Acheter un bien immobilier à Héricy

Cette belle maison d'architecte de 8 pièces d'environ 210 m2 édifiée sur deux niveaux, se situe sur un secteur calme à Héricy, village proche de FONTAINEBLEAU. Ce bien construit sur une parcelle d'environ 1 513 m2 offre un bel espace de vie avec un vaste séjour lumineux d'environ 60m2, une salle à manger d'environ 25 m2 avec cheminée fermée (insert) et une cuisine ouverte équipée d'environ 20 m2. La configuration actuelle propose 3 chambres à l'étage et 1 au rez-de-chaussée, un dressing (ou 2ème petite chambre de 9m²) au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC séparés. La maison se présente dans un très bon état général. Les pièces de vie sont habillées de carrelage, faciles à vivre au quotidien. L'organisation intérieure est pensée pour être fonctionnelle, avec un couloir qui distribue les différents espaces, un dressing et des placards intégrés qui optimisent le rangement. La cuisine ouverte sur la pièce de vie renforce la convivialité, tout en permettant de profiter de l'espace séjour et des terrasses. Le confort est également au rendez-vous grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques et centralisés et à la présence de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le chauffage est assuré par un système électrique. La maison est équipée de panneaux solaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 1 500 m2, offrant un véritable espace. La grande terrasse semi-couverte, par un pergola bioclimatique de 40 m², permet de prolonger les beaux jours en extérieur, pour des repas ou des moments de détente. Le terrain joliment arboré, essentiellement plat, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Un parking intérieur est prévu pour votre véhicule. La maison dispose également d'un grand sous-sol total composé notamment de 2 garages pouvant recevoir 4 voitures (62 m2 + 40 m2 environ) et deux belles pièces offrant un volume appréciable pour le stockage ou des usages annexes à définir selon vos projets ( Buanderie, cellier...). Commodités à 5 minutes en voiture. Gare de Fontainebleau-Avon à 15 minutes en voitures. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 950 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme ou aux éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 168 m², accompagnée d'un second bâtiment de 40 m², le tout niché au calme à Héricy, sur un magnifique terrain arboré de 2 979 m². La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel et offre de beaux volumes pour les pièces de vie. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Entrée et couloir, - Pièce de vie de 40 m², - Salle à manger, - Cuisine à rénover, - Quatre chambres à l'étage, - Bureau, - Deux salles de bain à rénover, - Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. Un deuxième bâtiment de 40 m², est également présent mais n'est pas relié à l'eau. Atouts : - Belle surface de 168 m² avec une disposition des pièces pratique, - Potentiel important de rénovation pour personnaliser l'intérieur, - Bâtiment secondaire de 40 m² offrant diverses possibilités d'aménagement, - Jardin extérieur à aménager selon vos besoins. Parce que la localisation ça compte aussi : - Gare d'Héricy (Transilien R), à environ 10 minutes à pied, - Arrêts de bus à environ 10 minutes à pied, - École primaire d'Héricy à environ 10 minutes à pied, - Supermarché local à environ 10 minutes en voiture (Vulaines-sur-Seine), - Belles plages enherbées sur les bords de Seine, accessibles en 20 minutes à pied : un véritable havre de paix. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2845 €, - DPE : C, - Mode de chauffage : Individuel, - Distribution d'eau : Individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison de caractère 133 m² – – Environnement entre Seine et forêt de Barbeau Située dans un cadre naturel privilégié, entre la Seine et la forêt de Barbeau, cette maison de 133 m² au charme authentique offre un potentiel rare. Implantée sur un terrain arboré de 764 m², elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et recherché. Deux logements indépendants ou une grande maison familiale Actuellement divisée en deux appartements (un 3 pièces et un 4 pièces), chacun avec son entrée privative, cette configuration est idéale pour : un investissement locatif, une habitation multigénérationnelle, ou l'accueil d'un proche en toute autonomie. Il est également possible de réunir les deux niveaux pour créer une spacieuse maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des espaces fonctionnels et lumineux L'ensemble comprend 7 pièces, dont 5 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante et des toilettes séparées. Les volumes, la luminosité et la configuration permettent d'imaginer un projet sur mesure. Un extérieur agréable et polyvalent Le jardin arboré, entièrement clos, offre : une terrasse pour profiter des beaux jours, une dépendance pouvant servir de garage, atelier ou stockage, le stationnement de plusieurs véhicules. Un bien à fort potentiel Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un bien unique, à votre image. Son emplacement, ses volumes et sa configuration en font une opportunité rare dans le secteur. Environnement Secteur calme et verdoyant, à proximité de la forêt de Barbeau, des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités. Paris accessible en environ 1 h 15. Caractéristiques Surface habitable : 133 m² Terrain : 764 m² 7 pièces – 5 chambres Chauffage individuel gaz DPE : F (409 kWh/m²/an) – Diagnostic du 28/11/2025 Honoraires à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive (classe F) Un bien de caractère, rare et modulable, idéal pour un projet familial ou un investissement.

349000

Située à Héricy, charmante commune en bord de Seine prisée pour son cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités, cette maison individuelle de 1966 offre un environnement verdoyant à deux pas des berges de Seine, idéal pour les activités en plein air tout en restant proche des commerces, écoles et service du quotidien. Édifiée sur un terrain d'environ 1000m2, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec la gare accessible en moins de 15 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins d'une heure. La maison propose une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée menant à un vaste séjour lumineux de 38 m2 environ, une cuisine dînatoire récente entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une seconde entrée indépendante complète ce niveau. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou salle de jeux dessert deux chambres spacieuses d'environ 14 et 17 m2, un dressing et une salle d'eau avec WC. Côté technique, le bien est parfaitement équipé avec une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et des menuiseries en PVC double vitrage. Un sous-sol partiel avec buanderie, un garage de plus de 25 m2 ainsi qu'un bel espace extérieur avec terrasse et piscine hors-sol de 8x4 m viennent parfaire cet ensemble, à proximité immédiate de Fontainebleau. Cette annonce référence 331972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE CHEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91984155100014. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Au Châtelet-en-Brie, un local d'activité d'une surface totale d'environ 480 m². Caractéristiques : – 385 m² de stockage – 60 m² de bureaux – 70 m² répartis sur 2 niveaux – Hauteur sous plafond : 6,5 m – Porte coulissante Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411490)

256000

Cette maison de plain pied séduit dès l'entrée avec son grand placard intégré et sa circulation fluide La cuisine aménagée et équipée donne un coté pratique et le séjour lumineux offre un espace de vie chaleureux et convivial Le dégagement dessert une salle d'eau, un wc indépendant, un coin buanderie et 3 chambres dont une avec dressing pour un confort optimal À l'extérieur un jardin privé et clos de 116 m² crée un véritable havre de tranquillité Une cave à vin ainsi qu'un garage complètent ce bien rare Une maison idéale pour une vie à pied de toutes les commodités et de la forêt offrant un cadre recherché et une qualité de vie exceptionnelle Cette annonce référence 347687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉGANE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94512509400017. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 580,22 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Avon, à 5 minutes de Fontainebleau, à 5 minutes à pied de la gare de Fontainebleau - Avon (Ligne R : Paris Gare de Lyon en 30 minutes), des commerces, du centre ville, et à 1 minute à pied des écoles. Sur une petite place, maison de ville en pierres des années 1930, de 65,60m2, qui vous propose 3 niveaux, une pièce de vie de 18m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, équipée et aménagée de 8m2, 2 chambres de 14m2 chacune, une salle d'eau avec toilettes de 8m2, un WC séparé, un espace buanderie de 1m2 et un dégagement. Vous bénéficierez également d'un extérieur (terrasse) de 5m2, d'une cave de 20m2, d'une place de stationnement privative, de 2 entrées indépendantes, d'un « débarras » extérieur de 2m2, de fenêtres PVC en double vitrage, de la fibre optique, et de prestations de qualité (cuisine, salle d'eau, sols, pierres, etc…). Le bien est en excellent état, car en plus d'un entretien régulier, il a été entièrement rénové depuis 2013 (fenêtres, radiateurs, sols, peintures, cuisine, salle d'eau, isolation intérieure des murs de l'étage, etc…). Le secteur très recherché et prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, la place de stationnement, la cave, les récentes rénovations, le charme de l'ancien, et la bonne rentabilité locative (maison pouvant se louer 1100€ par mois), vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables, pour votre résidence principale ou un investissement locatif. À votre entière disposition 7/7jrs.

219000

Découvrez cette belle maison en pierre meulière d'environ 100 m², de 6 pièces alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour convivial ouvrant sur une agréable terrasse, d'un bureau, ainsi que de 4 chambres (dont 3 espaces nuits) réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale. Un sous-sol (non accessible en voiture) complète l'ensemble, offrant de beaux espaces de rangement. Un gros rafraîchissement est à prévoir ! Les atouts majeurs : . Cette maison a bénéficié de travaux d'isolation, dispose du double vitrage, d'un poêle à granulés et d'une toiture en excellent état. . Classe énergétique : D . Une dépendance indépendante d'environ 40 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Idéale pour accueillir de la famille, des amis ou envisager un revenu locatif. L'ensemble est édifié sur un terrain agréable, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie ! Visite virtuelle sur demande !! Cette annonce référence 346936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PRUD HOMME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90842556400014. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur FONTAINEBLEAU à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur FONTAINEBLEAU à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

77210 – AVON – PROXIMITÉ GARE ET FORÊT AU CALME – APPARTEMENT F6 DE 112 M² AVEC BALCON/LOGGIA – 4 CHAMBRES – GARAGE ET CAVE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial aux beaux volumes de 111,69 m² Carrez, situé dans une résidence de standing, en retrait de rue, donnant au sein de la copropriété sur un agréable parc arboré et à deux pas de la forêt. Bénéficiant d'une exposition traversante, cet appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité à pied : commerces, marché et forêt (8 minutes), transports (arrêt de bus à 3 minutes). L'appartement se situe en rez-de-chaussée surélevé et se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de plus de 30 m², avec parquet. Pièce particulièrement lumineuse (sud-ouest) grâce à sa grande baie vitrée et sa fenêtre donnant sur un balcon/loggia, puis sur le parc, donnant la sensation d'être dans une maison. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle, indépendante, aménagée et équipée avec espace repas, puis quatre chambres avec parquet (ou un bureau et trois chambres), une salle de douche, une salle de bains, une buanderie/cellier, ainsi que des toilettes séparées. Des rangements optimisent les espaces : grands placards sur mesure dans le séjour, placard dans le couloir et cellier. Un garage et une cave complètent ce bien. La gare de Fontainebleau-Avon est accessible en 6 minutes en voiture ou via un arrêt de bus situé à 250 mètres, permettant de rejoindre Paris en moins de 45 minutes. Les atouts : • Environnement calme dans une résidence de standing • Proximité de la forêt à pied et de la gare en bus • Confort : alarme et volets roulants électriques centralisés • Diagnostics : absence d'amiante et d'anomalies électriques • Local vélos • Balcon/loggia d'environ 5 m² sur parc arboré • Cave électrifiée (lumière et prise) de 10 m², avec séchoir • Garage (box fermé) d'environ 17 m² dans la copropriété • Chauffage et eau froide compris dans les charges • Baisse des charges à venir : robinets thermostatiques remplacés et individualisation du chauffage actée • Appartement entretenu, travaux récents : porte d'entrée, salle de douche et fenêtre oscillo-battante (cuisine) • Copropriété : pas de gros travaux à venir, étanchéité et isolation toiture (votés et réglés), réseau de recharge pour véhicules électriques (voté) Travaux de rafraîchissement à prévoir. Bien à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

265000

Au cœur de Champagne-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison en pierre des années 1900 d'environ 90 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un agréable salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. La maison bénéficie également d'un sous-sol occupant toute la surface sous la maison, accessible uniquement par un escalier extérieur. Cet espace offre un volume appréciable pour le stockage, le rangement ou différents usages annexes. Il n'est pas accessible en véhicule. À l'extérieur, la parcelle d'environ 400 m² a été aménagée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une piscine hors-sol semi-enterrée, une belle terrasse ainsi qu'un véritable espace détente avec bar et coin repos. Un studio indépendant complète la propriété. Isolé et aménagé, il constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour recevoir, télétravailler ou disposer d'un espace totalement indépendant de la maison principale. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur très récente, de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un tableau électrique récent. La Maison bénéficie également d'un excellent classement énergétique en classe C, un véritable atout pour une maison en pierre datant des années 1900. Une maison pleine de charme, bien entretenue et immédiatement habitable, avec des extérieurs agréables, un sous-sol généreux et le véritable plus d'un studio indépendant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 345966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PRUD HOMME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90842556400014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Programme neuf près du centre-ville de Fontainebleau. Vente d'un studio comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle de bains et un WC. Vente incluant une place de parking. Château de Fontainebleau et forêt de Fontainebleau à proximité. Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal pour les personnes qui recherchent un environnement plaisant et proche du centre-ville, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement (présence d'un pôle d'enseignement supérieur). Autres studios dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie agréable près du centre-ville -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, établissements scolaires, du château de Fontainebleau et de la forêt de Fontainebleau -à environ 2,5km de la gare de Fontainebleau-Avon Transilien R (environ 15-20 minutes en bus et 10 minutes en voiture) + plusieurs lignes de bus Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf près du centre-ville de Fontainebleau. Vente d'un studio comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte, rangement, une terrasse de 3m² et une salle de bains et un WC. Vente incluant une place de parking. Château de Fontainebleau et forêt de Fontainebleau à proximité. Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal pour les personnes qui recherchent un environnement plaisant et proche du centre-ville, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement (présence d'un pôle d'enseignement supérieur). Autres studios dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie agréable près du centre-ville -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, établissements scolaires, du château de Fontainebleau et de la forêt de Fontainebleau -à environ 2,5km de la gare de Fontainebleau-Avon Transilien R (environ 15-20 minutes en bus et 10 minutes en voiture) + plusieurs lignes de bus Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

130000

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt, venez découvrir ce bel espace de vie de 59,61 m² dans un immeuble avec accès sécurisé par badge . Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès à un agréable balcon de 4,50 m², offrant une vue dégagée en direction de la forêt Le logement dispose également d'une cuisine rénovée, d'une salle de bains rénovée avec WC séparés, ainsi que de sols récemment refaits dans certaines pièces. Deux belles chambres complètent l'ensemble. Côté confort, vous bénéficiez notamment de fenêtres en double vitrage PVC. Une place de stationnement située au pied de l'immeuble, une cave et un séchoir viennent compléter l'ensemble. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Bien situé au 4ᵉ au dernier étage sans ascenseur, il offre une vue dégagée en direction de la forêt. Autre atout appréciable : les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. La situation est idéale pour une vie de famille, avec les écoles maternelle, primaire et le collège à proximité. Les transports en commun sont également accessibles, avec notamment un bus en direction de la gare de Fontainebleau-Avon, permettant ensuite de rejoindre Paris Un cadre de vie agréable, de la luminosité, une vue dégagée et de nombreux services à proximité : une belle opportunité à découvrir sur Avon ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 346482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 267 Charges prévisionnelles annuelles : 2 818,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

995000

À moins de 10 minutes à pied du parc du château de Fontainebleau, découvrez cette maison d'architecte construite en 2020, développant 225 m² habitables sur une parcelle de 1 866 m². Classée DPE A, cette maison contemporaine bénéficie d'une conception tournée vers le confort et la performance énergétique , avec notamment une pompe à chaleur, un plancher chauffant sur deux niveaux et un ballon solaire. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour traversant de 74 m² avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau avec entrée indépendante, une salle de bains avec WC et un espace technique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau, double douche, dressing et accès au toit-terrasse. Deux autres chambres disposent également d'un accès terrasse. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager accueille plusieurs terrasses et pergolas ainsi qu'une piscine chauffée de 7,5 x 4 m avec nage à contre-courant. La propriété bénéficie également d'un double garage de plus de 60 m² avec sous-sol et borne de recharge électrique. Côté confort : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant sur les deux niveaux, ballon solaire, double vitrage, domotique et toit végétalisé. Une partie du terrain est déjà divisée et viabilisée, offrant un potentiel complémentaire. La maison est vendue entièrement meublée. Avon – à moins de 10 min à pied du parc du château Gare Fontainebleau-Avon – Paris en environ 40 min Cette annonce référence 346019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE CHEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91984155100014. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à Fontainebleau, petit cocon rare sur le marché, parfait pour un investisseur ou pour se créer un véritable pied-à-terre au cœur d'une ville prestigieuse. Situé dans un quartier très recherché, proche du chateau, ce charmant appartement offre un espace optimisé et une cuisine aménagée prête à accueillir vos inspirations culinaires. Un vrai plus pour un bien de cette catégorie ! À deux pas des commerces, des transports et de l'animation bellifontaine, tout est réuni pour faciliter le quotidien… ou assurer une excellente mise en location. Une opportunité qui ne restera pas longtemps disponible. Envie de le découvrir ? Je me ferai un plaisir d'organiser une visite. Appelez-moi et on en parle ensemble ! Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 19 lots, Charges budget prévisionnel annuel 720 €. Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035 000 46. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FONTAINEBLEAU — Et si vous deveniez Bellifontains ? Un bien extrêmement rare, confidentiel et plein de potentiel, à seulement quelques pas du centre-ville de Fontainebleau. À l'abri des regards, en arrière-lot, découvrez cette maison individuelle nichée sur une magnifique parcelle de 584 m², un véritable écrin de tranquillité au cœur de la prestigieuse cité impériale. La maison développe actuellement environ 60 m² habitables et offre une configuration atypique et chaleureuse. Au niveau de vie, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse bénéficiant d'un dressing intégré. Mais la véritable singularité de cette propriété se trouve dans tout ce qu'elle peut encore devenir… Un potentiel rare à Fontainebleau La parcelle accueille également plusieurs bâtisses existantes qui ouvrent de nombreuses perspectives. Une première dépendance d'environ 19 m², disposant de son propre accès indépendant, pourra être entièrement rénovée et imaginée comme un espace indépendant : bureau, atelier, chambre d'amis ou, sous réserve des autorisations nécessaires, logement complémentaire. Une seconde bâtisse, cadastrée et développant environ 31 m², est également à rénover et offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Résidence principale, projet familial, investissement ou propriété à réinventer : cette maison attend simplement le projet qui saura révéler tout son potentiel. Son emplacement en arrière-lot lui confère un caractère particulièrement confidentiel : une maison bellifontaine cachée des regards, sur une belle parcelle, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Un bien destiné à celles et ceux qui ne recherchent pas simplement une maison telle qu'elle existe aujourd'hui, mais la possibilité de créer la maison dont ils rêvent demain. À noter : la propriété ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif et la configuration actuelle de la parcelle ne permet pas d'en créer. Un bien singulier et extrêmement rare sur le secteur, à découvrir pour en mesurer tout le potentiel.

497000

Située à Fontaine-le-Port (77590), dans un secteur pavillonnaire recherché, au calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée, venez découvrir cette maison familiale d'architecte de 163 m², édifiée en 1980 sur un terrain de 1 140 m². Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine avec un grand balcon exposé plein sud, d'un séjour lumineux de près de 40 m² avec balcon, d'un bureau (ou d'une chambre), d'un cellier et de WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale et deux avec accès à une terrasse, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Les combles aménageables offrent encore de belles possibilités d'agrandissement. Le sous-sol total comprend un triple garage, une cave à vin, une salle de jeux, une chaufferie, une buanderie et des WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété séduira les amateurs de belles constructions souhaitant créer une maison à leur image. Les + : construction de qualité, beaux volumes, séjour de 40 m², triple garage, sous-sol total, combles aménageables, terrain de 1 140 m², environnement calme et recherché. À proximité, vous profiterez des écoles, des commerces de proximité, de la gare de Fontaine-le-Port et serez à seulement quelques minutes de Fontainebleau et de sa forêt. Une maison de caractère offrant un véritable potentiel pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 344670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Bel appartement de 70 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, calme et appréciée. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert agréablement les différentes pièces de l'appartement. L'espace de vie se compose d'un double séjour / salle à manger lumineux, offrant un accès direct à un balcon très bien exposé, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit est accessible par un couloir qui dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement bénéficie également de plusieurs améliorations appréciables : toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC et la porte-fenêtre du séjour est équipée d'un volet roulant électrique. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de stationnement privative située dans un box, ainsi que d'une cave privative. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre l'appartement au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Les + du bien : * 70 m² * 3 chambres * 2ᵉ étage * Double séjour / salle à manger * Balcon très bien exposé et lumineux * Cuisine indépendante avec cellier * Salle d'eau * WC séparé * Double vitrage PVC sur l'ensemble des fenêtres * Volet roulant électrique sur la porte-fenêtre du séjour * Parking privatif en box * Cave privative * Résidence sécurisée, calme et recherchée * Quelques rafraîchissements à prévoir Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une famille ou un projet d'investissement, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Cette annonce référence 344141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Avon, cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m2 se trouve au 2e étage d'un immeuble construit en 1958, bien entretenu et à taille humaine, comprenant 4 étages. Il offre un agencement agréable avec un séjour distinct d'environ 17 m2, d'une cuisine d'environ 9 m2, deux chambres confortables d'environ 10 m2 et des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Le balcon d'environ 3 m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur au quotidien. L'appartement dispose d'une salle d'eau fonctionnelle, de toilettes séparées et d'une cave d'environ 4 m2, idéale pour le stockage. La présence d'un cellier et d'un débarras renforce encore le potentiel de rangement de ce logement. Le sol en carrelage contribue à un entretien simple et pratique dans les pièces de vie. Le chauffage est collectif au gaz, ce qui apporte un confort thermique homogène. L'immeuble est en copropriété, avec des charges maîtrisées compte tenu notamment du chauffage collectif. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, permettant de profiter d'une connexion internet haut débit. L'environnement immédiat se distingue par un quartier calme, comme le souligne l'agent en charge du bien, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et établissements scolaires. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille. Le lycée Uruguay-France est situé à environ 100 m, le collège La Vallée à environ 300 m et l'école élémentaire publique Butte Montceau à près de 300 m également. Une école maternelle, Nursery School Butte Monceau, se trouve à environ 300 m, et une autre école primaire est accessible à environ 800 m. Pour les moments de détente, le parc du Bel Ebat se situe à environ 200 m, le parc Sherhood à un peu plus de 200 m et une piste cyclable à environ 400 m, offrant des espaces verts et des itinéraires propices aux activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1124 € par an - DPE : en cours - Charges de copropriété : 217 € par mois - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

825000

Sur la commune de CHARTRETTES - A 10 min en navette de la Gare de Bois le Roi et à 15 min du Collège de Bois le Roi – A moins de 5 min à pied des écoles de Chartrettes (Ecoles Maternelle et élémentaire) – Venez découvrir cette maison de charme du XIXème siècle très bien entretenue sur un terrain arboré de plus de 1100m². Cette propriété offre une superficie totale de 261m² habitable et est composé d'une maison principale et d'une aile attenante avec un cabinet médical vous permettant d'exercer une profession libérale ou l'aménagement d'un gîte ou logement locatif. La maison principale totalement rénovée est composée au Rez-de-chaussée d'une entrée avec un bel escalier d'époque, un WC indépendant, une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée, un salon – salle à manger de 46m² avec cheminée (foyer ouvert) baigné de lumière donnant accès à une magnifique terrasse de 44m² et offrant une vue panoramique sur la vallée de la Seine et la Forêt de Fontainebleau (Exposition Sud). Un second espace de vie en rez-de-jardin a été totalement aménagé avec un salon-séjour de 43m² donnant un accès direct au jardin, une chambre, une salle de bains (avec douche et baignoire) et un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie-chaufferie et deux caves. Au 1er étage, vous arriverez sur un palier donnant accès à une seconde terrasse de 16m² vous permettant de profiter des beaux jours, 3 chambres spacieuses (Deux chambres de 16m² et une chambre de 12m²), une salle de bains avec WC et un dressing. Au 2ème étage, vous découvrirez un palier qui dessert 2 chambres mansardées et un WC avec lave-main. L'aile attenante qui a été reliée à la maison il y a quelques années comporte une salle d'attente avec une entrée indépendante côté rue, un WC indépendant, un cabinet médical, un espace bibliothèque ou petit salon, une salle d'eau avec douche/lavabo et WC, un espace bureau et une chambre plein de charme au 1er étage. Le jardin de la propriété bénéficie d'un bel ensoleillement avec son exposition Sud, un bassin, un abri de jardin, un puits avec une pompe de relevage vous permettant d'arroser votre jardin (et de remplir le bassin). Le jardin est pensé comme un verger avec ses nombreux arbres fruitiers (pommier, prunier, poirier et cerisier). Vous aurez également la possibilité de stationner 2 véhicules au sein de la cour intérieure. Les +++ : Vue imprenable sur la vallée de la Seine et la Forêt de Fontainebleau, maison de charme, belles prestations, 7 chambres, propriété idéale pour une famille nombreuse et/ou activité libérale ou gîte, pas de travaux à prévoir, proximité des commodités (commerces, écoles), toiture de la maison principale refaite en 2021, terrasse refaite en 2023. Récapitulatif des consommations énergétiques réelles sur l'année 2024 : - Gaz : 2704€ - Électricité : 2050€ Cette annonce référence 306772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE LEIBER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85073057300019. Prix du bien : 825 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus de 200 m² habitables, 5 chambres, appartement indépendant et aucun travaux : une propriété rare à découvrir. Mon Super Agent vous propose une propriété d'exception située à la sortie de Châtillon-la-Borde à SEULEMENT 6 minutes de Chatelet en Brie, offrant des prestations devenues particulièrement recherchées. Édifiée sur un terrain de 1 054 m², cette maison de plus de 200 m² habitables séduit par son excellent état, sa performance énergétique (DPE B), sa pompe à chaleur, ses menuiseries PVC double vitrage, son sous-sol total avec double garage et sa spectaculaire terrasse de 120 m². Ici, aucun travaux n'est à prévoir : vous posez simplement vos valises. Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un débarras, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un véritable appartement indépendant complète la propriété. Relié à la maison tout en bénéficiant également de son propre accès extérieur, il offre une seconde pièce de vie, une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Vous profitez ainsi d'une maison pouvant offrir jusqu'à 5 chambres, 2 pièces de vie, 2 cuisines, 3 salles d'eau/bains, 2 WC et de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, loger un proche, exercer une activité indépendante ou conserver l'appartement en location afin de bénéficier d'un revenu complémentaire de 800 € par mois. Si vous souhaitez profiter de l'ensemble de la maison, le locataire actuel pourra libérer les lieux selon les modalités convenues. Les biens réunissant volume, performance énergétique, modularité et rentabilité sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Une maison pensée pour s'adapter à votre vie d'aujourd'hui… et à celle de demain. Une exclusivité à découvrir sans attendre avec Mon Super Agent.

289000

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, où confort, luminosité et sérénité sont les maîtres-mots. Édifiée sur un terrain clos de 495 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de chaque instant. Dès l'entrée, vous découvrirez : Une entrée accueillante. Un salon/salle à manger baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse du matin jusqu'au soir. Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Deux chambres lumineuses et confortables. Un garage attenant, pratique au quotidien. Un extérieur qui invite à la détente… Imaginez vos repas en terrasse, les enfants jouant dans le jardin ou tout simplement un moment de calme à l'ombre des arbres… Le jardin arboré, entièrement clos et idéalement exposé, deviendra rapidement votre petit coin de paradis. Les + qui font toute la différence : Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir. Sans vis-à-vis. Vie de plain-pied, idéale pour tous les projets de vie. Quartier recherché, proche des commerces, des écoles et des services. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants… et qu'il faut découvrir sans attendre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre futur coup de cœur vous attend ! Cette annonce référence 342835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BIECHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94246059300018. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Découvrez cet appartement de 39m² situé dans un bâtiment des années 1940. Il se compose d'une cuisine équipé et aménagée ouverte sur le lumineux salon. Une chambre et un bureau ou chambre d'appoint. Une salle d'eau et un wc séparé. L'intérieur bien agencé s'articule autour de deux pièces principales, permettant d'optimiser chaque mètre carré. Bien que ne bénéficiant pas d'espaces extérieurs ou de commodités modernes, son emplacement dans une zone dynamique compense largement avec de nombreux commerces, écoles, et transports à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité d'entrer dans la propriété avec une petite surface pleine de potentiel. Pour plus d'informations, contactez Sandra MIARD. Cette annonce référence 339019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA MIARD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83881819300016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023 Score DPE : 511 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison à usage d'habitation comprenant : - Au sous-sol : chaufferie avec chaudière gaz, lingerie, cave, deux pièces de rangements - Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, terrasse, deux chambres dont une avec salle de bains, dressing et toilettes, - Au premier étage : dégagement, deux chambres dont une donnant sur une terrasse, salle d'eau avec toilettes, rangements sous pente, dressing. - Jardin. Ce bien profite d'un cadre attractif au sein d'un secteur bien desservi, alliant confort de vie et proximité des grands pôles franciliens.

77133 - FERICY – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE – MAISON 8 PIÈCES, 5/6 CHAMBRES DE 159 M² - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison d'environ 159 m² sur un TERRAIN de 295 m². En RDC, elle se compose d'une entrée, d'un séjour/SAM de plus de 41 m² avec CHEMINEE INSERT, d'un bureau ou chambre supplémentaire avec CHEMINEE ouverte, d'une cuisine AMENAGEE donnant sur le JARDIN, d'un WC séparé et d'un GARAGE. Le 1er étage distribue 5 CHAMBRES, une SDB (douche et baignoire) et un wc. La maison dispose d'un GRENIER aménageable de plus de 92 m² et d'une cave voutée de 46 m². A PROXIMITÉ gare SNCF de CHAMPAGNE/SEINE à 10 mn (trains directs Paris en 40 mn), commerces, écoles maternelle et primaire dans le village, ramassage scolaire pour le collège et le lycée (François 1er). A noter, maison ancienne avec un fort potentiel, située dans un environnement agréable, au sein d'un village recherché à 10 mn de FONTAINEBLEAU et de MORET/LOING. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°818554768. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

299000

Maison de 103 m² avec véranda et grand jardin arboré Située à proximité des écoles, de la gare et de la zone commerciale, cette agréable maison de 103 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Celui-ci s'ouvre sur une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et offre un bel espace pour vos projets d'aménagement. une belle surface de vie 55m2 au rez de chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, et une salle de bain avec wc, offrant un espace nuit calme et bien agencé. À l'extérieur, le grand jardin avec des arbres fruitier constitue un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou profiter des beaux jours. Un garage de 13m2 ainsi qu'un sous-sol/buanderie de 45m2 complètent ce bien et apportent de précieux espaces de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison lumineuse, bien située et pleine de potentiel saura séduire les acquéreurs en quête d'un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose. Cette annonce référence 341087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL HENNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52798964400028. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 113 m², à rénover (budget travaux autour de 100 000€), idéalement située dans le quartier prisé d'Avon. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et adaptable, parfait pour répondre à vos attentes. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par la lumière naturelle qui inonde les 6 pièces de cette demeure, instaurant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois chambres spacieuses assurent confort et intimité, tandis que la terrasse, véritable havre de paix, s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 600 m², orienté plein sud et sans vis-à-vis. Cet espace extérieur est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Deux chalets extérieurs viennent compléter ce cadre enchanteur en offrant des solutions de rangement pratiques. Le sous-sol total, entièrement aménagé, abrite une cuisine équipée, une salle d'eau et un séjour avec coin nuit. Grâce à son accès direct au jardin, cet espace est idéal pour recevoir des invités ou créer un espace de vie indépendant. À seulement 7 minutes à pied de la gare de Fontainebleau – Avon, cette maison jouit d'une localisation privilégiée. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec une école primaire à moins de 100 m et le collège La Vallée à 500 m. Les parcs du Bel Ébat et du Val du Moulin, situés à proximité, offrent des espaces de détente agréables pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 113 m² (surface Carrez et hors sous-sol) - Taxe foncière : 1 590 € - DPE : G (consommation énergétique : 435 kWh/m².an) - Émissions de gaz à effet de serre : F (96 kg CO₂/m².an) - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation Mentions légales : Les informations présentées ont pour vocation à informer le public et reposent sur les éléments communiqués par le vendeur ou l'intermédiaire. Elles ne dispensent pas de réaliser les contrôles techniques, juridiques et administratifs nécessaires avant toute acquisition. Pour consulter les données officielles sur les risques (naturels, miniers ou technologiques), veuillez vous rendre sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

180000

Située au cœur d'un centre-ville en pleine métamorphose à Champagne-sur-Seine, cette maison en copropriété de 75 m' habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, avec jardin privatif, terrasse et sous-sol aménagé. Un bien idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif dans un secteur en pleine valorisation. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 75 m2 • Jardin privatif : 135 m2 • Pièces : 4 • Chambres : 2 • Double séjour • Sous-sol aménagé ( buanderie • Maison en copropriété • Chaudière gaz à condensation récente (2020). • Maison saine : O anomalie sur le DPE La maison se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres confortables à l'étage, ainsi que des pièces d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable et précieux atout supplémentaire, proposant un second salon chaleureux, une véritable chambre ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. Les + du bien : • Jardin privatif de 135 m2, agréable et facile à entretenir • Terrasse accessible depuis le séjour • Sous-sol aménagé, apportant une surface utile supplémentaire • Emplacement d'avenir : situé en centre-ville, bénéficiant des grands travaux actuels de redynamisation et de végétalisation urbaine (nouveaux parcs, infrastructures et voiries), garantissant une valorisation certaine du secteur à court terme • Proximité immédiate de toutes les commodités et des transports • Bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement Maison en copropriété horizontale. Charges courantes courantes : environ 250 € / trimestre. Pas de procédure en cours. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Cette annonce référence 339471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LOPES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87977505400015. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr