Acheter un bien immobilier à Bourg

166000

En plein cœur de Bourg-sur-Gironde, Venez découvrir cette belle opportunité : ( Plan déjà réaliser par un architecte si besoin) Une maison construite en 2025, entièrement hors d'eau et hors d'air, dont le crépi blanc ainsi que l'escalier moderne sont actuellement en cours de réalisation. Nichée sur une parcelle indépendante d'environ 280 m², cette maison développe environ 110 m² habitable sur deux niveaux et un garage d'environ 40m² . Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie , un Wc indépendant , avec cuisine ouverte, ou pouvant être aménagée en cuisine indépendante selon vos envies. À l'étage, trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Les menuiseries en aluminium noir apportent une touche contemporaine à l'ensemble, tandis que la qualité de la construction constitue une véritable base pour imaginer votre futur intérieur. Le bien bénéficie également d'un garage fermé d'environ 40 m² pouvant accueillir deux véhicules, un véritable atout en plein cœur de Bourg-sur-Gironde. L'un des grands avantages de ce bien, Vous avez encore la possibilité de personnaliser votre future maison selon vos goûts, vos besoins et votre mode de vie, notamment pour les différents aménagements et finitions intérieurs. Les garanties décennales sont disponibles pour les principaux postes déjà réalisés, notamment la maçonnerie, les menuiseries et la toiture. Une belle opportunité pour profiter des avantages d'une construction neuve, tout en conservant la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble Une maison neuve, une belle base… et surtout, la possibilité d'en faire véritablement votre chez-vous. Cette annonce référence 344336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Située sur la commune de Virsac, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à proximité des axes routiers et des commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne de plain-pied construite en 2024, bénéficiant de la garantie décennale. D'une superficie d'environ 35 m², elle est implantée sur une parcelle de 194 m² et est vendue louée en location meublée, offrant une opportunité d'investissement locatif immédiat. La maison se compose de : • une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • une chambre, • une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin, d'un abri de jardin ainsi que de deux places de parking privatives. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible, assurant confort thermique été comme hiver. Idéal investisseur recherchant un bien récent avec locataire en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 325707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr