Acheter un bien immobilier à Bourguébus

NOUVEAUTÉ - EN VENTE CHEZ AGENT.CIE Et si vous trouviez enfin la maison qui allie parfaitement confort, modernité et qualité de vie ? Aux portes de Caen, cette adresse séduit immédiatement. Ici, tout est réuni pour un quotidien agréable : un environnement résidentiel paisible, des écoles et commerces accessibles rapidement, et une vraie vie de quartier. À seulement quelques minutes de Caen, vous profitez à la fois du dynamisme urbain et de la tranquillité d'une commune recherchée. Construite en 2022, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Chaque espace a été pensé avec intelligence. La pièce de vie, vaste et parfaitement agencée, constitue le coeur de la maison. Un lieu chaleureux et convivial, idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien. La cuisine, aménagée et équipée avec goût, s'intègre avec élégance à l'ensemble. Fonctionnelle et raffinée, elle prolonge naturellement cet espace. Un bureau, discret et confortable, complète ce niveau. Parfait pour le télétravail, il peut également évoluer selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue harmonieusement trois chambres aux volumes équilibrés. Chacune propose une atmosphère différente et s'adapte à vos projets : chambre d'enfant, dressing ou véritable suite parentale selon vos envies. La salle d'eau, soigneusement aménagée, offre un confort rare avec baignoire, douche et double vasque, sublimé par une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, la maison affirme son style contemporain avec son architecture à toit plat. La cour avant permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité, tandis que le garage apporte un espace de rangement pratique. À l'arrière, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie. Terrasse, espace engazonné, moments de détente... tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. L'avis de la Team Agent.cie : Une maison récente, lumineuse et parfaitement pensée, offrant un confort de vie optimal et d'excellentes performances énergétiques. Un bien coup de coeur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Idéalement situé au nord de Caen, à proximité immédiate du CHU de Caen Normandie, du campus universitaire, du Mémorial et des principaux axes de circulation, cet appartement bénéficie d'un environnement alliant praticité et qualité de vie. Commerces, transports en commun et nombreux équipements facilitent le quotidien. Apprécié pour son excellente desserte et son dynamisme, ce secteur constitue une adresse de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Cet appartement offre un beau potentiel et vous permettra de le réinventer selon vos envies. Aménagements, décoration ou rénovation : laissez libre cours à votre imagination pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel, à votre image. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Les « petits » + : o Un stationnement privatif en sous-sol, offrant un véritable confort au quotidien. o Un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'avis de la Team Agent.cie : que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier. Vendu LIBRE Chauffage gaz collectif 155 € / mois de provisions sur charges (régularisation annuelle) Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Situé au nord de Caen, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa praticité au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son accès rapide au périphérique caennais facilite les déplacements vers le centre-ville et les principaux axes routiers, un véritable atout pour les actifs. Ce secteur, à la fois dynamique et familial, séduit par son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type F3, en parfait état, au sein d'une résidence sécurisée. Vous serez accueilli par une véritable entrée menant à un séjour-salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Depuis le balcon-terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Son exposition SUD vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine fermée, aux teintes pastel, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Fonctionnelle et soignée, elle constitue un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner. Vous apprécierez également son accès à un second balcon. Un espace bureau complète l'ensemble et pourra aisément être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le coin nuit, bien distinct, comprend deux belles chambres, une salle d'eau ainsi que des rangements. Les 'petits' + : une cave idéale pour le stockage et une place de parking privative, assurant confort et praticité au quotidien. L'avis de la team Agent.cie : un appartement lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Vendu LIBRE Chauffage gaz individuel 100 € / mois de provisions sur charges (régularisation annuelle) Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Située à Ifs Plaine, aux portes immédiates de Caen, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Transports, commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Implantée dans un secteur paisible et verdoyant, la maison profite d'un environnement préservé, idéal pour une vie de famille sereine. Derrière sa façade discrète, cette maison individuelle des années 80 a été soigneusement entretenue et régulièrement améliorée. Dès l'entrée, les rénovations apportent une touche de modernité tout en conservant le charme de l'existant. Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d'une triple exposition et offre un espace de vie convivial avec salon et salle à manger. La cuisine indépendante, fonctionnelle et de bonne taille, peut être ouverte selon vos envies et permet aujourd'hui d'y intégrer un coin repas. La vie de plain-pied constitue un véritable atout avec une chambre au rez-de-chaussée et une salle de douche récemment rénovée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche, idéales pour accueillir famille et projets de vie. Le sous-sol total, particulièrement sain, complète l'ensemble avec un espace garage, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, offre un véritable espace de détente. Exposé Ouest, il promet de belles soirées ensoleillées, tandis que la terrasse orientée Sud accompagne parfaitement les moments de vie en extérieur. Le petit + : un cabanon de jardin aménagé en espace loisir, idéal pour les enfants, les adolescents ou les moments de convivialité entre amis. L'avis de la team Agent.cie : une maison familiale, bien entretenue, offrant de beaux volumes et peu de travaux à prévoir, dans un secteur calme et recherché aux portes de Caen. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)