Acheter un bien immobilier à Blanzy

Découvrez cette majestueuse maison bourgeoise de 230m², construite en 1881, qui allie avec brio le charme historique et le confort moderne. Située à Blanzy, cette demeure sur trois niveaux est un véritable havre de paix, parfait pour une grande famille ou un projet de gîte, grâce à ses 9 pièces spacieuses. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un séjour traversant baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à une salle à manger chaleureuse et une loggia accueillante. Un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un cadre de vie à la fois pratique et élégant. À l'étage, la suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative, son dressing et son balcon privé. Trois autres chambres, dont deux avec de vastes rangements intégrés, vous attendent, accompagnées d'un second dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sous-sol abrite un vaste garage avec établi et local chaudière, ainsi qu'un WC séparé. Un appartement indépendant, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, propose un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. Les combles, déjà dotés de deux velux et d'une charpente apparente, offrent un potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, un parc arboré de 3880m² vous invite à profiter des beaux jours, avec une rivière accessible depuis le jardin. Une cave voûtée de plus de 75m² et une voie cyclable longeant le canal du centre complètent les atouts de cette propriété. Côté localisation, les arrêts de bus Mairie et Les Rompois sont à 800 m, et la gare de Montceau-les-Mines à 3 km. Vous trouverez également de nombreuses écoles et commerces à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 230m² - Nombre de pièces : 9 - Chauffage : Pompe à chaleur et chaudière à bois - DPE : B - Taxe foncière : 2355€ Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas des engagements contractuels. Elles ne sauraient remplacer une expertise ni la consultation des documents officiels. Le futur acquéreur est invité à réaliser les contrôles et vérifications nécessaires (diagnostics techniques, conformité urbanistique, servitudes, assainissement) et, le cas échéant, à solliciter un notaire, un géomètre ou un diagnostiqueur pour obtenir des constats et copies de pièces formelles. Pour accéder aux informations publiques sur les aléas et l'environnement, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW183164 : Montceau les mines, Maison plain pied 3 chambres au calme d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin - - Equipements annexes : jardin - cour - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 89 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 188900 Euros (Dont 5.53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 179000 Euros) - DPE réalisé le : 25/03/2026 - Classe-Energie B : 89 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Serge Valency (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ETAGE DE 79M² A RÉNOVER - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - GRENIER PARTIELLEMENT AMÉNAGEABLE Priscillia BONNOT, Efficity, vous propose à la vente cet immeuble à usage mixte, idéalement situé en plein centre-ville de Montceau-les-Mines. Il est composé : - au rez-de-chaussée : d'un LOCAL COMMERCIAL de 39,29m2 carrez actuellement loué (loyer mensuel de 551,15€) distribué en 3 pièces, wc séparé, cave. - à l'étage : un espace de 78,69m2 carrez à rénover, exploitable en LOGEMENT(S) (un à deux appartements), COMMERCE, ou BUREAUX. Toutes les menuiseries ont été remplacées fin 2022 par des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. - un grenier aménageable en partie. La toiture a été révisée en 2018 (les infiltrations visibles sur les photos sont antérieures à ces travaux de toiture). Chauffage au fioul pour le commerce (à remplacer), chauffage à installer à l'étage. Travaux à prévoir : isolation, électricité, aménagement des espaces Pas de copropriété. Taxe foncière : 953€ DPE VIERGE Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Priscillia BONNOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Priscillia Bonnot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°900029877. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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tres jolie maison idéalement située 3 chambres , cuisine équipée, salon avec cheminée , 2 toilettes , 2 douche , garage cave a vin , cuisine d été , buanderie n hésitez pas a nous contacter en agence pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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