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Située à Gambais, dans un endroit calme et agréable, cette charmante maison de 135m² sur une parcelle de 1000m² vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de l'accès N12 et bus ! • Au rez-de-chaussée : ◦ Grand salon-salle à manger d'environ 46m2, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos moments conviviaux en hiver. ◦ Cuisine-véranda de 22m2, très lumineuse, permettant de profiter de la lumière naturelle et du jardin toute l'année. ◦ Buanderie, pratique pour tous vos besoins de rangement et d'entretien. ◦ Une chambre (env 13 m²) avec un point d'eau, offrant une solution de plain-pied pour plus de commodité. ◦ Un WC séparé avec lave-mains. • À l'étage : ◦ Trois chambres (env 11m2, 12m2 et 13m2), parfaites pour accueillir famille et amis. ◦ Grande salle de douche, avec un côté dressing pour un maximum de rangement, et son WC. • Sous-sol : ◦ Sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Extérieur : • Un joli jardin, bien entretenu, avec de nombreux arbres fruitiers, un véritable havre de paix pour profiter du calme et de la nature. Les + : • Endroit calme avec accès N12 rapide. • Spacieuse pièce de vie / Grande cuisine très lumineuse. • Sous-sol total. • Une chambre en rez-de-chaussée (avec possibilité douche). • Entrée extérieure pouvant accueillir plusieurs voitures. • Tout à l'égout. • Panneaux solaires. • Parcelle divisible. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 294668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92202285000015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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