Acheter un bien immobilier à Bayeux

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Découvrez cet appartement 2 pièces de 26.72 m² (loi carrez) en triplex, en plein centre de Bayeux ! Localisation : BAYEUX Les points forts du bien : - Localisation en centre-ville : proche de toutes commodités - Idéal pour un investissement - Faibles charges de copropriété Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine - 1 débarras (buanderie) Au premier étage : - 1 salon - 1 salle d'eau avec WC Au second étage : - 1 chambre Nombre de lots dans la copropriété : 6 dont 4 lots à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété : environ 540 € /an Pas de procédure en cours Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Individuel électrique DPE : E (317) GES : C (12) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830€ et 1180€ Taxe foncière : 651 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 108 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8 % soit 100 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-2-pieces-de-2672-m2-en-triplex-bayeux-centre/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

À proximité immédiate de Bayeux, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 40 m², situé au premier étage d'une résidence contemporaine implantée dans un environnement résidentiel agréable. Saint-Vigor-le-Grand bénéficie d'une situation recherchée, permettant de profiter du calme d'une commune à taille humaine tout en restant proche des commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles et services de l'agglomération bayeusaine. Les axes routiers sont rapidement accessibles et les plages du Débarquement se trouvent également à proximité. L'appartement propose une organisation simple et fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine, prolongée par un balcon. La chambre, située du même côté de l'appartement, bénéficie elle aussi d'une orientation agréable vers l'extérieur. Une salle d'eau vient compléter l'ensemble. La résidence propose des prestations modernes : accès sécurisé, ascenseur, local vélos, volets roulants motorisés et isolation renforcée. Elle répond à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, favorisant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Une place de parking est incluse avec l'appartement. Prix : 152 000 € Surface : environ 40 m² 1er étage avec balcon 1 chambre Un appartement confortable et facile à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement aux portes de Bayeux.

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement T2 en duplex de 60m² au sol, 44,69m² surface carrez, entièrement rénové en hyper centre de Bayeux Localisation : Bayeux Hyper centre Les points forts du bien : - Localisation - Entièrement rénové avec des mâtériaux de qualités - Place de parking privative - Charme de l'ancien et atypique - Clés en main - DPE C Ce bien se compose comme suit : Au premier niveau : - 1 séjour salon - 1 cuisine amménagée et équipée ouverte - 1 salle d'eau avec WC En duplex : - 1 chambre Nombre de lots dans la copropriété : 10 lots Charges annuelles de copropriété : Estimées à environ 350€ Pas de procédure en cours. Huisseries : double vitrage bois Type de chauffage : Chauffage électrique DPE : C (157) B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710€ et 1020€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 175 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,06 % soit 165 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/duplex-2-pieces-entierement-renove-avec-place-de-parking-bayeux/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Léo DEBAECKER , agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement T2 de 43m² avec garage et cave à Bayeux Localisation : Bayeux Les points forts du bien : - Localisation - 3 lots vendus : appartement, garage (box) et cave - Appartement très lumineux - Bonne exposition - Projet de rénovation énergétique de la copropriété en cours Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 wc -1 salle d'eau Nombre de lots dans la copropriété : 49 lots Lots à usage d'habitation : 16 lots Charges annuelles de copropriété : 980€ Pas de procédure en cours. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage électrique DPE : E (308) B (12) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000€ et 1400€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 110 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,45 % soit 104 000€ hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Léo DEBAECKER , agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement T2 de 47,6 m² refait entièrement en hyper centre de Bayeux Localisation : Bayeux Hyper centre Les points forts du bien : - Localisation - Entièrement rénové avec goût - Luminosité - DPE D Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour salon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre -1 salle d'eau avec WC Nombre de lots dans la copropriété : 7 lots Charges annuelles de copropriété : Estimées à environ 60€ (copropriété en création) Pas de procédure en cours. Huisseries : double vitrage bois Type de chauffage : Chauffage électrique DPE : D (196) B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 900€ et 1290€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 178 500€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 170 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=wjevtbn2GpY Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Léo DEBAECKER , agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

124000

Situé en plein centre de Bayeux, cet immeuble offre une excellente visibilité et de belles possibilités d'exploitation. Vente des murs libres de toute occupation. Ensemble d'une superficie totale d'environ 46 m². Composition : Boutique (environ 28 m²) Espace de vente lumineux donnant sur rue passante Idéal pour commerce ou bureau Studio (environ 18 m²) Pièce de vie avec cuisine ouverte Salle d'eau avec WC Entrée indépendante existante, permettant un usage séparé du commerce Cave en sous-sol, avec accès indépendant Espace de stockage fonctionnel Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans le centre de Bayeux. Cette annonce référence 310329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 847 kWhEP/m²/an Score GES : 187 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Port-en-Bessin #7203511 – Résidence Omaha Beach Investissement LMNP en résidence de tourisme – Normandie Rentabilité locative nette : 5,75 % Loyers sécurisés par bail commercial : de 4 462 € à 3 003 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses) Prix ultra compétitif : 77 596 €, T2 Duplex 37 m² + terrasse 7 m² + jardin 35 m², 1 902 € / m² contre env. 3 500 €/m² sur le secteur Bail renouvelé en 2015, prochaine échéance septembre 2026 Emplacement nature : dans un parc de 7 ha labellisé Clef Verte, au cœur du golf d'Omaha Beach, à 2 km du centre de Port-en-Bessin et proche des plages du Débarquement. Prestations : maisons et appartements avec balcon/terrasse, piscines intérieure et extérieure, sauna, espaces verts, golf 18 trous, parking, laverie, service repas. Conclusion : produit rentable, patrimonial et idéal comme premier investissement LMNP. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com