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369000

Un village authentique et vivant Châteaudouble préserve un patrimoine remarquable, entre ruelles médiévales, maisons en pierre et panoramas exceptionnels sur les gorges de la Nartuby. Chaque quartier raconte une histoire locale, marquée par la vie de village, les traditions provençales et une forte identité communale. Châteaudouble n'est pas un village figé : c'est un lieu de vie. Le village offre un cadre unique où il fait bon s'installer, travailler et construire son quotidien. C'est ici que nous vous proposons une maison de caractère de 137 m², entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien. Actuellement, la maison est divisée en deux logements : un T2 situé au premier étage, exploité en location saisonnière et un duplex T4 occupant les deuxième et troisième étages. À l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec piscine, véritable havre de paix. Cette propriété réserve également plusieurs pièces supplémentaires offrant un fort potentiel d'aménagement. Elles pourront être transformées en espaces de vie, bureaux, ateliers ou tout autre projet selon vos envies. Polyvalente, cette maison conviendra aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour un projet de maison d'hôtes, de petit hôtel ou d'investissement locatif, notamment en location saisonnière. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nataniel SOARES MIRANDA : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0617477079 email : marseille4@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE

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3%.COM COMBOVIN (26) Cette spacieuse maisonde 120m2 habitables propose un terrain clos agréable et bien arboré de 120 m2. Elledispose d'un garage avec portail automatique de 18m2. Cette maison en pierre de pays est située au coeur historique du village. Un hall d'entrée de 10m2 dessert le rez de chausséeet un salon de 17m2 chauffé par un poêle à granulés ouvert sur le jardin et un espace cuisine d'été à rénover. Une autre cuisine avec cellier pour un volume global de plus de 20m2 jouxte ce salon. Une première grande chambre avec placards encastrés de 18m2 est disponible sur ce niveau. Il est complété par une salle d'eau et un wc séparé. Un escalier en bois depuis le séjour rejoint une lumineuse cuisine équipée de 18m2 ouverte sur une belle terrasse de 25m2 surplombant le jardin.avec vue dégagée sur les collines environnantes. Trois chambres sur parquets de 13 16,3 et 18m2 équipent ce niveau. L'escalier bois se poursuit sur une mezzanine ouverte sur la cuisine et une cinquième chambre mansardée. Une vaste partie de combles de plus de 40m2 déjà isolée et équipée de Velux neufs sera idéale pour une extension et l'accueil d'une famille nombreuse ! Le chauffage est assuré par le poêle à granulés plus un chauffage au sol sur la totalité du rez de chaussée et des convecteurs en complément en étage. Les menuiseries sont en double vitrage et les combles sont bien isolées. La maison est reliée au tout à l'égout et au réseau d'eau public. Cettemaison aux volumes généreux sera idéale pour une famille nombreuse en recherche d'espaces et d'un cadre vie agréable dans un village de campagne proche de Valence. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre : Terrain à Bâtir Viabilisé – 691m² – Chabeuil (26) – 175 000 € Situé dans le lotissement Le Lavandin, ce terrain constructible de 691m², viabilisé et libre de constructeur, vous offre une belle opportunité pour la construction de votre future maison. Surface : 691m² Prix : 175 000 € Viabilisé : Oui (raccordements en bordure de parcelle) Libre de constructeur : Oui Environnement : Quartier résidentiel calme, et paisible, verdoyant à proximité des commodités Possibilité de déposer un PC immédiatement !! Profitez de cet emplacement idéal au calme, dans un cadre privilégié, pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! #TerrainÀVendre #Chabeuil #Immobilier #Drôme

369000

EXCLUSIVITE - Drôme - MALISSARD - Située dans un environnement agréable sur la commune de Malissard, tout en restant proche des commodités, écoles et services, cette maison mitoyenne d'environ 135 m2 sur deux niveaux offre de très beaux volumes et un confort de vie moderne. La pièce de vie de plus de 60 m2, lumineuse grâce à son exposition sud-est, constitue un espace convivial intégrant une cuisine ouverte équipée avec îlot central et coin repas. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing et accès direct à la terrasse et à la piscine, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, un WC conforme aux normes PMR ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres supplémentaires, un bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur le Vercors ainsi qu'un espace de rangement sous toiture de plus de 10 m2. Édifiée sur une parcelle de 354 m2, cette propriété profite d'une terrasse exposée plein sud d'environ 30 m2 et d'une piscine d'environ 9m2 avec terrasse bois réalisée en 2025. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage indépendant de 18 m2 ainsi qu'une dépendance de plus de 30 m2 actuellement aménagée en salle de sport, pouvant s'adapter à différents projets selon vos besoins. Côté prestations, la maison bénéficie d'un portail automatisé solaire avec portillon, d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois installé en 2025, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Taxe foncière : 1200EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31894 Prix de vente : 369 000EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

100 m² au total – 2 chambres – Châteaudouble Au cœur du village de Châteaudouble, dans une rue piétonne pavée, découvrez cette maison de village en pierre pleine de charme, offrant 100 m² au total, dont 63 m² habitables. Elle comprend : une pièce de vie, 2 chambres, une remise en rez-de-chaussée, une cave située sous la remise. Le bien dispose déjà d'un conduit pour poêle à granulés, du double vitrage, et conserve le cachet authentique des maisons anciennes en pierre. La maison se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate d'une petite placette. Maison de village calme et authentique. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montélier Centre village L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison de village de 92 m², libre à la vente, idéale pour un projet à taille humaine. Elle se compose à l'entrée d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine ouverte et aménagée. Au premier niveau un palier desservant 2 chambres ainsi que la salle d'eau avec WC. Au 2ème niveau une pièce ouverte pouvant servir de bureau avec accès à la terrasse. Vous disposez d''une cave pour le rangement. La maison est équipée d''un chauffage individuel au gaz, pour un fonctionnement adapté à vos besoins. L''ensemble bénéficie d''une proximité appréciable avec le bus, le centre-ville, les commerces et une école primaire, tout en restant proche des accès. Pour plus d'informations contactez David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison de caractère dans un village provençal authentique, avec du potentiel et un prix accessible ? Située au cœur de Châteaudouble, dans une rue calme et typique, cette maison en pierre constitue une véritable opportunité. Cette bâtisse développe environ 62 m² habitables pour près de 100 m² de volumes au total, offrant une modularité rare et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet . Dès l'entrée, vous êtes séduit par le cachet de l'ancien et la structure saine du bâti. Au rez-de-chaussée, une grande remise représente un atout précieux dans le village : idéale pour du stockage, un atelier ou un futur espace aménagé selon vos besoins. Au premier niveau, la pièce de vie avec cuisine ouverte offre une belle base pour créer un espace chaleureux et convivial, en valorisant les matériaux d'origine comme la pierre apparente. Les étages supérieurs accueillent deux chambres lumineuses, propices au calme et au repos, avec une vraie atmosphère de maison de village. En sous-sol, une cave voûtée complète le bien, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils représentent surtout une opportunité de valorisation : révéler tout le potentiel et créer un lieu de vie à votre image. Située dans un environnement préservé, à proximité immédiate des commodités du village, cette maison séduira les amateurs d'authenticité. Idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat, elle offre un excellent rapport potentiel / prix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

100 m² au total – 2 chambres – Châteaudouble Au cœur du village de Châteaudouble, dans une rue piétonne pavée, découvrez cette maison de village en pierre pleine de charme, offrant 100 m² au total, dont 63 m² habitables. Elle comprend : une pièce de vie, 2 chambres, une remise en rez-de-chaussée, une cave située sous la remise. Le bien dispose déjà d'un conduit pour poêle à granulés, du double vitrage, et conserve le cachet authentique des maisons anciennes en pierre. La maison se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate d'une petite placette. Maison de village calme et authentique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE | PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - DOMAINE HISTORIQUE DE BEAUGARIS France | Entre patrimoine, élégance et nature préservée à moins de 20 min de la gare TGV d'Alixan et des axes autoroutiers (A7 Paris/Marseille, A49 Grenoble/Genève). Situé à 5 mn de CHABEUIL sur la commune de BARCELONNE (26120). Au coeur d'un environnement naturel privilégié, le Domaine de Beaugaris incarne l'élégance intemporelle et le raffinement discret. Ancien hôtel thermal construit en 1904, ce lieu rare s'étend sur 10 hectares de parc, ponctués de deux sources naturelles, dont une source d'eau thermale historique. Un véritable havre de paix chargé d'histoire, subtilement rénové pour conjuguer le charme de l'ancien au confort moderne. Le Domaine Bâtiment principal de plus de 450 m² habitables répartis sur 4 niveaux rénovés, avec verrière contemporaine de 30 m², combles aménageables sous toiture neuve et cave ventilée. Pavillon indépendant rénové (env. 60 m²) avec terrasse privée. Grange de 150 m², offrant un potentiel supplémentaire pour réception ou projet privé. Bâtiment voûté (30 m²) accueillant la précieuse source thermale. Écuries d'environ 100 m² à rénover : parfaites pour accueillir un projet d'habitation ou être transformées en lieu de réception selon vos envies. Agencement et Prestations : 14 chambres spacieuses, nombreuses salles de bains. Appartement indépendant au dernier étage, parfait pour hôtes ou résidence privée. Chauffage central performant (chaudière à granulés), complété par poêles et radiateurs pour les espaces indépendants. Piscine neuve (11m x 5m) avec abri télescopique et terrasse panoramique. Une invitation au prestige Rénovée avec soin par des artisans renommés, cette propriété offre un équilibre parfait entre authenticité et élégance contemporaine. Lieu idéal pour résidence privée d'exception, projet d'hôtel de charme, ou encore retraite exclusive. Emplacement privilégié A proximité des grandes voies d'accès régionales, ce domaine bénéficie d'un environnement préservé, discret et facilement accessible. Dossier complet, visite privée sur demande. Offre rare sur le marché international. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BEAUMONT-LES-VALENCE, au c?ur du village, ancienne bâtisse de caractère entièrement rénovée, pleine de charme, excellentes prestations. Pour le bâtiment principal, une surface de 160m² habitable offrant 3 chambres et très agréables pièces de vie avec grande cuisine intégralement équipée et spacieux séjour, salle de bains, WC, buanderie et, à l'extérieur un coin repas barbecue, fontaine, très agréable cour pavée et arborée. En complément de ce bien un garage de 25 m² . Double vitrage, aluminium. Chauffage par pompe à chaleur. En complément, T2 indépendant entièrement rénové de 30m², actuellement libre et idéal pour un Airbnb. En surcroît, un T3 d'environ 70m², libre d'occupation lui aussi indépendant. COUP DE COEUR !!!! Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 920euros et 1280euros en 2021. Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.