électricité et plomberie refaites, double vitrage, ... - Cuisine neuve aménagée et équipée - Isolation des combles - Parquet dans les chambres - Salle d'eau refaite - WC suspendu - Décoration contemporaine - Radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques - Alarme installée - Fibre optique --- Maison coup de cœur, prête à vivre, alliant confort moderne, accessibilité et fort potentiel de valorisation sur un secteur très demandé aux portes de Poitiers. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rêvez de faire construire une maison à votre image ??? Découvrirez en EXCLUSIVITE ce beau terrain, entièrement clos, de 1 604 m2 , situé hors lotissement sur la jolie commune de QUINCAY, à seulement 15 minutes de POITIERS. - Superficie du terrain : 1 604 m2 - Terrain constructible et divisible (Idéal pour un projet mixte (résidence principale / locatif) OU tout simplement revendre une parcelle pour minimiser le coût du terrain) - Hors lotissement - Règlement d'urbanisme disponible - Libre de tout constructeur - Non viabilisé (eau - gaz - électricité) => devis réalisés - Prévoir une fosse individuelle (devis effectué pour une famille de 5 personnes) - Étude de sol G1 réalisée - Une maison de 137 m2 habitable + garage de 25 m2 ont été projetés et chiffrés par un maître d'oeuvre Un environnement qui séduit par son environnement résidentiel et sa tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité H&I Patrimoine À deux pas du campus, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2019 aux normes RT 2012 et encore couverte par la garantie décennale. Un bien qui conjugue confort moderne, luminosité et performance énergétique. Dès l?entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Le séjour, spacieux et convivial, s?ouvre sur une cuisine aménagée discrètement située dans un angle, permettant de conserver une belle fluidité dans l?espace. Cet ensemble donne directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter d?un extérieur agréable sans contrainte d?entretien. Une chambre de plain-pied, une salle d?eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l?étage, un palier dessert trois chambres confortables. Une seconde salle d?eau et des toilettes séparées apportent confort et praticité au quotidien. Un garage attenant complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison est équipée d?une pompe à chaleur et d?un ballon d?eau chaude thermodynamique, gages d?économies d?énergie et de confort tout au long de l?année. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 849 ? et 1 149 ? / an. Prix : 241 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 11 500 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 230 000 ? hors honoraires --

86440 MIGNÉ-AUXANCES – MAISON DE CHARME – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 202 M² – PISCINE CHAUFFÉE – SPA – GARAGE – TERRAIN 490 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Migné-Auxances (86440) à proximité immédiate des commodités. Une maison familiale de 202 m² habitables, offrant 7 pièces dont 5 chambres, sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 490 m² avec piscine chauffée enterrée (8,5 x 3,9 m), garage, véranda et terrasses. --- Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Une entrée avec bel escalier en chêne : 13,50 m² + WC séparé avec lave-mains, - Un salon lumineux avec une cheminée suspendue et ouverte : 31,50 m², - Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central semi ouverte sur la SAM : 20 m², - Une salle à manger : 20,40 m², - Une véranda donnant sur la cuisine et le jardin : 20 m². 1er étage (parquet en chêne) : - Une première chambre : 14,50 m², - Une deuxième chambre : 20,75 m², - Un bureau/chambre avec poêle à bois Godin : 18,80 m², - Une salle de bain avec baignoire balnéo : 5,30 m², - Dressing attenant avec douche et WC : 14,10 m². 2e étage : - Une chambre avec penderie : 16 m², - Une chambre avec penderie : 16 m², - Une salle d'eau : 5,10 m² - Un WC séparé avec lave-mains. Sous-sol : 2 caves dont une aménagée en buanderie/cellier. --- Extérieurs et confort : - Un terrain clos et sans vis-à-vis de 490 m², - Une piscine enterrée, chauffée : 8,5 x 3,9 m, - 3 terrasses + 2 stores bannes, - Grand garage avec porte sectionnelle motorisée. --- Points forts : - Volumes généreux et charme (parquet chêne, cheminée, poêle Godin), - Prestations haut de gamme (piscine, spa, baignoire balnéo, véranda), - Secteur recherché à proximité immédiate de Poitiers, - Double pompe à chaleur pour un confort optimal. --- Rare sur le marché de Migné-Auxances, cette maison combine authenticité et confort moderne, idéale pour une famille ou pour recevoir. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée dans une cour intérieure, à proximité des bords du Clain, des écoles et du centre-ville, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité et ses espaces ouverts dans la pièce de vie. Elle se compose d?une entrée donnant accès à la pièce principale et à la cuisine aménagée et équipée, d?un bureau, d?une arrière-cuisine/buanderie, d'un premier WC ainsi que d?une cave. À l?étage, un palier dessert deux chambres, une salle d?eau et le WC. Une terrasse vient compléter ce bien. Possibilité d?acquérir ou de louer jusqu?à deux places de stationnement couvertes. Nombre de lot : 8 Charges courantes annuelles : 973,70 ? Pas de procédure en cours. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 660 ? et 2 300 ? / an. Prix : 199 900 ? honoraires d'agence inclus (dont 9 900 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 190 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Dans le quartier de Montierneuf, à quelques minutes de la gare et de l?hyper-centre, venez découvrir sans tarder cette maison aux multiples possibilités. Composée de deux parties distinctes, cette ensemble offre un fort potentiel : idéal pour combiner activité professionnelle et habitation, pour créer un espace locatif indépendant ou simplement pour profiter d?une grande maison familiale. Derrière un large portail, une cour paysagée et intimiste vous accueille, agrémentée d?un spa qui invite à la détente tout au long de l?année. Maison principale : Rez-de-chaussée avec entrée, salle à manger, salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, cuisine fonctionnelle donnant accès à l'extérieur, et WC indépendant. À l?étage deux chambres, une grande salle de bains, un espace buanderie et des WC séparés. Au second étage une belle pièce mansardée pouvant être une chambre d'enfant, un bureau, un espace de jeux... de plus, il y a un grenier avec des rangements et un WC supplémentaire. Deuxième partie (pouvant être reliée à la maison principale par une véranda) : Rez-de-jardin : deux pièces, une salle d?eau avec WC, petite remise. Premier étage (accès par escalier extérieur) : deux chambres. Deuxième étage : deux autres pièces et une salle d?eau avec WC. Une belle cave voutée sur deux niveaux. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking couvert à quelques mètres de la maison. Prix : 580 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 30 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 550 000 ? hors honoraires. --

Sur le Plateau, découvrez cette magnifique maison de ville à la façade blanche impeccablement entretenue, qui reflète le soin apporté à cette demeure à la rénovation récente. Répartie sur trois niveaux, vous êtes accueilli au rez-de-chaussée par un hall qui mène à un salon lumineux à double exposition. Véritable pièce maîtresse de la maison, ce salon est doté d'un parquet chaleureux, d'une cheminée invitant à des soirées cosy, ainsi qu'une bibliothèque. La salle à manger, attenante à une cuisine séparée et fonctionnelle, est baignée de lumière naturelle. Cette cuisine s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre en toute intimité. Ce niveau comprend également un WC et un espace buanderie. Un escalier en bois massif, véritable élément de caractère, vous mène aux étages. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau commune avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'un bureau ou dressing, une salle d'eau commune et un WC séparé. Avec son espace extérieur, ses nombreuses pièces et sa cave, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer au c?ur de Poitiers tout en profitant d'un confort moderne. La maison bénéficie également d'une isolation récente et d'un chauffage électrique, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En outre, une place de parking pouvant accueillir deux voitures, un avantage précieux en centre-ville. Montant théorique des dépenses d'énergie pour le chauffage, le refroidissement et l'eau chaude pour usage standard : entre 3183? et 4307? par an. Prix : 470 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 20 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 450 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. --

Exclusivité H&I Patrimoine! Joli terrain à bâtir, non viabilisé, d'une surface de 1159 m2 au calme sur le secteur du Breuil Mingot, idéal pour concrétiser votre projet de construction ! Vous avez la liberté de faire appel au professionnel de votre choix car il est libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 128 000 ? frais d'agence inclus (dont 8 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 120 000 ? hors honoraires. --

Au fond d?une allée au calme, située sur le quartier de Beaulieu à proximité immédiate des universités, du CHU, des commerces ainsi que des transports en commun, découvrez cette maison des années 80 prête à être rénovée selon vos goûts. Cette maison comporte au rez-de-jardin : une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée, une chambre, une douche, un WC, un placard de rangement. À l?étage le palier dessert trois chambres dont une avec un espace bureau aménagé, une salle de bains et un espace dressing. Le bien comprend également une pièce mansardée de 10 m² (non comptabilisée dans la surface), idéale pour une salle de jeux pour les enfants. Dispose également d?un cellier, d?un grenier spacieux ainsi qu?un garage. avec porte motorisée. À l?extérieur vous y trouverez un jardin clos et arboré. Chauffage et production d?eau chaude électrique, huisseries double vitrage. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 440 ? et 1 980 ? / an. Prix : 209 900 ? honoraires d'agence inclus (dont 10 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 199 900 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Exclusivité H&I Patrimoine! A découvrir rapidement sur le quartier prisé de Chilvert, à 5 minutes de la gare et 6 minutes du centre ville de POITIERS, cette magnifique maison à la façade unique ! Charme et authenticité assuré ! Elle se compose d'une entrée, un séjour sur joli parquet, une véranda qui donne coté jardin, une cuisine séparée aménagée, une petite terrasse semi couverte, une chambre, deux WC. A l'étage, elle dispose de deux belles chambres, un bureau et une salle de bains. Un balcon coté rue. Au sous-sol, elle bénéficie d'un garage, un atelier, une cave et une chaufferie/buanderie. Le tout sur un terrain verdoyant d'environ 695 m2 entièrement clos. La maison est vendue louée jusqu'en janvier 2027, pour un loyer mensuel de 1098?. Prix : 292 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 12 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 280 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

300000

En zone industrielle entre POITIERS ET CHATELLERAULT, local agroalimentaire/ entrepôt (ou autre) à remettre en état de fonctionnement . Le terrain est goudronné et clôturé, un quai de livraison est présent ainsi qu'un groupe froid. Prix négociable Cette annonce référence 264950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de c?ur assuré pour ce terrain à bâtir, situé dans une charmante ruelle sur les hauteurs de Montmidi, offrant une vue magnifique combinant verdure et centre-ville de Poitiers, avec l'église Saint Hilaire en point de mire. Cette parcelle allongée permet de positionner la construction à l'avant, laissant l'arrière sans vis-à-vis pour profiter d'un jardin intime avec un bosquet au fond. La façade en moellon présente une ouverture de 5 mètres et un portillon. Le fond du terrain est soutenu par un mur de soutènement refait en 2019. Proche de la gare et du centre-ville. Terrain doté d'un compteur d'eau. Prévoir viabilisation. CU POSITIF - délivré en septembre 2024. Bien non soumis au DPE. Prix : 72 500 ? frais d'agence inclus (dont 5 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 67 500 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Sur le Plateau, dans le centre-ville de Poitiers, à 10 minutes à pied de la gare et de la Mairie, sur la Rue des Carmélites, vous trouverez cette charmante maison de ville à l'atmosphère intime et conviviale. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée vous accueille, idéale pour ranger vos vélos, trottinettes? voire aménager un espace bureau. Une pièce sans fenêtres peut servir de chambre, d'une buanderie et d'un WC séparé complètent ce niveau. En empruntant l'escalier en colimaçon, vous atteignez le premier étage, où une pièce de vie entièrement ouverte vous attend. À un bout, le coin séjour, à l'autre, une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une cour privative et intimiste. Le second étage vous offre une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une autre salle d'eau qui peut être aménagée en une deuxième suite parentale. Un WC séparé également à cet étage. La façade a été rénovée en 2013, la toiture en 2008, aucuns travaux ne sont à prévoir pour cette maison prête à vous accueillir. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 ? et 1 090 ? / an, année de référence des prix de l'énergie : 2021. Prix : 179 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 9 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 170 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

L'agence NOVIO vous présente , à la vente , à DISSAY (86) : Un ensemble de locaux professionnels d'une superficie totale de 737 m² comprenant : - Local de 128m² avec bureaux à usages variés comprenant un espace de vie/ grande salle d'activité de 81 m2, une salle d'eau de 3 m2, une cuisine de 4.50 m2. Une entrée desservant deux bureaux, le tout de type open space. Local en cours de commercialisation pour un loyer de 780 € HT / mois - Local d'activité de 532 m² composé d'un grand local de stockage et de deux pièces à usage bureau/accueil plus WC, actuellement loué 909,42 € HT/mois - Un local de stockage / activité de 67 m² environ non loué à ce jour, valeur locative estimée à 150 €HT/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Le prix de ce bien est de 218 295 € HAI, dont 7.8% TTC du prix de vente net vendeur (202 500€ net vendeur) d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Bel investissement proposé ! A venir visiter au plus vite Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr - UBI_ -