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VILLERS-LÈS-LUXEUIL – UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE À FORT POTENTIEL ! 286 m² habitables • Appartement attenant • Dépendance de +400 m² avec fosse mécanique • Cave voûtée de +80 m² • Chenil de 60 m² Et si vous ne cherchiez pas simplement une maison, mais une véritable opportunité à développer ? À Villers-lès-Luxeuil, découvrez un ensemble immobilier de caractère qui se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités. Résidence familiale, investissement locatif à étudier, atelier professionnel ou projet de réaménagement immobilier : cette propriété s'adresse à des acquéreurs aux projets variés. PLUS DE 400 M² DE DÉPENDANCE SUR DALLE BÉTON AVEC FOSSE MÉCANIQUE ! C'est l'atout majeur de cette propriété ! Cette vaste dépendance de plus de 400 m², reposant sur une dalle béton et équipée d'une fosse mécanique creusée directement dans la dalle, offre un espace remarquable. Elle pourra intéresser les passionnés d'automobile, les collectionneurs, les artisans ou les professionnels ayant besoin d'un atelier, d'un garage de grande capacité ou d'un espace de stockage conséquent. Atelier mécanique, véhicules de collection, bricolage, activité artisanale ou projet professionnel : les possibilités sont nombreuses, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires. UN ENSEMBLE IMMOBILIER, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES ! Pour une famille : une maison de caractère d'environ 286 m² habitables, comprenant cinq chambres, une cuisine de 32 m², une entrée de 21 m² et un salon-salle à manger de près de 60 m². Pour un investisseur : un appartement attenant comprenant une cuisine de 11 m², une pièce de vie de 17 m² et une cour-jardin privative d'environ 25 m². Pour un investisseur ou un promoteur : la configuration de l'ensemble pourra permettre d'étudier un projet de création de plusieurs logements indépendants ou de réaménagement immobilier, sous réserve des possibilités techniques, urbanistiques et administratives. DES ESPACES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Une véritable cave voûtée de plus de 80 m². - Un chenil de 60 m². - Deux greniers, une remise et un cellier. - Un appartement attenant pouvant être aménagé pour fonctionner de manière indépendante. DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES La maison dispose d'une chaudière à bois installée en 2024, de deux ballons tampons totalisant 3 000 litres, de bûchers attenants et de deux cheminées tubées. La salle de bains et actuellement entièrement rénovée à neuf. La maison bénéficie également de deux salles d'eau supplémentaire, de deux WC actuellement et d'un troisième prochainement prévu. La fibre optique est installée et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est annoncée en très bon état et la charpente en excellent état. DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX La propriété bénéficie d'environ 1 400 m² d'espaces extérieurs au total, comprenant les cours, la terrasse et les jardins. Un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager les extérieurs selon vos envies. LES INFORMATIONS ESSENTIELLES - Localisation : Villers-lès-Luxeuil - Surface habitable annoncée : environ 286 m² - Chambres : 5 - Cuisine principale : 32 m² - Entrée : 21 m² - Salon-salle à manger : près de 60 m² - Appartement attenant : cuisine de 11 m² et pièce de vie de 17 m² - Dépendance : plus de 400 m² sur dalle béton avec fosse mécanique - Cave voûtée : plus de 80 m² - Chenil : 60 m² - Espaces extérieurs : environ 1 400 m², cours, terrasse et jardins compris - Chauffage : chaudière à bois installée en 2024 - Ballons tampons : 3 000 litres au total - Cheminées : 2 tubées - Fibre optique et tout-à-l'égout - DPE : classe D - Taxe foncière : 1 002 € UN BIEN ATYPIQUE POUR DES PROJETS QUI SORTENT DE L'ORDINAIRE ! Grande maison familiale, investissement locatif à étudier, atelier professionnel ou projet immobilier : cet ensemble offre des volumes et des possibilités qui méritent d'être découverts sur place. Vous êtes particulier, investisseur, artisan ou promoteur ? Venez découvrir le potentiel de cette propriété à Villers-lès-Luxeuil ! Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et loyle du bien. Elles sont fournis et complètent les diagnostics et vérifications réglementaires habituellement réalisés dans le cadre d'une transaction immobilière, qu'il s'agisse notamment des contrôles techniques ou des aspects administratifs. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une maison de village pleine de charme, une partie habitable et de beaux volumes à réinventer ! Située à Villers-lès-Luxeuil, cette maison ancienne datant des environs de 1850 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, offrant de l'espace, des dépendances et un véritable projet de rénovation. Avec plus de 150 m² de superficie totale annoncée, cette propriété présente une configuration intéressante : une première partie déjà rénovée et habitable, complétée par une seconde partie restée inhabitée depuis une quarantaine d'années, qui nécessite une rénovation importante. Une première partie habitable La partie rénovée comprend notamment : - Un salon spacieux - Une salle à manger aux beaux volumes - Une cuisine - Deux chambres rénovées et habitables - Une salle de bains avec baignoire et douche - Des WC - Un cellier - Une cave voûtée - Un poêle à bois Les volumes et le cachet de l'ancien constituent une belle base pour un projet familial, sous réserve des améliorations que vous souhaiterez apporter. Une seconde partie à rénover selon vos projets Deux chambres supplémentaires sont présentes dans la partie ancienne de la maison, inhabitée depuis environ 40 ans. Elles ne sont pas considérées comme habitables en l'état et nécessitent des travaux de rénovation. Cette partie offre des possibilités d'aménagement à étudier selon vos besoins : agrandissement de l'habitation, espace indépendant ou projet locatif, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Des dépendances et des espaces complémentaires La propriété dispose également de : - Deux garages, dont un grand permettant potentiellement d'accueillir un camping-car, sous réserve de ses dimensions et de l'accès - Une grange - Une cave voûtée - Un cellier - Une cour - Un jardin attenant d'environ 60 m² - Un second jardin non attenant d'environ 80 m² Des travaux à prévoir : une information essentielle Cette maison ancienne nécessite un projet de rénovation conséquent. Des désordres sont notamment à prendre en compte : - Une fissure structurelle nécessitant une évaluation technique afin d'en déterminer la cause et les travaux adaptés - Une toiture présentant des tuiles cassées, à reprendre, avec des traces d'humidité constatées dans la maison - Une rénovation importante de la partie restée inhabitée pendant plusieurs décennies Une visite attentive et une évaluation des travaux sont donc recommandées afin de permettre aux futurs acquéreurs de construire leur projet sur des bases réalistes. À qui s'adresse cette maison ? Ce bien pourra intéresser les amateurs de maisons anciennes, les bricoleurs avertis, les artisans ou les acquéreurs souhaitant investir dans un projet de rénovation et valoriser progressivement un patrimoine immobilier. L'essentiel : une maison de caractère, deux chambres actuellement habitables, deux chambres supplémentaires à rénover, des dépendances et un potentiel d'évolution, avec des travaux importants à intégrer dans le budget. Villers-lès-Luxeuil (70300) Une opportunité pour celles et ceux qui recherchent avant tout du potentiel et qui souhaitent donner une nouvelle vie à une maison ancienne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 754 € / an - DPE : E (consommation énergétique 261 kWh/m2.an, GES D – 39 kgCO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel au fioul + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A découvrir de suite, proche Vauvillers dans un village très calme et agréable, cette maison de type f6 de 157 m2 habitables sur un terrain de 533m2 comprenant: séjour, cuisine ouverte, grand garage aménagé , toilette,salle d'eau, buanderie, cave voutée, terrain. A l'étage: 4 chambres dont une avec terrasse donnant sur le garage , salle de bains, toilette. Pour tous renseignements: Thierry PERNIN 06 86 58 58 54 Agent immobilier AGENCE DE BOURBONNE LES BAINS IDLR 70 GRANDE RUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Située à Conflans-sur-Lanterne, au calme au fond d'une cour intérieure, cette belle maison bourgeoise de 245 m², dont 185 m² habitables, vous séduira par ses volumes, son cachet et son environnement paisible. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 10 ares, la propriété dispose également de deux garages et d'un appentis, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Dès l'entrée, le charme opère avec de magnifiques plafonds à la française et un superbe escalier qui témoigne du caractère authentique de la demeure. Une porte mène à la cuisine équipée, qui communique avec un agréable salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert. Celui-ci s'ouvre sur une grande véranda chauffée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs dès les premiers rayons de soleil. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre avec wc et salle d'eau, une lingerie avec rangements et point d'eau. Vous bénéficiez également d'un accès direct aux deux garages et à la cave. A l'étage, le bel escalier vous conduit vers trois chambres spacieuses, ainsi qu'une future salle de bains et dressing, offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies. Le dernier niveau donne accès aux combles, qui offrent un important potentiel d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation, complétée par la cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses et conviviales. Le jardin est entièrement clos par un magnifique mur en pierre. C'est un véritable havre de paix, où calme et intimité sont au rendez-vous. Des photos d'idées de rénovation attestent d'un véritable potentiel avec quelques travaux MARIA HOUTTEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405214412 - VESOUL.

Au coeur du village d'AINVELLE dans les VOSGES, proche de BOURBONNE LES BAINS, la cité thermale et accès rapide aux thermes de VITTEL, veuillez découvrir cette maison à rénover avec ses dépendances offrant de nombreuses possibilités. Elle comprend: cuisine, séjour, bureau, 1 chambre à l'étage, ses granges et garages. Terrain en arrière avec verger et accessible.Greniers, câve voûtée. Pour tous renseignements: Thierry PERNIN AGENT IMMOBILIER 06 86 58 58 54 AGENCE IMMOBILIERE BOURBONNE LES BAINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22000

Offrez à votre famille un cadre paisible et verdoyant dans le joli village de Anchenoncourt-et-Chazel, situé à 15 mn de Faverney et 5 mn de Vauvillers. Ce terrain prêt à bâtir (eau-électricité-fibre) de 1566m², dans un petit lotissement de 3 parcelles, offre une vue imprenable. C'est l'endroit idéal pour construire la maison de vos rêves. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. A découvrir sans tarder ! 3 parcelles à vendre : 1566 m2 22.000 euros 1517 m2 : 22.000 euros 1125 m2 : 19.000 euros MARIA HOUTTEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405214412 - VESOUL.

185000

Très belle maison de plain-pied en excellent état située dans un environnement calme et agréable. 3 chambres + salon pouvant faire office de 4ème chambre Cuisine équipée Véranda isolée en laine de bois de 20 M2 exploitable toute l année Garage Grande terrasse avec store banne électrique Barbecue et four à pain Terrain clos et arboré de 2380 m² Placard intégré dans le grand couloir Prestations de qualité : Fibre + prises Ethernet dans toutes les pièces Double vitrage + volets électriques + moustiquaires intégrées Chaudière fioul 2021 Insert avec turbo soufflerie Panneaux photovoltaïques 3 kW en autoconsommation Toiture refaite en 2013 Compteur électrique neuf Carport 2 voitures 4 abris de jardin Maison saine, économique et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 336464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VIEUXMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 83910401500012. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1716.00 € et 2322.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69900

Ensemble immobilier avec deux logements – Fort potentiel À vendre ensemble immobilier composé de deux logements distincts : 1er logement – 88 m² habitables (Prévoir quelques travaux) • Chauffage fioul et fourneau à bois • Fenêtres PVC double vitrage • Cuisine, salon, 2 chambres, WC, salle d'eau . Assainissement fosse septique. 2e logement – 145 m² (en cours de rénovation) • Espaces déjà définis : cuisine, salon, salle d'eau, 2 chambres • Arrivées d'eau déjà en place • Fenêtres double vitrage et triple vitrage coté Rue , toutes équipées de volets électriques • Assainissement aujourd'hui cette partie est non reliée Extérieurs et dépendances : • Terrain de 2 729 m² • Grande surface de grenier à exploiter • Grange de 70 m² • Garage indépendant Idéal projet familial, locatif ou multigénérationnel. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 319337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VIEUXMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 83910401500012. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fort potentiel pour cette jolie ferme sur 2 hectares comprenant une partie constructible. Cuisine, insert bois, séjour, salle de bain douche, 2 chambres au rez-de-chaussée. A découvrir Cette annonce vous est proposée par PROUVEUR - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

22000

Réf 599 : Offrez à votre famille un cadre paisible et verdoyant dans le joli village de Anchenoncourt-et-Chazel, situé à 15 mn de Faverney et 5 mn de Vauvillers. Dans un lot de trois parcelles à vendre avec arrivées d'eau, électricité et fibre, venez choisir l'emplacement de votre future maison dont la vue imprenable sera l'endroit idéal pour construire la future maison de vos rêves. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. A découvrir sans tarder ! Renseignements : M. Houttement : 06.26.66.17.79 MARIA HOUTTEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405214412 - VESOUL.

19000

Réf 600 : Offrez à votre famille un cadre paisible et verdoyant dans le joli village de Anchenoncourt-et-Chazel, situé à 15 mn de Faverney et 5 mn de Vauvillers. Dans un lot de trois parcelles à vendre avec arrivées d'eau, électricité et fibre, venez choisir l'emplacement de votre future maison dont la vue imprenable sera l'endroit idéal pour construire la future maison de vos rêves. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. A découvrir sans tarder ! Renseignements : M. Houttement : 06.26.66.17.79 MARIA HOUTTEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405214412 - VESOUL.

Maison familiale de 250 m2 comprenant une cuisine équipée, un séjour et une salle à manger, chambre, salle de bain. A l'étage, 4 grandes chambres et salle de bain à terminer. Garage, local chaudière fioul. Le tout sur un beau terrain de 5 000 m2. Cette annonce vous est proposée par PROUVEUR - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -