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MAISON INDIVIDUELLE 120M2 SUR UNE PARCELLE DE 354M2

Située dans un secteur très calme, verdoyant et recherché de Grez sur Loing. Venez découvrir cette maison individuelle de 120m² (environ 130m2 au sol) construite en 2021 sur une parcelle de 354m². Au rez-de-chaussée, une entrée vous guidera vers un double salon très lumineux de 44m² avec cuisine ouverte (IXINA) donnant sur une grande terrasse en bois, un espace vert avec cabanon de jardin et un terrain de pétanque, vous bénéficierez également de deux chambres (10,3m² et 11m²), une salle d'eau et une buanderie avec chaudière. À l'étage, un grand palier de 13m² (16m² au sol) pouvant servir de bureau, de salle de jeux pour les enfants, de pièce pour étendre le linge vous mènera vers deux belles chambres de 11m² (12,5m² au sol) et une salle d’eau de 7m² à aménager (matériel déjà fournis). LES BONUS : - Double vitrage PVC et ALU - Volets roulants PVC - Chauffage au sol au Rez-de-chaussée - Toiture OK - Tableau électrique OK - Maison construite sur vide sanitaire - Possibilité de mettre plusieurs voitures sur le terrain - Autoroute A6 à 10min - LIDL, Carrefour Market, boucherie, marché à 10min (St Pierre les Nemours) - Maternelle, primaire à 2min en voiture - Collège et lycée à 10min en bus Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 256144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 319 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2021 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 934.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr