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EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé boulevard du Grand-Cerf, en face de la gare et à proximité directe du centre-ville, appartement de type 2 se trouve au premier étage. D'une surface de 28,96 m², il est en bon état et fonctionnel. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur un agréable séjour sur parquet avec cuisine semi-ouverte aménagée et partiellement équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur top, hotte, branchement pour lave-linge). L'espace nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vendu libre de toute location. Taxe foncière 2024 : 604 ? dont taxe ordures ménagères à 74 ? Nombre de lot : 8 Charges courantes annuelles 2024 : 780,94 ? donc 421,40 ? récupérable auprès du locataire Pas de procédure en cours. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 620 ? et 890 ? / an. Prix : 86 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 6 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 80 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques --

Situé au rez-de-jardin d?une résidence, cet appartement bénéficie d?un emplacement idéal, à proximité des transports en commun desservant le centre-ville et les facultés. Il se compose d?une entrée avec placard, d?un séjour très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures, d?une cuisine indépendante, d?une chambre avec placard intégré, d?une salle de bains avec baignoire, ainsi que de WC séparés. Un local vélo est à disposition dans la copropriété. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Taxe foncière 2024 : 844 ? dont taxe ordures ménagères à 104 ? Charges courantes annuelles 1 118,76 ? dont Récup/loc 717,49 ? (exercice 2023/2024) Prix : 107 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 7 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 100 000 ? hors honoraires. --

Nichée dans une cour intérieure, à proximité des bords du Clain, des écoles et du centre-ville, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité et ses espaces ouverts dans la pièce de vie. Elle se compose d?une entrée donnant accès à la pièce principale et à la cuisine aménagée et équipée, d?un bureau, d?une arrière-cuisine/buanderie, d'un premier WC ainsi que d?une cave. À l?étage, un palier dessert deux chambres, une salle d?eau et le WC. Une terrasse vient compléter ce bien. Possibilité d?acquérir ou de louer jusqu?à deux places de stationnement couvertes. Nombre de lot : 8 Charges courantes annuelles : 973,70 ? Pas de procédure en cours. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 660 ? et 2 300 ? / an. Prix : 199 900 ? honoraires d'agence inclus (dont 9 900 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 190 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Dans le quartier de Montierneuf, à quelques minutes de la gare et de l?hyper-centre, venez découvrir sans tarder cette maison aux multiples possibilités. Composée de deux parties distinctes, cette ensemble offre un fort potentiel : idéal pour combiner activité professionnelle et habitation, pour créer un espace locatif indépendant ou simplement pour profiter d?une grande maison familiale. Derrière un large portail, une cour paysagée et intimiste vous accueille, agrémentée d?un spa qui invite à la détente tout au long de l?année. Maison principale : Rez-de-chaussée avec entrée, salle à manger, salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, cuisine fonctionnelle donnant accès à l'extérieur, et WC indépendant. À l?étage deux chambres, une grande salle de bains, un espace buanderie et des WC séparés. Au second étage une belle pièce mansardée pouvant être une chambre d'enfant, un bureau, un espace de jeux... de plus, il y a un grenier avec des rangements et un WC supplémentaire. Deuxième partie (pouvant être reliée à la maison principale par une véranda) : Rez-de-jardin : deux pièces, une salle d?eau avec WC, petite remise. Premier étage (accès par escalier extérieur) : deux chambres. Deuxième étage : deux autres pièces et une salle d?eau avec WC. Une belle cave voutée sur deux niveaux. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking couvert à quelques mètres de la maison. Prix : 580 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 30 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 550 000 ? hors honoraires. --

Sur le quartier de Saint Eloi, à l'est de Poitiers, proche de la rocade, du parc des expositions ou encore des facultés et du centre-ville. Quartier desservis par les bus, ce qui le rend prisé par les étudiants. Au premier étage côté cour, dans une résidence sécurisée ce studio est en parfait état. Il offre une entrée avec bloc kitchenette, un placard, une pièce principal avec porte vitrée, une salle d'eau avec water-closet et branchement lave-linge. Un emplacement de parking couvert sous la résidence. Nombre de lots principaux : 68 Nombre à usage d'habitation : 34 Taxe foncière : 544 ? (2024) Charges courantes annuelles (dont eau froide et chauffage) : 1 030 ? dont 684? récupérables (exercice 2023/2024). Pas de procédure en cours. Prix : 60 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 5 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 55 000 ? hors honoraires. --

Sur le Plateau, découvrez cette magnifique maison de ville à la façade blanche impeccablement entretenue, qui reflète le soin apporté à cette demeure à la rénovation récente. Répartie sur trois niveaux, vous êtes accueilli au rez-de-chaussée par un hall qui mène à un salon lumineux à double exposition. Véritable pièce maîtresse de la maison, ce salon est doté d'un parquet chaleureux, d'une cheminée invitant à des soirées cosy, ainsi qu'une bibliothèque. La salle à manger, attenante à une cuisine séparée et fonctionnelle, est baignée de lumière naturelle. Cette cuisine s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre en toute intimité. Ce niveau comprend également un WC et un espace buanderie. Un escalier en bois massif, véritable élément de caractère, vous mène aux étages. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau commune avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'un bureau ou dressing, une salle d'eau commune et un WC séparé. Avec son espace extérieur, ses nombreuses pièces et sa cave, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer au c?ur de Poitiers tout en profitant d'un confort moderne. La maison bénéficie également d'une isolation récente et d'un chauffage électrique, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En outre, une place de parking pouvant accueillir deux voitures, un avantage précieux en centre-ville. Montant théorique des dépenses d'énergie pour le chauffage, le refroidissement et l'eau chaude pour usage standard : entre 3183? et 4307? par an. Prix : 470 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 20 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 450 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. --

Situé sur le quartier de Montgorges à 500 mètres à pieds de la passerelle Léon-Blum permettant un accès rapide au centre ville, venez découvrir cet appartement fonctionnel de Type 4 , situé au 2eme étage d'une résidence avec ascenseur. Il dispose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée séparée, un séjour donnant accès au balcon avec vue sur le parc de la résidence, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. Une cave et une place de stationnement privée complètent ce bien. Chauffage collectif au sol, gaz de ville, menuiseries en double vitrage PVC récentes ! Les charges courantes annuelles sont de 3193?, elles incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur de l'immeuble. Nombre de lot : 270 dont 90 à usage d'habitation. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1050 ? et 1470 ? / an. Prix : 122 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 7 000 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur ), soit 115 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. --

Exclusivité H&I Patrimoine! Joli terrain à bâtir, non viabilisé, d'une surface de 1159 m2 au calme sur le secteur du Breuil Mingot, idéal pour concrétiser votre projet de construction ! Vous avez la liberté de faire appel au professionnel de votre choix car il est libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 128 000 ? frais d'agence inclus (dont 8 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 120 000 ? hors honoraires. --

Joli appartement de Type 3 situé au 4ème étage d'une résidence à POITIERS, sur le secteur des couronneries, à 5 minutes du centre-ville. Il dispose d'une entrée, un séjour lumineux avec accès sur le balcon, vue dégagée sur la ville, un agréable salon, une cuisine séparée aménagée. Un couloir dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé. Une cave. Chauffage collectif au gaz de ville, menuiseries en double vitrage PVC. Les charges courantes sont de 1 664,20 ? dont 1 303,59 ? récupérables auprès du locataire, elles incluent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes de l'immeuble. Nombre de lot : 181 dont 66 à usage d'habitation. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1630 ? et 2250 ? / an. Prix : 86 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 6 000 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur ), soit 80 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. --

Au fond d?une allée au calme, située sur le quartier de Beaulieu à proximité immédiate des universités, du CHU, des commerces ainsi que des transports en commun, découvrez cette maison des années 80 prête à être rénovée selon vos goûts. Cette maison comporte au rez-de-jardin : une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée, une chambre, une douche, un WC, un placard de rangement. À l?étage le palier dessert trois chambres dont une avec un espace bureau aménagé, une salle de bains et un espace dressing. Le bien comprend également une pièce mansardée de 10 m² (non comptabilisée dans la surface), idéale pour une salle de jeux pour les enfants. Dispose également d?un cellier, d?un grenier spacieux ainsi qu?un garage. avec porte motorisée. À l?extérieur vous y trouverez un jardin clos et arboré. Chauffage et production d?eau chaude électrique, huisseries double vitrage. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 440 ? et 1 980 ? / an. Prix : 209 900 ? honoraires d'agence inclus (dont 10 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 199 900 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Exclusivité H&I Patrimoine! A découvrir rapidement sur le quartier prisé de Chilvert, à 5 minutes de la gare et 6 minutes du centre ville de POITIERS, cette magnifique maison à la façade unique ! Charme et authenticité assuré ! Elle se compose d'une entrée, un séjour sur joli parquet, une véranda qui donne coté jardin, une cuisine séparée aménagée, une petite terrasse semi couverte, une chambre, deux WC. A l'étage, elle dispose de deux belles chambres, un bureau et une salle de bains. Un balcon coté rue. Au sous-sol, elle bénéficie d'un garage, un atelier, une cave et une chaufferie/buanderie. Le tout sur un terrain verdoyant d'environ 695 m2 entièrement clos. La maison est vendue louée jusqu'en janvier 2027, pour un loyer mensuel de 1098?. Prix : 292 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 12 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 280 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

300000

En zone industrielle entre POITIERS ET CHATELLERAULT, local agroalimentaire/ entrepôt (ou autre) à remettre en état de fonctionnement . Le terrain est goudronné et clôturé, un quai de livraison est présent ainsi qu'un groupe froid. Prix négociable Cette annonce référence 264950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de c?ur assuré pour ce terrain à bâtir, situé dans une charmante ruelle sur les hauteurs de Montmidi, offrant une vue magnifique combinant verdure et centre-ville de Poitiers, avec l'église Saint Hilaire en point de mire. Cette parcelle allongée permet de positionner la construction à l'avant, laissant l'arrière sans vis-à-vis pour profiter d'un jardin intime avec un bosquet au fond. La façade en moellon présente une ouverture de 5 mètres et un portillon. Le fond du terrain est soutenu par un mur de soutènement refait en 2019. Proche de la gare et du centre-ville. Terrain doté d'un compteur d'eau. Prévoir viabilisation. CU POSITIF - délivré en septembre 2024. Bien non soumis au DPE. Prix : 72 500 ? frais d'agence inclus (dont 5 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 67 500 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Sur le Plateau, dans le centre-ville de Poitiers, à 10 minutes à pied de la gare et de la Mairie, sur la Rue des Carmélites, vous trouverez cette charmante maison de ville à l'atmosphère intime et conviviale. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée vous accueille, idéale pour ranger vos vélos, trottinettes? voire aménager un espace bureau. Une pièce sans fenêtres peut servir de chambre, d'une buanderie et d'un WC séparé complètent ce niveau. En empruntant l'escalier en colimaçon, vous atteignez le premier étage, où une pièce de vie entièrement ouverte vous attend. À un bout, le coin séjour, à l'autre, une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une cour privative et intimiste. Le second étage vous offre une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une autre salle d'eau qui peut être aménagée en une deuxième suite parentale. Un WC séparé également à cet étage. La façade a été rénovée en 2013, la toiture en 2008, aucuns travaux ne sont à prévoir pour cette maison prête à vous accueillir. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 ? et 1 090 ? / an, année de référence des prix de l'énergie : 2021. Prix : 179 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 9 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 170 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

L'agence NOVIO vous présente , à la vente , à DISSAY (86) : Un ensemble de locaux professionnels d'une superficie totale de 737 m² comprenant : - Local de 128m² avec bureaux à usages variés comprenant un espace de vie/ grande salle d'activité de 81 m2, une salle d'eau de 3 m2, une cuisine de 4.50 m2. Une entrée desservant deux bureaux, le tout de type open space. Local en cours de commercialisation pour un loyer de 780 € HT / mois - Local d'activité de 532 m² composé d'un grand local de stockage et de deux pièces à usage bureau/accueil plus WC, actuellement loué 909,42 € HT/mois - Un local de stockage / activité de 67 m² environ non loué à ce jour, valeur locative estimée à 150 €HT/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Le prix de ce bien est de 218 295 € HAI, dont 7.8% TTC du prix de vente net vendeur (202 500€ net vendeur) d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Bel investissement proposé ! A venir visiter au plus vite Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr - UBI_ -