Acheter un maison à Beaudéan

91000

SOUS COMPROMIS Les biens comme celui-ci sont devenus extrêmement rares sur le marché. GRANGE FORAINE – 60 m² – 5 900 m² DE TERRAIN – 900 M D'ALTITUDE – SAINTE-MARIE-DE-CAMPAN Vous recherchez un lieu discret, préservé, loin du bruit, des routes passantes, des lotissements et du rythme parfois étouffant de la société moderne ? Alors cette propriété mérite toute votre attention !!! Perchée à 900 mètres d'altitude sur un versant sud lumineux, cette grange bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue panoramique spectaculaire sur les Pyrénées et le Pic du Midi de Bigorre. Ici, pas de voisinage immédiat... Pas de circulation... Pas de pollution sonore. Seulement la montagne, le silence, les levers et couchers de soleil et l'immensité ponctuée par les étoiles la nuit. Oui, quelques travaux restent à prévoir. Oui, l'accès est exclusivement pédestre (environ 15 minutes depuis le parking). Mais ce que vous gagnez en retour est devenu presque introuvable : Une habitation principale autorisée (à condition de ne pas oublier le pain) DPE réalisé Électricité raccordée au réseau 5 900 m² de terrain en forte pente, excepté le pourtour immédiat de la bâtisse Un cadre naturel exceptionnel Une intimité totale 60 m² sur deux niveaux Grande pièce de vie avec cheminée Deux espaces nuit à l'étage Cette propriété ne s'adresse pas à tout le monde... Elle s'adresse aux personnes qui rêvent d'un refuge authentique, d'un pied-à-terre confidentiel ou d'une résidence de vie en pleine nature, loin du tumulte et proche de l'essentiel. Une opportunité rare pour les amoureux des Pyrénées, des grands espaces et de la liberté. Les biens de cette nature, avec un statut d'habitation principale autorisé, arrivent très rarement sur le marché. Envie d'en savoir plus ? Premier contact téléphonique UNIQUEMENT car l'humain est ma priorité Et prévoyez de bonnes chaussures si vous êtes sélectionné(e) pour venir en visite Christophe MENAUT – BSK Immobilier 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier L'immobilier au fil de l'âme... et du bon sens Cette annonce référence 314527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100058. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété à usage mixte commercial et d'habitation offre une opportunité rare pour développer une activité d'auberge, d'hébergement touristique ou de résidence secondaire. Accessible en voiture, le bien bénéficie d'un cadre naturel privilégié, au milieu des arbres et des animaux, sur un ensemble foncier d'environ 1,5 hectare. Une partie du terrain, représentant environ 5 000 m², est concernée par un bail emphytéotique. Les modalités et la durée de ce bail seront à consulter dans les documents contractuels. Actuellement exploité en auberge, le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration, une cuisine professionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet d'envisager la poursuite de l'activité existante ou une évolution vers un projet de restauration, d'accueil touristique ou d'événementiel, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, une pièce de vie est complétée par un espace nuit avec point d'eau. Cette partie peut être utilisée comme logement d'appoint, hébergement pour l'exploitant ou espace destiné à l'accueil de visiteurs. Une cave complète le bien. La propriété ne dispose actuellement ni du raccordement à l'eau ni du raccordement à l'électricité. L'alimentation électrique est assurée par un groupe électrogène, tandis que l'eau est captée sur une source. Une réflexion pourrait être menée autour de l'installation de panneaux photovoltaïques, sous réserve de faisabilité technique, administrative et réglementaire. Des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer le confort du bâtiment. Aucun DPE n'est actuellement exigé pour ce bien au regard de son usage et de ses caractéristiques. Les atouts du bien • Usage mixte commerce et habitation. • Cuisine professionnelle. • Salle de restauration. • Pièce de vie et espace nuit à l'étage. • Environ 1,5 hectare de terrain. • Environnement naturel, calme et arboré. • Accès en voiture. • Eau captée sur source. • Potentiel d'installation photovoltaïque. • Cave. • Projet possible d'auberge, d'hébergement touristique ou de résidence secondaire. Cette propriété s'adresse à un acquéreur porteur d'un projet clairement défini, souhaitant créer ou reprendre une activité dans un cadre naturel singulier. Cette annonce référence 349987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY FELIX (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84934143300019. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000

Venez découvrir cette superbe maison de 1753, au cœur du joli village de Pouzac, proche de toutes commodités du quotidien tout en étant au calme, avec une belle exposition Sud. Cette bâtisse de construction traditionnelle en galets de l'Adour de 300m² environ avec garage porte automatisé de 30m², vous séduira en partie grâce à son jardin arboré et fleuri de 735m² entièrement clôturé pour de beaux moments en famille Ce bien d'une surface habitable de 167m² se compose : - au RDC, d'une entrée desservant un beau salon salle à manger avec véranda donnant sur le jardin sans vis à vis et une cuisine ouverte, cellier et buanderie avec wc + le petit plus est d'avoir 1 suite parentale avec salle d'eau et wc - au 1er étage vous découvrirez 1 belle chambre avec grand placard + 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 très grande chambre de 26m² vous donnant la possibilité de réaménager comme vous le souhaiter, cette chambre donne sur un bel espace de rangement grenier de 43m² environ pouvant être aménagé et ayant son propre escalier, pour compléter l'étage une belle salle de bain avec baignoire d'angle balnéo, 1 wc séparé, une belle coursive en bois arboré d'un joli rosier vous séduira - au 2ème étage : un très grand grenier d'environ 65m² au sol vous permettra de faire du rangement, une salle de jeux pour enfants, ou autre....laissant libre à votre imagination Un bien d'exception à deux pas de l'école primaire du village et de belles promenades au Camp de César Ce bien est équipé de menuiseries PVC en double vitrage, d'une chaudière à gaz pour le chauffage de 2015 révision ok, d'un insert avec répartiteur de chaleur pour de belles soirée au coin du feu... A visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 349743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186000

Nichée au calme sur la commune d'Asté, à moins de dix minutes du centre ville de Bagnères de Bigorre, cette maison atypique séduira les amateurs de biens singuliers à la recherche d'un lieu de vie plein de potentiel. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau et de double vitrage, elle offre déjà de beaux atouts de confort, tout en nécessitant des travaux de finition pour révéler pleinement tout son charme. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau fonctionnel composé d'une entrée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine attenante qui dessert elle-même un espace toilettes / buanderie. L'agencement offre une circulation fluide et une base intéressante pour imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé. Au deuxième niveau, la maison dévoile une chambre, un grand salon lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle de douche. Cet étage bénéficie d'une belle connexion avec l'extérieur, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible. Le dernier niveau propose un bel espace à finir de rénover et d'aménager, laissant libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau, suite parentale ou espace détente. Le potentiel de cette maison atypique est réel, et son organisation en plusieurs niveaux lui confère un caractère original qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien différent. Points forts • Pompe à chaleur air/eau. • Double vitrage. • Environnement calme. • Terrasse et jardin. • Fort potentiel de valorisation. • Maison atypique avec belle personnalité. Cette annonce référence 344270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY FELIX (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84934143300019. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Amoureux de nature, de calme et d'authenticité vous avez trouvé votre lieu de vie !!! Située dans un écrin de quiétude à 15 minutes des Thermes de Bagnères-de-Bigorre, vous croiserez peut-être vous aussi un écureuil, une biche et serez attiré par l'odeur de la dernière pousse des cèpes en rejoignant cette grande maison familiale de 290 m²,sur une parcelle de 2240 m², un lieux privilégié, très apprécié comme gîte 3 épis durant de nombreuses années. Elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et histoire, vous invitant à la détente et à la sérénité, avec de sa terrasse une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées. Située bout de chemin, c'est sans vis à vis que vous profiterez de son jardin paysagé avec permaculture, de sa grande terrasse face aux Pyrénées, le grand garage abritera peut être moins vos voitures que le carport attenant mais fera le bonheur des bricoleurs et l'abri de jardin vous sera vite indispensable. Sa cour intérieure fraîche et ombragée sera votre refuge lors des chaleurs estivales et l'hiver les flammes des cheminées diffuseront une douce chaleur dans toute la maison, plus qu'une simple maison, un art de vivre ! Cette bigourdane élevée sur deux niveaux a été totalement rénovée et aménagée. Avec ses belles pierres apparentes mises en valeur, ses poutres, ses volumes généreux. Toutes les pièces du rez-de-chaussée, s'ouvrent sur la cour intérieure, qui forme comme un patio agréablement fleuri. Elle vous propose à ce niveau : Une grande salle de réception de 32 m² Une buanderie(aussi chaufferie et réserve)de 30 m² Une kitchenette attenante à une douche et des toilettes sur 16 m² Un jardin d'hiver (véranda) de 17 m² Une suite de 25 m² avec salle d'eau et toilettes, Un séjour, un salon et une cuisine sur 65 m² L'étage se sépare en deux univers ce qui vous permettra de facilement créer deux appartements, d'un côté une suite parentale de 23 m² avec bureau, salle d'eau, toilettes et dressing de l'autre une suite avec salle d'eau et toilettes de 26 m² un espace détente de 10 m² une grande suite familiale avec bureau, salle de bain, douche et toilettes de 42 m² Si la vie citadine vous ennui, ici visiter les Pyrénées c'est un peu faire le tour du monde, du petit Canada à la petite Amazonie … et cette belle demeure sera sûrement l'endroit idéal pour vivre et recevoir. Cette annonce référence 342246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIANE FAUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 78899414300022. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7350.00 € et 10000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

En exclusivité BSK Immobilier — Au cœur de Bagnères‑de‑Bigorre, à deux pas des commerces, des thermes et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville pleine d'authenticité et au fort potentiel. Idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère, la propriété comprend une maison principale à rafraîchir mais habitable immédiatement et une maisonnette indépendante en fond de cour à rénover. Description détaillée • Distribution : Rez‑de‑chaussée : cuisine familiale avec espace repas, buanderie et salle de bains avec WC ; 1er étage : salon / séjour lumineux, grande chambre, WC avec point d'eau ; 2e étage : grande chambre, deux chambres en enfilade (dont une avec point d'eau) et toilette séparé. La configuration offre de beaux volumes et une circulation claire entre les niveaux. • Annexes : petite cour privative et maisonnette en fond de cour — la toiture de la maisonnette est saine (travaux de rénovation intérieure à prévoir). • Caractéristiques techniques : toitures en très bon état sur la maison principale et la maisonnette, double vitrage posé dans la maison principale, chauffage central au gaz. • Éléments de charme : parquets anciens, belles boiseries et escalier d'époque, huisseries authentiques — beaucoup de cachet à préserver. • État général : habitable en l'état avec rafraîchissements et modernisations à prévoir selon projet (cuisine, finitions salle d'eau, remise au goût du jour possible). • Potentiel d'aménagement : possibilité de créer un logement locatif dans la maisonnette, d'aménager plusieurs studios ou de repenser les espaces intérieurs pour optimiser la rentabilité ou le confort familial. Points pratiques • Emplacement central, tout se fait à pied (commerces, marché, bus, écoles et thermes). • Idéal pour un projet de rénovation valorisant le patrimoine local. Cette annonce référence 342025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY FELIX (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84934143300019. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Dpt Hautes Pyrénées (65), à vendre BAGNERES DE BIGORRE Salon de coiffure Vente d'un fonds de commerce d'un Salon de coiffure à Bagnères ville thermale et touristique, avec clientèle fidèle depuis des années et clientèle de passage. offrant aujourd'hui une opportunité rare de reprise dans un cadre professionnel exemplaire. Située dans une rue idéalement placée, parking à proximité, elle bénéficie d'un emplacement royal Pas de travaux à prévoir. Parking à proximité. Affaire saine avec salariées, espace salon + réserve + wc départ en retraite après 31 ans d'exploitation. Fermé le dimanche et le lundi. Plus de renseignements sur demande. L'ensemble a été pensé avec soin et qualité : Électricité plomberie refaites en 2001 Éclairage LED complet, basse consommation Double vitrage Chauffage changé en 2025 Commerce clé en main, prêt à travailler dès le lendemain Matériel professionnel inclus dans la cession avec stock Une affaire saine, prête à reprendre dans l'instant. L'âme du lieu et sa réputation assurent une activité pérenne et rentable, dans un environnement professionnel et humain rare. Plus de renseignements et éléments sur appel téléphonique. Une visite s'impose sans tarder. Cette annonce référence 339346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE RAPPORT 100 % LOUÉ – RENTABILITÉ 8,84 % – BAGNÈRES-DE-BIGORRE Investisseurs, saisissez une opportunité clé en main ! Situé face aux halles de Bagnères-de-Bigorre, cet immeuble de rapport entièrement loué génère des revenus immédiats dès l'acquisition. Composition de l'immeuble : 3 appartements T2 meublés de 33,5 m², 34,6 m² et 34,6 m² 1 local commercial de 31,5 m² Ensemble des lots actuellement loués Revenus locatifs : * Loyers mensuels : 1 840 € * Revenus annuels : 22 080 € Rentabilité : * Prix de vente : 249 900 € * Rendement locatif brut : 8,84 % Les points forts : Aucun lot vacant Revenus sécurisés dès la signature Menuiseries entièrement neuves Appartements loués en meublé Mix habitation / commerce permettant de diversifier le risque locatif Faible gestion grâce à un immeuble de taille humaine Secteur dynamique au cœur de Bagnères-de-Bigorre, à proximité des commerces et services Informations complémentaires : * Taxe foncière : 2 010 € * Immeuble idéal pour investisseur recherchant un placement rentable avec revenus immédiats. Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

415000

Venez découvrir cette magnifique propriété situé dans le petit village de TREBONS au calme, à moins de 10 min de Bagnères de Bigorre, 15min de Tarbes et 35 min de la station de ski La Mongie. Ce bien est composé d'une maison d'habitation de 276m² environ, d'un appartement de 71m² , d'un double garage avec portails motorisés de 53m² , d'un hangar avec mezzanine de 130m² (avec sa propre entrée, son parking goudronné) et d'une partie anciennement commerciale de 295m² sur un terrain de 2925m² entièrement clôturé avec son magnifique patio. La maison d'habitation se compose à l'étage de 3 belles chambres avec placards, d'un magnifique dressing et d'une salle de bain. Au rez de Chaussée vous trouverez une cuisine équipée, une belle salle à manger + 2 grands salons très agréables et une belle buanderie très spacieuse le tout donnant sur une terrasse semi couverte exposée plein Sud. L'appartement de 71m² est entièrement autonome avec un chauffage au gaz individuel, il est composé d'un salon, d'une cuisine, de 2 belles chambres ainsi que d'un balcon. Vue dégagée sur le parc de la propriété. La partie commerciale de 295m² est idéale pour une reprise d'activité professionnelle, tel qu'une épicerie ou autre, habitants du village étant demandeur....il se compose d'une boutique, d'un bureau, de grandes surfaces (laboratoires), d'un étage avec hourdit béton et d'un très beau grenier de 80m² exploitable par son plancher en bois et sa charpente apparente en chêne. Toute l'électricité étant aux normes. Dans la cour principale entièrement goudronnée, vous trouverez un double garage de 53 m² avec portails électrique. Pour vous investisseurs : Vous avez la possibilité de créer plusieurs appartements dans cette belle surface avec une très bonne rentabilité, ou une reprise d'activité professionnelle Vous trouverez à l'abri des regards un très joli parc arboré avec son patio et ces lumières. Terrain Piscinable Isolation de la maison sera faite pour le mois de Mai Venez découvrir cette propriété aux multiples charmes dans un petit village calme et agréable avec école primaire, marché de produits locaux... Cet ensemble est idéal pour du locatif, maison d'hôtes, gîte, commerçant ou une très grande maison familiale. A visiter sans plus tarder Cette annonce référence 331750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5730.00 € et 7800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16000

Venez découvrir cette grange Foraine en ruine sur une parcelle de 15 701m² environ avec un beau panorama sur la commune de Campan Cette Grange Foraine est régie par la loi montagne, vous bénéficiez d'un accès en 4x4 pour une bonne partie du chemin, puis à pied sur 200m environ Très bon ensoleillement, calme, vue dominante sur la vallée possibilité de reconstruire à l'identique de ce qu'elle était auparavant Altitude: 990 mètres Un bien rare ! Cette annonce référence 304071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012. Prix du bien : 16 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr