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5 km d'Uzès, terrain à bâtir de 542 m² situé à Saint-Victor-des-Oules, dans un quartier résidentiel de qualité, en impasse. Parcelle plate, exposition plein sud, emprise au sol de 292 m², permettant une maison de plain-pied de grande surface. Libre constructeur. Terrain entièrement viabilisé : assainissement collectif, eau, électricité (Enedis), fibre. Études de sol réglementaires G1 et G2 fournies par le vendeur, garantissant un projet techniquement validé, des fondations adaptées et une sécurisation du financement bancaire (coûts et délais maîtrisés). Environnement calme, accès direct aux sentiers de randonnée. École sur la commune, tous commerces et medecins à 3 km.

A moins de 5 minutes d'Uzès, à vendre joli terrain constructible d'environ 451 m², dans un village avec tous commerces, écoles , transports en commun ... Viabilité en bordure. Situation au calme. Contactez nous pour des informations complémentaires.

Errain à bâtir – Saint-Victor-des-Oules (30700) – 122 000 € Opportunité rare à Saint-Victor-des-Oules : découvrez ce terrain à bâtir idéal pour concrétiser votre projet de construction,. Sa configuration et son accessibilité en font un choix pertinent pour une maison de plain-pied ou une habitation adaptée, tout en offrant une excellente qualité de vie. Atouts majeurs - terrain propice à la création d'un accès de plain-pied, stationnement et circulation simplifiés. - Proche espaces verts : environnement naturel privilégié, parfait pour les balades, le sport et la détente. - Terrain livré immédiatement ,relié assainement collectif, eau, edf, fibre. - Droit à construire important de 240 m² ! Localisation et cadre de vie Saint-Victor-des-Oules, charmant village du Gard, bénéficie d'un environnement calme et recherché, à quelques kilomètres d'Uzès. Vous profitez du dynamisme d'un bassin de vie attractif d' UZES, de commerces et services à proximité, d'écoles et d'infrastructures culturelles et sportives. Le secteur est prisé pour son authenticité, ses paysages préservés, sa douceur de vivre et ses facilités d'accès vers Nîmes, Alès et Avignon. Potentiel de construction - Terrain idéal pour une maison individuelle contemporaine ou traditionnelle. - Possibilité d'aménagement paysager en harmonie avec les espaces naturels alentours. - Etude de sol G1 et G2 déja réaliser afin de sécuriser votre projet de construction Pourquoi ce terrain ? - Emplacement serein et verdoyant, proche des commodités d'Uzès. - Cadre de loisirs privilégié proche sentiers pédestres au coeur dans vllage très apprécié - Accessibilité pensée pour tous, adaptée à un projet PMR. Prix: 122 000 € Contactez-nous pour obtenir le règlement d'urbanisme, les informations sur le lotissement, organiser une visite et affiner votre projet de construction. Cette parcelle à Saint-Victor-des-Oules est une belle occasion d'investir dans un cadre de vie naturel et qualitatif, au cœur du Gard.

Cette propriété exceptionnelle allie caractère et authenticité, en ayant conservé le cachet de l'ancien. Les plafonds en voûte, les tomettes et la pierre apparente apportent un charme unique à ce mas, dont la première pierre de l'édifice date du XVIIe siècle, témoignant de son histoire riche et de ses éléments architecturaux remarquables. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'agencent harmonieusement : une cuisine équipée, une salle de billard, un salon voûté chaleureux et cosy, ainsi qu'une salle à manger élégante ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des superbes extérieurs. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et une vaste salle de bains. Au dernier niveau, un palier dessert deux autres chambres de belle taille. En outre, une dépendance offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin clos est joliment paysagé et arboré, et une piscine chauffée agrémentent harmonieusement les espaces extérieurs. De plus, une cave et un puits complètent l'ensemble. Une demeure rare dans l'Uzège ! Votre contact Garvi Laura 0616493115

Collorgues (30190), commune calme et agréable disposant d'un groupe scolaire. A 4 km de Saint-Chaptes et de ses commerces, 15min d'Uzès, 30 min d'Alès, 40 min de Nîmes Je vous invite à découvrir ce joli terrain plat, arboré et partiellement clôturé. Situé dans une impasse au cœur d'un quartier résidentiel, vous pourrez y bâtir une jolie villa au calme et entourée de voisins bienveillants. L'emprise au sol maximum est de 165,60m², votre maison pourra être de plain-pied ou en étage. Vous retrouverez dans les photos l'exemple d'une villa pouvant être implantée. Le terrain est à viabiliser par vos soins. Je suis Florence et j'attends votre appel pour discuter de votre projet et envisager une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830554309) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14566

197000

SAINT-CHAPTES A 20min d'Uzès, et 30min de Nîmes, Situé en centre de village au calme, venez découvrir cette maison de village en R+1 de 75m² avec cour. Au rdc côté extérieur, une cour indépendante de 33m² , attenant un carport et son abris jardin. Un sas d'entrée avec toilette indépendant, d'un côté le coin salon, de l'autre le séjour avec son coin cuisine séparée. Au 1er étage, Accès à la terrasse fermée ainsi qu'aux 2 chambres dont une avec salle d'eau et toilette. Double vitrage pvc, climatisation. Des petits travaux de remises aux goûts du jour sont à prévoir. Un beau potentiel pour primo-accédants ou résidence secondaire ! Cette annonce référence 319211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 797.00 € et 1079.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous invite à découvrir 16 terrains constructibles dans un secteur recherché, dans le triangle Nîmes, Alès, Uzès. Tous les terrains seront viabilisés pour la vente. Vous aurez plusieurs surfaces disponibles à des prix différents. Nous allons de 351 m² à 586 m² pour des prix allant de 69 900 euros à 104 900 euros. Pour plus de renseignements, contactez moi. Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14415

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Je vous invite à découvrir 16 terrains constructibles dans un secteur recherché, dans le triangle Nîmes, Alès, Uzès. Tous les terrains seront viabilisés pour la vente. Vous aurez plusieurs surfaces disponibles à des prix différents. Nous allons de 351 m² à 586 m² pour des prix allant de 69 900 euros à 104 900 euros. Pour plus de renseignements, contactez moi. Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14416

107000

Vous avez un projet de construction ! sur la commune de BLAUZAC venez visiter ce TERRAIN constructible de 527m2 viabilisé avec coffrets eau + edf et raccordement tout à l'égout arboré, plat, et bien positionné, quartier calme contactez-moi, ne manquez pas cette opportunité ! ---------------------- altitude de la parcelle : 114m Commune de Blauzac (30700): Une population de 1 100 habitants répartis sur une surface de 15.9 km2 l'altitude minimale est de 47 mètres et son altitude maximale de 162 mètres Cette annonce référence 315441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

313000

À vendre – Fonds de commerce Restaurant & Cave à vin – Duché d'Uzès Dans le centre historique d'Uzès, emplacement de premier choix au cœur du Duché, ce restaurant-cave à vin jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique. Salle voûtée de charme (40 couverts) ouverte toute l'année, avec vue sur la place du Duché Patio de 200 m² sur les remparts, à l'abri des regards, pour 55 couverts en saison Cave à vin de qualité, avec très belle sélection et service de conseil Cuisine parfaitement équipée, matériel en excellent état Chiffre d'affaires en forte progression depuis 2023 Loyer : 2 000 € HT / mois, bail 3/6/9 en renégociation Une belle affaire clé en main, dans un cadre exceptionnel. Idéal pour passionné de gastronomie et de vin. Plus d'infos sur demande Cette annonce référence 297848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 313 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 299 800,00 € Honoraires TTC : 4,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Maison de village avec terrasses et terrain d'environ 150m2 proche Uzès À seulement 20 minutes d'Uzès, dans le village de Pougnadoresse, découvrez cette maison de village pleine de charme et de potentiel, idéale pour créer une belle maison familiale ou une résidence secondaire dans le Gard. La maison propose aujourd'hui une première partie déjà habitable, d'environ 80m2, comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, un coin cabinet de toilette et un WC. Cette partie permet de vivre dans la maison tout en avançant sur les travaux. Une seconde partie reste à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourrait facilement accueillir deux chambres supplémentaires, une ou plusieurs salles de bain, une suite parentale, ou encore un nouvel espace de vie. Au total, le potentiel d'habitation est d'environ 160 m². Le tout posé sur des caves voûtées (rangement, vide sanitaire, cuisine d'été....) La maison dispose également de deux espaces extérieurs, un véritable atout pour une maison de village : • Une terrasse à l'avant, agréable pour profiter des beaux jours, avec une vue sur l'église et le cœur du village. • Un espace à l'arrière, actuellement à repenser, qui pourrait après réaménagement devenir un jardin ou une cour intimiste. Un bien avec beaucoup de potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Ses atouts : un grand garage, des caves, le tout à l'égout et LE CALME ! Cette annonce référence 311914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2021 Score DPE : 433 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177484 : Saint chaptes, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 640 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 256900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249000

Maison de village authentique au cœur de Dions Idéale pour famille ou investissement locatif ! Découvrez cette charmante maison de village d'environ 177 m² répartie sur 3 niveaux, située au centre de Dions, à seulement 2 minutes de La Calmette, 15 minutes de Nîmes ou Uzès, et à proximité des magnifiques Gorges du Gardon. Un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de la Provence Gardoise ! **Description générale :** - **Superficie totale :** Environ 177 m² habitables. - **Niveaux :** 3 étages, offrant une belle modularité. - **Partie principale (niveaux 1 et 2) :** Spacieuse et lumineuse, avec 2 chambres confortables, 2 salles de bains modernes, et 2 salons pour des espaces de vie conviviaux. Idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. - **Appartement indépendant (niveau 3) :** Environ 40 m², inclus dans la superficie totale. Il dispose d'1 chambre, d'1 salle de bain, et d'un espace de vie polyvalent. Parfait pour un revenu locatif, un bureau à domicile, ou pour loger un proche en toute autonomie. - **Terrasses :** Une grande terrasse au niveau principal pour profiter des repas en extérieur, et une vaste terrasse à l'étage supérieur, accessible directement depuis l'entrée de l'appartement, offrant une vue dégagée et un espace de détente supplémentaire. - **Garage :** Un petit garage attenant, idéal pour une voiture compacte (type citadine) ou pour du rangement supplémentaire. Cette maison allie le charme de l'ancien avec des aménagements fonctionnels, dans un village calme et bien desservi. Proche des commodités locales, des sentiers de randonnée des Gorges du Gardon, et à quelques minutes des villes dynamiques de Nîmes et Uzès. **Atouts supplémentaires :** - Emplacement central et stratégique. - Potentiel locatif grâce à l'appartement indépendant. - Espaces extérieurs généreux pour un mode de vie méditerranéen. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Photos et plans disponibles sur demande. Espace – modularité environnement paisible – proximité immédiate de la nature Accès rapide à Uzès, Nîmes, le Pont du Gard, Collias, les rivières et les Cévennes Idéal grande famille Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette annonce référence 312897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité rare : le dernier terrain disponible au sein d'un lotissement calme et prisé d'Uzès, idéalement situé, rue Marie Trintignant. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure du bassin de rétention, ce qui offre un cadre dégagé et la garantie d'implanter votre maison sans vis-à-vis. Un atout majeur pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et une belle luminosité toute l'année. Un emplacement parfait pour une vie de famille À quelques minutes seulement : Écoles maternelle, primaire et collège : accès rapide et sécurisé. Infrastructures sportives : terrains, gymnases, piscine… tout est à proximité. Équipements culturels : médiathèque, salles d'activités, lieux associatifs. Commerces essentiels et services : supermarchés, boulangeries, centre médical. Votre quotidien devient simple, pratique et fluide. Entre ville et nature Situé à la lisière de la campagne, ce terrain permet de profiter : de balades et sentiers naturels immédiatement accessibles, tout en étant très proche du centre historique d'Uzès, ses ruelles typiques, la Place aux Herbes, ses marchés et son patrimoine exceptionnel. Un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des commodités et charme authentique. En résumé : Dernier terrain du lotissement Situation en retrait, sans vis-à-vis Environnement calme et dégagé Proche écoles, sports, culture, commerces Centre historique accessible rapidement Idéal pour un projet familial ou un investissement de qualité Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au o638382863 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440359465) Référence agence : 14117

à 5 km venez découvrir cette jolie propriété implantée sur 2747 m²de terrain clos et arboré avec piscine à l'abri des regards. Composée d'une villa de plain pied de 125 M² construite en 1986 entièrement rénovée récemment dotée de 4 chambres avec 2 salles d'eau, salon séjour avec cheminée insert , cuisine ouverte équipée avec îlot central, wc séparé, terrasse avec barbecue, très grand cellier buanderie, forage, piscine coque avec traitement UV et régulation de ph automatique, local technique avec wc, panneau photovoltaïques, interphone visiophone te portail électrique, exposition traversante Sud Nord , système d'assainissement avec micro station. L'autre maison de 110 m² de plain pied également construite en 2017 est composée de 3 gites, 2 de type F2 de 28 à 30 m² et un F3 actuellement loués à l'année en meublés génèrent un revenu mensuel de 2000€ Taxe foncière 2280€ Un bien rare à proximité immédiate de nombreux sites touristiques Concluses de Lussan, Pont du Gard, Uzes, Nimes... Une visite s'impose sans plus tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 685000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.78% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :25000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

Fiche Id-UBW149364 : Uzes, secteur A 10min d uzes, Villa neuve d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 875 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 2023 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW150188 : Uzes, secteur A 10min d uzes, Villa neuve 3 chambres d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 875 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 2023 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Mas en pierre du XIXᵉ, charme intact et douceur de campagne situé à 35 min au nord d'Uzès. Sur 7300 m² de terrain plat, ce domaine confidentiel de 339 m² offre une atmosphère rare : platanes centenaires, cour ombragée, piscine 13×6 avec plage, boulodrome, terrasses multiples et un adorable Mazet en pierres sèches pour les déjeuners d'été. La maison principale élégamment rénovée déploie un vaste salon avec poutres et cheminée, une cuisine contemporaine avec îlot et salle à manger ouverte sur une terrasse en travertin. Côté nuit : cinq belles chambres, deux salles d'eau et une circulation fluide vers l'extérieur avec plusieurs terrasses pour une vie dedans–dehors tout au long des saisons. Les dépendances abritent un gîte indépendant, deux chambres d'hôtes et un salon voûté avec cuisine pour les petits-déjeuners ou tables d'hôtes. L'ensemble est parfaitement entretenu : chaufferie séparée, buanderie, grand garage, atelier, local piscine, panneaux photovoltaïques. Classe énergie C160 – Classe Climat C28. Possibilité de vente meublée. Un lieu coup de cœur, authentique et chaleureux, idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil dans un secteur très recherché aux portes de l'Ardèche méridionale. Contact exclusif : Pascaline – LGM Immobilier Pierre & Prestige – 7/7. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline Houvenaghel - agent commercial, (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus 875.000€. Prix de vente hors honoraires 850.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 25.000€. Référence agence : 12966