Acheter un maison à Bougy

310000

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette maison individuelle familiale construite en 2000, située à Amayé-sur-Orne, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Implantée sur une parcelle arborée de 900 m² environ, cette maison développe 125 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à une famille grâce à ses 5 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 42 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée et aménagée. Ses différentes ouvertures vers l'extérieur apportent lumière et accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée permet également une organisation confortable avec deux chambres de 9 m² et 10 m², une salle de bains avec baignoire m², un cellier et un WC. À l'étage, les volumes se poursuivent avec trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Placards et dégagement complètent cet espace. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Salon / séjour / cuisine ouverte : 42,61 m² Chambre 1 : 9 m² Chambre 2 : 10,20 m² Salle de bains : 6,47 m² Cellier : 3,25 m² WC Étage : Chambre 3 : 17 m² Chambre 4 : 14,82 m² Chambre 5 : 9,36 m² Salle d'eau avec douche : 5,30 m² Terrain : 900 m², avec jardin arboré, haies et végétation mature. Garage : 24 m². Chauffage : chaudière individuelle au gaz naturel avec radiateurs. Assainissement : tout-à-l'égout. Huisseries : bois double vitrage. Ventilation : VMC simple flux. Taxe foncière : 850 € Cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison 5 chambres, avec deux chambres au rez-de-chaussée, de beaux volumes, un garage et un terrain de plus de 900 m². Le jardin arboré et la distribution intérieure permettent de profiter d'un cadre agréable tout en conservant une organisation adaptée à la vie quotidienne d'une famille. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84000

Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison dans un environnement agréable, à proximité de Caen ? À Maizet, découvrez ce terrain à bâtir non viabilisé de 769 m², offrant une belle configuration pour concrétiser votre projet de construction. Cette parcelle bornée bénéficie d'une exposition est-ouest. Elle est libre de constructeur et vous permet de choisir librement votre projet et votre professionnel. Ce terrain, hors lotissement, est situé aux abords d'une zone naturelle boisée. Les réseaux d'électricité, d'eau potable et de télécom/fibre sont présents en limite de propriété. Le terrain n'est actuellement pas raccordé et un assainissement individuel est à prévoir. Pour obtenir le dossier complet, le plan de bornage ou organiser une visite, contactez-moi : David TALVAST – BSK Immobilier 07 81 76 32 28 Un terrain offrant de belles possibilités pour imaginer et construire la maison qui vous ressemble. Cette annonce référence 348934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire SEQUOIA_3CH_89_V1 | INVEST_PMR ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 89 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison de 5 pièces, 114 m² sur 612 m² de terrain, située à Noyers-Bocage, à 10 minutes de Bretteville-sur-Odon / 25 minutes de CAEN. Découvrez cette très jolie maison rénovée aux normes RT2012. Localisation : Noyers-Bocage (Val d'Arry) Les points forts du bien : Rénovation aux normes RT2012 (DPE C) Vie de plain-pied Pièce de vie spacieuse (55 m²) et lumineuse Cuisine équipée Zéro travaux à prévoir Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée 1 cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger 1 grand séjour/salle à manger 2 chambres 1 salle de bain 1 WC 1 buanderie Au premier étage 1 vaste chambre 1 salle d'eau avec WC Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Poêle à granulés DPE : C (110) - GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 180 € et 1 660 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 517 € Prix : 313 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,1 %, soit 295 000 euros hors frais Lien de la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen).

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Maison T3 de 83.46m² sur un terrain d'environ 300m² Localisation : Carpiquet Les points forts du bien : - Localisation idéale - Vie de plain pied - Sous-sol complet Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 grande pièce de vie - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée - 2 chambres - 1 salle de douche avec WC Un sous-sol complet avec une buanderie Type de chauffage : Électrique / poêle à granulés Type de menuiserie : double vitrage PVC Taxe foncière : 943€/an DPE : C (174) GES : C (29) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 430 et 1 990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 270 000 € HAI Taux d'honoraires : 8% soit 250 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Maison neuve à construire PEUPLIER_3CH_83_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 83 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 39 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire AGAVE_3CH_84_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 84 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

NOUVEAUTÉ À LA VENTE - UNIQUEMENT CHEZ AGENT.CIE À seulement quelques minutes de Caen, Saint-Manvieu-Norrey offre un équilibre particulièrement agréable entre vie à la campagne et proximité urbaine. La commune dispose de commerces et services de proximité et bénéficie d'un accès rapide aux nombreuses infrastructures de l'agglomération caennaise. Un environnement résidentiel et paisible qui permet de profiter pleinement de la tranquillité au quotidien, sans s'éloigner de l'essentiel. C'est dans ce cadre que nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle édifiée en 2022, conjuguant confort moderne et lignes contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduits par un intérieur où luminosité, lignes épurées et teintes naturelles composent une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, accueille un poêle à granulés qui promet de belles soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dont le design s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un espace convivial, pensé pour partager aussi bien les moments du quotidien que les repas en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau soignée et fonctionnelle. Les nuances douces et les parquets aux teintes claires prolongent l'harmonie de la maison et confèrent à l'espace nuit une ambiance propice au calme et à la détente. À l'extérieur, le jardin offre un cadre calme et agréable. Aux beaux jours, la terrasse exposée plein sud devient naturellement le lieu idéal pour profiter des repas en extérieur et des longues journées d'été. Les petits + : un cellier fonctionnel offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage venant compléter l'ensemble. L'avis de la Team Agent.cie : Une maison sans aucun travaux à prévoir, conjuguant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques au quotidien. Une belle opportunité à saisir sans tarder, dans un secteur recherché.

426400

Aux portes de Caen ! Venez découvrir cette belle maison individuelle récente construite en 2018, alliant modernité, fonctionnalité et luminosité, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'une buanderie/salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage, d'un stationnement privatif et d'un terrain d'environ 670 m² entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux. Commune recherchée aux portes de Caen, Bretteville-sur-Odon offre un cadre de vie agréable et familial, avec commerces, écoles et vie associative dynamique. Vous bénéficierez des bus de ville à proximité immédiate ainsi que d'un accès rapide au périphérique, facilitant tous vos déplacements. Un environnement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au 06.66.57.7I.58 pour plus d'informations ! Cette annonce référence 323142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 426 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle récente située à Tourville-sur-Odon développe 144 m2 environ, organisés en 6 pièces dont 4 chambres, et bénéficie d'un terrain d'environ 635 m2 avec jardin et terrasse. Construite en 2017, elle offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, avec des combles aménagés en 2021 qui apportent un bel espace complémentaire. Le tout s'accompagne d'un garage, d'une place de stationnement semi-couvertes et deux places extérieures. Le tout dans environnement résidentiel à taille humaine. Au rez-de-chaussée, la maison propose une surface de plain-pied d'environ 84 m2. On y découvre un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte d'environ 40 m2, créant une grande pièce conviviale. Trois chambres se répartissent sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant une vie de famille confortable au quotidien. Un couloir dessert les différentes pièces et assure une circulation fluide. Le garage d'environ 14 m2 vient compléter ce niveau et communique aisément avec la maison selon l'organisation existante. L'étage a fait l'objet d'un aménagement de combles en 2021, offrant un beau volume de vie supplémentaire. On y trouve un grand espace ouvert d'environ 35 m2, idéal pour un bureau, une salle de jeux, un salon TV ou un espace polyvalent selon les besoins. Une chambre d'environ 20 m2 et une salle d'eau complètent cet étage, proposant ainsi un véritable cocon indépendant. L'ensemble de la maison bénéficie de prestations récentes, d'un double vitrage et de volets roulants électriques, dans un état général correspondant à une construction neuve ou récemment rénovée. À l'extérieur, le terrain d'environ 635 m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Une terrasse permet d'installer un coin repas ou détente. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et de trois emplacements de parking semi-couverts, pratiques pour le quotidien comme pour recevoir. Le lotissement est décrit comme vivant et à échelle humaine, avec la présence de petits commerces de proximité tels qu'une boulangerie ou une pharmacie, contribuant à un cadre de vie agréable au quotidien. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles, avec une école maternelle et primaire située à environ 200 m, et un collège à environ 4 km desservi par un ramassage scolaire au besoin. Le quartier est également à proximité d'enseignes de grande distribution, ce qui permet de limiter les déplacements en voiture pour les besoins courants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 988 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet et reste disponible pour échanger sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Montigny (76380), à deux pas de la mairie et des commerces, découvrez cette maison individuelle conforme à la norme RE2020, vendue clé en main, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Une opportunité rare sur le secteur. D'une surface habitable de 120 m², cette maison de plain-pied allie confort, luminosité et fonctionnalité. Elle comprend : - Une belle pièce de vie traversante avec espace cuisine ouverte et accès direct au jardin. - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. - Un WC indépendant. - Un cellier / buanderie. - Un garage attenant. Les extérieurs : - Terrain plat d'environ 1 000 m², entièrement clôturé et engazonné. - Portail motorisé. - Accès véhicules et stationnements aménagés. Prestations de qualité : - Pompe à chaleur avec plancher chauffant intégral. - Menuiseries aluminium double vitrage. - Volets roulants électriques Somfy. - Carrelage grand format dans les pièces de vie. - Parquet dans les chambres. - Peintures et faïences réalisées. Les atouts : - Emplacement privilégié au cœur de Montigny. - Maison conforme RE2020. - Projet clé en main. - Plans personnalisables. - Frais de notaire réduits. - Garantie décennale 10 ans. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir ce projet rare.

287000

NOUVEAU À LA VENTE : Maison de 2010, 4 pièces 101 m2 sur un terrain de 721 m2 arboré et clos. LOCALISATION : VIEUX - 10 KM DE CAEN Maison 4 pièces 101 m2 : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec poêle à granulés Cuisine ouverte aménagée et équipée Arrière cuisine et buanderie WC séparé À l'étage : Trois belles chambres dont 2 avec dressing Salle de bain avec douche et baignoire et WC Garage motorisé de 16 m2 Terrain arboré et clos Terrasse exposée SUD Cette annonce référence 342940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PERSILLET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886216900020. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 5 pièces (3 chambres) de 128m2 sur une parcelle de 501m2 de plain-pied Localisation : Fontaine-Étoupefour Les points forts du bien : - Répartition des espaces - Luminosité - Calme - Bonnes performances énergétiques - 3 places de stationnement - Jardin agréable et bien exposé - Maison de plain-pied - Proximité des commerces et de Caen - Possibilité d'aménagement des combles Ce bien se compose comme suit : - Une entrée - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Une buanderie - Un W.C. indépendant - Trois chambres, dont une avec salle d'eau et deux partageant une salle de bain (douche + baignoire) - Un bureau Fenêtres : PVC double vitrage avec volet roulant électrique Type de chauffage : Chaudière gaz chauffage au sol Eau chaude : Chaudière gaz Taxe foncière : 1 000 € DPE : C (88) GES : C (18) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 170 € et 1610 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 384 000 € frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.67% soit 360 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=P4R3UAV9dNH Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Anastasia LÉCUREUR 06 71 66 46 89 alecureur@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Idéalement située entre Caen et Bayeux, la commune de Fontenay-le-Pesnel offre un environnement privilégié, parfait pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proches des commodités.Elle séduit par son cadre préservé, son esprit village et sa position géographique stratégique. Vous y trouverez les commodités essentielles, dont écoles maternelle et primaire, commerces et services de proximité, le tout dans une atmosphère conviviale et familiale. Nichée au coeur de paysages typiquement normands, entre bocage et vallons, la commune ravira les amoureux de nature et de balades, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes reliant Caen et Bayeux. Son patrimoine et son environnement contribuent à une qualité de vie recherchée, idéale pour un projet familial ou un investissement pérenne. Découvrez à présent cette maison pensée pour votre bien-être Au rez-de-chaussée : un séjour-salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et un WC. À l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur : un jardin clos et arboré, idéal pour vos moments de convivialité, vos repas en plein air ou pour aménager un espace paysager à votre goût. L'avis de la Team Agent.Cie : un pavillon récent alliant design contemporain, confort et performance énergétique, offrant un intérieur lumineux, agréable à vivre et économe au quotidien. Une belle opportunité à saisir sans tarder, dans un secteur recherché. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Découvrez cette sublime maison 10 pièces de 441 m² au sol (372 m² loi carrez), avec pièce piscine et garages, à 15 min de Caen ! Localisation : SAINT MARTIN DE MAY (Saint-Martin-de-Fontenay) Les points forts du bien : - Proximité immédiate de Caen - Piscine intérieure - Vie de plain-pied - Plusieurs garages - Grande pièce de vie de 80 m² Date de construction : 2006 Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie - 1 véranda chauffée - 2 suites parentales avec salle d'eau + WC - 1 WC A l'étage : - 4 chambres - 1 salle de jeux (pouvant être transformée en chambre) - 1 bureau - 3 salles d'eau (1 dans une chambre, 1 communicante, 1 séparée) - 1 salle de bain - 2 WC séparés Pièce piscine de 120 m² : 1 piscine, 2 douches et WC 1 garage accolé à la maison de 50 m², 2 autres garages séparés, 1 grand parking Huisseries : Double Vitrage PVC Type de chauffage : Fioul (2700€/an, cuve de 6000 litres) DPE : C (142) GES : C (27) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5320 € et 7260 € Frais réels des propriétaires : 600 €/mois (électricité) + 2700 €/an de chauffage Taxe foncière : environ 3945 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 999 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.16 %, soit 950 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-10-pieces-441-m2-avec-piscine-saint-martin-de-may/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Magnifique maison 8 pièces de 232 m², sur terrain de 8688 m², avec accès privatif à l'Orne, à 15 min de Caen ! Localisation : SAINT ANDRE SUR ORNE Les points forts du bien : - Belle maison familiale par excellence - Charme de la pierre - Grand terrain au calme, sans vis-à-vis - Accès privatif à l'Orne - Possibilité de créer 2 studios avec entrée indépendante ! Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée - 1 cuisine - 1 pièce de vie - 1 petit salon - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 chambre avec salle d'eau et WC avec accès indépendant Au premier étage : - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 WC Au second étage : - 2 chambres 1 dépendance/atelier 1 hangar Divers espaces de stockage Huisseries : Double Vitrage (PVC) Type de chauffage : Electrique + 3 consoles clim réversible DPE : D (245) GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3910 € et 5340 € Taxe foncière : environ 1318 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 689 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6 %, soit 650 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-232-m2-avec-dependances-saint-andre-sur-orne/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 9 pièces de 255 m2 avec un terrain de 2950 m2 Localisation : MUTRECY - A moins de 20min de CAEN Les points forts du bien : - Maison familiale avec ses 6 chambres - Pompe à chaleur géothermie (DPE B et A) : maison très économe - Environnement calme La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour - une cuisine ouverte - une arrière-cuisine/buanderie - un salon - une chambre - une salle d'eau - un wc À l'étage : - un grand palier - cinq chambres - un bureau - une salle de bain - un wc Sous-sol complet (garage, chaufferie, stockage). Extérieur avec terrasse, cabanon de jardin, portail électrique, chauffage par pompe à chaleur géothermie. Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : pompe à chaleur géothermie DPE : B(107) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2070€ et 2860€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 439 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4% soit 421 440€ hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-9-pieces-de-255m2-avec-jardin-mutrecy/ Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

385000

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette superbe propriété familiale, située dans un cadre calme et verdoyant AU COEUR DE LA SUISSE NORMANDE à PROXIMITE DE CAEN ( 25minutes ). L'ensemble des commerces et des commodités sont à 7 minutes en voiture. Cette maison de maître en pierre située au sein d'un ancien corps de ferme est idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes (plages du débarquement à D-Day 45 minutes). Cette maison offre 196 m² habitables sur un terrain clos de 2 700 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme des deux cheminées en pierre, l'une dans le spacieux salon de 34 m², l'autre dans le séjour de 23 m². La cuisine équipée de 14 m², l'arrière-cuisine et la buanderie offrent tout le confort moderne. Vous pourrez bénéficier au 1 er étage de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains (douche et baignoire), Au 2ème étage vous trouverez deux chambres et une salle de d'eau dédiée. Le deuxième étage propose encore 34 m² habitables à optimiser selon vos envies. Le double garage de 37 m², avec portes électriques, offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage de celui-ci. Les prestations techniques sont irréprochables : pompe à chaleur récente (2023), microstation moderne pour l'assainissement, tableau électrique aux normes et fenêtres double vitrage en PVC. La maison est également fibrée pour une connexion optimale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un puits raccordable et d'un cadre sans vis-à-vis offrant une tranquillité absolue. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : • Salon : 34,40 m² avec cheminée ouverte • Séjour : 23,46 m² avec cheminée en pierre • Cuisine équipée : 14,48 m² • Arrière-cuisine : 9,18 m² (électroménager inclus) • Buanderie : 5,28 m² • Toilettes : 2,37 m² Premier étage : • Chambre 1 : 10,39 m² • Chambre 2 : 16,19 m² avec dressing • Chambre 3 (suite parentale) : 19,24 m² avec sa salle de bain (double vasque, douche et baignoire) • Toilettes séparées Deuxième étage : • Chambre 4 : 9,96 m² • Chambre 5 : 11,64 m² • Salle d'eau avec douche : 4,59 m² Les plus de ce bien : • Double garage de 37 m² avec portes électriques et possibilité d'aménager 23 m² supplémentaires au-dessus • Jardin clos sans vis-à-vis, équipé d'un puits raccordable • Pompe à chaleur Air/Eau (installée en 2023) • Assainissement récent (microstation) • Huisseries PVC avec double vitrage Cette maison est une invitation à la détente, offrant des espaces chaleureux, un potentiel d'agrandissement et des équipements de qualité. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 268837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier ! Maison T7 de 248m² + gîte T5 de 140m2 sur une parcelle de 8100 m² LOCALISATION : Cheux - Thue et Mue Découvrez ce bien à travers les mots du proprétaire : " À seulement 12 km de Caen, cet authentique corps de ferme en pierre typique du Bessin s'organise autour d'une cour harmonieuse. La propriété comprend une maison d'habitation, plusieurs dépendances et un éco-gîte indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique comme nous avons su le faire. Les extérieurs soignés s'ouvrent sur un verger de pommiers et d'autres arbres fruitiers, offrant un cadre de vie naturel, paisible et plein de charme au fil des saisons." Les points forts de ce bien : - Localisation idéale entre Caen et Bayeux - Charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. - Grand espace extérieur sans vis à vis - Gîte indépendant sans travaux clé en main Une maison T7 de 248m² se compose comme suit : AU RDC : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 séjour - 1 salle a manger - 1 wc - 1 salle de douche - 1 bureau - 1 dégagement - 1 chaufferie Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 wc - 1 dégagement Un gite T5 de 140m² se composant comme suit : au RDC : - 1 entrée - 1 cuisine aménagée - 1 séjour/ salle à manger - 1 suite parentale - 1 WC à l'étage : - 1 mezzanine - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 WC Nombreuses dépendances + garage + box pour animaux + cave + granges Type de chauffage : Gaz/ pompe à chaleur Type de menuiseries : Double vitrage DPE maison principale : E (278) GES : E (52) DPE gite : C (130) GES : A (4) Taxe foncière : 1875 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 et 1950 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 770 000€ FAI Taux d'honoraires : 5,47 % soit 730 000€ hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t12-de-388-m2-avec-terrain-de-8100m2/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=WerfbeLvKjx Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise Bruneteau 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN)

399000

Demeure de charme aux portes de la Suisse Normande – Volumes, cachet & potentiel exceptionnel Située à Montillières-sur-Orne, à seulement 20 minutes de Caen, cette superbe maison en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité. Développant environ 237 m² habitables, elle offre 10 pièces aux volumes généreux, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, le charme opère : • Deux espaces de vie chaleureux de 32 m² chacun (cheminée avec insert et poêle) • Une cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale • Une chambre de plain-pied avec dressing et accès terrasse • Bureau, salle d'eau, véranda lumineuse de plus de 20 m² À l'étage : • 4 chambres dont plusieurs avec points d'eau • 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau • Espaces pensés pour le confort et l'intimité de chacun À l'extérieur, un véritable écrin de nature : • Terrain d'environ 2 350 m² • Piscine et dépendances • Magnifique magnolia centenaire, véritable pièce maîtresse du jardin Les + qui font la différence : • Cachet de l'ancien sublimé par une rénovation soignée • Configuration idéale pour activité touristique ou familiale • Environnement calme, au cœur d'un secteur recherché Une propriété rare où il fait bon vivre… et investir. Laissez-vous séduire et imaginez déjà votre future vie ici. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Contactez moi !!! 06 45 39 43 47 Cette annonce référence 322470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE TOULOUSE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90181208100015. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 384 000,00 € Honoraires TTC : 3,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Terrain de 916m² idéalement placé sur la commune de Mouen, à seulement 10 min de l'entrée de CAEN. A titre informatif, un projet de construction à été réalisé pour un prix aux alentours des 250 000€ avec une option hors d'eau / hors d'air aux alentours des 180 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 145 500€ FAI Taux d'honoraires : 7.78% soit 135 000€ hors frais. Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : GERMAIN Pierre-Olivier 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Une maison pensée pour votre confort : Découvrez cette maison T4 de 88 m² au sein du programme immobilier neuf à Évrecy, à seulement 15 minutes de Caen. Idéale pour une famille ou un couple recherchant une résidence principale moderne, cette maison allie confort, fonctionnalité et performance énergétique. Caractéristiques du logement : - Surface : 88 m² - Typologie : T4 (3 chambres) - Extérieur : jardin privatif d'environ 216m2 - Garage - Places de stationnement x2 -Performance énergétique : conforme RE 2020, seuil 2022 -Maison clés en main – prête à emménager Un cadre de vie agréable : Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison permet de profiter de la proximité de Caen tout en offrant la tranquillité d'Évrecy. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et confortable. Les avantages pour habiter : - Confort thermique et acoustique optimal grâce à la norme RE 2020 - Maison moderne et prête à vivre - Idéal pour une résidence principale ou un projet familial + Investissement sécurisé dans l'immobilier autour de Caen Cette maison T4 à Évrecy représente une opportunité rare sur le marché. Nos conseillers +immo vous accompagnent pour concrétiser votre projet et vous proposer le logement idéal. *Prix en TVA 5,5%

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Terrain de 1252m² idéalement placé sur la commune de Mouen, à seulement 10 min de l'entrée de CAEN. Un projet de construction a été réalisé pour un prix aux alentours des 200 000€ avec une option hors d'eau / hors d'air aux alentours des 130 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 135 000€ FAI Taux d'honoraires : 8% soit 125 000€ hors frais. Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : GERMAIN Pierre-Olivier 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Terrain plat viabilisé situé au sein d'une résidence, au village. Surface à partir de 755 m². Prix : 145 000 € FAI (honoraires d'agence : 5 000 €). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean Noel Troche au 06*19*43*30*82.

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage. La maison est agencée de la façon suivante : - Entrée - Cellier avec arrivée d'eau - Dégagement avec rangements - Salle de bains - WC indépendant - 2 chambres dont une de 13m2 - Séjour/cuisine de 32m2 avec cuisine ouverte donnant le jardin Les avantages de cette maison : - Frais de notaire réduits, garantie 10 ans - Garage de 17m2 - Située à 8min du périphérique de Caen Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison !

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage. La maison est agencée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de douche - Chambre de 12m2 - Cellier avec arrivée d'eau - Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin Etage : - WC indépendant - Salle de bains avec meuble double-vasque - 3 chambres Les atouts de cette maison : - Garage de 19m2 - Frais de notaire réduits, garantie 10 ans. - Jardin de 347m2 Contactez-nous dès aujour'hui pour découvrir cette maison !

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T6 de 210 m² sur terrain de 710 m². Localisation : Au coeur de la suisse normande, à proximité de la magnifique forêt de Grimbosq, et 20 min de Caen ! Les points forts du bien : - Maison en pierre avec beaucoup de charme - Rénovée avec goût et des matériaux de qualité - Très belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse - Environnement calme et paisible - Accès à pieds à de nombreux chemins de balades Ce bien de 210m2 (178m2 en Carrez) se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine - 1 arrière cuisine -1 WC Au premier étage : -2 chambres -1 palier -1 salle de douche avec WC -1 dressing Au second étage : -1 chambre -1 palier Dépendance : -1 garage de 9m2 Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pôele à granulés et Electrique DPE : C(163) GES : (6) Taxe foncière : 373 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2630 euros à 3620€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 380 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JmHtE58aQc5 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Terrain d'une surface de 940 m² non viabilisé. Localisation : Esquay-Notre-Dame - à 15 minutes de Caen Les points forts de ce bien : - Localisation proche de CAEN - Hors lotissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 119 500 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8,64% soit 110 000 euros hors frais d'agance. Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).