Acheter un bien immobilier à Barcelonne

Une grande tablée sous les arbres, une matinée dans la verrière, quelques longueurs dans la piscine, une promenade dans les bois? A Beaugaris, chaque espace invite à imaginer une autre façon de vivre. A seulement cinq minutes de Chabeuil, sur la commune de Barcelonne, ce domaine historique se déploie dans un environnement boisé, à l'abri des regards, au pied du Vercors. Édifié en 1904 pour accueillir une cure thermale, il conserve une présence singulière : une architecture de caractère, des sources naturelles et des bâtiments qui racontent plus d'un siècle d'histoire. UNE MAISON POUR SE RETROUVER La demeure principale développe plus de 460 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Les carreaux de ciment, les boiseries et les sols anciens composent un intérieur chaleureux, restauré dans le respect de son identité. La cuisine et la salle à manger invitent aux repas partagés. Les salons permettent de se retrouver autour du poêle ou de s'accorder un moment plus intime. Ouverte sur le jardin, la verrière contemporaine prolonge la maison au contact de la nature. Les deux premiers étages accueillent neuf chambres et trois salles de bains, permettant de recevoir famille et amis dans un confort remarquable. Au dernier niveau, un appartement indépendant avec son entrée privative comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un salon avec cuisine. Une véritable maison dans la maison, idéale pour recevoir, accueillir ou développer un projet d'hébergement. Sous les toits, les anciennes cheminées des poêles dessinent un paysage qui évoque les toitures parisiennes. Cet espace d'environ 90 m², percé de quarante-deux petites fenêtres, offre une vue à 360° sur le Vercors et l'Ardèche. Ancien solarium de la cure thermale, avant d'être couvert dans les années 1920, il conserve aujourd'hui une atmosphère hors du temps. UN DOMAINE A EXPLORER Autour de la maison, le paysage devient un espace de vie à part entière. La prairie des tilleuls accueille les déjeuners sur l'herbe et les après-midi à l'ombre. La piscine de 11 × 5 mètres, aménagée dans l'ancien bassin thermal et équipée d'un abri télescopique, prolonge l'histoire du lieu. Deux sources sont présentes sur le domaine. La source historique de Beaugaris jaillit encore dans un bassin associé aux espaces voûtés de l'ancienne activité d'embouteillage. A la lisière de la propriété, une cascade naturelle ajoute au charme de cet environnement. Les chemins alentour invitent à découvrir les contreforts du Vercors, tandis qu'un ancien court de tennis laisse imaginer de nouveaux usages. DE L'ESPACE POUR DONNER FORME A UN PROJET Un pavillon indépendant rénové d'environ 60 m², avec sa terrasse, permet d'accueillir famille et invités dans un espace à part. La grange d'environ 150 m², les anciennes écuries à rénover et les salles voûtées complètent cet ensemble. Leurs volumes et leur caractère offrent une richesse de possibilités à explorer. Une grande maison de famille où plusieurs générations se retrouvent. Une résidence pour vivre et travailler au vert. Un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil, où l'histoire et la nature participent pleinement à l'expérience? Beaugaris offre l'espace pour construire un projet personnel, sous réserve des autorisations nécessaires selon les aménagements et les activités envisagés. LE CARACTÈRE DE L'ANCIEN, UN CONFORT ACTUALISÉ La maison principale et le pavillon ont bénéficié d'une importante restauration. La toiture, les réseaux et les menuiseries ont notamment été repris, tout en préservant de nombreux éléments d'origine. Un chauffage central à granulés équipe la demeure principale, et la propriété bénéficie de la fibre optique. A PROXIMITÉ DE CHABEUIL ET DE VALENCE Ce cadre préservé reste facilement accessible : Chabeuil se situe à environ cinq minutes, la gare TGV de Valence-Alixan à moins de vingt minutes, avec un accès rapide aux axes A7 et A49. A Beaugaris, l'histoire est déjà là. La prochaine pourrait être la vôtre. Dossier complet et visite privée sur demande. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CHABEUIL – PROPRIÉTÉ DE CHARME DE 168 M² SUR PLUS DE 3 200 M² DE TERRAIN, AVEC DÉPENDANCE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent de découvrir, dans un quartier résidentiel recherché de Chabeuil, cette belle propriété familiale offrant un cadre de vie privilégié, de généreux espaces et surtout un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa dépendance comprenant un appartement indépendant. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 200 m², cette maison de 168 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. Le séjour, bénéficiant d'une agréable exposition ouest, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour le quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable havre de paix : jardin paysager, espace détente, jeux pour les enfants, potager ou encore aménagements de loisirs… Ici, les possibilités sont nombreuses pour imaginer un extérieur à votre image. UNE DÉPENDANCE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT : UN VÉRITABLE ATOUT ! C'est incontestablement l'un des grands points forts de cette propriété ! En complément de la maison principale, vous profiterez d'une dépendance abritant un petit appartement indépendant, offrant de multiples perspectives d'utilisation. Imaginez les possibilités : Accueillir un parent ou un proche tout en préservant l'indépendance de chacun. Envisager un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations et de la conformité du logement. Développer une activité professionnelle à domicile, avec un espace distinct de l'habitation principale. Recevoir famille et amis dans des conditions privilégiées, sans empiéter sur votre intimité. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE VALENCE Située dans un secteur résidentiel paisible de Chabeuil, la propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme et de la nature sans renoncer aux facilités du quotidien. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici, à Chabeuil ? Venez découvrir sur place tout ce que cette propriété peut vous offrir ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : DENIS DALVERNY – Efficity 06 64 98 12 88 ddalverny@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

26120 – MALISSARD – CENTRE-VILLE - 5 CHAMBRES - 126M² – 300M² au sol - TERRASSE – GRAND GARAGE - ATELIER - LUMINEUX - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EXCLUSIVITÉ Christophe Jourdan et efficity vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison idéalement située au COEUR DU CENTRE VILLE DE MALISSARD. IDÉALEMENT SITUÉE, cette maison vous séduira par son environnement CALME et PRATIQUE, proche de toutes les COMMODITES, des ECOLES, des COMMERCES, des espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la FAMILLE. Également les TRANSPORTS en commun tels que le BUS à proximité faciliteront tous vos déplacements. LUMINEUSE et CHALEUREUSE, cette maison dispose d'un bel espace de vie avec un salon spacieux et une cuisine équipée, les 5 CHAMBRES offrent un ESPACE CONFORTABLE pour chacun des membres de la famille. La TERRASSE est l'endroit parfait pour profiter du soleil et partager des MOMENTS CONVIVIAUX en extérieur. Les trois niveaux de la maison offrent une RÉPARTITION OPTIMALE des espaces, avec la possibilité d'aménager chaque étage selon VOS BESOINS. Les COMBLES HABITABLES offrent aussi un espace supplémentaire à exploiter SELON VOS ENVIES, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Le TERRAIN de 780m² quand à lui vous permettra de profiter d'un BEL ESPACE EXTÉRIEUR, idéal pour les JEUX des enfants ou pour créer un JARDIN à votre image. Le GRAND GARAGE de plus de 100 M2 de plein-pied pourra être AMÉNAGER à votre goût, RECEVOIR votre projet professionnel ou de NOMBREUX véhicules. DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. Ne manquez pas cette EXCLUSIVITÉ au cœur de Malissard, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A l'abri des regards, dans un environnement préservé aux portes de Valence, cette remarquable propriété en pierre raconte une histoire. Celle d'une ancienne exploitation agricole entièrement réinventée, où l'authenticité des matériaux d'origine dialogue avec une rénovation d'une rare qualité. Derrière son portail, le temps semble suspendu. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives sur le jardin offrent une atmosphère chaleureuse, élégante et profondément apaisante. A l'extérieur, chaque espace a été imaginé comme une invitation à profiter des saisons : un parc paysager soigneusement dessiné, une piscine de 5 x 10 mètres, un vaste pool-house avec barbecue et four à pizza, des terrasses baignées de soleil et de nombreux espaces de réception où recevoir devient un véritable plaisir. Avec prés de 240m² habitables, la propriété répond aussi bien aux exigences d'une grande résidence familiale qu'à celles d'une maison de réception ou d'une propriété de caractère destinée à accueillir famille et amis. Un appartement indépendant d'environ 50 m² complète l'ensemble avec élégance, offrant une parfaite autonomie ou un revenu locatif immédiat ( actuellement loué en meublé 750 euros cc) Les dépendances, comprenant notamment un garage d'environ 100 m² et sa mezzanine (salle de jeu), ouvrent également la porte à de nombreux projets. Sous son charme authentique se cache une propriété résolument tournée vers le confort d'aujourd'hui : toiture rénovée, chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques viennent compléter des prestations de qualité. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre subtil entre élégance, confort et douceur de vivre. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

230000

3%.COM COMBOVIN (26) Cette spacieuse maisonde 120m2 habitables propose un terrain clos agréable et bien arboré de 120 m2. Elledispose d'un garage avec portail automatique de 18m2. Cette maison en pierre de pays est située au coeur historique du village. Un hall d'entrée de 10m2 dessert le rez de chausséeet un salon de 17m2 chauffé par un poêle à granulés ouvert sur le jardin et un espace cuisine d'été à rénover. Une autre cuisine avec cellier pour un volume global de plus de 20m2 jouxte ce salon. Une première grande chambre avec placards encastrés de 18m2 est disponible sur ce niveau. Il est complété par une salle d'eau et un wc séparé. Un escalier en bois depuis le séjour rejoint une lumineuse cuisine équipée de 18m2 ouverte sur une belle terrasse de 25m2 surplombant le jardin.avec vue dégagée sur les collines environnantes. Trois chambres sur parquets de 13 16,3 et 18m2 équipent ce niveau. L'escalier bois se poursuit sur une mezzanine ouverte sur la cuisine et une cinquième chambre mansardée. Une vaste partie de combles de plus de 40m2 déjà isolée et équipée de Velux neufs sera idéale pour une extension et l'accueil d'une famille nombreuse ! Le chauffage est assuré par le poêle à granulés plus un chauffage au sol sur la totalité du rez de chaussée et des convecteurs en complément en étage. Les menuiseries sont en double vitrage et les combles sont bien isolées. La maison est reliée au tout à l'égout et au réseau d'eau public. Cettemaison aux volumes généreux sera idéale pour une famille nombreuse en recherche d'espaces et d'un cadre vie agréable dans un village de campagne proche de Valence. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -