Acheter un bien immobilier à Bon-Encontre

460000

A proximité d'Agen (moins de 10 Mn), vous serez charmés par ce beau moulin et sa dépendance sur une parcelle de près de 3 hectares, en secteur résidentiel mais tout en étant au calme et dans un environnement naturel. Cet ancien moulin à eau du XVIIème dispose d'un logement indépendant dans un environnement calme et résidentiel proche de toutes commodités. L'habitation principale est constituée par d'une part une véranda donnant sur une cuisine. Au rez-de-chaussée de l'habitation principale, vous disposez d'une véranda, donnant sur la cuisine équipée avec son poele, d'un ancien four à pain, d'un cellier. Le bel escalier en bois vous mène à l'étage où vous trouverez 2 chambres et un bureau, une salle de bains avec toilettes. Dans la deuxième partie de l'habitation, vous trouverez l'espace lié à l'ancien moulin avec au rez-de-jardin : la salle des meules (de plus de 50 m²), d'une pièce pouvant faire chambre. Au 1er étage, un grand salon (env. 41 m2) avec pierres et poutres apparentes et sa grande cheminée vous attend, une chambre et un bureau, une salle d'eau, wc. Au 2e étage, deux autres chambres. Puits. A l'extérieur, une dépendance en pierres constituée d'un séjour avec kitchenette ouverte, salle de bains avec toilettes, chambre en mezzanine. Climatisation réversible. La piscine est maçonnée et peinte (13 x 5 m), chlore. Les toitures sont isolées. Une partie du mode de chauffage est à revoir. Assainissement individuel. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 250355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

500000

À 10/15 mn d Agen (sud), vous serez déjà séduit par l'environnement de cette belle propriété en pierres, avec ses dépendances, sa piscine. Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée avec des fruitiers, vous disposez d'une grande maison avec des dépendances attenantes et une dépendance indépendante de bonne qualité pour éventuellement faire un gîte ou des chambres d'hôtes. La maison vous ouvre ses portes sur deux grandes pièces de vie avec chacune une cheminée fonctionnelle. Une cuisine ouverte. De larges baies vous permettent de profiter du jardin. 3 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche et baignoire, WC. À l'étage, vous disposez de deux autres chambres, une grande mezzanine faisant actuellement office de bureau et salle de billard, une salle d eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière à gaz également. À l'extérieur, vous disposez d'une belle piscine et son pool House couvert avec de larges terrasses pour vos soirées entre amis poulailler. Les dépendances sont nombreuses et peuvent permettre de nombreux projets ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 249366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr