Acheter un maison à Saint-Mathurin

240000

A SAISIR Saint Mathurin, jolie maison ancienne de plain pied entièrement rénovée comprenant une entrée avec un vestiaire, un séjour avec sa salle à manger, une cuisine équipée, deux belles chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes. Grand garage. Jardin 400m2 environ. Belle Affaire! Cette annonce référence 351787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charlene BRAULT vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ — LE CALME ET LE CENTRE-VILLE POUR VOTRE FUTURE MAISON ! À Saint-Mathurin (85150), découvrez ce terrain constructible privatif de 712 m², comprenant le chemin d'accès, idéalement situé en centre-ville, dans un environnement calme et recherché. Hors lotissement, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire. Une belle occasion de concilier tranquillité et facilité de vie au quotidien ! Entièrement viabilisé — électricité, eau, télécommunications et raccordements aux réseaux d'eaux usées et pluviales — il offre un cadre idéal pour imaginer une maison personnalisée, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Pour vous aider à vous projeter, une idée de projet de maison avec trois chambres est disponible sur demande. Un terrain à découvrir pour donner vie à votre projet, au cœur de Saint-Mathurin ! Prix du terrain : 126 900 € honoraires inclus. Prix net vendeur : 120 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 900 € TTC, soit 5,75 % du prix net vendeur. Mandat n° 09.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT MATHURIN - MAISON PLAIN PIED 100m2 + STUDIO 16m2 - 3 CHAMBRES - DPE A - TERRAIN 404 m2 - VISITE VIRTUELLE Efficity vous propose, cette maison de 2023, idéalement située à Saint Mathurin, commune dynamique du rétro-littoral (commerces de proximité, écoles, complexe sportif...). Saint Mathurin c'est un accès très rapide à la 2x2 voies Les Sables d'Olonne/La Roche surYon. (Les Sables d'Olonne 8min). Cette maison de 100 m² habitable, au style affirmé et empreint de personnalité, se compose ainsi : - une pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte aménagée/équipée - trois chambres avec placards - une salle d'eau - Un WC séparé - une buanderie Un studio indépendant de 16m2 complète le bien. Il se compose ainsi : salle d'eau avec WC, une chambre en mezzanine et un espace de vie avec kitchenette équipée. Il offre de nombreuses perspectives : espace de vie supplémentaire/ activité professionnelle/ revenus locatifs... A titre indicatif revenu locatif 2024 : environ 7000€, et 2025 : environ 10 000€. Les + de cette maison : Localisation privilégiée Construction récente : 2023 (sous décennale) DPE A Pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse Studio La maison s'étend sur un terrain de 404m2, entièrement clos. Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

337000

Située à Saint Mathurin, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle non mitoyenne construite en 2006 avec une extension en 2012 et implantée sur un terrain paysagé de 500m2 environ. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec des extérieurs soigneusement aménagés avec une belle et spacieuse terrasse. L'intérieur se compose d'une lumineuse pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit est parfaitement agencé. Vous bénéficierez d'une suite parentale avec une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec une douche. Un second espace nuit propose trois chambres confortables avec des placards intégrés ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, idéale pour une famille. Un garage et un espace buanderie complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle et lumineuse offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement serein. A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 343587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249500

Sur une parcelle divisible de 1031m2, venez découvrir cette maison chaleureuse en bon état avec son sous sol de 120m2. Dès l'entrée par la véranda, vous accèderez à une cuisine indépendante qui fait face à la pièce de vie(possibilité en abattant deux cloisons de relier les deux espaces). le salon séjour est agréable et doté de son poêle à bois. Le couloir dessert 3 chambres, une salle de bain, et un wc indépendant. Le sous sol de 120m2 est divisé en plusieurs parties dont une pouvant être aménagée en chambre avec salle d'eau. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur DAIKIN économe en électricité et donc idéale pour votre portefeuille En septembre la couverture du toit sera refaite entièrement. Le jardin est pourvu d'arbres fruitiers et vous profiterez également d'un garage double indépendant. Le terrain est piscinable. Cette maison située à proximité du bourg de Saint Mathurin où vous trouverez des écoles, un cabinet médical, une supérette, une boulangerie est idéale pour une vie de famille. La parcelle peut faire l'objet d'une division pour revente. Cette maison a un énorme potentiel d'évolution et de transformation, cette opportunité est à saisir rapidement. contactez moi pour planifier une visite Cette annonce référence 343428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600047. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle parcelle à bâtir de 671 m² exposée sud-ouest, desservie en eau, électricité et tout à l'égout, façade sur rue de 15,70 et largeur milieu de terrain de 25 m, profondeur de 34 m. environnement calme, école et commerces accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les Sables à 10 minutes en voiture et la Roche sur Yon à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85150 SAINT-MATHURIN - RUE JEANNE D'ARC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 824.0 M² - A SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe terrain constructible de 824.0 m² situé dans un environnement calme et agréable de Saint-Mathurin. Idéalement situé, ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. Niché dans un cadre de vie paisible, ce terrain bénéficie d'un environnement bon, offrant tranquillité et sérénité au quotidien. Sa viabilisation complète et sa constructibilité vous assurent une totale liberté pour imaginer et réaliser la maison de vos rêves. Sa proximité avec les transports scolaires et les lignes de bus facilite vos déplacements et ceux de vos enfants, assurant une accessibilité optimale aux services essentiels. De plus, les écoles et les commerces à proximité ajoutent une touche de praticité à ce lieu d'exception. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain idéalement situé à Saint-Mathurin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain pour concrétiser votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A 5 km de Poitiers, Le Fief des Deux Mazais fait naître 74 terrains à bâtir pensés et aménagés pour un confort de vie au quotidien, un lieu adapté pour y faire construire la maison de vos envies. Vous accéderez rapidement à la zone commerciale Poitiers Auchan Sud, à l'autoroute A10 et à la zone d'activité de la République. Ce lotissement s'agence autour d'un traitement paysager mettant l'accent sur la convivialité. Vous trouverez notamment un îlot arboré au sein du lotissement ainsi que des essences d'arbres locales concourant à un cadre de vie naturel. Ce programme vous permettra de bénéficier à la fois : de la proximité des services, des commerces ; de la facilité d'accès à l'autoroute et à la zone sud ; d'un cadre verdoyant et d'un environnement naturel préservé. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

POITIERS : LE CALME D'UNE IMPASSE, LA PROXIMITÉ DES COMMERCES, LE CONFORT D'UNE MAISON LUMINEUSE RÉNOVÉE ! Une maison à étage où il ne reste plus qu'à poser ses valises ... et profiter ! Située dans un secteur recherché à proximité du Leclerc, des facultés et du CHU, découvrez cette maison rénovée de 72 m2 nichée au calme d'une impasse et bénéficiant d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et du centre ville. Elle se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une ENTRÉE donnant sur une agréable PIÈCE DE VIE lumineuse, suffisamment spacieuse pour aménager un coin salon et un espace salle à manger, - Une CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE , pleine de charme avec son mur en pierre et son sol en travertin (lave vaisselle - four - plaque induction - hotte - évier), - Une SUITE PARENTALE composée d'un WC indépendant, d'une SALLE DE BAIN et d'un coin CHAMBRE (la salle de bain sera vendue faïencée) À L'ÉTAGE : - 2 CHAMBRES , - Une SALLE D'EAU avec douche - lavabo - miroir - wc - vmc AU R-1 : - Une BUANDERIE pour y placer la machine à laver et le sèche linge, - Une CAVE offrant un appréciable volume de rangement, EXTERIEURS ET DÉPENDANCES: Vous profiterez d'une COUR déjà arborée, sans vis à vis et entièrement close, agréable pour prendre un café, déjeuner aux beaux jours ou profiter d'un peu de verdure. Et parce que le stationnement est un véritable plus dans POITIERS, vous bénéficiez de DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES juste à côté de la maison. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison : 72 m2 - Superficie terrain : 200 m2 - DPE : C : GES : A - Chauffage : pompe à chaleur avec climatisation réversible (splits) - Production d'eau chaude : ballon 200 L de la marque THERMOR - Volets roulants solaires - Huisseries double vitrage - Détecteurs de fumée - Toiture neuve - Isolation refaite - Fibre optique - Aucun travaux à prévoir Pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie GUIDOUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86000 POITIERS - FACE AU LECLERC DE POITIERS - RUE PAUL VERLAINE - MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 92 M² - 4 CHAMBRES - COUR INTERIEURE - GARAGE - JARDIN - TERRAIN 346 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité face au Leclerc de Poitiers, Rue Paul Verlaine, cette maison d'habitation d'une surface habitable de 92 m². Elle possède 4 chambres, une cour intérieure, un garage et un jardin. La surface de parcelle est de 346 m². Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - 2021 : Toilettes. - 2024 : Installation radiateurs électriques. - 2025 : Réfection toiture à l'identique. - 2025 : Etanchéité toiture. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (2,9 m²). - Une cuisine (7,6 m²) aménagée et avec accès sur la cour intérieure. - Un séjour (20,7 m²) avec accès sur la cour intérieure. - Un couloir dessert l'espace nuit. Vous y trouverez des espaces de rangements. - Des WC indépendants. - Un point d'eau type cabinet toilette. - Une première chambre (12,2 m²) avec accès sur le jardin. - Une seconde chambre (10,8 m²) avec accès sur le jardin. - Une troisième chambre (13 m²) avec accès sur le jardin. - Un bureau (9 m²) pouvant être aménagé en chambre 4. - Un garage (20,3 m²) avec un espace buanderie. Informations complémentaires : - Chauffage : Radiateurs électriques. - Eau chaude : Chaudière Gaz de ville. - Menuiseries : Double vitrage. Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

184000

Vous recherchez une maison familiale avec jardin et garage sur Biard à moins de 500m des commerces et services ? Cette maison est faite pour vous ! Un bien rare sur le marché local, qui saura séduire par sa fonctionnalité et ses espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 27 m², comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un salon convivial. Une entrée, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un placard. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage indépendant. Les atouts de cette maison : Emplacement recherché sur Biard 3 chambres Pièce de vie de 27 m² Cuisine aménagée et équipée Menuiseries PVC et aluminium Store banne motorisé Jardin et garage indépendant Une belle opportunité à saisir sur Biard ! Les maisons réunissant ces critères sont peu courantes sur le secteur. N'attendez pas pour venir la découvrir ! Cette annonce référence 352687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200023. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : A 5 km de Poitiers, Le Fief des Deux Mazais fait naître 74 terrains à bâtir pensés et aménagés pour un confort de vie au quotidien, un lieu adapté pour y faire construire la maison de vos envies. Vous accéderez rapidement à la zone commerciale Poitiers Auchan Sud, à l'autoroute A10 et à la zone d'activité de la République. Ce lotissement s'agence autour d'un traitement paysager mettant l'accent sur la convivialité. Vous trouverez notamment un îlot arboré au sein du lotissement ainsi que des essences d'arbres locales concourant à un cadre de vie naturel. Ce programme vous permettra de bénéficier à la fois : de la proximité des services, des commerces ; de la facilité d'accès à l'autoroute et à la zone sud ; d'un cadre verdoyant et d'un environnement naturel préservé. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Découvrez cette maison individuelle de 98 m² nichée dans le quartier Est de Poitiers, au bout d'une impasse paisible. Conçue pour accueillir une famille, elle offre une atmosphère chaleureuse et une disposition astucieuse, parfaite pour un cadre de vie harmonieux. Dès votre arrivée, la pièce de vie baignée de lumière naturelle vous séduira par son ambiance conviviale. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour exprimer votre créativité culinaire. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre polyvalente, pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, assurant confort et intimité. À l'extérieur, un jardin clos de 250 m² vous offre un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une spacieuse terrasse à l'arrière. Cet espace est parfait pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue en famille ou une soirée entre amis. Un garage et deux places de stationnement devant la maison simplifient votre quotidien. Le quartier est particulièrement bien desservi en matière d'éducation, avec le lycée Saint Jacques de Compostelle et l'école secondaire Kyoto à moins de 200 m. Les écoles Pablo Neruda, maternelle et élémentaire, ainsi que l'école élémentaire Micromégas sont à moins de 500 m, offrant un large choix pour l'éducation de vos enfants. Les parcs environnants ajoutent une touche de verdure à ce cadre de vie déjà enchanteur. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Terrain : 298 m² - Chauffage : individuel au gaz de ville - DPE : C (143 kWh/m²/an) - Menuiseries : PVC double vitrage - Année de construction : 2010 - Taxe foncière : 189 €/an Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Il appartient aux acquéreurs de vérifier les éléments administratifs et techniques (urbanisme, cadastre, diagnostics) et, si nécessaire, de faire appel à un expert ou aux services compétents pour des vérifications complémentaires. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 195 m², située dans un quartier recherché de Poitiers, entre le quartier des Dunes et du Dolmen. Parfaitement adaptée aux familles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité de n'acheter qu'une partie du terrain avec la maison, ou de revendre une partie ! (division parcellaire réalisée). Dès votre arrivée, le salon-séjour de 52 m² vous séduira par sa luminosité et son espace, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de 14 m², facilement personnalisable, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre pratique et une salle de bains avec WC. À l'étage, la suite principale de 35 m² au sol propose un espace généreux, parfait pour une suite parentale ou un espace multifonction. Deux autres chambres de 22 m² et 15 m² sont à disposition, ainsi qu'une salle de loisirs modulable, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol complet est un véritable atout, avec un double garage, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou atelier, ainsi qu'une chaufferie et une cave. À l'extérieur, le terrain de 1600 m², avec son jardin piscinable, vous invite à profiter des beaux jours et à aménager un espace extérieur selon vos envies. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 195 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1954 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 673 m² - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Situés à BIARD à quelques centaines de mètres du nouveau collège. Dans un cadre calme, à cinq minutes de la rocade de Poitiers (accès rapide au centre ville) . La commune dispose de nombreux services et commerces ! Remise spéciale lancement: -2000€ par terrain, déjà appliquée sur la grille présentée, jusqu'au 30 juin 2026 ! Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Maison de 5 pièces et 119 m2, cette propriété rénovée à Fontaine-le-Comte se distingue par ses beaux volumes et son jardin de 796 m2, offrant un cadre de vie paisible idéal pour un projet familial ou un investissement. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle profite d'un environnement agréable tout en restant à seulement 15 minutes de Poitiers et à proximité immédiate des commerces et des écoles, un équilibre appréciable entre tranquillité et praticité au quotidien. La maison s'organise sur deux niveaux. Le niveau principal, d'environ 90 m2, s'articule autour d'une grande pièce de vie d'environ 50 m2 regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace généreux, pensé pour la convivialité, s'ouvre sur une terrasse couverte qui domine le jardin, créant une continuité très agréable entre intérieur et extérieur pour les repas, les moments de détente ou l'accueil de proches. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, permettant à chacun de disposer de son propre espace de confort. Au rez-de-chaussée, un vaste volume d'environ 50 m2 fait aujourd'hui office de grand garage, pratique pour le stationnement et le rangement. Un sous-sol d'environ 30 m2 complète également l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires de stockage. Autre avantage de cette maison : la présence d'un studio meublé, actuellement loué 600 € par mois, qui permet de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire tout en conservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, le jardin de 796 m2 constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, jouer avec les enfants ou aménager différents espaces de détente selon vos envies. À quelques centaines de mètres, vous trouverez deux arrêts de bus « Les Lilas », situés à environ 300 m, qui facilitent les déplacements du quotidien. Pour les plus jeunes, la crèche « Les Petits Roy » se trouve à environ 300 m également, tandis que l'école primaire publique Jacques Prévert est à environ 300 m, permettant une scolarisation de proximité. Pour le secondaire, le lycée du Bois d'Amour se situe à environ 4,5 km, complétant ainsi une offre éducative variée à une distance raisonnable de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : D - Surface du terrain : 796 m2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre réflexion et de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de ville de 110 m², idéalement située au cœur de Poitiers. À quelques pas seulement du Parc de Blossac et à proximité immédiate de la gare, ce bien est un parfait équilibre entre praticité et charme urbain. Que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement, cette maison saura vous séduire par son aménagement intelligent et son fort potentiel. Dès l'entrée, plongez dans un espace de vie convivial où un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine/buanderie. Ce rez-de-chaussée vous réserve également la surprise d'une cour intérieure paisible, un véritable havre de tranquillité à l'abri des regards indiscrets, ainsi qu'une chambre pratique et des toilettes séparées. En montant au premier étage, découvrez deux belles chambres baignées de lumière, une salle de bain avec WC, et un dressing spacieux pour tous vos besoins de rangement. Au deuxième niveau, une chambre supplémentaire offre des possibilités variées, que vous souhaitiez y aménager un espace de travail ou une chambre d'amis accueillante. Complétant cette maison, deux caves spacieuses de plus de 20 m² chacune sont à votre disposition pour optimiser vos besoins de stockage. L'environnement immédiat de la maison est un véritable atout, avec la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, allant de la crèche au lycée, et de nombreux espaces verts invitant à la détente, comme le Parc de Blossac. Caractéristiques techniques : - Maison de ville sur trois niveaux - Surface : 110 m² - Surface terrain : 98 m² avec jardin de 125 m² - Année de construction : 1958 - Chauffage : individuel, gaz - Eau chaude : distribution au gaz - Double vitrage - DPE : D (207 kWh/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Une opportunité rare en plein coeur de Poitiers ! Idéalement situé rue Carnot, à deux pas de la place du Maréchal-Leclerc, ce stationnement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, de la gare et des rues piétonnes. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique, il offre un accès facile et un stationnement en toute tranquillité au coeur du centre-ville. Les atouts du bien : Emplacement recherché en hyper-centre de Poitiers Résidence sécurisée avec portail électrique Accès pratique et facile Grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire Idéal pour un résident du centre-ville, un professionnel ou un investisseur Une opportunité d'investissement intéressante : le bien est actuellement loué 90 EUR par mois, soit 1 080 EUR de revenus locatifs annuels. Il peut également être acquis libre de toute occupation, selon votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86000 POITIERS – QUARTIER MONTBERNAGE – PROXIMITÉ DES COMMODITÉS & ECOLES– MAISON RENOVEE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 125,45 M² – 2/3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE EN TROIS PARTIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 48,5 M²– DEUX TERRASSES – JARDIN CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, dans le quartier du Montbernage, cette maison d'une surface habitable de 125,45 m² comprenant 2/3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie en trois parties d'une surface totale de 48,5 m². Vous trouverez deux terrasses et un accès au jardin en contrebas. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (8 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur (entrée n°1). - Une salle à manger (18,5 m²) avec son poêle à bois et sin accès à la terrasse. - Une première terrasse. - Un salon (22 m²) avec l'escalier permettant l'accès à au rez-de-jardin. Au rez-de-jardin : - Un palier (14 m²) avec un accès sur l'extérieur (entrée n°2). - Une salle de bains (5 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque. - Des toilettes indépendantes. - Une première chambre (17,5 m²). - Un sas (6 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une seconde terrasse. - Une seconde chambre (20,5 m²) avec un accès au dressing au niveau inférieur de même surface. Il est possible d'y faire une troisième chambre si besoin. Informations complémentaires : - Chauffage individuel par radiateurs électriques. - Poêle à bois dans la salle à manger. - Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage et équipées de volets roulants électriques/solaires. - Fibre installée. - VMC installée. - Assainissement collectif. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers, secteur Montbernage. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un local commercial d'environ 1 800 m² à Poitiers (86), actuellement loué à une enseigne nationale de premier plan, sécurisant durablement les revenus locatifs. Le bien se compose d'une partie vente et d'une partie dépôt, complétée par une aire de stationnement mutualisée (parking en foisonnement). Idéalement positionné sur un axe commercial recherché de l'agglomération poitevine, cet actif s'adresse à l'investisseur en quête d'un placement sécurisé, porté par un locataire de rang national. Prix de vente : 1 300 000 € net vendeur Rentabilité : 9 % Honoraires de négociation : 6 % HT, à la charge de l'acquéreur #retail #commerce #immobilierdentreprise #investissement #rendement #poitiers #vienne #enterpriseimmobilier Prestations : Immeuble en bon état

86000 POITIERS – SECTEUR LIBÉRATION – MAISON ANCIENNE FACE AU PARC DE BLOSSAC – SURFACE HABITABLE DE 167 M² – 3/4 CHAMBRES – MAISON À RÉHABILITER – CAVE – BALCON – TERRAIN DE 214 M². ****** BIEN NON SOUMIS AU DPE ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien d'exception dans la commune de Poitiers, en face du parc de Blossac, d'une surface habitable de 167 m². Vous trouverez dans cette demeure, trois niveaux à réhabiliter en fonction de votre projet. À ce jour, il est possible d'y faire 3/4 chambres pour une maison ou 3 logements (validés par la mairie, mais pas plus). Le terrain est de 214 m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée (6 m²) où vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et à la cave. - Une salle à manger (20 m²). - Une cuisine (17,5 m²). - Une pièce à aménager (4,5 m²). - Un salon (27 m²) où vous y trouverez une cheminée. - Une salle d'eau (3 m²). Au 1er étage : - Un palier. - Des toilettes indépendantes. - Une première chambre (20,5 m²). Vous y trouverez un accès au balcon et une salle de bains privative (6 m²). - Une seconde chambre (27 m²). Vous y trouverez une salle d'eau privative (3 m²). Au 2e étage : - Des combles aménageables (36 m²) permettant la création de deux chambres. Au sous-sol : - Une cave en trois parties. Informations complémentaires : - Il n'y a pas de production de chauffage. - Il n'y a pas de production d'eau chaude. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé au tout à l'égout. Idéalement située secteur Libération à Poitiers. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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À POITIERS MAISON ESPRIT ATELIER-LOFT DE 165 M2 AVEC GRENIER DE 130 M2 AMÉNAGEABLE. UN LIEU ATYPIQUE ET INSPIRANT, IDÉAL POUR LES ARTIST, ARTISANS OU AMATEURS DE GRANDS VOLUMES. LA MAISON COMPREND : - DEUX CHAMBR- UNE SALLE DE BAI-UN ESPACE DE VIE DE 130 M - UN TRÈS GRAND GRENIE- UN ATELIE- UN TRÈS GRAND PRÉAU. - CHAUFFAGE : POÊLE À BOIS ET RADIATEURS ÉLECTRIQUES (CONSOMATION ÉLECTRIQUE 600EUR/AN). - TOUT À L'ÉGOUT. DPE : E - TAXE FONCIÈRE : 2420 EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

POITIERS – GIBAUDERIE / CHU / FACULTÉS – MAISON ENV. 120 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL AMÉNAGÉ – 3 ACCÈS DISTINCTS – TERRAIN 486 M² – FORT POTENTIEL – 176 900 € EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – MAISON À RÉNOVER – RÉSIDENCE PRINCIPALE, COLOCATION OU PROJET D'INVESTISSEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 70 située dans le secteur recherché de la Gibauderie à Poitiers, à proximité du CHU de la Milétrie et du campus universitaire. Développant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 486 m², cette maison sur sous-sol offre avant tout une configuration particulièrement intéressante pour qui souhaite repenser les espaces et créer un projet sur mesure. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. En contrepartie, ses volumes, son sous-sol déjà aménagé, sa hauteur sous plafond d'environ 2,68 m et surtout ses 5 accès distincts ouvrent de nombreuses possibilités. LE NIVEAU PRINCIPAL Il comprend actuellement : Une entrée avec placard, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, Un séjour lumineux donnant accès à un balcon, Trois chambres, dont une équipée d'une climatisation et une disposant d'un accès au balcon, Une salle de bains, Un WC indépendant. LE SOUS-SOL AMÉNAGÉ Avec une hauteur d'environ 2,68 m, le sous-sol constitue ici un véritable atout. Il accueille actuellement : Deux chambres disposant d'un point d'eau, Un WC, Une buanderie, Des espaces de rangement et de stockage, Un garage. La présence de plusieurs accès indépendants permet d'envisager différentes organisations sans nécessairement faire transiter l'ensemble des occupants par une entrée unique. UN BIEN QUI PEUT S'ADAPTER À PLUSIEURS PROJETS Cette configuration peut naturellement convenir à une famille souhaitant rénover une maison à son goût, mais elle présente également un intérêt particulier pour un projet immobilier. La proximité immédiate du campus universitaire, de la faculté de santé et du CHU permet notamment d'étudier une organisation en colocation, la création d'un espace indépendant, une occupation multigénérationnelle ou encore une redistribution en plusieurs unités d'habitation. Un projet de location meublée ou de courte durée peut également être étudié compte tenu de l'environnement universitaire et hospitalier. Toute création de logements supplémentaires, division ou modification de destination devra naturellement être étudiée en fonction de la faisabilité technique et des autorisations administratives éventuellement nécessaires. EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT La maison est implantée sur une parcelle de 486 m² comprenant un espace extérieur. Elle bénéficie également d'un garage et de possibilités de stationnement dans son environnement proche. EMPLACEMENT Le secteur Gibauderie / Milétrie constitue l'un des atouts majeurs de cette maison. Il permet de rejoindre rapidement le CHU de Poitiers, la faculté de médecine et pharmacie ainsi que les différentes composantes du campus universitaire. Une localisation particulièrement intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet destiné aux étudiants, internes, professionnels de santé ou personnels travaillant sur le secteur. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Construction : 1973 Surface habitable : environ 120 m² Terrain : 486 m² 5 chambres actuellement Sous-sol aménagé – hauteur env. 2,68 m 5 accès distincts Garage Balcon Fibre Chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 1 912 € DPE : D – 216 kWh/m²/an GES : D – 47 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 170 € par an. Diagnostic énergétique réalisé le 17/02/2025. PRIX DE VENTE : 176 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Vous recherchez une maison familiale à réinventer ou un bien permettant de développer un projet immobilier à proximité immédiate du CHU et du campus universitaire de Poitiers ? Ce bien mérite d'être étudié sur place afin d'en apprécier les volumes, les accès indépendants et les différentes possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David CHEBASSIER – consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86240 - CROUTELLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 96.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET GARAGE - IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située dans un quartier résidentiel recherché de Croutelle, cette charmante maison familiale de 96.0 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable pour toute votre famille. Luminosité et modernité sont au rendez-vous dans cette maison, grâce à des équipements de qualité tels qu'une pompe à chaleur air-air, un poêle à granulés et un ballon thermodynamique. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse de 45.0 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un garage électrique pour faciliter votre quotidien. Les points forts de ce bien : - Maison en excellent état, pas de travaux à prévoir. - 4 chambres spacieuses, idéal pour une famille. - Terrasse ensoleillée pour de bons moments en extérieur. - Quartier géographiquement très bien situé, proche des commodités. - Équipements modernes et de qualité : double vitrage, volet roulant solaire. - Toiture en excellent état, façade impeccable. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison familiale dans un quartier prisé de Croutelle. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86000 POITIERS – HYPER-CENTRE – RUE CARNOT – PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE SÉCURISÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose une place de stationnement extérieure privative, idéalement située rue Carnot, en hyper-centre de Poitiers. La place se trouve au sein d'un parking fermé et sécurisé, accessible par portail électrique, offrant une solution pratique pour stationner en centre-ville. Idéale pour un résident du quartier, un professionnel ou un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Catherine GUILLON au 06 22 53 85 84 ou cguillon@efficity.com. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86000 POITIERS – SECTEUR RUE DE LA TRANCHÉE – LOCAL 55 m² + EXTÉRIEUR CLOS ENV. 80 m² Efficity vous propose ce local de 55 m², situé sur un axe passant de Poitiers, bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'un extérieur clos et sans vis-à-vis d'environ 80 m². Le local se compose actuellement de 3 pièces et d'une salle d'eau. Il offre différentes possibilités d'aménagement : activité commerciale, bureaux, profession libérale ou projet d'habitation sous réserve des autorisations nécessaires. Un projet de transformation en logement a déjà fait l'objet d'une autorisation de travaux, permettant d'envisager un studio + un T2 ou un seul logement. Le bien dispose également de 2 compteurs électriques. Un bien à fort potentiel, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel recherchant un local avec extérieur. Les projections 3D présentées dans l'annonce sont non contractuelles et illustrent des possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Catherine GUILLON au 06 22 53 85 84 ou cguillon@efficity.com. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"86000 POITIERS - CENTRE - TERRAIN - SURFACE 999.0 M² - POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 1000 MÈTRES CARRÉS DE PLUS ! -OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Situé au cœur de Poitiers, ce terrain de 999.0 m² représente une opportunité rare sur le marché. Sa dimension généreuse offre un large espace permettant de réaliser votre projet immobilier selon vos envies et besoins. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la construction d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Sa surface importante offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une maison spacieuse, d'un jardin luxuriant ou même d'une piscine pour les beaux jours. Les points forts de ce bien : - Terrain de grande taille, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Emplacement central, proche de toutes les commodités. - Environnement calme et tranquille, parfait pour la construction d'une résidence principale. - Potentiel pour un investissement locatif rentable. - Surface idéale pour la construction d'une maison spacieuse avec jardin. - Vue dégagée sur les alentours, offrant une sensation d'espace et de liberté. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain de grande taille au cœur de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86000 POITIERS – SECTEUR POITIERS NORD – MAISON DE MAITRE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SURFACE HABITABLE DE 154,6 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 65 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE DE 25,5 M² – SOUS-SOL AVEC GARAGE – CAVE – PISCINE AVEC TERRASSE & POOL HOUSE – TERRAIN CLOS DE 2 311 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur le secteur de Poitiers Nord, cette maison de maitre d'une surface habitable de 154,6 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale de 25,5 m². Vous trouverez une pièces de vie de 65 m² avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également sur la propriété un sous-sol complet avec son garage, une terrasse extérieure qui entour la piscine et un pool house. Le terrain de 2 311 m² est clos. De nombreux travaux ont été effectués depuis 2023 sur cette maison : - Aménagement complet intérieur (Peinture, sols, plafond, cuisine, salle d'eau). - Isolation intérieure avec placo phonique. - Menuiseries et Velux. - Electricite. - Remplacement des radiateurs. - Portail & Clôture. - Gouttières. - Piscine, terrasse et pool house. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (65 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez une ancienne cheminée et également un accès au sous-sol. - Un palier (16,5 m²) avec l'escalier central. - Une pièce à aménager (11,5 m²) pouvant être aménagée en arrière cuisine ou chambre avec salle d'eau (évacuations et arrivées d'eau présentes). A l'étage : - Un palier (22,5 m²) - Une première chambre (25,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau. - Une seconde chambre (14,5 m²). - Une salle d'eau (6,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. - Une troisième chambre (13,5 m²). - Une quatrième chambre (12,5 m²). Au sous-sol : - Un garage. - Une cave. Concernant l'extérieur : - Une piscine béton avec sa terrasse et son pool house. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage : Chaudière individuelle gaz de ville. - Chauffage : Poêle à bois dans la cuisine. - Eau Chaude : Chaudière individuelle gaz de ville. - Menuiseries : Double vitrage. - VMC. - Fibre optique. - Piano gaz dans la cuisine. - Adoucisseur. - Interphone. - Portail motorisé. - Piscine avec bache motorisée. - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.