Acheter un appartement à Bondy

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 89 440 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 5 281 € Rentabilité : 6.14 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées à proximité des centres d'affaires, des gares et des aéroports, offrant un accès facile et rapide aux infrastructures clés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 158-164 Avenue du 8 mai 1945 à Le Blanc-Mesnil, ce studio en résidence d'affaires est idéalement conçu pour les professionnels. Construite en 2012, elle comprend 131 appartements sur 5 étages et propose des services de qualité tels qu'une salle de sport, un restaurant et des salles de séminaire. Elle est notée 4,5/5 sur Google, assurant une satisfaction élevée des résidents. Le parking souterrain est un atout supplémentaire pour les occupants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 155 110 € Loyer annuel : 8 948 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part des professionnels en déplacement, assurant ainsi une occupation régulière. Elles sont souvent situées à proximité des centres d'affaires et des infrastructures de transport, renforçant leur attractivité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 158-164 Avenue du 8 mai 1945, à Le Blanc-Mesnil, cet appartement est intégré dans une construction de 2012 et comprend 131 appartements. L'ensemble propose des services de qualité tels que des salles de séminaire, une salle de sport, un restaurant, et un parking souterrain. Elle bénéficie d'une bonne réputation avec une note de 4,5/5 sur Google. La gestion professionnelle et l'entretien régulier en font un investissement pérenne. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 247 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 6 431 € Rentabilité : 7,25 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 219 Avenue Descartes, cette résidence de tourisme a été complètement rénovée en 2008 et comprend 168 appartements répartis sur 6 immeubles d'un étage. La résidence est en bon état général, avec une attention particulière à apporter aux lazures extérieures. Elle a toujours été profitable, avec une destination sociale marquée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 93 600 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 5 754 € Rentabilité : 6,39 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour répondre aux besoins de la clientèle professionnelle, souvent en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires. Elles bénéficient d'une demande soutenue grâce à la mobilité croissante des professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 158-164 Avenue du 8 mai 1945, l'adresse construite en 2012 comprend 131 appartements sur 5 étages. Elle offre des salles de séminaire, une salle de sport, un restaurant et un parking souterrain. L'ensemble est bien entretenu et noté 4,5/5 sur Google. Un budget de 5 000 € est conseillé pour les futurs travaux d'entretien. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

IMMEUBLE DE STANDING – DERNIER ÉTAGE – GRAND BALCON Le Blanc-Mesnil, limitrophe Le Bourget. Dans une résidence de standing à l'architecture d'inspiration classique, livrée en 2021, encore sous garantie décennale et bénéficiant de grands espaces verts. Situé au quatrième et dernier étage, cet appartement 2 pièces de 41 m², idéalement agencé, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 21m², entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une grande chambre de 13m². Ces deux pièces s'ouvrent sur un grand balcon de près de 8 m², exposé ouest et sans vis-à-vis. L'appartement dispose également d'une spacieuse salle de bains avec WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Les atouts : Résidence livrée en 2021, sous garantie décennale Quatrième et dernier étage, sans voisin au-dessus Grand balcon exposé ouest, sans vis-à-vis Agencement optimal Aucun travaux à prévoir Parking en sous-sol et local à vélos Grands espaces verts Aspects techniques : faibles charges de copropriété de 160 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'ascenseur. Excellent DPE : classe B. Transports et accès : future gare de métro Le Bourget – Aéroport (ligne 17 du Grand Paris Express) à quelques minutes à pied. Gare du Bourget (RER B et T11 Express) à moins de 15 minutes à pied. Accès aux autoroutes A1, A3 et A86 à proximité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rachid ABOURRAJA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 8e Arrondissement sous le n°850535212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93700 - DRANCY – appartement de type T4 de 75.07m2 – de 2025 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet lumineux appartement de 75.07m2 situé à Drancy, dans un quartier résidentiel prisé. Niché au 2ème étage d'un immeuble récent de 2025 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le séjour de 25.4m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine s'ouvre sur un balcon de 4.29m2 offrant une vue dégagée. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées et prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Côté nuit, l'appartement se compose de trois chambres aux volumes confortables. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, permettant à chacun de disposer de son espace et de son intimité. Une salle de bains avec WC complète cet agencement fonctionnel, à laquelle s'ajoute un second WC indépendant, très appréciable au quotidien. EN SUPPLEMENT: une place de parking en sous-sol est envisageable, pour plus de confort. Les Atouts : DPE : B Résidence de 2025 Balcon avec vue dégagée Présence d'un espace de détente pour les enfants et des espaces pour les propriétaires au sein de la propriété Proche des transports en commun (Bus 151, 251, 248, 346 - Tram T1, RER B/ Drancy - RER E Pantin) et des commodités, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Drancy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à me contacter pour une collaboration inter-cabinet !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93110 ROSNY-SOUS-BOIS – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE RÉCENT 2019 – BALCON – PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet agréable appartement 2 pièces de 43,40 m², situé en plein cœur de Rosny-sous-Bois, au sein d'une résidence récente construite en 2019, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose de : - Une entrée, - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, donnant accès à une agréable loggia, - Une chambre, - Une salle de bains avec WC. Ce bien est complété par une place de parking, apportant un véritable confort au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Agent Sur Mesure vous propose en exclusivité, dans un immeuble récent de très bon standing construit en 2020, ce superbe duplex situé aux 10e et 11e étages, offrant une vue panoramique exceptionnelle. L'appartement de 90,18 m² Carrez bénéficie d'un extérieur rare avec une terrasse panoramique d'environ 50 m², complétée par deux balcons de 9,43 m² et 6,31 m². L'appartement, climatisé, se compose d'un beau séjour avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Parking en sous sol En parfait état, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement adapté à une famille. Côté transports, le bien se situe à environ 6 minutes à pied du métro ligne 11 - Montreuil-Hôpital et à 10 minutes de Romainville-Carnot. Libération au plus tard par les propriétaires en juillet 2027. Votre conseiller Agent sur Mesure : Directeur - Julien SAADA Carte T CPI 7501 2020 000 045 302 RCP 6944930704

589000

Investissez à Bobigny, au bord du canal de l'Ourcq, quartier Ecocité. Face au parc départemental de La Bergère dans une résidence sécurisée édifiée en 2023, à seulement 10 min à pied du métro ligne 5 Pablo Picasso et de la future ligne 15, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces en DUPLEX d'une surface de 97 m² (150m² utiles avec les extérieurs) situé au 7ème et DERNIER étage offrant une vue panoramique sur le Canal de l'Ourcq. LES ATOUTS DU BIEN • Triple exposition • Dernier étage, aucun vis-à-vis • 3 grandes terrasses (22,73/16,21/12,50m²) • 2 places de parking en sous-sol • Vue incroyable sur le canal et au loin le Sacré Cœur • A proximité immédiate des écoles, crèche et commerces du quotidien • Aucun travaux AGENCEMENT Au rez-de chaussée : • Entrée avec placard • Séjour avec cuisine ouverte (28m²) • 2 terrasses • Chambre avec salle d'eau (11,45m²) • WC avec lave-main (douche ou buanderie possible) A l'étage • 3 chambres (10,33/9,04/10,37m²) • 1 terrasse • Salle de bains • WC • Buanderie • Cellier INFORMATIONS TECHNIQUES • Double vitrage PVC, volets roulants • Chauffage collectif (compteur individuel) • Parking boxable • Normes PMR, ascenseur • Vidéo surveillance • Local vélo, local poussette • Terrasse INFORMATIONS FINANCIERES • DPE C • Charges de copropriété : environ 326 € / mois (3920 €/an) Copropriété • Résidence de 182 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 Résidence moderne de qualité avec une communauté active, bonne gestion, 2 salles communes dont une avec une terrasse en rooftop pour vos évènements et vos soirées. Prestations haut de gamme, produit rare, cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris. Eco quartier recherché en plein développement ! Crèche, écoles, bus, restaurants, magasins, boulangeries, futur T ZEN et métro à pieds ! Venez visiter ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 350014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Situé en plein cœur du centre-ville du Blanc-Mesnil, nous vous proposons cet appartement de type F2, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. La copropriété bénéficie de faibles charges, avec seulement 270 € de charges annuelles, soit environ 22,50 € par mois. Son emplacement central, sa configuration fonctionnelle et ses faibles charges en font un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 349057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

Il y a des appartements que l'on visite pour leurs mètres carrés. Et puis il y a ceux qui se distinguent par leur façon de vivre. Au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et au calme, ce duplex de 87 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec deux terrasses végétalisées totalisant 42 m², sans vis-à-vis. Un extérieur rare en ville : Les deux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un véritable écrin de verdure, soigneusement aménagé. Mobilier, bacs d'extérieur et végétaux peuvent être conservés lors de la vente. Un espace suffisamment agréable pour déjeuner dehors, installer un coin détente ou simplement profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une pièce de vie qui change tout : Le cœur de l'appartement est sans doute son séjour de 40 m² avec plafond cathédrale. La hauteur sous plafond apporte une belle sensation d'espace et accompagne une luminosité très agréable. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, dans un ensemble chaleureux et contemporain. Parquet, rangements et meubles sur mesure, escalier en chêne et garde-corps vitré : les prestations ont été pensées dans le détail, avec une vraie cohérence d'ensemble. 3 chambres et une organisation familiale : Le duplex bénéficie d'une distribution fonctionnelle : **Au premier niveau :** - Suite parentale avec salle d'eau privative - WC indépendants - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte **À l'étage :** - Deux chambres, dont une avec verrière - Salle de bains avec baignoire-douche et WC Le résultat : un espace de vie convivial au premier niveau et un étage davantage consacré à l'espace nuit. Confort et équipements : - Surface habitable : 87 m² - 3 chambres - DPE C - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Chauffage et eau chaude au gaz naturel - Résidence récente et sécurisée - Visiophone et vidéoprotection - Garage sécurisé pour vélos et poussettes Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de stationnement en sous-sol, à la vente ou à la location. Un quotidien facile à Romainville : L'emplacement permet de rejoindre à pied les principaux services du quotidien : écoles, crèche, supermarché, pharmacie, centre médical, square pour enfants et FRAC Île-de-France. Côté transports : - Métro 5 – Raymond Queneau : environ 12 min à pied - Métro 11 – Romainville – Carnot : environ 15 min à pied, avec accès direct à Châtelet - Bus 145 et 245 au pied de la résidence, avec une fréquence annoncée d'environ 8 min - Futur tramway T1 à environ 300 min. Taxe foncière 2025 : 2 421 € Charges 2025 : 4 608 €/an, comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage individuel avec compteurs réels, l'entretien et la sécurité. Une évolution à la baisse est attendue à la suite du récent changement de syndic. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 349553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 4 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93320 - LES PAVILLONS SOUS BOIS - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - APPARTEMENT AVEC BALCON - 122 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement familial de 122 m², situé dans un quartier résidentiel recherché des Pavillons-sous-Bois. Au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes généreux et d'un environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement spacieuse et lumineuse. Le séjour de 42 m² offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis, avec une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne et offre un espace agréable pour préparer et partager les repas. Côté nuit, l'appartement propose quatre chambres confortables, permettant d'accueillir une famille nombreuse, de disposer d'un bureau ou encore d'une chambre d'amis selon les besoins. L'un des véritables atouts du bien est son grand balcon filant, qui accompagne l'appartement sur toute sa longueur. Un espace extérieur privilégié pour profiter d'un café, prendre l'air ou simplement apprécier la vue dégagée depuis les étages élevés. La résidence dispose également d'un jardin commun soigneusement entretenu et fleuri, exclusivement réservé aux résidents, offrant un agréable espace de verdure au sein de la copropriété. L'emplacement constitue un autre point fort. Vous profitez de la proximité des commerces et services du quotidien, ainsi que des marchés du secteur, notamment le marché de Chanzy. Côté transports, le secteur est bien desservi, avec le tramway T4 à proximité, permettant notamment de rejoindre les pôles de correspondance vers le RER E à Bondy et le RER B à Aulnay-sous-Bois. Plusieurs lignes de bus desservent également les environs. Pour les automobilistes, l'accès aux principaux axes routiers est facilité, notamment vers la RN3, puis l'A3 et l'A86, permettant de rejoindre facilement Paris et les différents secteurs de l'Est parisien. Des prestations complètes : - Appartement familial de 122 m² - 7ᵉ étage avec ascenseur - Séjour de 42 m² - 4 chambres - Cuisine équipée - Grand balcon filant - Vue dégagée - Jardin commun réservé aux résidents - 2 caves - 2 emplacements de stationnement Un bien rare par ses volumes, son extérieur, sa luminosité et ses quatre chambres, offrant un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel de cet appartement. Contactez-moi dès maintenant au 06 15 62 04 53 pour organiser votre visite ou obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

245000

Seulement chez BSK IMMOBILIER!!!! COUP DE COEUR ASSURÉ!!! Venez découvrir un appartement de type F3 avec jardin sans travaux dans une ville dynamique? Ce bien situé aux Blanc-Mesnil (93150) est fait pour vous ! Dans une belle résidence de 2019 est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun, et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Ce bel appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin, 2 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé. Pour compléter ce lien une place de parking en extérieur. Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - 1 Place de parking en extérieur - Cuisine Aménagée et équipée - Aucun travaux - Immeuble de 2019 - Jardin Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 345792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 1 245,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 93230 ROMAINVILLE - TRIANGLE D'OR - HYPER CENTRE - APPARTEMENT TRIPLEX - 4 PIÈCES - 2 CAVES - JARDIN DE COPROPRIÉTÉ - À 4 MIN DU MÉTRO CARNOT LIGNE 11 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Samantha Lecubin, vous proposent cet appartement TRIPLEX idéalement situé en Hyper Centre/Triangle d'Or de Romainville, à 4 minutes à pied du métro Carnot (Ligne 11). Au 2ème étage d'un immeuble construit en 1930, cet appartement de 4 pièces principales de 84,01 m² au sol (67,10 m² carrez) se compose comme suit : au 1er niveau : un palier desservant une chambre, une salle de bains et un wc séparé. au 2nd niveau : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un double séjour (29,36 m² - possibilité de créer une 3ème chambre) lumineux exposé Sud et Ouest. au 3ème niveau : une chambre et une salle d'eau avec wc. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Les copropriétaires bénéficient d'un jardin commun dont ils peuvent tous profiter. Chaudière à condensation Poêle à bois Clim réversible DPE : E Taxe foncière : 1799 euros Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Samantha Lecubin : 07.81.02.27.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samantha Lecubin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°839906583. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LES LILAS 93260 - À vendre T2 lumineux au cœur des Lilas, à 4 minutes du métro EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, appartement Idéalement situé rue de Paris aux Lilas, à seulement 4 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, découvrez ce très beau T2 traversant niché au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle de douche. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement agréable. Situé dans un quartier recherché et dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : •Appartement traversant •À 4 minutes du métro •Lumineux •Agencement optimisé •Quartier vivant et recherché Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93340 - LE RAINCY - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - F3 - 2 CHAMBRES - 67,1 M² CARREZ - 74,95 M² UTILE - BEAUX VOLUMES - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - TRANSPORTS - CALME - BOX - CAVE - IDEAL FAMILLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur du centre-ville du Raincy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Niché au 3ème étage d'un immeuble construit dans les années 1930 sans ascenseur, ce charmant F3 de 67,1 m² carrez vous séduira par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond qui apportent une sensation d'espace et de luminosité. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20,2 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une pièce supplémentaire sous comble de 7,95 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, et d'une salle d'eau. De plus, vous bénéficierez d'un box pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi que d'une cave pour du rangement supplémentaire. Situé dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie paisible et familial. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception au Raincy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bel appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

169000

Situé dans le secteur recherché du Square Jean Mermoz au Blanc-Mesnil, nous vous proposons cet appartement de type 4 pièces, offrant une configuration fonctionnelle et familiale. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC. Une cave complète ce bien. Par sa distribution et son emplacement, cet appartement constitue une opportunité adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 349075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 375,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Bienvenue à BOBIGNY, quartier agréable du canal de l'Ourcq. Au bord du canal, résidence de standing édifiée en 2023, venez découvrir cet appartement 3 pièces exceptionnel ! LES ATOUTS DU BIEN • Terrasse de 46m² avec vue sur le Canal • Exposition EST / SUD / OUEST • Calme • Aucun travaux à prévoir • Parking avec recharge électrique (box possible) • Métro ligne 5 à 10 min à pied AGENCEMENT • Entrée • Séjour (25m²) • Cuisine séparée (7,40m²) ouverture possible • Chambre (10m²) • Chambre (11,90m²) • Salle d'eau (4,50m²) • WC séparés Parking en sous-sol, local vélo, local poussette. BONUS pour les copropriétaires : deux salles communes privatisables, terrasse commune privatisable sur le toit avec vue exceptionnelle ! INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage gaz collectif avec compteur individuel • Double vitrage PVC avec volets roulants • Isolation THERMIQUE et PHONIQUE • DPE C INFORMATIONS FINANCIERES • Charges de copropriété : 224 € / mois (soit 2688 € / an, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, fond travaux, parties communes, syndic, ascenseur, etc) • Taxe foncière : 1606 € COPROPRIETE • Immeuble de 182 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 Tous les commerces et les commodités à pied, crèches et écoles à 5 min, à 2 min du parc de la Bergère, métro ligne 5 Pablo Picasso, futur métro ligne 15 Pont de Bondy, futur T-Zen en face de la résidence : la Gare du Nord est accessible en seulement 20 min ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 349047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 688,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

À vendre à Bobigny, à proximité immédiate de la mairie et du métro ligne 5, appartement 3 pièces en duplex d'environ 74 m² situé au 13e étage avec ascenseur. Le bien comprend une entrée, un séjour lumineux donnant accès à une loggia/balcon avec vue dégagée, une cuisine à aménager, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement nécessite un rafraîchissement et offre un beau potentiel d'aménagement. La résidence dispose d'un gardien, de caméras de surveillance et d'un ascenseur. Une cave complète le bien. Les charges de copropriété sont d'environ 325 €/mois et comprennent notamment le chauffage collectif et l'eau. Possibilité de bénéficier d'une place de stationnement dans la résidence pour 35 €/mois, selon les modalités de la copropriété. DPE : D – GES : D. Cette annonce référence 345766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176460 : Rosny sous bois, T4 4p 86m2 balcon sud et pk d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Photos informatives - plan contractuel - Prix en TVA r?duite ? 5 - 5% - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 358000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2580 Euros/an (soit 215 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

93250 - VILLEMOMBLE - QUARTIER COQUETIERS - APPARTEMENT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 69M2 - LUMINEUX - SPACIEUX - PARQUET- CAVE - PROCHE TRANSPORTS. Dans un secteur calme et recherché de Villemomble, à proximité des commerces et des transports, découvrez cet appartement lumineux de 69 m², situé au 1er étage d'une immeuble de 5 étages. - L'appartement se compose comme suit: une entrée, une cuisine indépendante, une double pièce pouvant accueillir le salon et la salle à manger, deux chambres, une penderie, une salle de bains, WC séparés. L'appartement selon les besoins peut proposer trois chambres séparées dont deux sur cour. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Des travaux de réfection des peintures et des parquets ont déjà été réalisés. Quelques travaux restent à prévoir, notamment dans les pièces d'eau et pour l'installation de double vitrage. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Taxe foncière 1200€ par an. Charges 168€ par mois. Une cave complète ce bien. Commerces et transports à proximité Tram T4 « Les Coquetiers » à quelques mètres, BUS 114 à quelques mètre et RER E à 10 mn à pied. Pour plus d'informations veuillez contacter: Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au cœur du centre-ville de Rosny-sous-Bois, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 55m², moderne et en très bon état, situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1905. Calme et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée et offre une agréable alliance entre le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet, et le confort d'un intérieur rénové. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine américaine équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend 2 grandes chambres de 14 m² et 13 m², ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou débarras. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif. Une cave complète le bien. L'emplacement est particulièrement pratique : la gare de Rosny-sous-Bois (RER E se trouve à seulement 150 mètres et le métro ligne 11 est accessible en environ 15 minutes à pied. Commerces, écoles, services et espaces verts sont également à proximité immédiate. Un appartement qui séduit par son emplacement central, son calme, sa luminosité, ses deux grandes chambres, sa vue dégagée et le charme de l'ancien. Une belle opportunité à saisir au cœur de Rosny-sous-Bois. Contactez rapidement pour une visite. Bien disponible immédiatement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du centre-ville de Rosny-sous-Bois, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 55m², moderne et en très bon état, situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1905. Calme et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée et offre une agréable alliance entre le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet, et le confort d'un intérieur rénové. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine américaine équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend 2 grandes chambres de 14 m² et 13 m², ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou débarras. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif. Une cave complète le bien. L'emplacement est particulièrement pratique : la gare de Rosny-sous-Bois (RER E se trouve à seulement 150 mètres et le métro ligne 11 est accessible en environ 15 minutes à pied. Commerces, écoles, services et espaces verts sont également à proximité immédiate. Un appartement qui séduit par son emplacement central, son calme, sa luminosité, ses deux grandes chambres, sa vue dégagée et le charme de l'ancien. Une belle opportunité à saisir au cœur de Rosny-sous-Bois. Contactez rapidement pour une visite. Bien disponible immédiatement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

149000

# DRANCY – Appartement avec un potentiel exceptionnel ! 65 m² habitables + sous-sol aménageable – 3 parkings et garage. **Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette opportunité est faite pour vous !** Situé en rez de chaussée, cet appartement de 65 m² offre un potentiel rare grâce à son vaste sous-sol (non compris dans la surface habitable), permettant d'imaginer un espace de vie beaucoup plus important. L'étage principal se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, salle d'eau et WC. Le véritable plus de ce bien se trouve au sous-sol. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : trois chambres supplémentaires, seconde cuisine, d'une salle d'eau , WC, d'un espace de loisirs, d'un bureau pour le télétravail ou encore d'un logement pour accueillir famille et amis (sous réserve des autorisations et réglementations en vigueur). À l'extérieur, vous bénéficierez d'un confort de stationnement particulièrement rare avec TROIS places de parking privatives ainsi qu'un garage fermé. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et un important rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un bien entièrement à votre image. ### Les atouts ### Rez-de-chaussée pratique et accessible 2 chambres existantes Sous-sol offrant un fort potentiel d'aménagement Cuisine indépendante 3 places de stationnement privatives Garage fermé ### situation ### Quartier le petit Drancy, À proximité de la station Drancy–Bobigny du tramway T1. Accès rapide à la future ligne 15 du Grand Paris Express (station Drancy–Bobigny), un véritable atout pour la valorisation du secteur. Commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement. Accès facile à l'A86, à la N186 et aux principaux axes routiers. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce bien unique sur le secteur. Cette annonce référence 340538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 3 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262000

Au pied de tous les commerces, au sein d'une **Résidence récente** de 2021, arborée, sécurisée, sous **garantie décanale**, venez découvrir ce sublime 3 piéces de 59m2, au 2 éme étage, dans une petite allée, au calme, ascenseur, avec badge, **exposé plein sud**, traversant, et **en parfait état**. Une vaste entrée, avec placard dessert, toutes les pièces de vies, 2 belles chambres, ainsi que le salon ouvert sur une cuisine récente, équipée, grande salle d'eau avec espace douche et WC. **Place de parking en Sous Sol en Sus**, DPE C, joli parquet, **stores électriques** avec télécommande, chauffage Gaz. Local vélos. Tous les commerces sont au pied de la résidence, boulangerie, supermarché, boucherie..,écoles, **métro hôpital à 5 minutes**, carnot à 12 minutes Rare à ce prix ! ! Cette annonce référence 348233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

LE RAINCY - quartier PLATEAU. Dans un cadre agréable, venez découvrir cet appartement F4 pratique de 66 m2 au sein d'une petite copropriété des années 60. Celui-ci est composé d'une entrée, un grand espace séjour + cuisine ouverte de 24 m2 au total, une chambre de 10 m2 et deux autres de 9 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Un box et une cave complètent ce bien. Proximité d'établissements scolaires (ex. Elémentaire La Fontaine à 11' à pied, Collège Corot à 15') et sportifs (terrain de foot, parc aquatique, tennis). Toutes les commodités à deux pas (Place Thiers 13', Le Plateau à 10'). Transports : Tramway T4 station Marx Dormoy à 9' à pied. Gare RER Le Raincy Villemomble ligne E en 19' en bus (via le 603 au rond-point Thiers). Idéal pour habitation principale ou investissement locatif. NB Cette annonce comporte certaines photos avec idées de rénovation et/ou décoration par IA. A VISITER SANS TARDER. Pour tout renseignement contactez Caroline - BSK Immobilier Le Raincy et alentours. Merci de prévoir un financement validé avant toute visite afin de privilégier des échanges sérieux et efficaces. Cette annonce référence 296372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE MOINS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98489675300014. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

226000

Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et réunissant les critères les plus recherchés. Situé au 4e étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 54 m², offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de couple, de famille ou à un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur bien organisé, avec une pièce de vie conviviale comprenant le séjour et la cuisine, pensée pour profiter pleinement des moments du quotidien. Le séjour se prolonge par un balcon, véritable espace supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur et des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, pouvant également accueillir un bureau ou un espace de télétravail selon vos besoins. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement complètent l'ensemble. Et pour encore plus de confort au quotidien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces d'environ 54 m² 2 chambres 4e étage avec ascenseur Balcon Place de parking privative en sous-sol Agencement fonctionnel Bien vendu libre de toute occupation Un appartement qui réunit l'essentiel : deux chambres, un extérieur, un ascenseur et une place de stationnement, le tout au Blanc-Mesnil. Prix : 235 000 € honoraires inclus – honoraires à la charge du vendeur. Vous recherchez votre futur appartement au Blanc-Mesnil ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Alessio Melis Mandataire immobilier BSK Immobilier Cette annonce référence 347991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALESSIO MELIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 99428427100016. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 405.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en double exposition au 4ème étage avec ascenseur, proche des commerces comprenant: Une entrée desservant une cuisine fermée, un séjour-salon avec son vaste balcon, une chambre avec rangement, une salle de bains, WC, une cave et une place de stationnement en sous-sol. Copropriété de 20 lots principaux, 4923 Euros de quote part de charges /an sur déclaration du vendeur. Sylvain THIBAULT immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le N° 538 818 386 EI. Contact Tel: 06 61 55 84 64

Situé avenue du Président John Kennedy à Rosny-sous-Bois, au sein d'une résidence récente de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 48 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une belle chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains. En excellent état, il est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Son agencement optimisé et ses nombreux rangements en font un bien particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec vue sur le jardin de la résidence, suffisamment spacieuse pour accueillir une table et des chaises afin de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. L'exposition et le cadre arboré offrent un véritable espace de détente, à l'abri des nuisances. La résidence est entièrement sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un visiophone. Un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien. Les parties communes sont soignées et l'ascenseur facilite le quotidien. Le quartier est apprécié pour son environnement résidentiel, tout en offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux services et aux équipements sportifs. Supermarchés, boulangeries, pharmacie et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Côté transports, la gare Rosny–Bois-Perrier (RER E) et le terminus de la ligne 11 du métro sont accessibles en environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux bassins d'emploi. Appartement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en décembre 2027, offrant une rentabilité locative de 4,87 %. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats sans période de vacance. Un investissement sécurisé, au sein d'une résidence récente, alliant confort, tranquillité, qualité de construction et excellente desserte en transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 260 € - Charges de copropriété : 210 € / mois - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds