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Découvrez des appartements neufs au Blanc-Mesnil Appartement neuf au Blanc-Mesnil – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en plein essor aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs proposent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Le Blanc-Mesnil bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER B, à un réseau de bus performant et à la proximité des autoroutes A1, A3 et A86. L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express, ainsi que la proximité de la ligne 17, renforceront encore l'attractivité de la commune et faciliteront les déplacements vers Paris, les pôles d'emploi et les aéroports. Avec ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Le Blanc-Mesnil offre un cadre de vie recherché pour les familles comme pour les jeunes actifs. Acheter un appartement neuf au Blanc-Mesnil, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : premier achat, résidence principale, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs au Blanc-Mesnil.

Découvrez des appartements neufs au Blanc-Mesnil Appartement neuf au Blanc-Mesnil – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en plein essor aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs proposent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Le Blanc-Mesnil bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER B, à un réseau de bus performant et à la proximité des autoroutes A1, A3 et A86. L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express, ainsi que la proximité de la ligne 17, renforceront encore l'attractivité de la commune et faciliteront les déplacements vers Paris, les pôles d'emploi et les aéroports. Avec ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Le Blanc-Mesnil offre un cadre de vie recherché pour les familles comme pour les jeunes actifs. Acheter un appartement neuf au Blanc-Mesnil, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : premier achat, résidence principale, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs au Blanc-Mesnil.

Découvrez des appartements neufs au Blanc-Mesnil Appartement neuf au Blanc-Mesnil – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en plein essor aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs proposent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Le Blanc-Mesnil bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER B, à un réseau de bus performant et à la proximité des autoroutes A1, A3 et A86. L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express, ainsi que la proximité de la ligne 17, renforceront encore l'attractivité de la commune et faciliteront les déplacements vers Paris, les pôles d'emploi et les aéroports. Avec ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Le Blanc-Mesnil offre un cadre de vie recherché pour les familles comme pour les jeunes actifs. Acheter un appartement neuf au Blanc-Mesnil, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : premier achat, résidence principale, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs au Blanc-Mesnil.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec un balcon en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

T3 NEUF AU 4ᵉ ÉTAGE AVEC GRAND BALCON – LE BLANC-MESNIL Un appartement familial lumineux, parfaitement agencé, au sein d'une résidence moderne dans un secteur en plein essor. Découvrez ce beau 3 pièces de 63 m, situé au 4ᵉ étage d'une résidence neuve au Blanc-Mesnil. Grâce à son séjour spacieux, ses deux chambres confortables et son grand balcon, ce logement offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de **28 m²** * Deux chambres confortables, dont une de plus de **13 m²** * Salle de bains indépendante * WC séparés * Agencement optimisé avec très peu de perte d'espace * Appartement situé en étage élevé, offrant calme et luminosité Un véritable espace extérieur Le balcon de près de 10 m², accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. **Un appartement pensé pour le quotidien** Avec ses volumes généreux, ses espaces bien répartis et ses prestations modernes, ce T3 répond parfaitement aux attentes d'un couple, d'une jeune famille ou d'un investisseur recherchant un bien durable. Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées À proximité des commerces, des écoles, des transports et des futurs aménagements du Grand Paris, cette adresse bénéficie d'un fort potentiel de valorisation tout en offrant un cadre de vie agréable. Les T3 avec grand balcon et en étage élevé sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

T3 NEUF AU 4ᵉ ÉTAGE AVEC GRAND BALCON – LE BLANC-MESNIL Un appartement familial lumineux, parfaitement agencé, au sein d'une résidence moderne dans un secteur en plein essor. Découvrez ce beau 3 pièces de 63 m, situé au 4ᵉ étage d'une résidence neuve au Blanc-Mesnil. Grâce à son séjour spacieux, ses deux chambres confortables et son grand balcon, ce logement offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de **28 m²** * Deux chambres confortables, dont une de plus de **13 m²** * Salle de bains indépendante * WC séparés * Agencement optimisé avec très peu de perte d'espace * Appartement situé en étage élevé, offrant calme et luminosité Un véritable espace extérieur Le balcon de près de 10 m², accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. **Un appartement pensé pour le quotidien** Avec ses volumes généreux, ses espaces bien répartis et ses prestations modernes, ce T3 répond parfaitement aux attentes d'un couple, d'une jeune famille ou d'un investisseur recherchant un bien durable. Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées À proximité des commerces, des écoles, des transports et des futurs aménagements du Grand Paris, cette adresse bénéficie d'un fort potentiel de valorisation tout en offrant un cadre de vie agréable. Les T3 avec grand balcon et en étage élevé sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

Les Pavillons-sous-Bois – Appartement traversant avec balcon et bel espace de vie de 27 m² Découvrez cet appartement traversant et lumineux, actuellement aménagé en 3 pièces. Il comprend un bel espace de vie de 27 m² composé d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur un balcon de 5 m², une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d'eau récente, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. La salle à manger peut être transformée en troisième chambre ou ouverte sur le salon afin de créer une grande pièce de vie. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Situé dans une résidence arborée et bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles, des crèches, des transports et des berges du canal de l'Ourcq, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts : • Appartement traversant • Bel espace de vie de 27 m² • Balcon de 5 m² • Cave • Stationnement libre au sein de la résidence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au sein d'une résidence récente, venez découvrir ce beau 3 pièces de 57 m² situé au deuxième étage, offrant un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé qui dessert l'ensemble des espaces. Le cœur de l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de près de 23 m² avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente après une journée de travail. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres d'environ 12,5 m² et 10 m², offrant de véritables espaces de repos et de rangement. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son environnement. Contrairement à de nombreux biens du secteur, l'ensemble des pièces donne sur un jardin intérieur paysager. Vous profitez ainsi d'un calme appréciable au quotidien, sans renoncer à la proximité des transports, des commerces et des services. La résidence, entièrement sécurisée, répond aux dernières normes de construction et offre un excellent niveau de confort thermique et acoustique. Une place de parking privative en sous-sol est également incluse avec le logement. Côté mobilité, le tramway T1 se situe à seulement 2 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement la station de métro Pablo Picasso (ligne 5), facilitant vos déplacements vers Paris et l'ensemble de la métropole. Acheter ce bien, c'est également profiter d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans selon les conditions en vigueur, d'une performances énergétiques optimisées et d'une garanties constructeur. Un appartement clé en main, sans travaux, dans une résidence récente, alliant confort, tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. À visiter sans tarder. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 105 euro/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Les Pavillons sous Bois – Secteur Monthyon – 3 pièces avec balcon Idéalement situé à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce 3 pièces situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable, à deux pas des promenades le long du canal de l'Ourcq. Une cave complète ce bien. Balcon Appartement lumineux Deux chambres Canal de l'Ourcq à proximité Tramway à pied Commerces et commodités à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé sur l'avenue Jean Lolive à Pantin, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu des années 1980 avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces séduira par son excellent état, sa luminosité et son emplacement idéal à proximité immédiate des transports et des commerces. Entièrement rénové il y a moins de six mois, il offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et moderne. Un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC indépendants, assurant un agencement fonctionnel au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à moins de trois minutes à pied de la station de métro Raymond Queneau ainsi que de plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activités. Les commerces et services du quotidien sont également accessibles à pied. L'immeuble dispose d'un ascenseur et est parfaitement entretenu. Le bien ne comprend ni cave ni place de stationnement, mais son emplacement au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi constitue un véritable atout. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1920 € - Charges de copropriété : 1 035 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare opportunité à Rosny-sous-Bois aux portes de Montreuil – Duplex neuf 4 pièces avec 80 m² de terrasses au dernier étage Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex neuf 4 pièces de 87 m², situé au dernier étage d'une résidence intimiste de standing à Rosny-sous-Bois, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Montreuil. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations de qualité et son incroyable espace extérieur composé de terrasses totalisant environ 80 m². Pensé pour offrir un véritable confort de vie, cet appartement neuf bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel tout en profitant d'une excellente accessibilité vers Paris et les principaux pôles économiques de l'Est parisien. L'appartement propose un agencement parfaitement optimisé sur deux niveaux. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie familiale, ainsi que d'une salle de bains moderne aux prestations soignées. Chaque espace a été pensé pour associer fonctionnalité, élégance et confort au quotidien. Le véritable atout de ce duplex réside dans ses 80 m² de terrasses privatives, un privilège rare en immobilier neuf. Ces espaces extérieurs exceptionnels permettent de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager plusieurs espaces de détente, un coin repas extérieur ou encore un espace végétalisé personnalisé. Situé au dernier étage d'une petite résidence neuve de standing, ce logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement calme, tout en offrant des prestations modernes répondant aux attentes actuelles des acquéreurs. Les points forts de ce duplex neuf à Rosny-sous-Bois : • Duplex 4 pièces de 87 m². • Dernier étage dans une résidence intimiste. • Environ 80 m² de terrasses privatives. • Trois chambres adaptées à une vie familiale. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte. • Prestations soignées et finitions de qualité. • Parking inclus dans le prix. • Résidence neuve répondant aux dernières normes énergétiques. Un emplacement stratégique aux portes de Paris : Rosny-sous-Bois bénéficie aujourd'hui d'une forte attractivité grâce à son développement urbain et à son excellente desserte en transports. L'appartement se situe à proximité du RER E, permettant de rejoindre rapidement Paris, ainsi que de la ligne 11 du métro parisien et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore le potentiel de valorisation du secteur. Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable à quelques minutes de Montreuil. Les avantages de l'achat immobilier neuf : Frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions. Garanties constructeur incluses (parfait achèvement, biennale et décennale). Aucun travaux à prévoir. Isolation thermique et phonique performante. Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques. Un investissement durable dans un secteur en plein développement. Ce duplex neuf avec terrasses à Rosny-sous-Bois représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement patrimonial de qualité. La Place du Neuf, spécialiste de l'immobilier neuf, vous accompagne gratuitement de A à Z dans votre projet immobilier. Nous vous aidons à comparer les meilleurs programmes neufs disponibles sur le secteur, à optimiser votre financement et à sélectionner le bien correspondant à vos critères. Avec un interlocuteur unique jusqu'à la livraison de votre logement et sans frais supplémentaires, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape. D'autres appartements neufs sont également disponibles à Rosny-sous-Bois, Montreuil et dans les communes voisines. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité rare et comparer les meilleures offres d'immobilier neuf du secteur.

Venez découvrir ce bel appartement de 55 m² plein de charme, idéalement situé en plein centre-ville, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate. Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces, dans une petite copropriété, au coeur des 4 routes de DRANCY. Vous serez séduit par son agencement, son grand salon, deux belles chambres avec placards, cuisine indépendante. Le tout situé au pied du Marché de Drancy, proche de toutes commodité. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 864 € - Charges de copropriété : 650 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

189000

Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien en briques dans le quartier de Merlan venez découvrir ce charmant 3 pièces de 56,7 m². Traversant et particulièrement lumineux, ce bien se compose : D'une entrée spacieuse (7,5 m²) ; D'un agréable séjour (14,7 m²) et d'une cuisine séparée (7,2 m²) complétée par un espace buanderie ultra-pratique (1,9 m²) ; De deux belles chambres confortables (12,5 m² et 11,4 m²) ; D'un débarras idéal pour le stockage (1,5 m²) ; D'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les points forts qui font la différence : DIAGNOSTICS EXCELLENTS : Les installations intérieures d'Électricité et de Gaz sont impeccables et ne comportent aucune anomalie. Énergie maîtrisée : Chauffage individuel au gaz performant grâce à une chaudière à condensation récente installée en 2021 (marque e.l.m. leblanc). Fenêtres en PVC double vitrage avec isolation renforcée et volets roulants. Aucun matériau contenant de l'amiante détecté dans le logement. Côté copropriété : Le bien est situé au sein d'une toute jeune copropriété à taille humaine (seulement 9 lots privatifs d'habitation). La gestion est assurée par un syndic bénévole, garantissant des charges de copropriété extrêmement réduites et maîtrisées. Cette annonce référence 339943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 NEUF AU 6ᵉ ÉTAGE AVEC BALCON – DRANCY Un appartement familial lumineux, en étage élevé, au sein d'une résidence moderne idéalement située. Découvrez ce beau 3 pièces de près de 60 m, situé au 6ᵉ étage d'une résidence neuve à Drancy. Grâce à sa position en hauteur, son exposition et ses nombreuses ouvertures, ce logement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Les atouts de l'appartement : * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 26 m² * Deux chambres confortables de plus de 11 m² et 12 m² * Salle de bains spacieuse * Agencement optimisé avec très peu de perte d'espace * Balcon accessible depuis le séjour et une chambre * Appartement situé au dernier niveau de la résidence Un extérieur pour profiter des beaux jours Le balcon de près de 7 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour prendre un café au soleil, recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente. Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées À proximité des commerces, écoles, transports et des futurs aménagements du Grand Paris, cette adresse réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial durable. Les appartements familiaux en étage élevé avec extérieur sont rares sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, les prix et les disponibilités de la résidence.

À Noisy-le-Sec, au 5ᵉ étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces développe près de 68 m2 loi Carrez. Vous profitez ici d'un logement lumineux et fonctionnel, complété par une vaste terrasse d'environ 27 m2, idéale pour prolonger le séjour vers l'extérieur. Conçu dans un immeuble achevé en 2023, il offre le confort d'un bien aux normes actuelles, avec des prestations soignées et une organisation pensée pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces et met en valeur les rangements intégrés, permettant de conserver un intérieur facile à vivre et parfaitement ordonné. Le grand séjour bénéficie d'une belle surface et d'une double exposition, créant une véritable pièce de vie conviviale où l'on circule aisément entre coin salon, espace repas et cuisine ouverte. Cette cuisine, ouverte sur le séjour, facilite les moments de partage et permet de profiter pleinement de la terrasse attenante, qui devient en belle saison un véritable prolongement de l'appartement. La partie nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux confortables et faciles à aménager grâce à la présence de rangements intégrés. La salle de bain, conforme aux normes d'accessibilité PMR, offre un espace pratique et agréable à utiliser au quotidien. Les toilettes sont indépendantes, apportant un supplément de confort. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, pour optimiser le rangement et l'organisation de la maison. Les prestations techniques participent au confort global : volets roulants électriques, fibre optique, vitrage double et triple vitrage pour une bonne isolation, chauffage collectif par électricité, sans oublier la qualité générale du bâtiment, classée en excellent état et de haute qualité. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique très avantageux, avec des étiquettes A en consommation d'énergie et en émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait un logement économe. Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire cet ensemble, offrant une solution de parking pratique et sécurisée au quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Jean Renoir se trouve à environ 100 m, l'école primaire Henry Quatremaire à environ 300 m, tout comme l'école maternelle Bayard à environ 300 m également. Un peu plus loin, à environ 500 à 600 m, se situent l'école primaire Simone Veil, l'école élémentaire Renée Février, le collège Jean-Pierre Timbaud, ainsi que les écoles élémentaire et maternelle Auguste Delaune, offrant un large choix de structures de la petite section au collège. Pour les moments de détente, le parc départemental de la Bergère se situe à environ 400 m et le chemin Léonard de Vinci à environ 400 m également, permettant de profiter d'espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 381 € - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : A - Mode de chauffage : collective pompe à chaleur - Distribution de l'eau : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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À NE PAS RATER ! Opportunité investisseur ou primo accédant ! Au cœur du centre-ville du Blanc-Mesnil, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, du RER B Drancy, du futur métro ligne 16 et de toutes les commodités. Je vous présente ce bel appartement de 3 pièces, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un placement serein. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon filant, accessible depuis l'ensemble des pièces de l'appartement, apporte une belle luminosité et un véritable confort au quotidien. Un grand box fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché sur le secteur. L'appartement est situé dans une copropriété récente, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif tant à l'occupation qu'à la location. A titre indicatif le rendement locatif est a 6,87% Les +++ Résidence récente et bon DPE Bon rendement locatif Faibles charges Balcon filant sur toutes les pièces Accessibilité PMR Grand box en sous-sol Une opportunité à ne pas manquer, alliant emplacement, confort et rentabilité. Appelez-moi rapidement pour organiser votre visite : 7/7 06 32 93 56 87 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 339306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare opportunité à Romainville – Frais de notaire offerts jusqu'à la fin du mois – Appartement neuf 3 pièces avec terrasse et parking Profitez d'une occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf de 68 m² avec terrasse privative de 20 m² exposée Sud-Ouest, situé dans une résidence neuve à taille humaine au cœur du très recherché quartier du Coteau à Romainville. Cette opportunité rare combine parfaitement confort moderne, qualité de vie et emplacement privilégié aux portes de Paris. Jusqu'à la fin du mois, bénéficiez des frais de notaire offerts selon les conditions de l'offre en cours. Une véritable occasion pour devenir propriétaire d'un logement neuf avec extérieur dans un secteur en plein développement. Un parking privatif inclus vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans l'Est parisien. Cet appartement neuf séduit par son agencement optimisé, ses volumes agréables et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à son plan traversant et ses grandes ouvertures, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste espace de vie composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace intérieur vers la terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, véritable pièce de vie supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, aménager un coin détente ou créer un espace extérieur végétalisé. L'espace nuit se compose de belles chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC indépendants. Chaque espace a été pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Les points forts de cet appartement neuf à Romainville : • Appartement neuf de 68 m². • Terrasse privative de 20 m² exposée Sud-Ouest. • Parking inclus. • Plan traversant offrant une excellente luminosité. • Séjour avec cuisine ouverte. • Résidence neuve à taille humaine. • Environnement calme et verdoyant. • Prestations modernes répondant aux dernières normes énergétiques. Située dans le quartier prisé du Coteau à Romainville, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités. Vous profiterez de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs, des espaces verts et des services du quotidien. La présence des transports, notamment la proximité de la ligne 5 du métro, facilite les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité franciliens. Romainville connaît aujourd'hui une forte attractivité grâce à son développement urbain, son cadre de vie agréable et sa proximité avec les communes recherchées de l'Est parisien. Les avantages de l'achat immobilier neuf : Frais de notaire offerts jusqu'à la fin du mois selon conditions de l'offre. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation. Possibilité de bénéficier d'aides à l'accession. Garanties constructeur incluses (parfait achèvement, biennale et décennale). Aucun travaux à prévoir. Excellentes performances énergétiques grâce aux dernières normes environnementales. Charges maîtrisées grâce à un bâtiment neuf performant. Cet appartement neuf à Romainville représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du Grand Paris. La Place du Neuf, spécialiste de l'immobilier neuf, vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier. Notre équipe vous aide à sélectionner le bien adapté à vos besoins, à comparer les meilleures opportunités disponibles, à optimiser votre financement et vous accompagne jusqu'à la remise des clés. D'autres appartements neufs sont également disponibles au sein de cette résidence et sur le secteur de Romainville. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité rare et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier neuf.

Découvrez ce programme neuf idéalement situé a Pantin, à proximité immédiate du M5, des commerces, écoles, et espaces verts Appartements modernes et lumineux • Du T1 au T5 • Balcon ou terrasse • Finitions de qualité (cuisine équipée, parquet en chêne massif…) • Normes énergétiques RE2020 • Parking et cave (selon lots) Un cadre de vie agréable, alliant confort, esthétique et performance énergétique Avantages exclusifs Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible PTZ TVA réduite à 5,5 % Plusieurs lots encore disponibles ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Accompagnement personnalisé, sans frais supplémentaires Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les opportunités du secteur

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

En Exclusivité à Rosny-sous-bois - Quartier de la gare - A proximité immédiate des Commerces et du centre ville - accès A86 immédiat - Maison de ville de 85 m2 au sol entièrement rénovée; décoration contemporaine et neutre; elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement pratique. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert l'espace de vie salon/cuisine ouverte, toilettes avec lave mains et fenêtre. A l'étage, le palier distribue 2 chambres et une Salle de bains avec fenêtre. Des combles aménageables avec velux de 25 m2 offrent un vrai potentiel pour crée une pièce supplémentaire que vous pourrez aménager selon vos envies, que ce soit pour créer une salle de jeux pour les enfants ou un bureau tranquille à l'abri du bruit, des matelas pouvant éventuellement accueillir les soirées pyjama. Une cour partagée complète le bien pour profiter de l'extérieur! Les avantages d'une maison au prix d'un appartement sans les charges de copropriété! Ce bien conviendrait à un premier achat ou à l'installation d'une petite famille, recherchant un logement fonctionnel. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Une visite s'impose et vous serez séduit pour cela un seul numéro de téléphone : Baya Chelghoum : 06 23 55 74 45 Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

93500 - PANTIN - QUARTIER RUE BARBARA - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57.8M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier de la Rue Barbara, à Pantin, en Seine-Saint-Denis. Niché au 2ème étage d'un immeuble récent construit après 2006, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres offre une surface de 57.8m². Son balcon de 5.0m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, un véritable plus pour se détendre après une journée bien remplie. Construit en béton, l'immeuble est en bon état, tout comme la façade. Equipé d'un ascenseur, cet appartement offre un confort de vie optimal, facilitant ainsi votre quotidien. L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La distribution des pièces est bien pensée, assurant ainsi une circulation fluide dans l'espace. Sa localisation dans un quartier dynamique de Pantin, à proximité des commerces et des transports en commun, en fait un bien idéalement situé pour une vie urbaine pratique et épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec balcon et ascenseur dans un quartier en plein essor. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison individuelle de 3 pièces de 61 m2 loi carrez (67m2 de surface habitable) se situe à Drancy. Répartie sur deux niveaux, elle constitue une base agréable pour un projet de vie ou d'investissement. La maison est en COPROPRIETE (présence de 2 lots), mais ne supporte aucune charge, ce qui permet de maîtriser plus facilement le budget de fonctionnement. Une allée commune va conduire à l'entrée de la maison de ville située en fond de parcelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre spacieuse. Au 1er étage, un palier spacieux peut être aménagé en véritable espace de travail ou coin lecture, complété par une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC. La présence d'une place de stationnement complète utilement l'ensemble, pour un quotidien plus pratique. PAS de JARDIN disponible mais présence d'une terrasse de 12m2 Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE en catégorie D, un point fort appréciable pour limiter les consommations au quotidien et se projeter sereinement dans la durée. À proximité, le cadre de vie est enrichi par plusieurs espaces verts accessibles à pied. Le square Jean Jaurès se trouve à environ 200 m, le square du Chevalier de la Barre à environ 500 m, le square de la Libération à environ 700 m et l'aire de jeux de la promenade Jean Rostand à un peu plus de 500 m, autant de lieux pour se promener, se détendre ou laisser les enfants profiter de l'extérieur. Les familles apprécieront également la présence de nombreux établissements scolaires dans un rayon restreint : l'école élémentaire Jean Jaurès à environ 200 m, l'école primaire René Deschamps à environ 400 m, l'établissement Home Parents à environ 400 m, l'école élémentaire Jules Ferry à environ 600 m, ainsi que les écoles maternelles Simon Bronsztein à un peu plus de 500 m et Jacqueline Quatremaire à environ 600 m. L'environnement immédiat combine ainsi écoles de proximité et espaces verts, ce qui contribue à un quotidien pratique et agréable. Boulangerie et pharmacie: à moins de 5min. à pied. Lidl et marché de Drancy : à environ 10 min. à pied Marché de Bobigny et le RER B: à environ 15 min. avec le bus 143 Métro ligne 5 (Pablo Picasso) et tramway ligne 1 : à environ 17 min. Arrêt du bus 620 : à 2 min. à pied. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques répertoriés sur le territoire, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en mettant à votre disposition des informations claires et compréhensibles. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les différentes étapes de votre démarche, notre équipe est à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93700 - DRANCY - Quartier Pavillonnaire - MAISON de VILLE de type 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - A visiter EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville de 3 pièces de 61 m2 loi carrez (67m2 de surface habitable) se situe à Drancy. Répartie sur deux niveaux, elle constitue une base agréable pour un projet de vie ou d'investissement. Cette maison de ville est en COPROPRIETE (présence de 2 lots), mais ne supporte aucune charge, ce qui permet de maîtriser plus facilement le budget de fonctionnement. Une ALLEE COMMUNE va conduire à l'entrée de la maison située en fond de parcelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre spacieuse. Au 1er étage, un palier spacieux peut être aménagé en véritable espace de travail ou coin lecture, complété par une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC. La présence d'une place de stationnement complète utilement l'ensemble, pour un quotidien plus pratique. PAS de JARDIN disponible mais présence d'une terrasse de 12m2 Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE en catégorie D, un point fort appréciable pour limiter les consommations au quotidien et se projeter sereinement dans la durée. n située dans un quartier pavillonnaire de Drancy. Sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre spacieuse. Au 1er étage, un palier spacieux peut être aménagé en véritable espace de travail ou coin lecture, complété par une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC. Un espace extérieur de 8,50m2 avec jouissance privative et une place de parking sont à votre disposition. Ce bien est en copropriété avec 3 lots. Pas de charges de copropriété. Les atouts de cette maison : - Exposition sud-est offrant une belle luminosité - Charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement - Proximité des commerces (Boulangerie et pharmacie à moins de 5 minutes à pied), écoles (école élémentaire Jean Jaurès, Ecole René Deschamps) et transports en commun (Bus 143, 620 - RER B Drancy à 15 min en bus) - Proche du square Jean Jaurès - Taxe foncière : 1175€ - Pas de charge de copropriété Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette jolie maison à Drancy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ - 93230 - ROMAINVILLE - 3 PIÈCES - 59M2 - BALCON - ASCENSEUR - PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent cet agréable appartement situé dans une copropriété récente entre les métros Romainville-Carnot et Hôpital (Ligne 11) à proximité des écoles et commerces. Au 2ème étage avec ascenseur, ce T3 est composé d'une entrée, une salle d'eau, un WC indépendant, 2 chambres (9m2 et 11,5m2) dont une donnant sur balcon, un séjour donnant sur balcon et une cuisine équipée. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Charges mensuelles : 255 euros (incluant eau chaude et chauffage collectif, maintenance de l'ascenseur, entretien des parties communes, etc) Taxe foncière annuelle : 1 714 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette belle opportunité immobilière au cœur d'un secteur en plein essor de Pantin, à proximité immédiate de Paris. Cet élégant appartement 3 pièces de 68 m² séduit par son agencement optimisé et ses prestations pensées pour le confort du quotidien. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par un agréable extérieur de 11 m², idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend de belles chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi que de nombreux rangements astucieusement répartis dans l'appartement pour un maximum de praticité. Les points forts du bien : • Appartement 3 pièces de 68 m² • Extérieur privatif de 11 m² • Grand séjour avec cuisine ouverte • Dressing intégré • Nombreux rangements • Plan parfaitement optimisé sans perte d'espace • Belle luminosité • Résidence moderne aux dernières normes énergétiques Une accessibilité exceptionnelle : • Métro ligne 7 à seulement 5 minutes à pied • Future ligne 15 du Grand Paris Express à proximité • Tramway T3 accessible rapidement • Accès direct à Paris et aux principaux pôles économiques de l'Est parisien Un emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, espaces verts et de toutes les commodités, dans un quartier dynamique et attractif offrant un excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon éligibilité TVA réduite sous conditions Charges maîtrisées grâce aux dernières normes environnementales Excellentes performances énergétiques Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir L'accompagnement La Place du Neuf : Spécialiste de l'immobilier neuf en Île-de-France, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet. Nous comparons pour vous l'ensemble des programmes disponibles sur le secteur afin de vous proposer la solution la plus adaptée à vos besoins et à votre budget, sans frais supplémentaires jusqu'à la remise des clés. Pour plus d'informations ou organiser une étude personnalisée de votre projet, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

93320 - LES PAVILLONS-SOUS-BOIS - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT DE 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 71m2 - A SAISIR RAPIDEMENT! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement spacieux de type T3, d'une surface de 71m2, situé dans un quartier calme de Pavillons-sous-Bois - situé à deux pas des berges paisibles du canal de l'Ourcq. Au 3ème étage, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel , comprenant un séjour spacieux et une cuisine séparée et équipée. Côté nuit, deux chambres vous garantissent des nuits paisibles. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Présence d'une cave. Rafraichissement à prévoir Les atouts de ce bien : - Emplacement calme et familial - Proche des commerces, écoles et transports en commun -Idéalement situé, cet appartement permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. { Arrêt de bus - La Fourche (lignes de bus 146 - 147 - 351 - N45 - 2128)} -Proche de l'école primaire Daubié, l'école élémentaire Jules Verne, l'école primaire publique Marguerite Léopold, le collège Claude Nicolas Ledoux et le lycée professionnel Léo Lagrange. -Rendez-vous en plein air & ballade en vélo: Canal de l'Ourcq, le parc de vélo de la Justice et le square Honoré d'Estienne d'Orves situés à environ 500 et 600 mètres. Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? Je suis ouverte à la collaboration inter-cabinet pour faciliter la vente de ce bien !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93340 - LE RAINCY – APPARTEMENT de type T3-4 de 80m2 - CHARME ET LUMINOSITE GARANTIS ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T3-4 de 80m2 au 4ème étage avec ascenseur situé en plein cœur du Raincy. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal et d'une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Un spacieux double séjour lumineux et traversant s'ouvre sur un balcon côté jardin et une loggia côté rue offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée, avec un cellier offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. La salle de bain est fonctionnelle et dispose de tout le confort nécessaire pour votre bien-être au quotidien. WC indépendant. Vous disposez d'une cave et d'un box. Les atouts de ce bien : - Balcon offrant un espace extérieur agréable - Lumineux et bien agencé - Proche de toutes les commodités du centre-ville, des établissements scolaires des commerces de proximité et des transports - Ascenseur pour un accès facilité Les caractéristiques techniques : -DPE : D -Chauffage et Eau chaud : collectif -Taxe foncière 1685€ -Charges: 320 € par mois (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur) Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement plein de charme au Raincy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

​93130 NOISY-LE-SEC - APPARTEMENT PLEIN SUD de 55m² 3 PIÈCES, 2 CHAMBRES – TERRASSE - 12 min à pied du MÉTRO Ligne 11 - AU CALME, SANS VIS-A-VIS – IMMEUBLE SOUS GARANTIE DÉCENNALE – EFFICITY, l'agence spécialiste de votre estimation en ligne vous propose ce charmant cocon chaleureux et lumineux de 3 pièces avec terrasse plein sud – Résidence sécurisée de 2018 – À 20 min de Paris-Châtelet. Niché dans une résidence sécurisée, l'appartement de 55 m² offre un cadre de vie calme, paisible et arboré, en retrait de la rue, idéal pour allier confort et sérénité. Un écrin de lumière et de tranquillité - L'appartement vous séduira par sa terrasse intimiste exposée plein sud, parfaite pour savourer un café ensoleillé le matin ou profiter des douces soirées étoilées. L'exposition optimale garantit un ensoleillement généreux toute l'année, favorisant une excellente performance énergétique et générant des économies d'énergie. L'agencement fonctionnel et optimisé offre une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine moderne invite aux moments de partage. Les deux chambres, baignées de lumière, profitent également d'une exposition plein sud et partagent le confort d'une salle de bains élégante. L'emplacement discret de l'appartement convient parfaitement à une personne fréquemment en déplacement. Sécurité et sérénité sont au rendez-vous grâce à un accès sécurisé avec digicodes, vidéoprotection et système de contrôle d'accès. Possibilité d'acquérir parking sus, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement en toute sécurité. Un emplacement privilégié, tout à portée de main Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, services et infrastructures, tout se fait à pied : ​- Écoles, commerces de proximité, grandes surfaces ​- Centres commerciaux Domus et Westfield Rosny 2 ​- Accès rapide aux autoroutes A3, A4 et A186 ​- Transports en commun : ​MÉTRO ligne 11 Coteaux Beauclair (ouverture juin 2024), RER E, bu​s - Proche PARIS Un quartier en plein essor L'appartement est situé aux abords du centre commercial Domus, spécialisé dans l'ameublement et la décoration, offrant une vaste gamme de magasins dédiés à l'habitat. L'arrivée du métro ligne 11 – Coteaux Beauclair, en 2024, renforce l'accessibilité du quartier, situé à la limite de Noisy-le-Sec et Rosny-sous-Bois, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Le développement de la ZAC Coteaux-Beauclair promet l'arrivée de nouvelles infrastructures et services, renforçant l'attractivité et la commodité de cette zone. Un cadre de vie idéal La ville de Noisy-le-Sec séduit par sa proximité avec Paris, son cadre de vie agréable, et l'équilibre entre espaces verts et dynamisme urbain. Cet appartement est une véritable bulle de bien-être, où il fait bon vivre en toute saison. Pour toutes informations supplémentaires ou visite, contactez Satta BOYE, par appels, SMS, mail, pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Pavillons-sous-Bois - La Basoche - Beau 3 pièces avec balcon, cave et box Idéalement situé allée de la Main Ferme, au cœur du quartier recherché de La Basoche, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de l'Espace des Arts et de toutes les commodités, découvrez ce beau 3 pièces en parfait état. L'appartement se compose d'un séjour salle à manger ouvrant sur un balcon au calme et sans vis-à-vis. Un espace bureau discret a également été aménagé dans le séjour. Une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec de nombreux rangements, deux belles chambres, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave d'environ 15 m² et d'un box de 20m2. Lumineux, fonctionnel et offrant de nombreux rangements, cet appartement plein de charme bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de La Basoche. Box et cave Balcon au calme et sans vis-à-vis Espace bureau Nombreux rangements Appartement en parfait état Tram et commerces à pied Quartier La Basoche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France