Acheter un bien immobilier à Bains-sur-Oust

399000

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans un environnement privilégié, au calme, sans être isolée, découvrez cette superbe propriété d'environ 155 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 3 000 m². Une maison où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie. Dès les premiers pas, la sensation d'espace est immédiate. La généreuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, offre une atmosphère chaleureuse où il fait bon recevoir. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au salon et au séjour pour créer un véritable cœur de maison. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un bureau, une buanderie et un WC avec lave-mains complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, trois belles chambres offrent à chacun son intimité, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété ? Un studio indépendant d'environ 15 m², offrant de multiples possibilités : espace pour accueillir famille et amis, bureau professionnel, logement pour un adolescent, location saisonnière ou complément de revenus. À l'extérieur, le vaste terrain de près de 3 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'un environnement paisible, propice aux moments en famille, aux repas en terrasse ou tout simplement à la détente. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries PVC et aluminium, une pompe à chaleur associée à un insert bois, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Les points forts Environ 155 m² habitables Terrain d'environ 3 000 m² Pièce de vie spacieuse et lumineuse Vie de plain-pied avec suite parentale Studio indépendant de 15 m² 4 chambres au total + bureau Pompe à chaleur et insert bois Environnement calme et verdoyant Idéal pour une famille, une profession libérale ou un projet locatif Une propriété rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Cette annonce référence 342182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Maison contemporaine de standing – Un art de vivre entre élégance et sérénité Vidéo immersive intérieure & extérieure par drone disponible sur demande Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe maison contemporaine construite en 2014 séduit par son architecture épurée, ses volumes baignés de lumière et son intimité préservée, sans aucun vis-à-vis. En parfait état, elle offre des prestations haut de gamme et un confort de vie rare, dans un environnement verdoyant et apaisant. Un extérieur confidentiel dédié à la détente Implantée sur une parcelle entièrement close et soigneusement paysagée de 1 184 m², la propriété invite à la relaxation et au plaisir de vivre en extérieur. La piscine chauffée 10 x 4 m, bordée d'une vaste terrasse, devient naturellement le cœur des beaux jours : moments de convivialité, instants de calme ou soirées d'été à l'abri des regards. Des espaces de vie spectaculaires, ouverts sur le jardin Développant environ 162 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 70 m², réunissant salon convivial et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale raffinée, avec parquet en noyer américain, dressing sur mesure et salle d'eau privative, offre un espace intime et élégant. Ce niveau comprend également : un WC indépendant une arrière-cuisine d'été fonctionnelle un garage spacieux de 50 m², complété par une cave enterrée Un espace nuit confortable et familial À l'étage, un palier lumineux dessert : quatre belles chambres avec parquet massif et rangements intégrés une salle d'eau contemporaine avec double vasque et espace buanderie un second WC indépendant Un étage pensé pour le confort de toute la famille, alliant fonctionnalité et esthétisme. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal Plancher chauffant sur les deux niveaux Assainissement individuel conforme Accessibilité PMR Matériaux nobles et finitions soignées Une maison clé en main, rare sur le marché Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où modernité, calme et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et la sérénité, sans compromis. À découvrir sans tarder – visites sur rendez-vous Cette annonce référence 318664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

Dans un hameau paisible à la CHAPELLE GACILIENNE, découvrez cette authentique maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux d'environ 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée d'environ 22 m², une chambre de plain-pied et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 150 m², d'un toit-terrasse d'environ 20 m², d'une dépendance et d'un espace de stockage en bois. Fibre installée, panneaux photovoltaïques récents de 5 kWc. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. POSSIBILITE D'AQUERIR UN TERRAIN DE 2000 M² SEPARE DE LA MAISON AVEC UN PETIT CHEMIN Cette annonce référence 342116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALHOUSSEYNI MAIGA (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 90161735700024. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 107 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237000

LE CHARME AUTHENTIQUE DE LA PIERRE, SUBLIME PAR UNE RENOVATION HAUT DE GAMME, A MOINS DE 10 MINUTES DE LA GACILLY. Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Cournon, cette maison en pierre de 161 m² entièrement rénovée sur un terrain de 455m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Pensée avec soin et rénovée à l'aide de matériaux de haut standing, elle offre des volumes généreux, une circulation fluide et des espaces de vie conçus pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Dès l'entrée, les volumes laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace accueille également un WC ainsi qu'un atelier pouvant être utilisé comme espace de stockage ou de rangement. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un séjour, une salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, un WC indépendant, puis une cuisine aménagée et équipée de style bar ouverte sur un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois double combustion. Dans le prolongement naturel des pièces de vie, une grande terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle s'accompagne d'une piscine chauffante hors sol et d'une pergola bioclimatique équipée de spots intégrés, créant un espace extérieur convivial et agréable. À l'étage, une mezzanine distribue trois grandes chambres offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 455 m² accueille une terrasse en bois exotique, une piscine, une dépendance pouvant servir de garage ainsi qu'un agréable jardin propice à la détente. PRESTATIONS • Maison entièrement rénovée • Matériaux de haut standing • Toiture en ardoises naturelles • Menuiseries aluminium double vitrage • Stores vénitiens • Cuisine aménagée et équipée garantie 20 ans • Poêle à bois double combustion LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE Alliance du charme de la pierre et d'une rénovation contemporaine. Volumes généreux et aménagement personnalisé. Environnement calme à proximité de La Gacilly et de Redon. Espaces extérieurs pensés pour recevoir. Prestations de qualité. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, prêts à vivre, où authenticité et confort moderne s'harmonisent parfaitement. UNE VISITE EST LE MEILLEUR MOYEN D'EN APPRECIER TOUT LE POTENTIEL. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et envisager votre futur projet de vie. Prix : 237 000 € FAI Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce référence 341142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALHOUSSEYNI MAIGA (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 90161735700024. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283000

Une maison contemporaine aux volumes exceptionnels, où confort et sérénité se rencontrent à Renac À seulement quelques minutes de Redon, dans un environnement paisible sur la commune de Renac, découvrez cette superbe maison contemporaine d'environ 150 m², pensée pour offrir un cadre de vie lumineux, fonctionnel et résolument tourné vers le confort familial. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall accueillant équipé de rangements intégrés qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie aux volumes généreux et baignée de lumière naturelle. Son accès direct à la grande terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Véritable cœur de la maison, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité grâce à ses deux îlots centraux, offrant un espace idéal pour cuisiner, partager et recevoir famille et amis. La vie de plain-pied est assurée grâce à une agréable suite parentale située au rez-de-chaussée, complétée par un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier aux multiples possibilités (bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace télétravail) dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Un atout supplémentaire : un grenier déjà isolé laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté pratique, cette propriété dispose d'un double garage spacieux ainsi que d'une grande buanderie de 25m², des prestations rares qui facilitent le quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 970 m² entièrement clôturée, cette maison bénéficie d'un jardin agréable et sécurisé. Côté confort, vous apprécierez l'ambiance chaleureuse apportée par le poêle à bois dans la pièce de vie, associé à un chauffage électrique en complément. Une maison clé en main, aux prestations soignées, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille en quête d'espace, de modernité et de tranquillité aux portes de Redon. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Cette annonce référence 341001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149425

Et si votre prochain projet de vie se trouvait à moins de 2 km du centre de La Gacilly ? Il existe des biens qui ne se résument pas à des mètres carrés ; des lieux qui offrent de l'espace, du potentiel, et surtout des possibilités d'évolution. Située sur une commune voisine de La Gacilly, cette maison construite en 1962, développant 97 m² habitables, s'inscrit pleinement dans cette catégorie. Implantée sur un terrain constructible de 2 305 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits, elle propose un cadre de vie où nature, espace et proximité avec toutes les commodités se rejoignent. L'organisation des espaces permet une vie fonctionnelle et évolutive grâce à des travaux de confort et de décoration. AU REZ-DE-CHAUSSEE : POSSIBILITE D'UNE VIE DE PLAIN-PIED Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Un hall central avec placard dessert une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, un accès au sous-sol avec un escalier en béton, ainsi qu'un escalier en chêne menant à l'étage. A L'ETAGE : L'ESPACE DES POSSIBLES Il se compose de deux chambres ainsi que de deux espaces offrant de belles perspectives d'aménagement. Le premier, attenant à l'une des chambres, peut accueillir un dressing ou une salle d'eau. Le second, un grand grenier non aménagé disposant d'une porte-fenêtre, pourra devenir une salle de jeux, un bureau ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. UN SOUS-SOL COMPLET D'ENVIRON 70 M² Il comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, un dégagement avec étagères, une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul avec cuve de 1 500 litres, ainsi qu'un cellier sur terre battue avec étagères. A L'EXTERIEUR : UN TERRAIN VIVANT ET EXPLOITABLE Le terrain de 2 305 m² ne se contente pas d'être vaste. Il est exploitable, vivant et structurant. Vous y trouverez : arbres fruitiers, puits ainsi qu'une dépendance d'environ 30 m², anciennement utilisée comme rangement et poulailler. Un ensemble qui ouvre la porte à des usages multiples : stockage, atelier, projet de maraichage léger ou réhabilitation. BONUS : L'ASSAINISSEMENT SERA REFAIT POUR LA VENTE. Une visite s'impose ! Vous souhaitez en savoir davantage sur cette maison et son potentiel ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Prix de vente : 149425 € FAI Honoraires : (charge vendeur). DPE : G – GES : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000€ et 5450€ par an (année de référence : 2026). Cette annonce référence 338902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALHOUSSEYNI MAIGA (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 90161735700024. Prix du bien : 149 425,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 106 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274000

À seulement quelques minutes de Redon, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison alliant le charme authentique de la pierre au caractère chaleureux d'un élégant bardage bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère accueillante. Véritable cœur de la maison, le vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon et séjour offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les matériaux authentiques, les pierres apparentes et les équipements de chauffage apportent confort et convivialité tout au long de l'année. La maison développe environ 214 m² habitables et propose une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille avec 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Les espaces sont généreux, lumineux et fonctionnels. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 580 m² constitue un véritable havre de paix. Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel privilégié. Située à proximité immédiate de Redon, des commerces, des écoles et des nombreux espaces naturels de la vallée de l'Oust, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Les atouts : Maison de caractère en pierres avec bardage bois Plus de 214 m² habitables Séjour-salon de 60 m² 5 chambres Vie de plain-pied possible Terrain arboré d'environ 1 580 m² Environnement calme Proximité de Redon et de ses commodités Une propriété rare sur le secteur, idéale pour accueillir une grande famille à la recherche d'espace, de charme et de qualité de vie. Laissez-vous séduire par cette maison où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement. Cette annonce référence 336719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238000

Je vous propose cette charmante maison familiale de 112 M2 avec une vie de plain pied, entièrement rénovée à LA GACILLY avec son jardin arboré et clos, Un studio indépendant de 35 M2 et un garage de 24 M2. La maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine meublée ouverte donnant sur une buanderie et au cellier avec un accès au jardin à l'arrière. Un dégagement dessert 2 chambres, un wc et une salle d'eau. A l'étage un palier donne sur une grande terrasse de 24 M2 pour vos moments de détente avec une belle vue dégagée. Vous trouverez 3 chambres avec placards, Une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien est complété par un studio indépendant, Comprenant une pièce de vie très lumineuse avec un coin cuisine , Une salle d'eau avec WC, Et une mezzanine pour le coin nuit. Un garage attenant à l'arrière. Ce studio est idéal pour recevoir de la famille ou exercer une activité Ou pour un projet de location touristique. Le tout Sur un joli terrain arboré de 1458 m2 Au calme dans un hameau très proche de la GACILLY. LES ATOUTS +++ - Environnement calme - Potentiel Grâce au logement Indépendant - Assainissement individuel conforme - Garage et petite cave de rangements. - Maison familiale et confortable. Cette annonce référence 334954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Et si votre prochain chez-vous commençait ici ? (Afin de vous aider à vous projeter, certaines pièces ont été vidées par IA et certaines remeublées. La photo originale est toujours présente) Idéalement situé sur les hauteurs, ce secteur prisé offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à la porte de toutes les commodités (5min de la zone commerciale LECLERC Redon). D'une proximité stratégique : À seulement quelques minutes du centre-ville de Redon et de sa gare SNCF (TGV), reliant Rennes, Nantes et Paris en toute simplicité. De commodités facilitées : Accès rapide aux écoles, aux commerces de proximité et aux zones d'activités, sans subir l'effervescence du centre. Que vous soyez une famille en quête de sérénité ou de jeunes actifs cherchant le compromis parfait entre nature et mobilité, ce quartier saura vous séduire par sa douceur de vivre et son atmosphère résidentielle conviviale. Nichée dans un environnement paisible, cette maison indépendante de 149 m² vous ouvre ses portes sur un superbe jardin arboré de plus de 2 400 m², véritable écrin de verdure où il fait bon vivre au fil des saisons. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux avec cheminée, propice aux moments en famille, et une cuisine lumineuse avec balcon pour profiter des premiers rayons du soleil. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés et de nombreux rangements. À l'étage : 3 chambres supplémentaires ou 2 chambres et un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant un espace de stockage ou d'aménagement. Cette maison bourgeoise de 1971, construite avec des matériaux de qualité nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour. Le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ; peinture, cuisine, isolation des combles. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie vers un jardin généreux, idéal pour recevoir, se détendre ou laisser libre cours à vos projets. Sous-sol complet – volumes confortables – fort potentiel Un lieu de vie rare, parfait pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature. Une visite suffit pour se projeter. Ne laissez pas passer cette opportunité Cette annonce référence 331519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

614500

NOUVEAUTÉ – SAINTE-MARIE (35600) – MAISON D'ARCHITECTE – 4 CHAMBRES – PISCINE – POOL HOUSE – TERRASSE Découvrez cette superbe maison d'architecte de 250 m², située sur la commune de Sainte-Marie, dans un environnement calme et privilégié. Construite en 2012 par un architecte redonnais, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa conception en béton cellulaire, offrant d'excellentes performances en matière d'isolation thermique et de confort de vie. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et mène à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m², comprenant salon, séjour et espace billard. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle de bains (douche et baignoire). À l'étage, un palier avec placards dessert trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une grande mezzanine de plus de 20 m² (possibilité de chambre supplémentaire), ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : une terrasse en grès cérame exposée plein sud de plus de 70 m² une piscine enterrée et chauffée (9 x 4 m) ainsi qu'un pool house de plus de 20 m², idéal pour recevoir. Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage de plus de 50 m², d'une cave enterrée et de combles aménageables de plus de 45 m², parfaits pour un espace cinéma ou loisirs. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 500 m², offrant calme, intimité et qualité de vie. Prestations techniques * Construction en béton cellulaire (isolation et confort thermique) * Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique * Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage * Assainissement par micro-station * Domotique, alarme et système de vidéosurveillance Bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Cette annonce référence 326299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 614 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82000

A vendre Restaurant / brasserie traditionnelle - REDON (35) Localisation : Idéalement situé en plein cœur de Redon, en bordure d'une avenue passante, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique. Un grand parking est disponible à seulement 300 mètres, offrant un accès facilité à la clientèle. Caractéristiques : Type de restauration : Brasserie traditionnelle Capacité d'accueil : 35 à 40 couverts Clientèle variée : Centre-ville et touristique Ouverture : 230 jours/an (Fermé le week-end) Chiffre d'affaires 2023 : 155K€ (+13% vs 2022) CA 2024 : 149K€ EBE Retraité : 63K€ Loyer mensuel : 850€ hors charges Bail : 9 ans, échéance en novembre 2034 (bail tous commerces) Surface : Surface totale d'environ 100m² dont 50 m² de surface commerciale, bien agencée et conforme aux normes (accessibilité handicapés, normes électriques). Performance : Moyenne de 25/30 couverts/jour Ticket moyen : 24€ Autres atouts : Réserve de stockage Normes sanitaires et de sécurité respectées Ce restaurant est une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique avec une clientèle fidèle. Faible investissement et faibles charges : idéal 1e affaire Contactez moi pour plus de renseignements. Cette annonce référence 267546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 82 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 € Honoraires TTC : 9,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

418000

Très jolie demeure de 220m2 habitables édifiée au coeur d'un parc arboré de 5300m2 entièrement clos, comprenant : AU REZ DE CHAUSSEE : - Une très jolie pièce de vie lumineuse - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Un bureau - Un vaste hall d'entrée avec un jardin d'hiver - Une salle d'eau - Deux wc - Un dégagement - Une lingerie - Un cellier - Une cave A L'ETAGE : - Une magnifique suite parentale avec salle de bain, wc et dressing - Deux grands dressings - Une mezzanine - Deux chambres - Une salle d'eau - Un wc - Un dégagement Un double garage avec portes sectionnelles électriques Des dépendances Un chalet de jardin Grandes terrasses Portail électrique Menuiseries avec volets roulants électriques Chauffage par pompe à chaleur air/eau, cheminée avec insert, climatisation. Un puits Potager Verger Cette annonce référence 292929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2022 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3544.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr