Acheter un maison à Poitiers

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un local commercial d'environ 450 m², situé sur la ville de Poitiers, et loué à un locataire de qualité. Volume d'investissement : 500.000 € net vendeur. Rentabilité : 8,8% Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur #investissement #retailpark #immobiliercommercial #murscommerciaux #poitiers #enseigne #opportunité #rentabilité #realestate #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Zefir vous propose à la vente cette maison des années 70, d'environ 120 m² avec studio indépendant située à Poitiers. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Rez-de-chaussée : entrée, cellier, studio indépendant avec chambre, cuisine, salle d'eau, WC, et terrasse indépendante. Garage, Atelier. - Étage : palier, séjour, cuisine aménagée donnant sur une terrasse et un accès au jardin, 3 chambres, bureau (ou chambre supplémentaire), salle de bain, WC. Atouts: - Environnement calme, - Menuiseries en PVC, volets roulants installés en 2018, - Porte d'entrée et du garage remplacées en 2020, - Grenier aménageable sous réserve d'autorisation de l'urbanisme - isolation en velux en 2021 - Chaudière Gaz de Ville de 2016, - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Opportunité d'investissement au coeur du centre ville de POITIERS. Immeuble à usage mixte d'environ 180m2 comprenant 6 appartements (3 studios et 3 appartements de type 2) et un local commercial loué. Atouts majeurs : - Emplacements stratégique (proximité commerces, transports et commodités) - Forte demande locative Investissement sûr et clé en main, idéal pour un projet patrimonial ou un rendement locatif optimisé. Taxe foncière : 3226 euros Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 258M2 , idéalement située à Poitiers, à proximité immédiate de toutes commodités ( commerces, écoles, transports, gare). Cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Cette maison vous offre: REZ DE CHAUSSEE: - Deux ENTREES, une MAGNIFIQUE ET GRANDE PIECE DE VIE lumineuse donnant sur le jardin - Une PETITE CUISINE - Un PETIT SALON - Une SALLE A MANGER - Un WC Indépendant - Une chaufferie - Une cave   AU 1ER ETAGE: - Un palier - Une grande MEZZANINE pouvant servir de bureau, ou d'espace de jeux  - Une SUITE PARENTAL , avec salle de bain - Un espace DRESSING - Trois CHAMBRES - Une SALLE DE BAIN - Deux WC indépendants   AU DEUXIEME ETAGE: - Un WC entre le 1er et le 2ème étage - Deux CHAMBRES, dont une avec salle de bain   Vous profiterez d'un terrain clos de 540m2, avec terrasse, d'un grand garage et son  Appenti, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les volumes généreux de la maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, ou pour recevoir vos proches. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Poitiers!!   N'attendez plus pour programmer votre visite!!! Contactez MELLE GUILLARD Sabrina Agent commercial en Immobilier, Mandataire Indépendant, 3%.COM AU: 06 98 44 02 76 RSAC 940 013 287 3%.COM IMMOBILIER, réseau Nationalà Honoraires Réduits : 3% TTC   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement quinze minutes du centre-ville à pieds et proche des principaux axes routiers. Cette charmante demeure datant de la fin XIXème est nichée au fond d'une impasse paisible et enveloppée de verdure, entiérement renovée elle offre un cadre de vie raffiné et confortable. D'une surface habitable d'environ 220 m2, la maison se compose de neuf pièces : un salon traversant, une salle à manger, une cuisine, un bureau et cinq chambres, le tout en bon état général. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de plus de 1 000 m2, sans vis-à-vis, elle séduit par son caractère et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 105 m2,vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine, un salon traversant avec cheminée de 31 m2, une salle à manger de 19 m2, un grand bureau ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (2011) de 16 m2 s'ouvrant sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Une arrière-cuisine/buanderie avec lavabo et un espace chaufferie complètent ce niveau. L'étage se répartit entre cinq chambres avec salle d'eau et salle de bain, deux WC indépendants et un bureau, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle pour accueillir famille et invités. Les dépendances comprennent : un préau d'environ 50 m2 attenant à la cuisine, idéal pour les repas en extérieur, une cave en sous-sol, ainsi qu'un jardin clos et arboré de près de 440 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter M. Charles-Henry de Luzan immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 2022AC00037. Tél: 06.07.97.79.92. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles-Henry de Luzan pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Immeuble de rapport entièrement rénové, situé à seulement 8 minutes du centre-ville de Poitiers avec parcelle constructible de 399m2 Cet immeuble se compose de trois logements : -Au rez-de-chaussée : un studio de 20 m2, actuellement loué 380 EUR charges comprises, comprenant un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et un WC. -Au 1er étage : un appartement de type T3 de 50 m2, loué 600 EUR charges comprises, comprenant un salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. -Au 2e étage : un appartement de type T2 de 50 m2, également loué 600 EUR charges comprises, offrant un salon avec cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC. En complément, une parcelle constructible non viabilisée de 399 m2, située à environ 250 mètres de l'immeuble, pouvant servir de parking ou accueillir un projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

UNE MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRES AVEC DE BEAUX VOLUMES.  Cette magnifique propriété se compose de :  AU REZ DE CHAUSSEE :   - Deux ENTREES dont une accédant à la cuisine => 6,5 m2 et 3,5 m2  - Une magnifique PIECE DE VIE lumineuse donnant sur le jardin => 65 m2  - Un PETIT SALON => 15 m2  - Une SALLE A MANGER => 22,5 m2  - Un WC indépendant => 1,5 m2  - Une CHAUFFERIE => 10,5 m2 .    AU 1ER ETAGE : - Un PALIER => 5,5 m2  - Une SUITE PARENTALE avec salle de bain => 15 m2 + 4,5 m2  - Un espace DRESSING aménagé   - Trois CHAMBRES => 15,5 m2, 19 m2 et 24 m2  - Une SALLE DE BAIN  => 5 m2  - Deux WC indépendants  - Une grande MEZZANINE pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux pour les enfants => 28,5 m2 avec le palier   AU DEUXIEME ETAGE :  - Un PALIER => 1,5 m2  - Deux CHAMBRES dont une avec salle d'eau => 22 m2 et 25 m2  - Un quatrième wc entre le 1er étage et le second étage    ANNEXES / EXTERIEURS :  Vous profiterez d'un jardin avec terrasse, d'un grand garage, d'une cave ainsi que d'un appentis pour y passer vos plus belles soirées d'été !    CARACTERISTIQUES :  - Superficie maison : 258 m2  - Superficie totale du terrain : 540 m2   - DPE : D / GES : D  - Taxe foncière 2024 : 3 804 m2   - Huisseries double vitrage   - Raccordement au tout à l'égout   - Fibre installée et raccordée   - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive  .    N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous'  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON A FORT POTENTIEL DE 77 M2 AU CALME ET A PROXIMITE DES COMMERCES ! Située dans une impasse calme, à deux pas des commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne à étage, à rafraichir selon vos envies. Sa configuration, son emplacement et sa luminosité en font une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Elle se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSEE : - Une ENTREE donnant sur une PIECE DE VIE lumineuse => 23 m2 - Une CUISINE séparée de 7 m2 (équipée d'un frigo, un micro ondes, un lave vaisselle, une plaque vitro céramique un four) avec accès sur le grand sous sol de 27 m2. - Une VERANDA chauffée par le sol , prolonge agréablement l'espace, avec vue sur le jardin => 15 m2 - Une SALLE D'EAU avec wc, douche et lave mains => 1.20 m2 => Il suffit d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de prolonger l'ensemble avec la véranda pour révéler tout le potentiel : une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, d'environ 45 m2 , avec vue sur le jardin. A L'ETAGE : - Un PALIER de2 m2 dessert deux CHAMBRES de 9 m2 et 14 m2. - Une SALLE D'EAU avec simple vasque, douche et bidet. - Un WC indépendant => 0.80 m2 EXTERIEURS / ANNEXES : Vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. La maison ne dispose pas de garage mais le stationnement est très facile grace aux nombreuses places disponibles devant. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison (de 1957) : 77 m2 - Superficie terrain : 140 m2 - DPE : F (des aides sont possibles sur étude de dossier (nous pouvons mettre en contact pour une étude gratuite)) - Chauffage : électrique (radiateurs + au sol pour la véranda) - Production d'eau chaude : Ballon (installation récente (2023)) - Huisseries double vitrage - Raccordement au tout à l'égout - Sécurité : détecteur de fumée - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive COMMODITES A PROXIMITE : - Boulangeries, pharmacies, banque, Leclerc - A seulement 10 minutes du CHU, de la polyclinique - Ecole Tony Lainé etJacques brel - Collège de secteur : France Bloch Sarrazin - A 10 minutes de l'entrée / sortie d'autoroute de POITIERS SUD. - Lycée de secteur : Victor Hugo N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BIEN RARE !!!! Située à quelques pas du lycée Aliénor d'Aquitaine et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transport….) cette charmante maison familiale d'environ 108 m2 vous séduira par son emplacement et son beau potentiel ! Au rez-de-chaussée vous découvrirez : Une grande entrée avec placard, desservant une cuisine avec un petit cellier, les WC, un accès au garage et un vaste salon-séjour baigné de lumière offrant un accès direct à une grande terrasse et son petit jardin. À l'étage vous trouverez : - Trois chambres, dont une avec dressing et balcon -Une salle de bains Chauffage : Gaz de ville Huisseries PVC double vitrage et aluminium. Maison bien située, fonctionnelle et pleine de potentiel à remettre au goût du jour moyennant quelques travaux de rafraîchissement. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Cette annonce référence 289012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1862.00 € et 2518.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de 128 m² avec deux studios – Quartier résidentiel recherché à Poitiers Ouest Vous rêvez de vivre à Poitiers tout en profitant d'un cadre de vie calme, verdoyant et proche de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous. Je vous invite à découvrir cette belle maison individuelle d'environ 128 m² (116 m² habitables), située dans un secteur très prisé de Poitiers Ouest, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Édifiée en 1967 sur une parcelle de 541 m², cette maison non mitoyenne est implantée au fond d'une impasse privée, vous garantissant une véritable tranquillité au quotidien. Elle offre plusieurs emplacements de stationnement à l'avant, un jardin arboré et entièrement clôturé, ainsi qu'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Un grand garage (plus 50 m²) avec escalier intérieur menant à l'étage. Cet espace peut faire office de buanderie, de zone de stockage ou encore être réaménagé selon vos besoins pour offrir un potentiel d'agrandissement ou de création d'un nouvel espace de vie. -Deux studios indépendants de 17,3 m² et 16,6 m², chacun équipé de sa propre salle d'eau avec WC – une opportunité parfaite pour un usage locatif, une activité professionnelle ou des chambres d'amis. À l'étage : -Une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine aménagée ouverte. -Trois chambres (9,8 m², 10 m² et 14 m²), dont deux avec placards intégrés. -Une salle d'eau. -Un WC indépendant. Caractéristiques techniques : -Toiture et façade en bon état, peintures récemment refaites. -Menuiseries PVC double vitrage avec volets battants pvc (certains avec volets roulants). -Gouttières remplacées récemment. -Peintures intérieures refaites avec soin ( pièce de vie et chambres). -Système de chauffage au fioul, complété par un poêle à bois orientable 360° dans la pièce principale et une climatisation. - VMC Ce bien aux nombreuses possibilités saura séduire aussi bien une famille recherchant confort et espace, qu'un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif des studios. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Belén Pérez Lemes – BSK Immobilier Cette annonce référence 287649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et agréable de Poitiers Sud, cette maison individuelle de 126m2 habitable, sur sous-sol, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et à fort potentiel. Elle se compose de : Une entrée Un salon/séjour lumineux Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, donnant directement accès à une jolie terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en plein air 4 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des amis en toute sérénité Une salle de bain Un WC indépendant De nombreux placards et espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien Un sous-sol comprenant : — Un espace buanderie — De l'espace de stockage — Une cave — Et la possibilité de stationner une à deux voitures À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de plus de 1000 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Des travaux de rafraîchissement et de menuiseries sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût. Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette maison est une opportunité rare à Poitiers, idéale pour un projet familial ou un investissement. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite Cette annonce référence 283852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2964.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier des Feuillants, en plein centre-ville de Poitiers, découvrez cette demeure pleine de charme dont les origines remontent au Moyen Âge. L'ensemble se compose d'une bâtisse principale de plus de 100 m2 répartis sur trois niveaux, avec cave et grotte, ainsi que d'un jardin arboré de 336 m2 accueillant une maison annexe de type T3 d'environ 50 m2 à rafraîchir. La rue qui donne accès à la maison se situe en surplomb du jardin, offrant une vue en légère contre-plongée sur la propriété. Dès l'entrée, le charme opère : la porte principale s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, sublimée par de beaux volumes, un parquet d'origine médiévale et de majestueuses cheminées anciennes. Un escalier à vis mène à l'étage supérieur, où l'on retrouve deux chambres pleines de caractère ainsi qu'une salle d'eau et dressing. En contrebas de la cuisine, un salon intimiste avec coin bibliothèque et buanderie offre un espace de vie supplémentaire, cosy et fonctionnel. L'ensemble de la propriété se prête parfaitement à une division en plusieurs unités pour de la location saisonnière, grâce à la présence d'un seul compteur électrique. La configuration actuelle permettrait ainsi de créer un studio d'environ 30 m2, un T2 à l'étage (R+1), un autre T2 au niveau inférieur (R-1), ainsi qu'une charmante dépendance en T3. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux authentiques, désireux d'allier vie de caractère et projet à fort potentiel locatif, au sein d'un quartier historique et recherché de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Spacieuse maison de 120 m2 située à Poitiers, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison est idéale pour les familles en quête de confort, d'espace et de verdure en plein coeur de Poitiers. Dotée d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée, un salon/séjour traversant, une chambre en rdc, une salle d'eau, une buanderie À l'étage, 4 chambres avec placards, une salle d'eau. Le jardin, agrémenté d'une terrasse, offre un espace extérieur parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain s'étend sur une superficie de 315 m2, un des plus grands du secteur permettant diverses possibilités d'aménagement. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située dans un quartier recherché de Poitiers, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse avec jardin à Poitiers. Cette annonce référence 244306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En centre ville, dans une des rues emblématiques de Poitiers au coeur de l'ancienne ciergerie du XVIII siècle a été métamorphosée en un loft unique. La grille, sécurisée par un digicode, franchie, un passage privé. Dès le seuil passé, le regard est immédiatement happé par la majestueuse charpente métallique d'origine, vestige précieux du passé industriel du lieu. L'immense pièce de vie, baignée de lumière grâce aux généreuses verrières, déploie ses volumes autour d'une cuisine ouverte, où design épuré et fonctionnalité s'unissent en parfaite harmonie. Surplombant l'ensemble, la mezzanine accentue la sensation d'espace et invite à la détente ou au travail, selon les envies. Un détail singulier attire l'attention : une cave incrustée au sol, anciennement cuve à cire, qui confère au lieu une identité unique et authentique. Ce loft dispose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. À l'extérieur, une terrasse en bois, précieuse et rare en plein centre historique, offre un havre de sérénité, idéal pour savourer les beaux jours. À quelques pas, les ruelles pavées de Poitiers, ses commerces, écoles et lieux culturels façonnent un cadre de vie à la fois vibrant et inspirant, en parfaite résonance avec l'histoire de ce bien d'exception. Les éléments caractéristiques du style industriel, tels que le béton, les briques, le fer forgé de la verrière créent un environnement singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le secteur du Pont Neuf à Poitiers, cette ancienne grange est le fruit d'une rénovation d'exception offrant volume, lumière, matériaux nobles et lignes tendues. Insoupçonnable depuis la rue, la bâtisse et son vaste jardin avec ses deux terrasses sont parfaitement abritées des regards indiscrets. Son portail ouvrant sur une parcelle de presque 400 m2 exposée sur différents niveaux avec une première terrasse au rez-de-chausée plein sud, où mène l'accès à un escalier permettant d'accéder à un toît terrassse avec renforts pour y installer un jaccuzi, relié avec la suite parentale. L'escalier se poursuit permettant d'accèder à un jardin de plus de 130m2 pouvant accueillir une piscine. Les extérieurs sont entièrements clos. Accessible depuis la terrasse, l'entrée de la maison ouvre sur une pièce de vie ouverte avec des volumes généreux, pièce maîtresse de la maison, le salon séjour baigné de lumière, ne laisse personne indifférent. Une passerelle en verre traversant la pièce lui offre toute son originalité. Dans la continuité vous trouverez la cuisine ouverte qui propose un espace astucieusement pensé aux équipements haut de gamme, entièrement orientée vers la terrasse. Vous trouverez également en rez-de-chausée, un water-closet, une buanderie et bureau. Le premier étage est composé d'une suite parentale avec salle d'eau et l'accès au toit terrasse, Au même niveau un espace de 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et un water-closet séparé. Enfin un garage permettant d'abriter une voiture avec un accès depuis l'intérieur de la maison. Idéalement située à deux pas de l'hypercentre, toutes les commodités sont accessibles à pied. Une maison de charme au design et aux finitions impeccables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 10mins à pied du centre ville de Poitiers, cette propriété unique est située dans un cadre d'exception boisé offrant un panorama et une vue où la nature, le calme et le chant des oiseaux dominent. Alliant l'intimité et le charme des années 70, elle mesure environ 280m2 sur un terrain arboré d'environs 3000m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée permettant l'accès au salon cathédrale laissant place à une vue exceptionnelle dominant la ville de Poitiers avec sa cheminée du XVIIIème siècle ainsi qu'une spacieuse salle à manger avec terrasse, cuisine (terrasse), arrière-cuisine, chambre (avec terrasse), petite pièce, cabinet de toilette, W.C et débarras. Le premier étage est composé de quatre chambres (dont 3 avec terrasses), deux salles de bains et dressing. Vous pourrez retrouver au sous-sol un garage, cave, atelier, laverie et chaufferie. Un bien rare exceptionnel par son cadre de vie, si vous êtes amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le joli quartier paisible des Pierres Brunes sur la commune de Smarves à seulement 10 minutes de Poitiers cette belle maison de 1970 est à rafraîchir entièrement pour voir révéler son potentiel. Elle offre une surface habitable d'environ 125m2 sur une belle parcelle paysagée d'environ 1180m2 clôturée et sans vis à vis. La maison s'ouvre sur une entrée avec une haute hauteur sous plafond lui offrant tout son volume, avec escalier en fer forgé. Le rez-de-chaussée est constitué du séjour ouvert sur la salle à manger baignée de lumière, accessoirisée par sa cheminée. Une grande cuisine à aménager qui bénéficie de son accès sur la véranda donnant sur le joli jardin . 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un water-closet séparé. Le deuxième étage distribue les espaces de nuit avec ses 3 chambres, un espace bureau et d'une salle d'eau authentique vintage. Côté extérieur, le jardin paysagé offre de nombreuses végétations et floraisons en période estivale. L'entrée de la maison donne accès à une belle allée en pavés ainsi que l'accès au garage permettant le stationnement d'un véhicule ou pouvant être aménagé et ainsi offrir un espace de vie supplémentaire. PRIX NÉGOCIABLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du bourg de Marcay, à seulement 20 minutes de Poitiers, cette magnifique maison de 1875 avec son charmant jardin de 1270m2 en bord de ruisseau et piscine. (Possibilité d'acquérir 7240m2 supplémentaires attenants au jardin.) La belle demeure d'une superficie de 262,5m2 répartis sur 3 niveaux de la manière suivante : Charmante entrée desservant cuisine à gauche et salon/salle à manger avec cheminée d'époque à droite. Salle de beau et water-closet. Un bel escalier en bois mène au premier étage ouvrant sur 4 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage vous trouverez une salle de jeux ou un espace bureau avec 2 chambres et une salle d'eau. Système de chauffage avec chaudière au bois de 2012. Des panneaux solaires servent pour alimenter les systèmes de production d'eau chaude. Toiture démoussée été 2024. L'ensemble de la maison est à raffraîchir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous rêvez d'allier charme de l'ancien et modernité ? Ne cherchez plus, ce bien unique, datant de 1750, est une véritable pépite, rénovée avec soin tout en conservant l'âme historique du lieu. Ancien atelier où l'on fabriquait autrefois les cierges, cet espace atypique se distingue par son charme industriel, avec sa charpente métallique d'origine et sa magnifique verrière qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle. Chaque détail de cette maison rappelle son passé, tout en offrant des prestations modernes de grande qualité. Caractéristiques du bien : Superficie : 173 m2 de surface habitable Pièce de vie : un espace vaste et lumineux de 80 m2, idéal pour recevoir et se détendre Cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie 3 chambres dont deux spacieuses 1 espace enfant 1 espace de travail (mezzanine) 1 salle d'eau et 1 salle de bain moderne Terrasse d'un peu plus de 40 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville Garage attenant pour votre confort au quotidien Cave discrète incrustée dans le sol, avec ouverture à vérin, un détail insolite qui séduira les amateurs de design et de praticité. Ce bien, niché dans le centre historique de Poitiers, vous offre non seulement un cadre de vie unique, mais également un parallèle fascinant avec l'histoire locale. Son passé en tant qu'atelier de fabrication de cierges est une pièce maîtresse de l'héritage artisanal de la ville, et il se distingue aujourd'hui comme une oeuvre d'art rénovée, où chaque pièce raconte une histoire. Véritable coup de coeur pour les amateurs de biens chargés d'histoire, ce bien exceptionnel saura combler toutes vos attentes. ' Ce bien n'est pas concerné par les obligations de débroussaillement. Aucune contrainte spécifique d'entretien du terrain n'est imposée à l'acquéreur ' Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un morceau de patrimoine revisité avec modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SITUE A 50 KILOMETRES DE POITIERS, DANS LA JOLIE COMMUNE DE SAINT MARTIN L'ARS, OFFREZ VOUS UN CORPS DE FERME RENOVE EN ENSEMBLE IMMOBILIER, AVEC DE NOBLES MATERIAUX ET MISE EN VALEUR DU CHARME DE L'ANCIEN ! NICHE AU COEUR DE LA CAMPAGNE DE SAINT MARTIN L'ARS, BENEFICIER DU CONFORT DE LA MAISON PRINCIPALE, AVEC UNE DEUXIEME MAISON ET TROIS STUDIOS VOUS PROPOSANT UN POTENTIEL D'INVESTISSEMENT LOCATIF EXCEPTIONNEL ! . Il se compose de: . Une élégante MAISON PRINCIPALE intemporelle et lumineuse avec : AU RDC : - 1 ENTREE - 1 généreuse CUISINE aménagée et équipée, ouverte sur 1 SALLE A MANGER - 1 grand SALON avec cheminée - 1 WC indépendant A L'ETAGE: - 1 PALLIER spacieux pouvant faire office de BUREAU ou de SALLE DE JEUX - 2 belles CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS - 1 WC séparé . Une DEUXIEME MAISON de plain pied avec : - 1 ENTREE - 1 CUISINE aménagée, ouverte sur 1 lumineuse PIECE DE VIE munie d'un poêle à granulés - 1 CHAMBRE - 1 SALLE D'EAU avec WC - COMBLES AMENAGEABLES . Trois studios, deux mares, des dépendances, un jardin luxuriant, arboré de nombreux arbres fruitiers viendront parfaire la visite. Vous avez également la possibilité d'aménager un quatrième logement, d'une surface de 55m2. . CARACTERISTIQUES: - Superficie maison principale: 149m2 - Superficie maison secondaire : 68m2 - Superficies studios : 26m2, 47m2 et 32m2 - Superficie terrain : 10 812 m2 - DPE : B-D-E / GES: A-B - Taxe foncière 2024 : 918 euros - Huisseries : double et simple vitrage PVC et bois - Chauffage : électrique, granulés et bois . En somme, cet ensemble immobilier à la campagne représente l'investissement idéal, pour ceux qui recherchent à la fois rentabilité et qualité de vie, dans un environnement paisible et verdoyant. La location de biens immobiliers, longue ou courte durée, étant en forte demande dans ce secteur, ils vous garantiront des revenus stables et fructueux. . Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -