Acheter un bien immobilier à Bourgneuf-en-Retz

Maison familiale de 6 pièces et environ 121 m2, implantée sur un vaste terrain d'environ 4 997 m2, cette propriété rare à Villeneuve-en-Retz offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent de l'espace, de la fonctionnalité et un fort potentiel d'évolution. Répartie sur 2 niveaux, la maison propose aujourd'hui 5 chambres, un séjour convivial et une cuisine équipée, le tout dans une configuration qui se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un projet de résidence principale avec espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Depuis 2017, de nombreux travaux ont été réalisés, donnant au lieu une base saine et bien entretenue, tout en laissant la possibilité de poursuivre l'aménagement selon vos besoins. Les volumes intérieurs s'organisent autour d'un véritable salon, d'un couloir desservant les différentes pièces et d'espaces pratiques tels qu'une buanderie, une salle de bains et un cabinet de toilette séparé. L'ensemble bénéficie d'une exposition traversante, avec des orientations nord, sud, est et ouest, qui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, le terrain agricole au sud, de presque 5 000 m2, constitue un atout majeur de cette propriété. Cet espace généreux conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent profiter d'un grand jardin, développer un potager, envisager des aménagements paysagers ou simplement bénéficier d'une vue dégagée et d'une grande intimité. La présence d'une terrasse permet de prolonger le séjour vers l'extérieur et de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs stationnements extérieurs sont prévus, avec la possibilité de garer jusqu'à 10 véhicules, pratique pour recevoir ou pour les familles plusieurs voitures. La maison dispose également de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au fioul avec radiateur à eau et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, assurant un confort au quotidien. La fibre optique est présente, un vrai plus pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le grenier est aménageable, offrant une belle opportunité d'augmenter encore la surface habitable à moindre coût, comme le souligne l'agent, et d'adapter le bien à l'évolution de votre projet de vie. L'environnement, à Villeneuve-en-Retz, séduira les acquéreurs en recherche d'espace et de calme, tout en restant dans une commune dynamique. Le terrain, la configuration de la maison et ses possibilités d'agrandissement en font une propriété à fort potentiel, qui saura s'adapter à différents profils : grande famille, projet mixte habitation/activité à domicile, ou encore résidence évolutive au fil des années. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 767 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en répondant à vos questions et en vous aidant à comprendre les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une maison familiale impeccable, prête à vous accueillir, avec une véritable vie de plain-pied ! À proximité du bourg de Bourgneuf-en-Retz, de ses commerces, écoles et de la gare, découvrez cette maison de 194,40 m² habitables, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Son atout majeur : environ 154 m² de plain-pied, avec une magnifique pièce de vie lumineuse de 68 m², exposée sud-ouest et ouverte sur le jardin. Une seconde cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec buanderie, complète cet espace. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres, dont une de 17 m², et 2 salles d'eau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, dont une de 21 m², une salle de bains et un WC offrent un espace idéal pour les enfants, les invités ou le télétravail. Le terrain clos de 1 433 m² accueille un garage-atelier et un double préau, soit environ 45 m² d'annexes. Chauffage par géothermie. DPE C – GES A. Les marais, les plages des Moutiers-en-Retz et Pornic sont rapidement accessibles. La gare de Bourgneuf-en-Retz permet également de rejoindre Pornic ou Nantes en TER. Une maison spacieuse, fonctionnelle et économe, dans laquelle chaque membre de la famille peut trouver sa place. Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite. Je vous invite à me contacter afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515 000 12. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un quartier résidentiel paisible, cette maison propose un équilibre rare entre confort, espace et qualité de vie. Située à deux pas du bourg de Bourgneuf (commune de Villeneuve-en-Retz), avec ses commerces de proximité, ses services médicaux et écoles, elle profite également de la proximité immédiate des marais pour des promenades en toute saison, et des plages des Moutiers-en-Retz, accessibles en voiture, en quelques minutes à peine. Dès l'entrée, on découvre une maison spacieuse et lumineuse, offrant une surface habitable de 194,40 m², répartie intelligemment entre plain-pied et étage. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied sur 154 m² : Une grande pièce de vie, exposition sud-ouest, de 68 m² tournée vers le jardin, avec un espace cuisine ouvert, pensé pour accueillir sans cloisonner. Une cuisine indépendante, aménagée, équipée, prolongée par une buanderie pratique. Un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau, avec accès direct sur le jardin, idéale pour le retour de plage. Trois chambres confortables, dont une de 17 m², réunies dans un espace nuit distinct, accompagné d'une autre salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace plus intime, avec deux chambres supplémentaires, dont une de 21 m², une salle de bains, et un WC séparé. Le terrain de 1 433 m², clos, bien exposé et piscinable, offre de nombreuses possibilités. Un garage/atelier fermé, et un double préau complètent l'ensemble, formant environ 45 m² de surfaces annexes utiles au quotidien. Le tout est chauffé par un système principal de géothermie, pour un confort régulier et économe et un complément radiateur électrique. Diagnostic de performance énergétique : C (114) / GES : A En voiture, c'est à moins de 10 minutes de Pornic, dans un environnement recherché qui combine confort, espace et simplicité de vie. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour y vivre que pour accueillir un projet de vie complet. Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite. Je vous invite à me contacter afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.