Acheter un bien immobilier à Avon

112000

Découvrez cet appartement 3 pièces de 59.61 m² à Avon, quartier la butte Montceau au 2ème étage sur 4 en lisière de forêt. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine séparée et semi - équipée, une pièce de vie donnant sur une loggia bien orientée , 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'une cave, un local à vélo ainsi que d'un interphone et d'un digicode pour davantage de confort et de sécurité. Des travaux sont à prévoir permettant aux futurs propriétaires de personnaliser selon leurs goûts et leurs envies. A proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités pour une vie pratique et confortable. La gare de Fontainebleau - Avon est à 5 min en voiture et 15 min à pied. Vous vous y projetez déjà alors n'attendez plus et contactez - moi pour organiser VOTRE visite ! Cette annonce référence 348806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VIQUELIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97957604800016. Prix du bien : 112 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 440 Charges prévisionnelles annuelles : 2 485,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Avon, à 5 minutes de Fontainebleau, à 5 minutes à pied de la gare de Fontainebleau - Avon (Ligne R : Paris Gare de Lyon en 30 minutes), des commerces, du centre ville, et à 1 minute à pied des écoles. Sur une petite place, maison de ville en pierres des années 1930, de 65,60m2, qui vous propose 3 niveaux, une pièce de vie de 18m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, équipée et aménagée de 8m2, 2 chambres de 14m2 chacune, une salle d'eau avec toilettes de 8m2, un WC séparé, un espace buanderie de 1m2 et un dégagement. Vous bénéficierez également d'un extérieur (terrasse) de 5m2, d'une cave de 20m2, d'une place de stationnement privative, de 2 entrées indépendantes, d'un « débarras » extérieur de 2m2, de fenêtres PVC en double vitrage, de la fibre optique, et de prestations de qualité (cuisine, salle d'eau, sols, pierres, etc…). Le bien est en excellent état, car en plus d'un entretien régulier, il a été entièrement rénové depuis 2013 (fenêtres, radiateurs, sols, peintures, cuisine, salle d'eau, isolation intérieure des murs de l'étage, etc…). Le secteur très recherché et prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, la place de stationnement, la cave, les récentes rénovations, le charme de l'ancien, et la bonne rentabilité locative (maison pouvant se louer 1100€ par mois), vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables, pour votre résidence principale ou un investissement locatif. À votre entière disposition 7/7jrs.

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Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt, venez découvrir ce bel espace de vie de 59,61 m² dans un immeuble avec accès sécurisé par badge . Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès à un agréable balcon de 4,50 m², offrant une vue dégagée en direction de la forêt Le logement dispose également d'une cuisine rénovée, d'une salle de bains rénovée avec WC séparés, ainsi que de sols récemment refaits dans certaines pièces. Deux belles chambres complètent l'ensemble. Côté confort, vous bénéficiez notamment de fenêtres en double vitrage PVC. Une place de stationnement située au pied de l'immeuble, une cave et un séchoir viennent compléter l'ensemble. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Bien situé au 4ᵉ au dernier étage sans ascenseur, il offre une vue dégagée en direction de la forêt. Autre atout appréciable : les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. La situation est idéale pour une vie de famille, avec les écoles maternelle, primaire et le collège à proximité. Les transports en commun sont également accessibles, avec notamment un bus en direction de la gare de Fontainebleau-Avon, permettant ensuite de rejoindre Paris Un cadre de vie agréable, de la luminosité, une vue dégagée et de nombreux services à proximité : une belle opportunité à découvrir sur Avon ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 346482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 267 Charges prévisionnelles annuelles : 2 818,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Avon, cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m2 se trouve au 2e étage d'un immeuble construit en 1958, bien entretenu et à taille humaine, comprenant 4 étages. Il offre un agencement agréable avec un séjour distinct d'environ 17 m2, d'une cuisine d'environ 9 m2, deux chambres confortables d'environ 10 m2 et des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Le balcon d'environ 3 m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur au quotidien. L'appartement dispose d'une salle d'eau fonctionnelle, de toilettes séparées et d'une cave d'environ 4 m2, idéale pour le stockage. La présence d'un cellier et d'un débarras renforce encore le potentiel de rangement de ce logement. Le sol en carrelage contribue à un entretien simple et pratique dans les pièces de vie. Le chauffage est collectif au gaz, ce qui apporte un confort thermique homogène. L'immeuble est en copropriété, avec des charges maîtrisées compte tenu notamment du chauffage collectif. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, permettant de profiter d'une connexion internet haut débit. L'environnement immédiat se distingue par un quartier calme, comme le souligne l'agent en charge du bien, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et établissements scolaires. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille. Le lycée Uruguay-France est situé à environ 100 m, le collège La Vallée à environ 300 m et l'école élémentaire publique Butte Montceau à près de 300 m également. Une école maternelle, Nursery School Butte Monceau, se trouve à environ 300 m, et une autre école primaire est accessible à environ 800 m. Pour les moments de détente, le parc du Bel Ebat se situe à environ 200 m, le parc Sherhood à un peu plus de 200 m et une piste cyclable à environ 400 m, offrant des espaces verts et des itinéraires propices aux activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1124 € par an - DPE : en cours - Charges de copropriété : 217 € par mois - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Fontainebleau (77300), cet appartement de 3 pièces et 58 m² est disponible au prix de 337 121 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Cet appartement de 3 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Fontainebleau offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Fontainebleau, une ville historique située en Île-de-France, avec son code postal 77300, est un choix idéal pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier. Connue pour son célèbre château, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville offre une grande richesse culturelle avec ses nombreux musées, théâtres et festivals. De plus, la ville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à ses connexions de transport bien développées, y compris une gare ferroviaire qui permet de rejoindre Paris en moins d'une heure. À 337 121 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Au cœur du village d'Héricy, cette maison ancienne mitoyenne de 3 pièces SANS JARDIN offre environ 72 m2 répartis sur deux niveaux. Nichée dans un secteur très calme du centre, elle séduira ceux qui recherchent le charme d'une maison de village bien entretenue, avec une vraie vie de bourg à quelques pas. Son agencement et ses volumes en font un lieu agréable à vivre au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un vaste salon d'environ 26 m2 qui constitue la véritable pièce de vie de la maison. La disposition permet d'organiser facilement un coin repas et un espace salon confortable. Dans le prolongement, une belle cuisine d'environ 10 m2 permet de cuisiner au quotidien dans un espace fonctionnel, complété par de nombreux rangements intégrés qui optimisent chaque mètre carré. L'ensemble du rez-de-chaussée est conçu pour offrir un cadre de vie pratique et convivial. À l'étage, un palier distribue deux chambres d'environ 9 et 14 m2, permettant d'envisager une chambre principale et une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. On trouve également une buanderie d'environ 2 m2, très utile pour organiser l'espace ménage et le linge, ainsi qu'une grande salle d'eau avec toilettes d'environ 9 m2, qui apporte un réel confort au quotidien. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace supplémentaire de stockage très appréciable. La maison, construite en 1881, est en bon état général, avec un ravalement récent et une chaudière gaz à condensation récente, pour un chauffage individuel au gaz efficace. Les fenêtres en bois et PVC en double vitrage participent au confort thermique et acoustique. Le bien dispose également de placards intégrés, d'une buanderie, d'un sol en carrelage, ainsi que de la fibre optique pour répondre aux usages numériques actuels. À l'échelle du village, cette maison permet de tout faire à pied : commerces, services et équipements se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique sans renoncer au calme d'un centre de bourg. Arrêts de bus à proximité, gare d'Héricy à 15 minutes à pied et gare de Fontainebleau - Avon à 15 minutes en voiture. Maternelle à 200 mètres et Collège de Vulaines-sur-seine à 2 minutes en voiture. Poste, Mairie et bord de seine à 200 mètres. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 547 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

FONTAINEBLEAU — Et si vous deveniez Bellifontains ? Un bien extrêmement rare, confidentiel et plein de potentiel, à seulement quelques pas du centre-ville de Fontainebleau. À l'abri des regards, en arrière-lot, découvrez cette maison individuelle nichée sur une magnifique parcelle de 584 m², un véritable écrin de tranquillité au cœur de la prestigieuse cité impériale. La maison développe actuellement environ 60 m² habitables et offre une configuration atypique et chaleureuse. Au niveau de vie, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse bénéficiant d'un dressing intégré. Mais la véritable singularité de cette propriété se trouve dans tout ce qu'elle peut encore devenir… Un potentiel rare à Fontainebleau La parcelle accueille également plusieurs bâtisses existantes qui ouvrent de nombreuses perspectives. Une première dépendance d'environ 19 m², disposant de son propre accès indépendant, pourra être entièrement rénovée et imaginée comme un espace indépendant : bureau, atelier, chambre d'amis ou, sous réserve des autorisations nécessaires, logement complémentaire. Une seconde bâtisse, cadastrée et développant environ 31 m², est également à rénover et offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Résidence principale, projet familial, investissement ou propriété à réinventer : cette maison attend simplement le projet qui saura révéler tout son potentiel. Son emplacement en arrière-lot lui confère un caractère particulièrement confidentiel : une maison bellifontaine cachée des regards, sur une belle parcelle, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Un bien destiné à celles et ceux qui ne recherchent pas simplement une maison telle qu'elle existe aujourd'hui, mais la possibilité de créer la maison dont ils rêvent demain. À noter : la propriété ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif et la configuration actuelle de la parcelle ne permet pas d'en créer. Un bien singulier et extrêmement rare sur le secteur, à découvrir pour en mesurer tout le potentiel.

99000

Découvrez cet appartement de 39m² situé dans un bâtiment des années 1940. Il se compose d'une cuisine équipé et aménagée ouverte sur le lumineux salon. Une chambre et un bureau ou chambre d'appoint. Une salle d'eau et un wc séparé. L'intérieur bien agencé s'articule autour de deux pièces principales, permettant d'optimiser chaque mètre carré. Bien que ne bénéficiant pas d'espaces extérieurs ou de commodités modernes, son emplacement dans une zone dynamique compense largement avec de nombreux commerces, écoles, et transports à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité d'entrer dans la propriété avec une petite surface pleine de potentiel. Pour plus d'informations, contactez Sandra MIARD. Cette annonce référence 339019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA MIARD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83881819300016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023 Score DPE : 511 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr