Acheter un appartement à Bondy

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Drancy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Pantin à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

155000

Découvrez cet appartement lumineux de 39m², idéalement situé en plein centre, au deuxième étage d'un immeuble sécurisé. Profitez d'un style de vie dynamique à proximité des commodités urbaines et de la vie citadine. Avec ses 2 pièces fonctionnelles, cet espace combine confort et praticité. La cuisine ouverte sur le séjour offre un cadre convivial, complété par un balcon privatif et un parking. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Contactez KARIMA AIT BRAHAM pour plus d'informations. Cette annonce référence 346937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA AIT BRAHAM (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 85056559900014. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villemomble à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

221000

Stéphanie PERET vous présente en exclusivité cet agréable appartement de 4 pièces d'une superficie de 70,02 m² Carrez, situé au 2éme étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Un aménagement optimisé et sans perte d'espace : Côté jour : Une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Côté nuit : 3 chambres spacieuses et au calme, parfaitement adaptées pour une famille ou un espace télétravail. Salles d'eau / WC : Une salle d'eau et des WC séparés. Les + du bien : Cave privative en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Disposition traversante offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Chauffage collectif au gaz. Emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun de Noisy-le-Sec (environ 7 min pour rejoindre la gare de Noisy-le-Sec (RER E, Tramway T1) et bus 105 et 143/145 à proximité. A vos appels ! Cette annonce référence 346731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 4 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Drancy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Situé à Pantin, au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1970, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 43.31 m2, complétée par un agréable balcon filant d'environ 6 m2. fonctionnel, il se compose d'un séjour et d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains. Wc sépare, cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Une cave d'environ 3 m2 vient agréablement compléter ce bien, pour un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'ensemble se trouve dans une copropriété bien tenue, avec des parties communes en bon état général, dans un quartier calme et recherché de Pantin. Le balcon filant constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. La copropriété dispose par ailleurs d'un parking en sous-sol offrant un confort supplémentaire pour le stationnement. L'appartement se situe dans un immeuble en cours de ravalement, ce qui contribuera à renforcer l'attrait et l'entretien global du bâtiment. Le cadre de vie est paisible, tout en restant proche des commodités et des services de quartier, ce qui fait de ce logement une base agréable pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre urbain. À proximité immédiate, plusieurs équipements scolaires et espaces verts renforcent l'attrait du secteur. La crèche Rocambole - La Maison Bleue se trouve à environ 200 m. Les familles apprécieront la présence de l'École élémentaire Charles Auray à environ 300 m, de l'École élémentaire Paul Langevin à environ 300 m également, du Groupe scolaire Saint Joseph La Salle Pantin à environ 300 m et de l'École maternelle Méhul à environ 500 m, ainsi que de l'École élémentaire publique Henri Wallon à environ 500 m. Pour les sorties en plein air, le parc de la Manufacture des Tabacs est à environ 200 m, le square Formagne à environ 300 m et la place de la Pointe à environ 400 m. La station de métro Église de Pantin est située à environ 300 m, offrant une desserte pratique vers Paris et le reste de la métropole. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 735 € - Charges de copropriété : 800 €/ an - DPE : E - Chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Drancy, en plein centre-ville, ce bel appartement de 2 pièces de 44 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2010, bien entretenue et de bon standing, avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec une pièce de vie agréable dotée d'une cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, ce qui permet d'emménager sereinement. L'un des atouts majeurs de ce bien est son vaste extérieur de 70 m2, aménagé en jardin/terrasse, véritable prolongement de la pièce à vivre. Ce type de surface privative en plein centre-ville est particulièrement recherché et rare. L'appartement est bien agencé, avec une chambre séparée, une salle de bains et des toilettes indépendantes, pour un quotidien plus pratique. Le séjour avec cuisine ouverte constitue un cœur de vie chaleureux, facile à aménager. Les prestations sont soignées : double vitrage, sol en carrelage, résidence récente, et performance énergétique maîtrisée avec un DPE en C. L'appartement est doté d'une place de parking en sous sol sécurisé. À quelques minutes à pied, vous profitez d'un environnement pratique et familial, avec de nombreux établissements scolaires et espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1501 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles effectuées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques relatifs à la zone concernée, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour échanger sur les différentes étapes du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93000 BOBIGNY - QUARTIER BOURSE DU TRAVAIL - APPARTEMENT TRAVERSANT et LUMINEUX de 2 PIÈCES et 42 M² avec en plus un SOUPLEX de 13 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement chaleureux situé dans une rue calme et proche d'un quartier commerçant. Idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, avec une façade en pierre et brique bien entretenue, cet APPARTEMENT TRAVERSANT bénéficie d'une exposition Nord-Sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Cet appartement de 41,56 m² loi Carrez est composé d'un SÉJOUR de 21 m², d'une CUISINE séparée, d'une CHAMBRE, d'une salle de douche avec WC, auquel s'ajoute un SOUPLEX lumineux et aménageable de 13 M² (avec débarras) qui communique directement avec l'appartement via un escalier intérieur. Ce souplex apporte une qualité notable à ce bien atypique et recherché. En sous-sol, une buanderie collective - partagée avec seulement trois appartements - permet d'installer sa propre machine à laver individuelle sans que celle-ci n'empiète sur la superficie de l'appartement. Proche des transports (Tramway T1, bus, métro L5, A86) et de toutes les commodités telles que les commerces, écoles, banques, marché, médecins et services, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Dans un environnement calme, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir ce charmant bien. Cet appartement est actuellement loué pour 900 € HC par mois et 80 € de charges mensuelles. Le congé ayant été remis par le vendeur à son locataire, la location expirera en février 2027. Contactez Julien LE MERCIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite : - Tél.: (+33) 06 15 65 33 11 ; - Email : jlemercier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Le Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°511250052. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Drancy - T3 neuf de 65 m² avec balcon sud-est et parking - 210 000 € PRÉSENTATION — À Drancy, découvrez cet appartement neuf T3 de 64,95 m² situé au 2e étage, proposé au prix de 210 000 €. Ce logement traversant comprend deux chambres, une pièce de vie de 27,74 m², un balcon exposé sud-est et un parking sécurisé en sous-sol. Frais de notaire offerts sous conditions. UN APPARTEMENT TRAVERSANT — L'appartement profite d'une double orientation sud-est et nord-ouest. Le séjour et le balcon sont exposés sud-est, tandis que les deux chambres donnent sur la façade opposée. Cette configuration traversante favorise la lumière naturelle et permet de séparer clairement les espaces de vie et de repos. UNE PIÈCE DE VIE AGRÉABLE — Le séjour avec cuisine ouverte développe 27,74 m². Sa forme rectangulaire permet d'aménager un espace salon, un coin repas pour quatre personnes et une cuisine fonctionnelle sans gêner les circulations. La cuisine est prévue sur un linéaire d'environ 3,78 mètres avec les emplacements nécessaires pour le réfrigérateur, la cuisson, l'évier et le lave-vaisselle. Deux ouvertures donnent sur la façade sud-est : une fenêtre et une porte-fenêtre permettant d'accéder directement au balcon. UN BALCON EXPOSÉ SUD-EST — Le balcon de 4,76 m² prolonge la pièce de vie. Il peut accueillir une petite table, deux chaises et quelques plantations. Son exposition sud-est permet de profiter d'une lumière agréable dès le matin et pendant une partie de la journée. L'ESPACE NUIT — La chambre principale de 12,44 m² permet d'installer un lit double, des tables de chevet et des rangements. La seconde chambre de 9,23 m² peut devenir une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un véritable bureau pour le télétravail. Les deux chambres bénéficient chacune de leur propre fenêtre et sont séparées de la pièce de vie par un dégagement. UNE SALLE DE BAINS FONCTIONNELLE — La salle de bains de 5,14 m² comprend une baignoire, un meuble vasque avec miroir, un sèche-serviettes et un emplacement prévu pour le lave-linge. Les WC de 1,99 m² sont indépendants. CARACTÉRISTIQUES — Appartement T3 neuf de 64,95 m². Deuxième étage. Configuration traversante. Exposition sud-est pour le séjour et le balcon. Séjour-cuisine de 27,74 m². Deux chambres de 12,44 m² et 9,23 m². Balcon de 4,76 m². Salle de bains avec emplacement lave-linge. WC indépendants. Parking sécurisé en sous-sol. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — La résidence répond à la réglementation environnementale RE2020, seuil 2025. Elle bénéficie d'un chauffage collectif alimenté par une pompe à chaleur collective et d'une isolation renforcée. Les logements sont prééquipés pour recevoir la fibre optique. L'accès à la résidence est contrôlé par un système d'interphone connecté permettant de recevoir les appels directement sur son téléphone. Un ascenseur permet notamment de rejoindre le parking sécurisé en sous-sol. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ — L'appartement se situe dans le secteur résidentiel Paris Campagne, à proximité des commerces, des équipements du quotidien et des espaces verts de Drancy. La gare Le Bourget est annoncée à environ 800 mètres dans la documentation de la résidence. Elle est actuellement desservie par le RER B et le Tram 11 Express. Ce pôle de transport accueillera également les futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express. Le parc de Ladoucette et ses 6,5 hectares offrent un espace propice aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente. POURQUOI CHOISIR CE LOGEMENT ? — Ce T3 neuf réunit plusieurs critères recherchés pour une résidence principale ou un premier achat : un prix de 210 000 €, une configuration traversante, une exposition sud-est, deux chambres, un extérieur privatif et un parking en sous-sol. La seconde chambre permet d'anticiper une évolution familiale ou de bénéficier immédiatement d'un espace de télétravail indépendant. LES AVANTAGES DU NEUF — Vous profitez d'un appartement neuf conforme à la RE2020, d'un logement économe, de prestations contemporaines et d'une résidence équipée d'un ascenseur. Frais de notaire offerts sous conditions et sous réserve des modalités de l'offre commerciale. CONTACT — Contactez-nous pour recevoir le plan détaillé, la brochure, les conditions de réservation et le calendrier prévisionnel de livraison. Une étude de financement personnalisée peut également être réalisée afin de vérifier votre budget et les éventuels dispositifs d'aide accessibles pour votre résidence principale.

295000

Romainville : Secteur Place Carnot , dans un immeuble année 2017 au 5 eme étage d'une copropriété de bon standing et sécurisée avec de belle prestations ( local vélo, visiophone, ascenseur avec code d'accès). Un appartement de 2 pièces de 39 m2 avec une terrasse, sans vis à vis , Lumineux exposition sud / Est, une entrée, une chambre avec un meuble dressing de qualité, une spacieuse cuisine équipée, une salle d'eau avec wc. Proche commerces et transports, à 5 mn du métro Place Carnot de la ligne 11. Sans travaux à prévoir. Cette annonce référence 346506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AFAFE BEN ELGHALI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83475367500018. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES LILAS / MAIRIE – STUDIO AU CALME SUR COUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 16,44 m² Carrez, à seulement quelques minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11). Situé rue de Paris, il bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces de proximité, boulangeries, restaurants et marché couvert Gisèle-Halimi sont directement accessibles, tout comme le théâtre-cinéma du Garde-Chasse. En rez-de-chaussée et en retrait de la rue, le studio donne sur une cour intérieure agrémentée de nombreuses plantes, offrant un cadre calme et agréable. La cour permet également le stationnement des vélos. À l'intérieur, il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Une grande fenêtre, équipée de double vitrage et de volets électriques, apporte un éclairage naturel à la pièce de vie. Fonctionnel en l'état, le studio peut être occupé immédiatement. Avec son potentiel d'aménagement, ses faibles charges et son DPE classé E, il peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Fruhinsholz par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Fruhinsholz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°484895487. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

790000

Au cœur du quartier recherché de l'Église à Pantin, découvrez ce magnifique appartement familial F5 entièrement rénové, situé au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue totalement dégagée et d'un balcon de 5,5 m² sans aucun vis-à-vis. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC séparé, de nombreux rangements ainsi qu'un débarras. Selon vos besoins, il est possible d'ouvrir l'une des chambres attenantes au séjour afin de créer une vaste pièce de vie et transformer l'appartement en un grand F4. Au pied du métro Église de Pantin (ligne 5) et du marché et à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les charges comprennent déjà le chauffage au sol et l'eau chaude collective. Les + : • Dernier étage • Appartement entièrement rénové • 4 chambres • Balcon de 5,5 m² sans vis-à-vis • Traversant Est/Ouest • Nombreux rangements et débarras • Chauffage au sol et eau chaude inclus dans les charges • Métro, marché et commerces au pied de l'immeuble Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Cette annonce référence 340152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94333936600016. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez à Romainville un appartement lumineux, au calme, avec deux belles chambres, un balcon et une agréable vue sur la verdure ? Ce 3 pièces de 68,05 m² réunit de nombreux atouts pour devenir votre prochain chez-vous. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, familiale et paisible, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et son atmosphère agréable. UNE PIÈCE DE VIE CONVIVIALE OUVERTE SUR LE BALCON Au cœur de l'appartement, vous profitez d'une belle pièce de vie de près de 25 m², réunissant séjour et cuisine dans un espace chaleureux et facile à vivre. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un comptoir qui structure élégamment la pièce sans la fermer. Petit-déjeuner, repas sur le pouce, apéritif entre amis ou espace de travail occasionnel : cet aménagement s'adapte facilement aux différents moments de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m² donnant sur un environnement verdoyant. Un véritable prolongement de la pièce de vie pour prendre son café le matin, installer une petite table aux beaux jours ou simplement profiter d'une respiration extérieure avec une agréable vue sur le jardin. DEUX VRAIES CHAMBRES, DONT UNE DE 15,50 M² L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 11 m² et 15,50 m². La belle superficie de la chambre principale permet d'aménager aisément un espace nuit et des rangements. La seconde chambre conviendra parfaitement à un enfant, un adolescent, des invités ou pourra devenir un bureau pour le télétravail. Cette configuration fait de cet appartement un bien particulièrement adapté à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant une pièce supplémentaire pour travailler à domicile. DES RANGEMENTS ET UN AGENCEMENT PENSÉS POUR LE QUOTIDIEN Parce que le confort d'un appartement tient aussi à son côté pratique, l'entrée bénéficie de deux grands placards intégrés, permettant de disposer immédiatement de généreux espaces de rangement. La salle de bains avec grande baignoire offre elle aussi des rangements pratiques. Les toilettes sont indépendantes, un atout supplémentaire pour la vie quotidienne. L'ensemble compose un appartement équilibré, où les mètres carrés sont utilisés de manière fonctionnelle. CONFORT ÉNERGÉTIQUE : DPE C – GES A Autre point appréciable : l'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et de faibles émissions de gaz à effet de serre classées A. L'installation électrique ne présente par ailleurs aucune anomalie relevée au diagnostic. CE QUE VOUS ALLEZ AIMER ✓ 68,05 m² loi Carrez ✓ 3 pièces avec 2 chambres ✓ Chambre principale d'environ 15,50 m² ✓ Pièce de vie de près de 25 m² ✓ Cuisine ouverte, aménagée et équipée ✓ Comptoir convivial entre cuisine et séjour ✓ Balcon d'environ 5 m² ✓ Vue agréable sur jardin et verdure ✓ Appartement lumineux et bien agencé ✓ Deux grands placards dans l'entrée ✓ Salle de bains avec grande baignoire ✓ WC indépendants ✓ Résidence récente, familiale et paisible ✓ Ascenseur ✓ DPE C – GES A ✓ Installation électrique sans anomalie UN APPARTEMENT DANS LEQUEL IL EST FACILE DE SE PROJETER Avec ses 68 m², ses deux chambres, son balcon, sa luminosité, sa vue sur la verdure et son agencement fonctionnel, cet appartement offre un équilibre particulièrement intéressant entre espace intérieur, confort et environnement résidentiel. Que vous recherchiez votre premier appartement, davantage d'espace pour votre famille ou simplement un logement disposant d'une deuxième chambre et d'un extérieur, ce 3 pièces mérite votre attention. Un appartement accueillant, fonctionnel et prêt à recevoir ses nouveaux occupants. Vous souhaitez découvrir les lieux ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Avis aux Investisseurs sur la commune de Rosny-sous-Bois avenue Général Leclerc, à 2 mn du RER et 15mn de Métro L11, dans un immeuble ancien en cours de réhabilitation au 2ème étage sans ascenseur. Réfection des caves effectuées, Travaux votés lors de la dernière Assemblée Générale charge Vendeur, le Ravalement façade ainsi que la réfection de la Toiture avec isolation thermique et la réfection des murs du hall de la cour. Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39 m² (loi Carrez) en bon état général. Le bien est Vendu Occupé, avec locataire sérieux en place depuis le 16/09/2022, sans aucun incident de paiement. Rentabilité locative nette : 5,5 % Un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Prix hors honoraires d'agence 165 000 €. Prix honoraires inclus 173 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 23 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 050 €. Annonce publiée par Caroline de Angelis (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°451 814 867 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.4 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante CAMPUS LOLA - gérée par Les Belles Années à seulement 10 minutes du campus de BOBIGNY PARIS 13 Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.11 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2042 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 749€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 92 968€ -FRAIS DE NOTAIRE REDUITS -Charges Syndic : 284 €/an – Taxe foncière : 838 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Matera Transaction vous propose en exclusivité ce studio de 28,67 m², situé rue Gabrielle Josserand à Pantin. L'appartement se trouve dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, sur cour, avec gardien. Au 1ᵉʳ étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce studio lumineux se compose d'une entrée distribuant une salle d'eau avec WC, d'un espace de vie lumineux donnant sur le parking extérieur de la résidence, et d'une cuisine équipée. Vue dégagée, exposition Nord-Est. Studio à rafraîchir. Simple vitrage. Une cave complète ce bien, idéale pour répondre à vos besoins de rangement. Le chauffage collectif au gaz a été récemment rénové (2025) avec des équipements neufs. L'immeuble fait partie d'une copropriété de 268 lots. Chauffage et eau chaude collectifs. La résidence dispose également d'un parking extérieur sécurisé par badge, accessible aux occupants de l'immeuble (non privatif, aucun lot de parking n'étant attaché à ce bien). Emplacement : Métro ligne 7 à 5 min à pied (Aubervilliers - Quatre Chemins). Commerces de proximité immédiate. Prix : 165 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 1 917 €/an. DPE : E Votre conseiller Matera : Julien Legrand Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 984 309 815 (Paris)

219000

LE CALME, LA LUMIÈRE… ET LE CONFORT AU QUOTIDIEN Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases ? Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce beau T3 de 70 m² au sol vous offre un cadre de vie aussi paisible que pratique. Ici, pas de vis-à-vis gênant : l'appartement est orienté côté jardin pour profiter du calme et de la lumière en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque espace. Les atouts qui font la différence : • Un salon spacieux et lumineux ouvert sur une belle cuisine • Deux chambres confortables • Un balcon couvert pour vos cafés du matin ou soirées d'été • Un box fermé + une place de stationnement extérieure • Un cellier pratique pour le rangement • Résidence entretenue et sécurisée • Ravalement déjà réalisé en 2021 • Aucun travaux à prévoir dans la copropriété • De nombreux rangements • WC indépendant PMR • Ballon eau chaude 150L TERMOR Une résidence à taille humaine : Seulement 22 appartements pour plus de tranquillité au quotidien. Proximité des commerces, transports, écoles et autoroutes Côté budget : Charges de copropriété comprenant notamment l'eau, l'entretien des parties communes et extérieurs, ascenseur, assurance copropriété, portail électrique, VMC… Un appartement idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou même un investissement serein. Le genre de bien qu'on visite… et qu'on imagine déjà habiter. Une visite suffit souvent pour se projeter. Cette annonce référence 336320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 824,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

EN EXCLUSIVITÉ – Situé dans une ville en plein essor, au sein d'une résidence privée et bien entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 86m², au 1er étage avec ascenseur. Possibilité d'aménager facilement en 3 pièces selon vos besoins. L'appartement dispose d'un balcon filant, exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Equipé de double vitrage dans toutes les pièces, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 21 m², d'une cuisine indépendante de 10 m² avec cellier attenant, de 3 belles chambres de 10, 15 et 16 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Atouts localisation : À proximité de la future gare de la ligne 16 du Grand Paris Express, des bus reliant le RER B en 15 minutes, ainsi que des commerces, écoles et hypermarché. Accès rapide aux axes N2, A3, A86 et A1. Cette annonce référence 308758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 20 M² – VÉRANDA CHAUFFÉE – VUE PANORAMIQUE Situé à proximité immédiate des commerces et du T4, au 10e et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 50 m² Carrez, agrémenté d'une véranda chauffée d'environ 8 m² (hors Carrez) et d'une terrasse de 20 m² offrant une belle vue panoramique. Lumineux et en bon état, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 25 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. La véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire, à aménager selon vos envies : salle à manger, atelier, bureau, jardin d'hiver… Les grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur la terrasse et créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. 10e et dernier étage Terrasse de 20 m² Véranda chauffée d'environ 8 m² Vue panoramique Lumineux et en bon état T4 et commerces à proximité immédiate Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce bel appartement T4 de 83 m2 se situe à Noisy-le-Sec, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Niché au 1er étage d'un immeuble des années 1950, il offre un agencement confortable avec un séjour convivial, trois chambres et une salle de bains, complétés par un toilette séparé. L'appartement est entièrement rénové, ce qui permet de s'installer sereinement tout en profitant de prestations actuelles. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse dans les pièces de vie, tandis que les fenêtres en double vitrage, dotées de volets roulants électriques, participent au confort au quotidien. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et fonctionnelle, en cohérence avec l'esprit pratique du logement. En complément, une cave d'environ 8 m2 ainsi qu'une place de parking. À proximité immédiate, le cadre de vie est rythmé par plusieurs espaces verts, dont le Square Jean Jaurès à environ 150 m. La gare de Noisy-le-Sec, à un peu plus de 200 m, facilite nettement les déplacements grâce à un accès rapide aux transports ferroviaires. Côté scolarité, plusieurs écoles primaires se trouvent à distance de marche, Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2275 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous éclairer sur les étapes à suivre ou pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

344000

Lisiére Montreuil Boissiére, Quartier résidentiel au calme,** magnifique 4 piéces de 75 m2**, Sur le BD Gabriel Péri à Noisy le Sec, ultra lumineux avec **2 immenses terrasses sans vis à vis**, coté court et verdure. **Sous garantie décennale**, vous serez charmé par ce bel appartement trés lumineux, donnant sur 2 trés grandes terrasses, une au soleil le matin, la deuxième, l'aprés midi. L'entrée dessert, toutes les piéces, le séjour, est ouvert, en partie sur une cuisine, entièrement équipée et meublée, four, hotte, machine à laver, micro ondes intégré, avec un accés aux terrasses.Nous avons également **une sublime suite parentale**, avec salle d'eau privative, WC, douche à l'italienne, donnant sur une terrasse. 2 autres chambres, font également parti de cet appartement. Nous avons aussi grande salle de bains équipée, les 2 terrasses sont accessibles de par toutes les piéces de vies. WC séparé avec rangement, nombreux placards. Une place de parking en Sus, complète ce bien. Charges **700 euros par trimestre DPE C**. **Habitable sans travaux**. Métro ligne 11 Hopital ou Dhuys à 8 minutes, nombreux commerces, Auchan, écoles à 500 métres. Si vous êtes amateur de beaux extérieurs, de barbecues, de repas de famille, entre amis, de parties de baby foot ou autres, ce bien est absolument fait pour vous !! Cette annonce référence 331477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Idéalement situé dans le secteur recherché de L'Économie à Drancy, découvrez ce superbe studio de 21 m² (20,33 m² Carrez). Niché en fond de cour d'une zone pavillonnaire, ce bien rare offre l'indépendance d'un plain-pied et le confort d'une rénovation récente. Un emplacement stratégique & d'avenir : - À seulement 13 min à pied du RER B et à proximité immédiate des futures lignes de métro 16 et 17, garantissant une forte valorisation patrimoniale. - À 10 min à pied du centre commercial 'PLEIN AIR' (50 boutiques dont un grand E.LECLERC) pour un quotidien facilité. - Petite copropriété calme et sécurisée, avec possibilité de stationnement facile et local vélos. Un intérieur optimisé 'Clé en main' : Entièrement rénové avec goût, chaque mètre carré est exploité. - 1 Pièce principale lumineuse intégrant un coin nuit et un véritable espace bureau (idéal télétravail). - 1 Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. - 1 Salle d'eau et 1 WC séparés (un vrai luxe pour cette surface !). Les bonus qui changent tout : - Une terrasse à jouissance privative devant votre porte pour profiter des beaux jours. - Vendu avec une remise privative de 14 m² au sol située dans les combles de la copropriété. Un espace de stockage exceptionnel pour vos archives, valises ou équipements sportifs. L'AVIS DE VOTRE MANDATAIRE : Ce bien est une perle rare. Entre son aspect 'petite maison', son état impeccable et l'arrivée du Grand Paris Express, c'est le placement idéal pour un premier achat ou un investisseur exigeant. Posez vos valises... et profitez ! Cette annonce référence 331319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93110 - ROSNY-SOUS-BOIS - RUE HUSSENET - T4 - 80m2 - 5EME ÉTAGE - SUD - LUMINEUX - TERRASSE 27M2 - SANS VIS-A-VIS - BALCON - AU CALME - SÉCURISÉE - EXCELLENT ÉTAT ATOUTS = Quartier très recherché de ROSNY-SOUS-BOIS, 13 minutes à pied du métro ligne 11, copropriété bien entretenue, excellent état, vendu libre de toute occupation. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce bel appartement T4 de 80,23M2 carrez, situé au 5ème et dernier étage. Très lumineux et au calme, sans vis-à-vis, traversant, l'appartement donne sur cours côté chambres et sur rue côté salon et terrasse de 27m2. Immeuble très bien entretenu et sécurisé. Appartement comprenant : une entrée, un grand séjour de 33,57m2 avec une cuisine équipée, une première chambre avec une salle d'eau et wc et un balcon de 5m2, un dégagement avec rangements, deux autres chambres, une salle de bain avec WC. Une place de parking complète le bien. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - 93230 - ROMAINVILLE - LIMITE PANTIN - 3 P - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent ce 3 pièces bien agencé, au 4ème et dernier étage d'une copropriété semi récente (années 60') à proximité immédiate de toutes les commodités : - métro 5 Bobigny Pantin Raymond Queneau à moins de 5 minutes à pied - commerces : Paddock (avec Grand Frais, restaurants, etc) - culture : la fondation d'art contemporain FIMINCO - parcs à Pantin et à Romainville - écoles L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, un séjour, un dégagement avec placard, une cuisine séparée (mur non porteur entre la cuisine et le salon), un WC, 2 chambres et une salle de bain. Travaux à prévoir : électricité, vitrage, rafraîchissement Une cave au RDC complète ce bien Les habitants de l'immeuble bénéficient aussi d'un LOCAL VÉLO Charges mensuelles : 200 euros (incluant l'entretien des parties communes, eau chaude collective et chauffage au sol collectif) Taxe foncière annuelle : 1 454 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

238000

Au sein d'une résidence sécurisée des années 90, en retrait de rue, découvrez ce grand 3 pièces traversant de 68 m² combinant tranquillité, cadre verdoyant et aménagement optimal. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse (23,55 m²) : Bel espace salon avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir. Extérieurs sans vis-à-vis : Accès direct à une loggia de 6,88 m² prolongée par une terrasse privative de 6,35 m² au calme. Espace nuit indépendant : Un dégagement intégrant trois grandes portes de placard vitrées dessert deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés. Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol complète l'ensemble. Confort et emplacement : Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques. À 10 minutes à pied du métro Coteaux Beauclair (ligne 11) pour un accès direct à Paris et à l'Est parisien. Commerces, écoles et bus à proximité immédiate. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet appartement et lui donner tout son éclat. Charges de copropriété : 1867 € / an Taxe foncière (2025) : 2300 € Une visite s'impose. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser un rendez-vous ! Cette annonce référence 336730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 867,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94500

Un potentiel à révéler au cœur d'un quartier dynamique en plein centre de Drancy ! Idéalement situé pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique, découvrez cet appartement de 28,81 m² offrant une belle flexibilité d'aménagement. Vivez ou louez au rythme d'un quartier recherché où tout est accessible à pied. - À deux pas des boulangeries, pharmacies et supermarchés de l'avenue. - Secteur parfaitement desservi par les lignes de bus (notamment le 143 et le 248), à proximité des axes principaux et à 20min de la gare RER B Drancy - Un environnement vivant, pratique et sécurisant, garantissant une forte demande locative. Les points forts du bien. - Actuellement configuré en T2 (séjour + chambre), sa structure permet une personnalisation totale. - Une cave privative en sous-sol complète ce bien, un atout précieux pour le rangement. - Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après rénovation. Idéal pour créer un cocon moderne à votre image. L'avis de votre mandataire. Entre sa localisation stratégique et sa modularité, ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à valoriser un patrimoine dans un secteur en plein essor. A visiter sans tarder ! ATTENTION : dans l'annonce, la première photo de chaque pièce correspond à une proposition IA, la deuxième photo correspond à l'état actuel de l'appartement. Cette annonce référence 330408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016. Prix du bien : 94 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 102,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 613 kWhEP/m²/an Score GES : 136 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000

À la recherche d'un bien rare, baigné de lumière et prêt à vivre ? Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 87 m² (Avenue Gaston Roussel) au 3ème étage sans ascenseur au sein d'une résidence récente, calme et entièrement sécurisée (visiophone, vidéoprotection). LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 42 m² d'espaces extérieurs privatifs avec ses deux terrasses végétalisés totalement sans vis-à-vis, un véritables havre de paix avec un cadre verdoyant et soigné, cet aménagement paysager (mobilier/bacs d'extérieur et végétaux) pouvant être conservé lors de la vente. Pièce de vie coup de cœur : Un séjour spectaculaire de 40 m² avec plafond cathédrale, ultra-lumineux, prolongé par une belle cuisine américaine entièrement équipée. Matériaux de qualité: parquet chaleureux, meubles et rangements sur mesure parfaitement intégrés, ainsi qu'un magnifique escalier en chêne avec garde-corps vitré. Agencement idéal (3 chambres) : Au 1er niveau : Suite parentale avec sa salle d'eau privative, WC indépendants. À l'étage : Deux belles chambres dont une avec verrière, une salle de bain avec baignoire-douche avec WC. Confort & Performance : Diagnostic de performance énergétique optimal (DPE C), double vitrage PVC, chauffage et eau chaude au gaz naturel. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE & PRATIQUE : Tout se fait à pied ! Écoles, crèche, supermarché, pharmacie, centre médical, square pour enfants et le FRAC Île-de-France à deux pas. Métro 5 (Raymond Queneau) : environ 12 min à pied Métro 11 (Romainville - Carnot) : environ 15 min à pied (accès direct Châtelet) Bus 145 & 245 : Au pied de l'immeuble (toutes les 8 min) Futur Tramway T1 : À 300 mètres seulement ! LES PETITS PLUS QUI COMPTENT Garage sécurisé pour vélos et poussettes dans le hall. Stationnement : Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking en sous-sol ( à la location ou à la vente). INFORMATIONS FINANCIÈRES Taxe foncière (2025) : 2 421 € Charges (2025) : 4 608 €/an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage individuel avec compteurs réels, entretien et sécurité — baisse à venir suite au récent changement de syndic !) Un bien unique sur le secteur, sans aucun travail à prévoir. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Cette annonce référence 336938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 4 608,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Idéalement situé rue Carnot à Noisy-le-Sec dans le quartier du Triangle d'Or, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 50,88 m² (51,21 m² au sol), lumineux et à l'agencement fonctionnel mettant en valeur son beau parquet et ses moulures au plafond. Il se compose comme suit: Entrée (7,92 m²) : Un bel espace d'accueil desservant de manière fluide l'ensemble des pièces. Pièce de vie (11,95 m²) : Un séjour agréable et lumineux. Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses de 11,80 m² (côté rue) et 11,74 m² (côté cour). Cuisine séparée (4,70 m²) : Indépendante et fonctionnelle. Sanitaires : Salle de bains et WC indépendants. Annexe : Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Côté travaux : copropriété en pleine rénovation (ITE, toiture, porche, caves) votés et payés. L'appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel de Noisy-le-Sec, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun RER E 8 min à pied, tramway T1, bus (105 et 143). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 341471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Centre ville à 15min à pieds du RER B et Futur Métro L15 proche toutes commodités, dans une RESIDENCE STANDING, au 2ème étage/4 (ascenseur), Appartement 3P de 61,66m² : entrée - cuisine ouverte sur séjour avec accès au BALCON donnant sur COUR - 2 chambres - sdb - wc. 2 PARKINGS en sous-sol. Les +++ Résidence Standing récente (2010) - Agencement optimisé - Bon secteur... Faire vite ! Une visite s'impose. Cette annonce référence 345445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GIOVANNONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 40154303800046. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr