Acheter un bien immobilier à Besset

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Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, de l'espace et du potentiel ? Venez découvrir cette maison de plain-pied de 123 m², implantée sur un magnifique terrain de 8 800 m². Elle se compose d'une belle et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Côté équipements, la maison dispose de : Une cheminée avec insert. Une climatisation dans la partie jour. Des fenêtres en PVC. De beaux volets en chêne. Un système d'aspiration centralisée. Un cumulus neuf. À l'extérieur, vous bénéficierez de beaux espaces avec : Un garage de 49 m². Des annexes représentant une surface totale de 72 m². Un vaste terrain de 8 800 m² offrant de nombreuses possibilités. Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir pour remettre cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel. Une situation pratique au quotidien : À seulement 5 minutes de la gare SNCF et des commodités : commerces, écoles, médecins, piscine couverte… Vous rejoindrez Bordeaux et Périgueux en environ 1 heure par accès A 89 à 10 min. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un grand terrain, idéale pour une famille, un projet de vie à la campagne ou pour ceux qui recherchent de l'espace ! À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 353662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 241 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (144 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Pujols, cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 131 m2 de surface habitable, avec un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Édifiée sur un terrain d'environ 503 m2 ainsi que d'une terrasse d'environ 10 m2, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison se développe sur un niveau principal, complété par des pièces annexes bien pensées, et propose 5 chambres, un séjour chaleureux ainsi qu'une salle à manger distincte, permettant de concilier moments conviviaux et espaces de repos. La rénovation récente et la qualité des prestations apportent une sensation de confort immédiate : parquet au sol, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques et climatisation contribuent à une ambiance intérieure douce et agréable en toute saison. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et facilite réellement le quotidien. On retrouve également une salle de bains, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées, ce qui renforce le confort d'usage pour une famille. Les rangements ne manquent pas grâce au dressing, aux placards intégrés, au cellier et au débarras, sans oublier la buanderie qui permet d'isoler les tâches ménagères. La présence d'une cheminée ajoute un vrai cachet aux pièces de vie. L'orientation sud et est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle une grande partie de la journée et met particulièrement en valeur les espaces extérieurs. Un stationnement extérieur complète le tout, avec la possibilité de garer facilement un véhicule dans la propriété. Enfin, le bien se situe en bas de Pujols, dans un quartier proche des écoles et d'un arrêt de bus, ce qui en fait un cadre de vie pratique pour une famille. Le quotidien est facilité par une bonne desserte en transports en commun à proximité immédiate. L'arrêt de bus « Lafayette » se trouve à environ 100 m, tout comme un second arrêt « Lafayette » à environ 100 m également. Les arrêts « Peyrat » sont situés à environ 300 m, tandis que les arrêts « Les Portes de Pujols » se trouvent à environ 300 m. Les arrêts « Salban » sont, eux, à environ 300 m, et l'arrêt « Mairie de Pujols » à environ 500 m. Pour les familles, l'École primaire De Petit Tour se situe à environ 400 m, offrant un accès simple et rapide à pied. Cet environnement suggère un cadre de vie pratique, avec les transports et les établissements scolaires accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1579 € / an - DPE : C (consommation énergétique : 174) - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CENTRE MIREPOIX : RENOVATION CONTEMPORAINE AVEC JARDIN Petit immeuble de 1850 en pierre crépi avec deux appartements entièrement rénovés. A proximité de la place centrale de la Cité médiéval de Mirepoix, cette maison profite d'un superbe emplacement. Appartement principale au premier étage de 61 m2 : La pièce de vie, avec sa belle hauteur sous plafond, est traversante et baigné de lumière. Des larges baies vitrées ouvrent vers l'Est sur un imposant escalier qui désert le jardin fleuri de 100 m2. Une chambre, fonctionnel et élégante, côté jardin avec une salle de douche indépendante avec douche à l'italienne, lavabo, WC et rangement. Coin cuisine dans le salon. Petit appartement en location au rez-de-chaussée de 36 m2 : Cuisine/séjour séparé par une cloison ouverte vers la chambre. Salle de douche avec lavabo et WC. Petite cour d'environ 15 m2. Un garage au rez-de-chaussée avec coin buanderie complète ce bien. Façade récemment rénovée, double vitrage, très bonne isolation des murs et sous la toiture, climatisation réversible à faible consommation, tout à l'égout et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ensemble industriel de plus de 3 000 m² avec 5 700 m² de terrain constructible. A Moulin-Neuf en Dordogne, à la limite de la Gironde. Découvrez cet ensemble immobilier professionnel rare, idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou de stockage, bénéficiant d'une excellente visibilité en première ligne sur la D6089. Implanté sur un terrain de plus de 1,3 hectare, le site développe plus de 3 000 m² de bâtiments et dispose d'un terrain vierge à bâtir d'environ 5 700 m², offrant de belles perspectives de développement. Le bâtiment principal, en double peau, comprend : un atelier de 1 270 m², un second espace climatisé de 414 m² avec 4 chambres froides, une salle de 103 m², deux locaux de 42 m² et 49 m², des vestiaires et sanitaires indépendants hommes/femmes, une entrée personnel avec salle de repos, un espace accueil clientèle avec bureaux. Un second bâtiment attenant de 923 m² en simple peau & structure métallique complète l'ensemble. Le site dispose également de parkings, d'une aire de livraison, du chauffage au gaz de ville, du tout-à-l'égout, ainsi que d'équipements de sécurité comprenant alarme intrusion et incendie, extincteurs et RIA. Un emplacement stratégique, situé entre Saint-Seurin-sur-l'Isle et Montpon-Ménestérol, à proximité de Coutras et Libourne, le bien bénéficie d'un accès rapide à la gare et à l'A89. Bordeaux et Périgueux sont accessibles en environ 1 heure. Un outil professionnel complet et immédiatement identifiable, associant surfaces d'exploitation importantes, infrastructures adaptées et réserve foncière constructible, idéal pour accompagner le développement d'une entreprise. Un bien offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un industriel, un artisan, un logisticien ou une entreprise recherchant un site d'exploitation et de développement. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez vous. Info et Visite 7/7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85376

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À vendre – Charmante maison de caractère au cœur de Pujols. Cette maison pleine d'authenticité et de charme saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison développe environ 140 m² habitables et propose de beaux volumes avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine, pour un ensemble d'environ 70 m². Un poêle à bois vient compléter les espaces de vie et apporter une atmosphère chaleureuse. Côté nuit, vous trouverez : * Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une actuellement utilisée comme bureau * Une grande chambre de 24 m² avec possibilité de créer facilement une suite parentale avec salle d'eau * Une salle de bain et un WC indépendant À l'étage : * Une chambre supplémentaire d'environ 16 m² * Une pièce à rénover selon vos envies * Une mezzanine ouverte sur le chai Le véritable atout de ce bien : un vaste chai d'environ 130 m² avec deux accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, logement indépendant, gîte ou activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour les beaux jours. Située dans le village de Pujols, la maison bénéficie d'un environnement agréable avec les commodités essentielles à proximité : épicerie, restaurant, banque, école primaire, bureau de poste… Idéalement située, elle se trouve à seulement 6 minutes de Castillon-la-Bataille, 30 minutes de Libourne et environ 50 minutes de Bordeaux. Un bien rare avec beaucoup de cachet et un potentiel d'aménagement exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 334199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (243 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEL IMMEUBLE de RAPPORT en Monopropriété de 5 LOGEMENTS pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Il est composé de 2 appartements T3 en rez-de-chaussée entièrement refait à neuf, avec chacun un jardin privatif, et 3 appartements T2 à l'étage (dont 2 entièrement refait à neuf). Chaque logement dispose de compteurs électriques individuels. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. De nombreuses rénovations ont été effectuées au cours des 5 dernières années, incluant : Le remplacement de menuiseries extérieures, la réfection partielle de la toiture, l'installation de VMC neuves, 4 cuisines, 2 salle d'eau et 2 salles de bains entièrement rénovées, la mise à jour de l'électricité et le remplacement de tous les radiateurs électriques de l'immeuble, les sols et peintures refaits dans 4 logements. En conclusion, 4 appartements sur 5 ont été entièrement rénovés, et il reste un T2 à mettre au gout du jour. Situé à la limite Dordogne/Gironde, à proximité des commodités, écoles, collège, gare SNCF, et de l'autoroute A89. Informations et Visites 7 jours sur 7 Visite virtuelle 360° et plus de photos disponible sur demande Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 206, soit D, GES: 8, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85179

BÂTIMENT INDUSTRIEL DE PLAIN-PIED – 3600 m² – MOULIN-NEUF (DORDOGNE) – SUR + 1 HECTARE DE TERRAIN. Idéalement situé à Moulin-Neuf, à la frontière de la Gironde, entre les entrées de l'autoroute A89 de Montpon-Ménestérol et d'Abzac, cet ensemble industriel de plus de 3600 m² offre un emplacement stratégique pour toute activité artisanale, industrielle, stockage & logistique. Édifié dans les années 90, ce bâtiment de plain-pied, construit en béton avec structure métallique, est vendu libre de tout locataire et en bon état général. Il se compose de plusieurs espaces fonctionnels et bien agencés : Un vaste atelier de 1 680 m², Une zone de stockage de 1 300 m² sur dalle béton lisse en excellent état et équipée de 2 quais de chargement traversants, Un espace bureaux de 330 m², Une zone réfectoire et sanitaires de 315 m². À l'extérieur, vous bénéficiez de nombreux atouts : Parking goudronné d'environ 1 300 m², Deux accès par portails facilitant la circulation, d'une entrée bureau directe depuis la route et plusieurs zones de stockage abritées. Côté aspect technique, le bâtiment est fait de béton et bardage métallique, toiture bac acier et fibrociment, sol béton lisse (Atelier & Stockage), Assainissement collectif (tout-à-l'égout), Chauffage au gaz, Réseau d'air comprimé, Systèmes d'alarme intrusion et incendie, Vidéosurveillance et Fibre optique raccordée. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'1 hectare, bâtiment inclus, offrant de belles possibilités d'exploitation et d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer ou implanter votre activité dans un environnement accessible et de plus en plus dynamique. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous. Informations et visites 7/7j.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85055